Beautiful properties for sale in the Dordogne

1219SP

Sale price
€530.000
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Pool size
12m x 6m

Description

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Price: €530.000
A spacious L-shaped Périgordin house with pool and many outbuildings, set on a plot of one hectare. The garden is full of beautiful trees and colourful shrubs, and there is a pretty fenced, grassy courtyard. The large decked pool area benefits from views over the grounds.

The three large barns have a lot of potential for lovers of renovation projects.

The front door, accessed from the courtyard, leads into the spacious kitchen. The fully equipped kitchen has a large fireplace, exposed beams and traditional terra-cotta flooring. Adjacent to the kitchen at the back of the property is a comfortably sized summer room also benefitting from a terra-cotta tiled floor.

To the right of the kitchen is the sitting room with fireplace, terracotta tiled floor and exposed beams with French doors leading out on to the side of the courtyard. From the sitting room, a hand-made staircase leads up to a mezzanine with Velux windows allowing for a light and bright room.

Returning to the kitchen, a small hallway leads to a double bedroom with doors opening onto the courtyard. This bedroom has its own shower room with modern suspended toilet. From the hallway, the solid wood staircase leads to a further two large bedrooms and another single room. On this level there is a new walk in shower room with laminate flooring.

From the ground floor a staircase leads to the basement currently used as a laundry room and there is also access to the garden from this level.

The gîte, located in the courtyard, has an open plan living room / kitchen and there is one bedroom.

This is a well renovated house with a lovely garden laid out with great care, offering peace and privacy only 7 km from the town of Le Bugue, which has all amenities.

HOUSE:

Total habitable space: 183m2
Lounge: 20,5m2
Kitchen / dining: 25m2
Summer room: 14m2
Hallway: 6,5m2
Mezzanine: 11m2
Bedroom: 11m2
Bedroom: 13m2
Bedroom: 16m2
Bedroom: 17m2
Bathroom: 7m2
Shower room: 4m2
Separate toilet: 1,5m2
Basement: 32m2

GITE:

Living/kitchen 30m2
Bedroom: 8m2
Shower room: 6m2
Toilet: 1,5m2

OTHER INFORMATION:

Plot of land: 10.040m2
Barn: 55m2
Barn with 2 storages: 67m2
Open barn: 53m2
Pigeonnier with pool pomp
Electric heating
Taxe Foncière €2030
Taxe d'Habitation €1410
DPE: VIERGE
GES: VIERGE

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Only 7km from the market town of Le Bugue with all amenities. Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANCAIS

Une spacieuse maison Périgordin en forme de L avec piscine et nombreuses dépendances, situées sur plus d'un hectare. Le paisible jardin est garni d'une belle variété d'arbres et d'arbustes colorés, et il y a une cour clôturée et herbeuse. La piscine a une vue sur un côte du jardin.
Les trois grandes granges ont beaucoup de potentiel pour les gens qui aiment des projets de rénovations.

La porte d'entrée, située dans la cour, s'ouvre sur la cuisine spacieuse. La cuisine est équipée de divers appareils, d'une grande cheminée et d'un plafond avec poutres apparentes. À côté de la cuisine, à l'arrière de la propriété, se trouve une véranda. La cuisine et la véranda ont toutes les deux un sol en terre cuite.

À droite de la cuisine se trouve le salon avec cheminée, sol carrelé en terre cuite, poutres apparentes et portes-fenêtres sur le côté de la cour. Un escalier fabriqué à la main mène à une mezzanine avec fenêtres Velux.

En revenant à la cuisine, un petit couloir mène à une chambre double avec des portes donnant sur la cour. Cette chambre a une salle de douche avec WC suspendu attenant. Du couloir, l'escalier en bois massif mène à deux grandes chambres et à une autre chambre simple. A ce niveau se trouve une nouvelle salle de douche avec une grande douche à l'italienne, un sol laminé et un WC suspendu.

Du rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol où il y a de la place pour la machine à laver. Il y a aussi une porte avec accès au jardin.

Le gîte, situé dans la cour, dispose d'un salon / cuisine plan ouvert et d'une chambre.

