Beautiful properties for sale in the Dordogne

1230SP

Sale price
€290.000
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Pool size
6m x4m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price € 290,000
Located in the hills of Le Bugue, and within walking distance of the centre, this Périgourdin house with gîte, outbuilding and pool sits on a plot of more than 1 hectare.

The spacious entrance hall has a red / brown tiled floor and on the left side, two French doors lead into a sitting area with wood stove. At the end of the room, two French doors lead to the rear garden.
A passage from the living area takes you through to the kitchen / dining room. The kitchen is arranged in a U-shape and has a built-in gas stove, oven and extractor fan.

From the kitchen you can return to the entrance hall again where also a toilet is.

Behind the kitchen is a utility room and from here there is access to an annex with a bedroom and shower room.

Back in the living area, a wooden staircase leads into a spacious landing. On the right is a big bedroom with ensuite shower room and on the left is a second bedroom with bathroom.

A terrace at the back of the house, partly covered, overlooks the grounds with pool and the hills of Le Bugue.

Directly behind the house is an outbuilding that consists of two floors. The top floor is accessible via the exterior staircase.

At the front of the house there is an indoor garage with parking.

On a lower part of the plot, entirely private, is a gîte with a covered terrace. On the ground floor of the gîte is an open plan living/kitchen space and a separate bathroom. Stairs lead into the double sized bedroom.

This spacious home has the advantage of having the rural peace and quiet and yet is close to the town of Le Bugue with all amenities. Ideal as a family home or for those who want to have an income through holiday rental.

All in all the property could benefit from modernisation, but is structurally in a good condition.

THE HOUSE

Entrance hall: 12m2
Living room: 33m2
Kitchen / dining room: 34m2
Utility room 12m2
Toilet: 2m2
Landing: 5m2
Bedroom: 21m2 ensuite bathroom 6m2
Bedroom: 15m2 ensuite bathroom 6m2
Annex bedroom: 10.5m with bathroom 3.5m2

OUTBUILDING

Downstairs room 15m2
Upstairs room 8m2

GITE

Living room: 20m2
Bathroom: 5m2
Bedroom: 20m2

OTHER INFORMATION

Heated pool 6m x 4m
Garage 17m2
Total living area of ​​the house: 170m2
Total land area: 11.698m2
Electric heating
Taxe Foncière € 1709
DPE
GES

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Only 1,5km from the market town of Le Bugue with all amenities. Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

NEDERLANDS

Prijs €290.000
Gelegen in de heuvels van Le Bugue, en op loopafstand van het centrum, ligt dit Périgordin huis met gîte, bijgebouw en zwembad op ruim 1 hectare.

De ruime entree hal heeft een rood/bruine plavuizen vloer. Aan de linker kant ligt de semi open woonkamer met laminaat vloer en een schouw met houtkachel. Er zijn twee openslaande deuren naar de tuin toe.
Via een doorgang van de woonkamer komt men in de keuken/eetkamer. De keuken is opgesteld in een u-vorm. En heeft een inbouw gasstel, inbouwoven en afzuigkap.
Via de keuken kunt u ook terugkeren naar de centrale hal waar een toilet is.

Achter de keuken is een bijkeuken en via de bijkeuken bereikt u een annex waar een slaapkamer met badkamer is.

In de woonkamer is een houten trap die naar boven leidt naar een ruime overloop. Zowel aan de rechter als linkerkant is een ruime slaapkamer elk met een eigen badkamer. Een van de badkamers heeft een ligbad.

Een terras aan de achterkant van de woning kijkt uit over het terrein met zwembad en over de heuvels van Le Bugue. Een gedeelte van het terras is overdekt.

Direct achter de woning ligt een bijgebouw die uit twee verdiepingen bestaat. De bovenste etage is
bereikbaar via de buitenkant.

Aan de voorkant van de woning is een inpandige garage.

Op een lager gedeelte van het perceel, geheel privé, ligt een gîte met een overdekt terras. De gîte heeft heeft op de begane grond een woonkamer met keuken en een badkamer. Boven is een slaapkamer.

Deze ruime woning heeft het voordeel van het hebben van de landelijke rust en toch dichtbij een dorp met alle faciliteiten. Ideaal als gezinswoning of voor degene die wat inkomsten willen verderven via verhuur.
Het geheel heeft wel een opfrisbeurt nodig maar is bouwkundig in een goede staat.

DE WONING

Entree hal: 12m2
Woonkamer: 33m2
Keuken/eetkamer: 34m2
Bijkeuken 12m2
Toilet: 2m2
Overloop: 5m2
Slaapkamer: 21m2 ensuite badkamer 6m2
Slaapkamer: 15m2 ensuite badkamer 6m2
Annex slaapkamer: 10.5m met badkamer 3.5m2

BIJGEBOUW

Beneden ruimte 15m2
Boven ruimte 8m2

GITE

Woonkamer: 20m2
Badkamer: 5m2
Slaapkamer: 20m2

ANDERE INFORMATIE

Garage 17m2
Verwarm zwembad 6m x 4m
Totale woonoppervlakte woonhuis: 170m2
Totale grond oppervlakte: 11.698m2
Elektrische verwarming
Taxe Foncière €1709
DPE
GES

LIGGING

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Le Bugue centrum; 1,5km. Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse

FRANCAIS

Prix ​​290 000 €
Située sur les hauteurs du Bugue et à quelques pas du centre-ville, cette maison périgourdine avec gîte, dépendance et piscine se trouve sur un terrain de plus d'un hectare.

Le hall d'entrée spacieux a un carrelage rouge / marron et sur le côté gauche, deux portes françaises mènent à un coin salon avec poêle à bois. Au bout de la pièce, deux portes françaises mènent au jardin arrière.
Un passage du salon mène à la cuisine / salle à manger. La cuisine est agencée en U et dispose d’une cuisinière à gaz intégrée, d’un four et d’une hotte aspirante

De la cuisine, vous pouvez retourner dans le hall d'entrée où se trouvent également des toilettes.

Derrière la cuisine se trouve une buanderie et à partir de là, on accède à une annexe avec une chambre et une salle de douche.

De retour dans le salon, un escalier en bois mène à un vaste palier. A droite se trouve une grande chambre avec salle de douche et à gauche une deuxième chambre avec salle de bain.

Une terrasse à l'arrière de la maison, en partie couverte, donne sur le parc avec piscine et sur les collines du Bugue.

Juste derrière la maison se trouve une dépendance composée de deux étages. Le dernier étage est accessible par l'escalier extérieur.

À l'avant de la maison, il y a un garage intérieur avec parking.

Sur une partie inférieure de la parcelle, entièrement privée, se trouve un gîte avec une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée du gîte, il y a un espace salon / cuisine ouvert et une salle de bain séparée. Des escaliers mènent à une chambre double.

Cette maison spacieuse a l'avantage d'avoir la paix et la tranquillité rurale et pourtant est proche de la ville de Le Bugue avec toutes les commodités. Idéal comme maison de famille ou pour ceux qui veulent avoir un revenu grâce à une location de vacances.

Dans l’ensemble, la propriété pourrait bénéficier de la modernisation, mais elle est structurellement en bon état.

LA MAISON

Hall d'entrée: 12m2
Salon: 33m2
Cuisine / salle à manger: 34m2
Buanderie 12m2
Toilette: 2m2
Palier: 5m2
Chambre: 21m2 salle de bain attenante 6m2
Chambre: salle de bains de 15m2 6m2
Chambre annexe: 10.5m avec salle de bain attenante 3.5m2

DÉPENDANCE

Pièce rez de chaussé 15m2
Pièce à l'étage 8m2

GITE

Salle de séjour: 20m2
Salle de bain: 5m2
Chambre: 20m2

LES AUTRES INFORMATIONS

Piscine chauffée 6m x 4m
Garage 17m2
Surface habitable totale de la maison: 170m2
Surface terrain: 11.698m2
Chauffage électrique
Taxe Foncière 1709 €
DPE
GES

SITUATION

Cette propriété est basée en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien que les temps aient peut-être changé au fil des ans, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'offrir quelque chose d'étonnant et de ravir tout le monde. Cette ancienne terre, au cœur du sud-ouest ensoleillé de la France, est un pays de vacances idéal. un lieu magique qui récompensera tous ceux qui choisiront de l'explorer.

Le Périgord Noir, où se trouvent la grande majorité de nos propriétés, est le «joyau de la couronne» de la Dordogne car ici, dans le triangle formé entre la Vézère et la Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration de merveilles naturelles et de sites historiques. et les plus belles étendues des deux rivières. La région est délimitée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située: Sarlat, un trésor médiéval; Périgueux, petite ville prospère et sophistiquée; Bergerac, expéditeurs de vin depuis le Moyen Age et Monpazier, bastide extraordinairement bien conservée construite par le roi Édouard Ier en 1285.

À seulement 1,5 km du bourg du Bugue avec toutes les commodités. À moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, à une heure et demie de l'aéroport de Brive, à deux heures et demie de l'aéroport de Bordeaux / gare TGV et à deux heures et demie de l'aéroport de Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar