Beautiful properties for sale in the Dordogne

1231SP

Sale price
€382,000
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Pool size
10m x 5m

Description

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Price: €382,000
This charming house with gîte, swimming pool and two horse stables, is situated near Lalinde, in a small hamlet with only 3 other houses.

The house and gîte are adjacent to each other but both still have their own access and therefore privacy.

The main door leads into the spacious kitchen. In front of the kitchen is a large covered terrace. The kitchen has stainless steel units, an induction hob, built-in oven, built-in dishwasher, extractor hood and a wooden worktop. The large fireplace has a wood burning stove that heats the room efficiently on cold days.

The kitchen leads into an office area which then leads through to the living room with another wood burning stove. The sitting room has French doors to the garden which is south facing.

The entire ground floor has an attractive blue/grey tiled floor and exposed beams.

In the hall is a separate toilet and a cupboard with space for the washing machine and dryer.
The concrete staircase leads to two bedrooms with exposed beams and windows that overlook the garden. The bathroom has a walk-in shower, wash basin and suspended toilet.

A wooden staircase leads up again to an attic where there is a third bedroom. On this level there is also a bathroom with bath, shower, washbasin and suspended toilet.

At the end of the attic space there is another room which can be converted to, for example, a dressing room.

To the left of the house is an old pigsty and a wooden building, large enough to park a car. In the back of the plot are two horse stables.

Adjacent to the house is a gîte. The gîte has a living room with an open plan kitchen/dining room as well as a covered dining terrace in front of the entrance door. This kitchen has stainless steel kitchen units as well as a built-in oven and induction hob.

A wooden staircase leads to the second floor with two bedrooms and a bathroom. The bathroom has double basins, suspended toilet and a walk-in shower.
On the spacious landing, space has been created for the washer and dryer.

The pool is next to the gîte and has a descending depth of 1 meter 10 to 1 meter 60.

MAIN HOUSE

Total living area: 150m2
Kitchen: 25m2
Open plan living: 27m2
Toilet: 1.4m2
Bedroom: 13m2
Bedroom: 17m2
Bathroom: 3m2
Attic space: 24m2
Bathroom: 8m2

GITE

Total living area: 75m2
Living room: 18m2
Kitchen: 6m2
Bedroom: 18m2
Bedroom: 20m2
Bathroom: 6m2

OTHER INFORMATION

Large plot: 18.777m2
Two horse stables
Wooden outbuilding
Pool 10m x5m (new liner 2010)
Taxe Foncière: € 1500
DPE: E
GES: B
Heating main house: wood burning stoves and electric radiators.
Heating gîte: electric radiators.

LOCATION

10 Km from Lalinde with all amenities and a weekly market on Thursday. Only 20 minutes from Bergerac airport, 2 hours from Bordeaux airport and 2 hours from Brive airport.

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir, where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

FRANCAIS

Prix: 382 000 €
Cette charmante maison avec gîte, piscine et deux écuries est située près de Lalinde, dans un petit hameau avec seulement 3 autres maisons.

La maison et le gîte sont adjacents mais ils ont leur propre accès et donc leur intimité.

La porte principale mène à la cuisine spacieuse. Devant la cuisine se trouve une grande terrasse couverte. La cuisine a des unités en acier inoxydable, une plaque à induction, un four encastré, un lave-vaisselle encastré, une hotte aspirante et un plan de travail en bois. Une grande cheminée avec un poêle à bois .

La cuisine mène à un espace bureau qui mène ensuite au salon avec un autre poêle à bois. Le salon a des portes françaises côté jardin face au sud.

Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé de bleu / gris et possède des poutres apparentes.

Dans le hall se trouvent des toilettes séparées un placard et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge.
L'escalier en béton mène à deux chambres avec poutres apparentes et fenêtres donnant sur le jardin. La salle de bain a une douche, lavabo et toilettes suspendues.

Un escalier en bois mène à un grenier où se trouve une troisième chambre. A ce niveau se trouve également une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et toilettes suspendues.

Au bout du grenier, il y a une autre pièce qui peut être convertie en vestiaire, par exemple.

À gauche de la maison se trouve une ancienne porcherie et un bâtiment en bois, suffisamment spacieux pour garer une voiture. À l'arrière de la parcelle se trouvent deux écuries.

Un gîte est adjacent à la maison. Le gîte comprend un salon avec une cuisine / salle à manger ouverte ainsi qu’une terrasse couverte devant la porte d’entrée. Cette cuisine a des unités de cuisine en acier inoxydable ainsi qu'un four encastré et une plaque à induction.

Un escalier en bois mène au deuxième étage avec deux chambres et une salle de bains. La salle de bain a deux lavabos, des toilettes suspendues et une douche à l'italienne.
Sur le grand palier, un espace a été créé pour le lave linge et le sèche linge.

La piscine est adjacente au gîte et a une profondeur de 1 mètre 10 à 1 mètre 60.


MAISON PRINCIPALE

Surface habitable totale: 150m2
Cuisine: 25m2
Surface ouverte: 27m2
Toilette: 1.4m2
Chambre : 13m2
Chambre : 17m2
Salle de bain: 3m2
Grenier: 24m2
Salle de bain: 8m2

GITE

Surface habitable totale: 75m2
Salon: 18m2
Cuisine: 6m2
Chambre : 18m2
Chambre : 20m2
Salle de bain: 6m2

LES AUTRES INFORMATIONS

Grand terrain: 18.777m2
Deux écuries
Dépendance en bois
Piscine 10m x5m (nouveau liner 2010)
Taxe Foncière: 1500 €
DPE: E
GES: B
Chauffage maison principale: poêles à bois et radiateurs électriques.
Gîte chauffage: radiateurs électriques.

EMPLACEMENT

A 10 km de Lalinde avec toutes les commodités et un marché hebdomadaire le jeudi. Seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et 2 heures de l'aéroport de Brive.

Cette propriété est basée en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien que les temps aient peut-être changé au fil des ans, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'offrir quelque chose d'étonnant et de ravir tout le monde. Cette ancienne terre, au cœur du sud-ouest ensoleillé de la France, est un lieu de vacances idéal. un endroit magique qui récompensera tous ceux qui choisiront de l'explorer.

Le Périgord Noir, où se trouvent la grande majorité de nos propriétés, est le «joyau de la couronne» de la Dordogne, car ici, dans le triangle formé entre la Vézère et la Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration de merveilles naturelles et historiques sites et les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est délimitée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située: Sarlat, un trésor médiéval; Périgueux, petite ville prospère et sophistiquée; Bergerac, expéditeurs de vin depuis le Moyen Age et Monpazier, une bastide extraordinairement bien conservée construite par le roi Édouard Ier en 1285.

NEDERLANDS

Prijs: 382.000
In de buurt van Lalinde, in een klein gehuchtje met slechts 3 huizen, ligt deze charmante woning met gîte, zwembad en twee paardenstallen.

De woning en de gîte liggen aangrenzend aan elkaar maar hebben ieder toch voldoende privacy.

De ingang van de woning is via de ruime eetkeuken. Voor de keuken is ook een groot overdekt terras. De keuken is voorzien van roestvrijstalen keukenkasten, een inductie kookplaat, inbouw oven, inbouw vaatwasser, afzuigkap en een houten werkblad. De grote schouw heeft een houtkachel die het vertrek goed verwarmd.

Via een de keuken gaat u naar de zitkamer waar ook een houtkachel is. De zitkamer heeft openslaande deuren naar de tuin die op het zuiden ligt.
De gehele beneden verdieping is voorzien van plavuizen.

In de hal is een toilet en een kast waar ruimte is voor de wasmachine en droger.
De betonnen trap leidt naar de boven verdieping waar twee slaapkamers zijn die op de tuin uitkijken. De badkamer heeft een inloop douche, wastafel meubel en hangend toilet.

Een houten trap leidt naar een zolder waar een derde slaapkamer is. Tevens is hier nog een badkamer met bad, douche, wasmeubel en hangend toilet.

Aan het eind van de zolderruimte is nog een ruimte die afgewerkt kan worden tot, bijvoorbeeld een dressing.

Links van de woning is een oude varkensstal en een houten gebouw, groot genoeg om een een auto te parkeren. Achterin op het perceel zijn twee paardenstallen.

Aangrenzend aan de woning ligt een gîte. Ook hier is bij de ingang een overdekt terras. De gîte heeft een woonkamer met open keuken. Deze keuken heeft ook roestvrijstalen keukenkasten evenals een inbouw oven en inductie kookplaat.

Via een houten trap komt u op de tweede verdieping waar twee slaapkamers zijn en een badkamer zijn. De badkamer heeft een meubel met twee wastafels, een hangend toilet en een inloop douche.
Op de ruime overloop is ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger.
Naast de gîte ligt het zwembad dat een aflopende diepte heeft van 1meter 10 naar 1 meter 60.

HOOFDWONING

Totale woonoppervlakte: 150m2
Keuken: 25m2
Open woonkamer: 27m2
Toilet: 1,4m2
Slaapkamer: 13m2
Slaapkamer: 17m2
Badkamer: 3m2
Zolderruimte: 24m2
Badkamer: 8m2

GITE

Totale woonoppervlakte: 75m2
Woonkamer: 18m2
Keuken: 6m2
Slaapkamer: 18m2
Slaapkamer: 20m2
Badkamer: 6m2

OVERIGE INFORMATIE

Grote perceel: 18.777m2
Twee paardenstallen
Houten bijgebouw
Zwembad 10m x5m (liner 2010)
Taxe Foncière: €1500
DPE: E
GES: B
Verwarming hoofdwoning: houtkachels et elektrische radiatoren.
Verwarming gîte: elektrische radiatoren.

LIGGING:

10 Km van Lalinde met diverse winkels en supermarkt een een wekelijkse markt op donderdag. 20 Minuten van vliegveld Bergerac, 2 uur van vliegveld Bordeaux en 2 uur van vliegveld Brive.

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Description (fr)

Situation

Situation (fr)

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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

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