Beautiful properties for sale in the Dordogne

1220SP

Sale price
€359.000
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Pool size
10m x 5m

Description

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Price: € 359,000
An attractive Périgordine house with gîte, saltwater pool and garage, located in the countryside near the village of Paunat with its beautiful historic church.
The property is located in a nice quiet environment, although not isolated, and is set on a plot of 13.767m2.
Through the private driveway one enters the grounds and the front door of the property is located under a cosy covered terrace. Once having entered the hallway, to the left, is a large kitchen with blue wooden wall and base units, black granite sink and wooden worktops. The whitewashed exposed beams, the cream / brown tiled floor and the chimney with wood stove all give this kitchen a lot of character.
To the left of the kitchen is the living room, with wooden parquet floor, which is a light and airy room due to a large window overlooking the rear garden and pool.
To the right of the hall are two bedrooms and a shower room with toilet. Both bedrooms have wooden floors; one bedroom also has a built-in wardrobe with louvre doors.
The shower room has a blue / cream tiled floor, a shower, toilet and an oval washbasin.
In the hall the staircase leads to a large attic where there is still plenty of room to create several bedrooms and / or bathrooms.
Under the house is a spacious garage with electrical supply.
Opposite the house is a gîte with three bedrooms and two bathrooms. The open plan living/dining/kitchen has a kitchen with cream base units, wooden worktop and gas hob. The wooden floor and ceiling are painted white.
Two of the bedrooms have built-in wardrobes and a light grey laminate floor. The third bedroom has a wooden floor.
There is also a shower room with washbasin, shower cabin and a terra cotta tiled floor. The second bathroom has a floor with large grey tiles, washbasin and a walk-in shower with a glass door. In this shower room there is space for the washing machine and dryer.
There is a separate toilet with a terra cotta tiled floor.
The gîte has double glazing throughout.
All in all an attractive property with the potential for expansion, and the possibility of additional income through the gîte rental.

HOUSE: 80m2
Hall: 7m2
Kitchen: 21m2
Living room: 24m2
Bathroom: 4m2
Bedroom: 11m2
Bedroom: 12m2
Attic: 40m2

GITE: 70m2
Living room / kitchen: 24m2
Bedroom: 11.5m2
Bedroom: 10m2
Bedroom: 14.5m2
Bathroom: 4m2
Bathroom: 4,5m2
Toilet: 1.5m2

OTHER INFORMATION:
Total living area house: 80m2
Total living area gîte: 70m2
Total land area: 13.767m2
Garage: 23m2
Saltwater pool: 10m x 5m
Central heating house: oil
Heating gîte: electric radiators
Hot water for gîte via gas boiler.
Gîte: double glazing throughout
DPE: F
GES: G
Taxe Foncière: € 1039
Taxe d’Habitation: € 826
2 Fosses septiques.

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

In the village of Paunat (restaurant with small grocery corner); 7kms from Le Bugue (supermarkets, banks & restaurants).

FRANCAIS

Prix: 359 000 €
Une belle maison périgourdine avec gîte, piscine à eau salée et garage, située à la campagne près du village de Paunat avec sa belle église historique.
La propriété est située dans un environnement calme, bien que non isolée, et se trouve sur un terrain de 13.767m2.
Par l'allée privée, on pénètre dans le parc et la porte d'entrée de la propriété est située sous une terrasse couverte confortable. Une fois entré dans le couloir, à gauche, se trouve une grande cuisine avec des éléments de base et des murs en bois bleu, un évier en granit noir et des plans de travail en bois. Les poutres apparentes blanchies à la chaux, le sol carrelé crème / marron et la cheminée avec poêle à bois donnent à cette cuisine beaucoup de cachet.
A gauche de la cuisine se trouve le salon, avec parquet en bois, une pièce claire et spacieuse grâce à une grande fenêtre donnant sur le jardin arrière et la piscine.
À droite du hall se trouvent deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Les deux chambres ont des planchers en bois; une chambre a également une armoire intégrée avec des portes à louvre.
La salle de douche a un sol carrelé bleu / crème, une douche, des toilettes et un lavabo ovale.
Dans le hall, l'escalier mène à un grand grenier où il y a encore beaucoup d'espace pour créer plusieurs chambres et / ou salles de bains.
Sous la maison se trouve un garage spacieux avec alimentation électrique.
En face de la maison se trouve un gîte avec trois chambres et deux salles de bains. Le salon / salle à manger / cuisine à plan ouvert dispose d'une cuisine avec des éléments à base de crème, un plan de travail en bois et une table de cuisson à gaz. Le parquet et le plafond sont peints en blanc.
Deux des chambres ont des placards intégrés et un sol stratifié gris clair. La troisième chambre a un plancher en bois.
Il y a aussi une salle de douche avec lavabo, cabine de douche et un sol en terre cuite. La deuxième salle de bains a un sol avec de grands carreaux gris, un lavabo et une douche à l'italienne avec une porte vitrée. Dans cette salle de douche, il y a de la place pour la machine à laver et le sèche-linge.
Il y a des toilettes séparées avec un sol en terre cuite.
Le gîte a du double vitrage partout.
Dans l'ensemble, une propriété attrayante avec le potentiel d'expansion et la possibilité de revenus supplémentaires grâce à la location du gîte.

MAISON:

Entrée: 7m2
Cuisine: 21m2
Séjour: 24m2
Salle de bain: 4m2
Chambre : 11m2
Chambre : 12m2
Grenier: 40m2

GITE: 70m2
Salon / cuisine: 24m2
Chambre : 11.5m2
Chambre : 10m2
Chambre : 14.5m2
Salle de bain: 4m2
Salle de bain: 4,5m2
Toilette: 1.5m2

LES AUTRES INFORMATIONS:

Maison d'habitation totale: 80m2
Gîte de surface habitable: 70m2
Surface totale du terrain: 13.767m2
Garage: 23m2
Piscine d'eau salée: 10m x 5m
DPE: F
GES: G
Taxe Foncière: €1039
Taxe d'Habitation: € 826
2 fosses septiques.
Chauffage central maison: fuel
Gîte de chauffage: radiateurs électriques
Eau chaude pour gîte via chaudière au gaz.
Gîte: double vitrage partout

SITUATION

Cette propriété est basée en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien que les temps aient pu changer au fil des ans, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l’une des plus belles régions de France, continue d’offrir quelque chose d’émerveiller et de ravir tout le monde. Cette terre ancienne, au cœur du sud-ouest ensoleillé, est un pays de vacances idéal. un lieu magique qui récompensera tous ceux qui choisissent de l'explorer.

Le Périgord Noir où la grande majorité de nos propriétés se trouvent, est le « joyau de la couronne » de la Dordogne pour ici, dans le triangle formé entre les rivières de la Vézère et de la Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration de merveilles naturelles et sites historiques et les plus belles étendues des deux rivières. La zone est délimitée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située à l'intérieur de cette frontière - Sarlat, un trésor médiéval; Périgueux, une petite ville florissante et sophistiquée; Bergerac, chargeurs de vin depuis le Moyen Age et Monpazier, une bastide extraordinairement bien conservée construite par le roi Édouard Ier en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, à une heure et demie de l'aéroport de Brive, à deux heures et demie de l'aéroport de Bordeaux / gare TGV et à deux heures et demie de l'aéroport de Toulouse.

Dans le village de Paunat (restaurant avec petit coin épicerie); 7 km du Bugue (supermarchés, banques et restaurants).

NEDERLANDS

Prijs: €359.000
Een leuke Périgordine woning met gîte, zoutwater zwembad en garage, op het platteland, vlakbij gelegen het dorpje Paunat met zijn mooie historische kerk.
Deze knusse woning ligt mooi en rustig maar niet geïsoleerd, op een perceel 13.767m2.

De woning bereikt u via een privé oprit en de voordeur bevindt zich onder een gezellige overkapping. Aan de linkerkant van de hal is de grote woonkeuken die voorzien is van blauwe massief houten keukenkasten met een zwarte granieten gootsteen en een houten werkblad. De witgekalkte balken op het plafond, de crème/bruine plavuizen vloer en de schoorsteen met hout kachel geven het geheel veel sfeer.

Links van de keuken bevindt zich de woonkamer, die licht en ruimtelijk is vanwege een groot raam dat uitkijkt op de achtertuin met zoutwater zwembad. De woonkamer heeft een houten vloer.

Rechts van de hal bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben houten vloeren en één slaapkamer heeft een inbouwkast met louvre deuren.

De badkamer heeft een blauw/crème pluizenvloer, een douche; toilet en een ovale wasbak.

In de hal is een vaste trap die naar een grote zolder leidt waar nog volop ruimte is om meerdere slaapkamers en/of badkamers te creëren.

Onder de woning bevindt zich een ruime garage.

Tegenover de woning is een gîte met drie slaapkamers en twee badkamers. De open woonkamer/keuken heeft een crème kleurige keuken met houten werkblad een een 4-pits gasstel. Zowel de houten vloer als het houten plafond zijn wit geschilderd.
Er zijn twee slaapkamers die een in een inbouwkast en een licht grijze laminaat vloer hebben. De derde slaapkamer heeft een houten vloer.

Er is een badkamer met een wastafel en douche cabine en een terra cotta plavuizen vloer. De tweede badkamer heeft grote grijze vloertegels, een wastafelmeubel en een inloopdouche met een glazen deur. In deze badkamer is ruimte voor de wasmachine en droger.
Er is een apart toilet met een terra cotta plavuizen vloer.
De gîte heeft volledige dubbele beglazing.

Al met al een leuke woning met potentie voor uitbreiding en de mogelijkheid voor extra inkomsten via de gîte verhuur.

WONING:

Hal: 7m2
Keuken: 21m2
Woonkamer: 24m2
Badkamer: 4m2
Slaapkamer: 11m2
Slaapkamer: 12m2
Zolder: 40m2

GITE:

Woonkamer/keuken: 24m2
Slaapkamer: 11,5m2
Slaapkamer: 10m2
Slaapkamer: 14,5m2
Badkamer : 4m2
Badkamer: 4,5m2
Toilet: 1,5m2

OVERIGE INFORMATIE/

Totale woonoppervlakte woonhuis: 80m2
Totale woonoppervlakte gîte: 70m2
Totale grond oppervlakte: 13.767m2
Garage: 23m2
Zoutwaterzwembad 10m x 5m
Centrale verwarming woning: olie
Verwarming gîte: elektrische radiatoren
Warm water voor gîte via gasboiler.
Gîte: dubbele beglazing
DPE: F
GES: G
Taxe foncière: €1039
Taxe d'habitation: €826
2 Fosses septiques.

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

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Features

Prestations

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Check-in
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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

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