Cette propriété, avec un jardin aménagé avec beaucoup de soin, offre paix et intimité à seulement 7 km de la ville du Bugue.

MAISON:

Surface habitable totale: 183m2
Salle de séjour: 20.5m2
Cuisine / salle à manger: 25m2
Véranda: 14m2
Couloir: 6.5m2
Mezzanine: 11m2
Chambre: 11m2
Chambre: 13m2
Chambre: 16m2
Chambre: 17m2
Salle de bain: 7m2
Salle de bain 4m2
WC séparé: 1.5m2
Sous-sol: 32m2

GITE

Salon / cuisine 30m2
Chambre: 8m2
Salle d'eau: 6m2
Toilette: 1.5m2

AUTRES INFORMATIONS:
Surface du terrain: 10.040m2
Piscine 12m x 6m
Grange: 55m2
Grange avec 2 niveaux: 67m2
Grange ouverte: 53m2
Pigeonnier avec pompe de piscine
Chauffage électrique
Taxe Foncière 2030 €
Taxe d'Habitation € 1410
DPE: VIERGE
GES: VIERGE

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A seulement 7kms de la ville du Bugue avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités. A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS

Prijs: €530.000
Een ruime L-vormige Périgordin woning met zwembad en vele bijgebouwen, gelegen op ruim een hectare. De tuin is vol met mooie bomen en kleurrijke struiken, en er is een omheinde, met gras begroeide binnenplaats. Het zwembad heeft aan één kant uitzicht heeft op het terrein.
De drie grote schuren hebben hebben veel potentie voor de liefhebbers van renovatie projecten.

De voordeur, die zich bevindt op de binnenplaats, komt uit in de ruime eetkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een grote openhaard en een balken plafond. Aangrenzend aan de keuken, aan de achterkant van het pand, is een serre. Zowel de keuken als de serre hebben een terra-cotta tegelvloer.

Rechts van de keuken is de zitkamer met openhaard, terracotta tegelvloer, plafondbalken en openslaande deuren aan de kant van de binnenplaats. Een met de hand gemaakte trap gaat naar een mezzanine met Velux dakramen.

Terugkerend naar de keuken, leidt een kleine gang door naar een tweepersoons slaapkamer met deuren die openen op de binnenplaats. Deze slaapkamer heeft een eigen doucheruimte met hangend toilet. Vanuit de hal leid de massief houten trap naar twee grote slaapkamers en nog een eenpersoonskamer. Op dit niveau is een nieuwe doucheruimte met grote inloopdouche, laminaatvloer en hangend toilet.

Vanaf de begane grond leidt een trap naar de kelder waar ruimte is voor de wasmachine, er is tevens een deur met toegang tot de tuin.

De gîte, gelegen aan de binnenplaats, heeft een open plan woonkamer/keuken en er is een slaapkamer.

Deze woning, met een tuin die met veel zorg aangelegd, biedt rust en privacy en op slechts 7 km van het dorp Le Bugue.

WONING:

Totale woonoppervlakte: 183m2
Woonkamer: 20.5m2
Keuken / eetkamer: 25m2
Serre: 14m2
Hal: 6.5m2
Mezzanine: 11m2
Slaapkamer: 11m2
Slaapkamer: 13m2
Slaapkamer: 16m2
Slaapkamer: 17m2
Badkamer: 7m2
Badkamer 4m2
Apart toilet: 1,5m2
Kelder: 32m2

GITE

Woon / keuken 30m2
Slaapkamer: 8m2
Doucheruimte: 6m2
Toilet: 1,5m2

ANDERE INFORMATIE:
Perceel oppervlakte: 10.040m2
Zwembad 12m x 6m
Schuur: 55m2
Schuur met 2 niveaus: 67m2
Open schuur: 53m2
Pigeonnier met zwembadpomp
Elektrische verwarming
Taxe Foncière € 2030
Taxe d'Habitation € 1410
DPE: VIERGE
GES: VIERGE

LIGGING:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1 1/2 uur rijden van de luchthaven Brive, 2 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

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