Beautiful properties for sale in the Dordogne

1226SP

Sale price
€445.000
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Pool size
12m x 6m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price €445.000
A beautiful collection of buildings on a plot of more than 12 acres consisting of the main house, a large barn, several outbuildings, an old bread oven and a garage.

This property is built in the old Périgourdin style and has a large living/dining room with a beautiful traditional fireplace, exposed stone walls and exposed beams. The dining area has a tiled floor, and the sitting area a wooden floor. The kitchen, next to the living area, has the appearance of a farmhouse kitchen.

Also on the ground floor is a bathroom and a spacious bedroom. There is also an open space that is currently in use as an office / library.
The solid wooden staircase leads to the first floor where at present this open space is divided into sleeping areas. To the right of the stairs is an open plan sleeping area and recently installed bathroom with shower and separate Wc. To the left of the stairs is another open plan sleeping area.

Returning to the hallway on the ground floor, a staircase leads to the basement where there is a bathroom, a utility room and a large bedroom. Both the utility room and bedroom are accessible directly from the outside on the front garden side.

The large barn has a beautiful wooden beam structure and 2 horse stables. This barn is located at the left of the house. Adjacent to this barn is an annex with 2 separate WC's and an annex with 2 showers. The next annex is used as a storage room.
Opposite the house is an old bread oven that still works and a 250 year old Pigeonier. To the left of the bread oven is an outbuilding that now serves as a pretty summer kitchen and on the right is an outbuilding that is in use as a gym.

The property also benefits from a spacious garage.
In the rear garden, there is a pool of 12 x 6 meters with a Roman steps.

Located in a quiet area, but a stone's throw away from the village of Le Bugue with all amenities. This beautiful old property has a lot of potential for those who want to start a rental business such as a "holiday gîte" or “camping à la ferme”.

HOUSE:
Living room 59m2
Kitchen: 20m2
Corridor: 16m2
Office / library: 16m2
Bedroom: 11m2
Bedroom: 28m2
Sleeping area: 14.5m2
Sleeping area: 17m2
Bathroom: 8m2
Bathroom: 9.5 m2
Bathroom: 4m2
Utility room: 11m2

Other Information

Total living area: 240m2
Total surface area: 47.520m2
Large barn: 105m2
Outbuilding with 2 shower rooms: 8m2
Two separate outdoor Wc
Pigionier
Old bread oven
Outbuilding (summer kitchen): 14.5m2
Storage space: 6.5 m2
Garage 36m2

Oil central heating
Taxe foncière: € 2356
Taxe d'Habitation: € 1354
Dpe: C
Ges: E

FRANCAIS

Une belle collection de bâtiments sur un terrain de presque 5 hectares, comprenant la maison principale, une grande grange, nombreuses dépendances, un ancien four à pain et un garage.

Cette propriété est construite dans le style Périgordin et a un grand salon/salle à manger avec une belle cheminée traditionnelle, murs de pierres apparentes et poutres apparentes. La salle à manger possède un sol carrelé et le coin salon, un plancher en bois. La cuisine, à côté de l’espace de vie, a l’apparence d’une cuisine de ferme.

Au rez de chaussée est aussi une salle de bains et une chambre spacieuse. Il y a aussi un espace ouvert qui est actuellement utilisé comme bureau / bibliothèque.
L’escalier en bois solide mène au premier étage où, à l’heure actuelle, cet espace ouvert est divisé en zones de couchage. À droite de l’escalier est un plan ouvert, un coin couchage et récemment installé une salle de bains avec douche et Wc séparés. À gauche de l’escalier est un autre plan ouvert, un coin couchage.

Retour au couloir au rez de chaussée, un escalier mène à la cave où il y a une salle de bain, une buanderie et une grande chambre. La buanderie et la chambre sont accessibles directement depuis l’extérieur sur la façade jardin.

La grande grange dispose d’une belle poutre en bois et 2 écuries. Cette Grange est située à gauche de la maison. Adjacent à cette Grange est une annexe de 2 WC séparés et une annexe avec 2 douches. L’annexe suivante est utilisée comme salle de stockage.
En face de la maison est un ancien four à pain encore des travaux et un Pigeonier vieux de 250 an. À gauche du pain four est une dépendance qui maintenant sert une cuisine d’été assez et sur la droite est une dépendance qui est utilisé comme une salle de sport.

La propriété bénéficie également d’un garage spacieux.
Dans le jardin à l’arrière, il y a une piscine de 12 x 6 mètres avec un escalier romain.

Situé dans un quartier calme, mais quelques loin du village du Bugue avec toutes les commodités. Cette belle propriété ancienne a beaucoup de potentiel pour ceux qui veulent démarrer une entreprise de location comme un « gîte de vacances » ou « camping à la ferme ».

MAISON :
Salon de 59m 2
Cuisine : 20m 2
Couloir : 16m 2
Bureau / Bibliothèque : 16m 2
Chambre  : 11m 2
Chambre  : 28m 2
Espace nuit : 14.5m2
Espace nuit : 17m 2
Salle de bain : 8m 2
Salle de bain : 9,5 m2
Salle de bain : 4m 2
Buanderie : 11m 2

Autres informations

Total surface habitable : 240 m2
Surface totale : 47.520m2
Grande grange : 105m 2
Dépendance avec 2 salles d’eau : 8m 2
Deux Wc extérieur séparé
Pigionier
Ancien four à pain
Dépendances (cuisine d’été) : 14.5m2
Espace de stockage : 6,5 m2
Garage 36m 2

Chauffage central fuel
Taxe foncière : 2356 €
Taxe d’habitation : 1354 €
DPE : C
GES : E

NEDERLANDS

Prijs €445.00
Een mooi geheel van meerdere gebouwen bestaande uit een woning, een grote schuur, meerdere bijgebouwen, een oude broodoven, garage en een zwembad. Het geheel ligt op een perceel van bij 5 hectare.
De woning is in een oude Périgordin stijl gebouwd en heeft een grote woon- eetkamer met een mooie grote schouw. In het eetgedeelte ligt een oude boeren plavuizen vloer, en het zit gedeelte heeft een houten vloer. Er zijn vele “en pierre” muren en een oude balken plafond.
De keuken grenst aan het zitgedeelte en heeft de uitstraling van een boerenkeuken.

Een gang op de begane grond, leidt naar een badkamer met ligbad en een slaapkamer. Tevens is er een open ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/bibliotheek.

De solide houten trap leidt naar de boven verdieping. Deze open ruimte is ingedeeld met slaapvertrekken. Aan de rechterkant van de trap is een slaapruimte en aan de linkerkant is een recente badkamer met douche, separaat toilet en nog een open slaapruimte.

Terugkerend naar de gang op de begane grond, gaat een trap naar het souterrain. Hier is een badkamer, een bijkeuken en een grote slaapkamer. Deze ruimtes zijn ook direct vanaf de buitenkant, vanaf de tuinkant, bereikbaar via een deur.

De grote schuur heeft een mooie houten balken structuur en er zijn paardenstallen. Deze schuur bevindt zich links van de woning. Aangrenzend aan deze schuur is een bijbouw waar 2 separaten toiletten zijn en een ruimte waar 2 douches zijn. Er naast is nog een ruimte voor opslag.

Tegenover de woning is een oude broodoven die nog steeds functioneert en een 250 jaar oude Pigeonier. Aan de linkerkant van de broodoven is een bijgebouw dat nu dient als zomerkeuken.
Aan de rechterkant is een bijgebouw dat in gebruik is als een gym.
Aan de voorkant van het geheel is nog een ruime garage.

Op het terrein is een zwembad van 12 x 6 meter met een Romeinse trap.

Dit mooie oude geheel heeft nog veel potentie voor degene die iets willen beginnen in de verhuur business zoals bijvoorbeeld een gîte of een boerencamping.
Het ligt rustig gelegen maar toch op een steenworp afstand van de dorp Le Bugue met al zijn faciliteiten.

WONING:

Woonkamer 59m2
Keuken: 20m2
Gang: 16m2
Kantoor/bibliotheek: 16m2
Slaapkamer: 11m2
Slaapkamer: 28m2
Slaapruimte: 14,5m2
Slaapruimte: 17m2
Badkamer: 8m2
Badkamer: 9,5m2
Badkamer: 4m2
Bijkeuken: 11m2

ANDERE INFORMATIE

Totale woonoppervlakte: 240m2
Totale grondoppervlakte: 47.520m2
Grote schuur: 105m2
Bijgebouw met 2 douche ruimtes: 8m2
Twee aparte buiten toiletten
Pigionier
Oude broodoven
Bijgebouw (zomerkeuken): 14,5m2
Opslagruimte: 6,5m2
Garage 36m2
Centrale verwarming op olie
Taxe foncière : €2356
Taxe d'Habitation: €1354
DPE: C
GES: E

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar