Beautiful properties for sale in the Dordogne

1229SP

Sale price
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Pool size
18m x 8m

Description

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Price € 550,000
A beautiful spacious Périgourdine house with a large barn, garage and pool, situated on a beautiful plot near the charming village of Ste Alvère.
This stately home has a lot of character which you get a sudden feel for as soon as you enter the beautiful gate.

The rooms are very spacious, and still have many original features such as old wooden floors, large fireplaces, old exposed beams, stone walls and built-in wooden wardrobes.

The large main door leads straight into the hall with a terra cotta tiled floor. To the left of the hall with windows to both sides, is a light and airy dining room with traditional fireplace and tiled floor. To the left of the dining room is the kitchen with solid oak units, built-in oven and built-in gas stove.

From the dining room, a door leads into the bright sitting room also with large fireplace and exposed beams. This room has access to and overlooks the courtyard that has a covered terrace. From here, a door leads to a spacious utility room with shower and WC.

Back in the sitting room the first of 2 staircase leads up to the first floor where you find four good sized bedrooms. As you reach the top of the stairs, one double bedroom is on the left side and the second bedroom on the right side has a wooden floor, built in wooden wardrobe and exposed stone walls. From the second bedroom, a door leads to a private hallway leading to a very spacious ensuite bedroom (traditional pink tiling) with a beautiful view of the countryside of Ste Alvère.

The hallway also leads to an open space with a beautiful large fireplace, an old wooden floor and exposed stone walls. Currently this area is used as office space. Across from the open plan office space is the last of the four bedrooms again with a built-in wooden wardrobe and a large ensuite bathroom with both a bath and shower.

Returning to the office area, the second solid wood staircase leads down again into the ground floor hallway with the main door. From here, a door leads into another spacious bright sitting room with cosy fireplace. Adjacent to this sitting room is a second smaller kitchen room and separate WC. The back door leads out on to the courtyard.

As you approach the house, on the left side is a huge barn with a beautiful wooden beam structure. At present, the barn houses both the oil tank and boiler.

Directly adjacent is a garage that is suitable parking for 2 cars.

The pool with roman steps is set in the mature garden that has many varying fruit trees and shrubbery.

THE HOUSE:

Hall / entrance: 13.5m2
Dining room: 29m2
Sitting room I: 29m2
Sitting room II: 25.5m2
Kitchen: 16m2
Utility room: 25m2
Bedroom I: 16m2
Bedroom II: 19m2
Bedroom III: 33.5m2 with ensuite bathroom (8m2)
Bedroom IV: 27m2 with ensuite bathroom (10,5m)
Office area: 31m2
Second kitchen area: 8.5 m2

OTHER INFORMATION

Total habitable space: 276m2
Total surface plot: 11.525m2
Pool: 18m x 8m
Barn: 73m2
Garage: 41m2
Taxe Foncière € +/- 2000
Taxe d'Habitation €+/- €2000
DPE: VIERGE
GES: VIERGE
Oil central heating

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

2 Km from Ste Alvère (weekly market, post office, bakery, supermarket and restaurant)

FRANCAIS

Prix ​​550 000 €
Une belle maison Périgourdine spacieuse avec une grande grange, garage et piscine, située sur un beau terrain près du charmant village de Ste Alvère.
Cette demeure seigneuriale a beaucoup de caractère, ce qui vous donne une "bonne"sensation dès que vous entrez par la belle porte.

Les chambres sont très spacieuses et présentent encore de nombreux éléments d’origine tels que vieux planchers en bois, grandes cheminées, vieilles poutres apparentes, murs en pierre et armoires encastrées en bois.

La grande porte principale mène directement dans le hall avec un sol en terre cuite. À gauche du hall, avec ses fenêtres des deux côtés, se trouve une salle à manger claire et spacieuse avec une cheminée traditionnelle et un sol carrelé. À gauche de la salle à manger se trouve la cuisine avec des meubles en chêne massif, un four encastré et une cuisinière à gaz intégrée.

De la salle à manger, une porte mène au salon lumineux également avec une grande cheminée et des poutres apparentes. Cette chambre a un accès et donne sur la cour qui a une terrasse couverte. De là, une porte mène à une buanderie spacieuse avec douche et WC.

De retour dans le salon, le premier des 2 escaliers mène au premier étage où vous trouverez quatre chambres de bonnes dimensions. Lorsque vous atteignez le haut des escaliers, une chambre double se trouve sur le côté gauche et la deuxième chambre sur le côté droit a un plancher en bois, une armoire en bois et des murs en pierres apparentes. De la deuxième chambre, une porte mène à un couloir privé menant à une très grande chambre avec salle de bains privative (carrelage rose traditionnel) avec une vue magnifique sur la campagne de Ste Alvère.

Le couloir mène également à un espace ouvert avec une belle grande cheminée, un vieux parquet et des murs en pierres apparentes. Actuellement, cette pièce est utilisée comme espace de bureau. En face de l'espace de bureau ouvert est la dernière des quatre chambres à nouveau avec une armoire en bois intégrée et une grande salle de bains avec baignoire et douche.

De retour dans le coin bureau, le deuxième escalier en bois massif mène à nouveau dans le couloir du rez-de-chaussée avec la porte principale. De là, une porte mène à un autre salon spacieux et lumineux avec une cheminée. A côté de ce salon se trouve une seconde petite cuisine et des WC séparés. La porte arrière donne sur la cour.

En vous approchant de la maison, sur le côté gauche se trouve une immense grange avec une belle structure en poutres en bois. À l’heure actuelle, la grange abrite à la fois la cuve à fioul et la chaudière.

Juste à côté se trouve un garage pouvant accueillir 2 voitures.

La piscine avec des marches romaines est située dans le jardin arboré qui compte de nombreux arbres fruitiers et arbustes.

LA MAISON:

Hall / entrée: 13.5m2
Salle à manger: 29m2
Salon I: 29m2
Salon II: 25.5m2
Cuisine: 16m2
Buanderie: 25m2
Chambre I: 16m2
Chambre II: 19m2
Chambre III: 33.5m2 avec salle de bain attenant (8m2)
Chambre IV: 27m2 avec salle de bain attenant (10,5m)
Surface de bureau: 31m2
Deuxième espace cuisine: 8,5 m2

ES AUTRES INFORMATIONS

Surface habitable totale: 276m2
Surface totale: 11.525m2
Piscine: 18m x 8m
Grange: 73m2
Garage: 41m2
Taxe Foncière €2000 environ
Taxe d'Habitation €2000 environ
DPE : VIERGE
GES : VIERGE
Chauffage central au fuel

EMPLACEMENT

Cette propriété est basée en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien que les temps aient peut-être changé au fil des ans, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'offrir quelque chose d'étonnant et de ravir tout le monde. Cette ancienne terre, au cœur du sud-ouest ensoleillé de la France, est un pays de vacances idéal. un lieu magique qui récompensera tous ceux qui choisiront de l'explorer.

Le Périgord Noir, où se trouvent la grande majorité de nos propriétés, est le «joyau de la couronne» de la Dordogne car ici, dans le triangle formé entre la Vézère et la Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration de merveilles naturelles et de sites historiques. et les plus belles étendues des deux rivières. La région est délimitée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située: Sarlat, un trésor médiéval; Périgueux, petite ville prospère et sophistiquée; Bergerac, expéditeurs de vin depuis le Moyen Age et Monpazier, bastide extraordinairement bien conservée construite par le roi Édouard Ier en 1285.

À moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, à une heure et demie de l'aéroport de Brive, à deux heures et demie de l'aéroport de Bordeaux / gare TGV et à deux heures et demie de l'aéroport de Toulouse.

2 km de Ste Alvère (marché hebdomadaire, bureau de poste)

NEDERLANDS

Prijs €550.000
Een mooi groot Périgordin huis met veel ruimte, een grote schuur, garage en zwembad, gelegen op een mooi perceel vlakbij het leuke dorp Ste Alvère.
In dit statige huis proeft men de sfeer van welleer zodra u door de imposante poort het terrein op rijdt. De kamers zijn zeer ruim, en zijn nog vele originele details zoals oude houten vloeren, grote openhaard schouwen en oude balken plafonds en ingebouwde houten kasten.

Via de grote voordeur komt u in de hal waar een terra cotta plavuizenvloer ligt. Links van de hal is een eetkamer met een openhaard en een plavuizenvloer. De ruimte is licht en ruimtelijk vanwege ramen aan beide kanten. Links van de eetkamer is de eikenhouten keuken, met inbouwoven en ingebouwd gasstel.

In de eetkamer leidt een deur naar een zitkamer met een grote openhaard en balken plafond. Ook deze kamer is licht en ruimtelijk. Deze kamer kijkt uit op, en heeft een deur naar de binnenplaats met een overdekt terras. Een andere deur leidt naar een ruime bijkeuken waar ook een douche en toilet is en een deur naar de binnenplaats.

In de zitkamer gaat een trap naar boven. Hier is zowel aan de linker- als rechterkant een slaapkamer. De rechter slaapkamer heeft een houtenvloer, houten inbouwkasten en “en pierre” muren.
Deze slaapkamer komt uit op een gang. Op deze gang is nog een zeer ruime slaapkamer die een mooi uitzicht heeft op het platteland van Ste Alvère. Deze slaapkamer heeft ook een houten inbouwkast en een ensuite badkamer met ligbad en oud-roze tegelwerk.

De gang komt uit op een open ruimte met een mooie grote schouw, een oude houten vloer en “en pierre” muren. Heden is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte.
Aan de andere kant is nog een ruime slaapkamer met ook hier weer een ingebouwde houten kast en een grote ensuite badkamer met bad en douche.

Terugkerend naar het kantoorgedeelte, is een solide houten trap die weer naar beneden leidt en die uitkomt in de hal bij de voordeur.
Gaat men naar links dan treft men daar nog een ruime, lichte zitkamer aan, met ook hier een openhaard.
Grenzend aan deze zitkamer is een een tweede keukenruimte en apart toilet. Vanaf hier heeft ook toegang tot de binnenplaats.

Aan de linkerkant van het huis is een enorme schuur met een mooie houten balken structuur. In deze schuur is ook de opslag voor olie en de verwarmingsketel.
Direct aangrenzend is een garage die geschikt is voor 2 auto's.

Het zwembad met een romeinse trap, ligt gelegen in de tuin waar vele volwassen fruitbomen zijn.

DE WONING:

Hal/entree: 13,5m2
Eetkamer: 29m2
Zitkamer I: 29m2
Zitkamer II: 25,5m2
Keuken: 16m2
Bijkeuken: 25m2
Slaapkamer I: 16m2
Slaapkamer II: 19m2
Slaapkamer III: 33,5m2 met ensuite badkamer (8m2)
Slaapkamer IV: 27m2 met ensuite badkamer (10,5m)
Kantoorgedeelte: 31m2
Tweede keukenruimte: 8,5m2

ANDERE INFORMATIE

Totale woonoppervlakte: 276m2
Totale grondoppervlakte: 11.525m2
Zwembad: 18m x 8m
Schuur: 73m2
Garage: 41m2
Taxe Foncière: +/- €2000
Taxe d'Habitation: +/- €2000
DPE : VIERGE
GES : VIERGE
Centrale verwarming op olie

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

2 Km van Ste Alvère (wekelijkse markt, postkantoor, bakker, supermarktje en restaurant)

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar