Beautiful properties for sale in the Dordogne

1212SP

Sale price
€650.000
Bedrooms
9
Bathrooms
8
Pool size
10m x 5m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price: €650.000

A beautiful, completely renovated farmhouse with outbuildings and land ideal for keeping horses. This L-shaped farmhouse consists of a main house, 2 gîtes and stables.
The arched hedge entrance leads to the large gravel courtyard with beautiful mature trees which provide plenty oft shade during hot summers. The stables are located on the left wing of the property, the main house and gîtes in the long part of the property to the right. The rear garden overlooks the meadows that are part of the property. The heated pool is situated on the side of the house, is completely fenced and has a large covered dining terrace with summer kitchen.

The entrance door leads directly into the dining room with a wood-burning stove that supplies the central heating system for hot water. There is a beautiful old "pisé floor", which is also in the living room and hallway. The exposed stones and beams are giving the property that lovely specific Périgordine character. To the right of the dining room is the kitchen. The ivory coloured wooden units are in a U-shape with a wooden worktop, a large stove, electric oven, dishwasher and large fridge.

To the left of the dining room is the beautiful spacious lounge, again with a "pisé" floor, exposed stone and beams and a wood burning stove. At the front and the rear are windows which makes the room light and airy, including a tall arched window overlooking the rear garden.

From the living room a beautiful solid wooden door leads to a hallway off which isa shower room and toilet, 2 spacious bedrooms one with an ensuite bathroom. Both bedrooms have parquet floors. At the end of the corridor, on the left side is a large utility room for the washing machines, dryer and the Viessman boiler. This room is used as a saddle room too.

Returning to the dining room, behind a beautiful wooden farmer's door, a staircase leads up to the spacious landing with an office area and on the right is a room that now serves as a gym.

On the left, a corridor leads to 2 bedrooms both with an ensuite shower room with toilet. At the end of the corridor is the very large master suite with beautiful exposed beams. A door leads to a kitchenette, a dressing room and a bathroom with walk-in shower and Victorian bath.

The entire house has been renovated to a very high standard, well insulated and air conditioning is available in all bedrooms.

Attached, on the right side of the house are two gîtes. The first gîte has a living room with open plan kitchen/dining and upstairs is a mezzanine bedroom with an ensuite shower room with toilet.

Attached is the second gîte, which has is a living room, a kitchen/dining, two bedrooms and a bathroom.

All in all a beautiful property, very suitable for keeping horses, located in a quiet location but not far from Lalinde with all amenities.

MAIN HOUSE

Total living area: approx 300m2
Living room 40m2
Dining room 23m2
Kitchen 22m2
Utility room 22m2
Bathroom 8m
Bedroom 20m2 with ensuite bathroom 6.5m2
Bedroom 22m2 with ensuite bathroom 4m2
Bedroom 15m2 (gym)
Bedroom 16m2 with ensuite bathroom 2,5m2
Bedroom 12m2 with ensuite bathroom 2,5m2
Master bedroom 42m2 with dressing room (10m2) and bathroom 8m2 and separate kitchen corner.

GÎTE I

Living room with open plan kitchen/dining 21m2
Mezzanine bedroom 14m2
Bathroom 2m2

GÎTE II

Living room 15m2
Kitchen/dining 15m2
2 bedrooms of 12m2 each
Bathroom 4.5m2

Barn of 80m2, on 2 levels
3 horse boxes.

OTHER INFORMATION

Land: 31.574m2
Saltwater pool 10m x 5m (with heat pump)
Water well
Re-roofed in 2009
Central heating (on oil and on wood)
Furniture of the gîtes included with the sale
Taxe Foncière € 2500
Taxe d'Habitation € 1200
DPE: D
GES: B

NEDERLANDS

Prijs : €650.000
Een zeer mooie, volledig gerenoveerde boerderij, uitermate geschikt voor het houden van paarden. Deze L-vormige boerderij bestaat uit een hoofdwoning en 2 gîtes en een paardenstal.
Via een hagenboog komt u op de met gravel bedekte, grote binnenplaats. In de tuin aan de voorkant staan mooie oude bomen die voldoende schaduw geven tijdens de warme zomers. De stallen bevinden zich aan de linkerkant van het pand, en de hoofdwoning en gîtes in het lange gedeelte van het geheel. Aan de achterkant van het woongedeelte kijkt u uit op de weilanden die deel uit maken van het geheel. Het verwarmde zwembad ligt aan de zijkant van het huis, en is volledig omheind en heeft een groot overdekt terras met buitenkeuken.

Via de voordeur komt u direct in de eetkamer waar een houtkachel staat die het centrale verwarming systeem kan voorzien warmte water. De vloer is nog steeds de mooie oude “pisé”, deze vloer treft u ook aan in de woonkamer en de gang. De natuurstenen muren en balken plafond geven het geheel karakter. Rechts van de eetkamer is de woonkeuken. De crème kleurige houten keukenkasten zijn in een u-vorm opgesteld met een groot fornuis, een oven, een vaatwasser en een grote koelkast en een houten werkblad.
Links van de eetkamer is de mooie ruime zitkamer, wederom met een “pisé” vloer, natuurstenen muren, balkenplafond en een houtkachel. Aan weerskanten zijn er ramen waardoor de kamer licht en ruimtelijk is.
In de woonkamer is een mooie solide houten deur die naar een gang leidt waar een badkamer is met een douche en toilet, 2 ruime slaapkamers met een ensuite badkamer. Beide slaapkamers hebben een parketvloer. Aan het einde van de gang, is aan de linker kant een grote bijkeuken voor de wasmachines en droger en voor de olie gestookte Viessman boiler. Deze ruimte wordt thans ook gebruikt als zadelkamer.

Weer terugkerend in de eetkamer is achter een mooie houten boerendeur, een trap die naar boven leidt. Boven is op de ruime overloop een kantoor gedeelte en aan de rechterkant is een kamer die nu dient als gym.
Aan de linkerkant leidt een gang naar 2 slaapkamers beide met een ensuite badkamer met douche en toilet. Aan het einde van de gang is de grote Master-slaapkamer waar de mooie structuur balken zichtbaar zijn. Aangrenzend is een deur die leidt naar een keukentje, een dressing en een badkamer met inloop douche en vrijstaand bad.

De gehele woning is van hoge kwaliteit, goed geïsoleerd en op alle kamers is een airco aanwezig.

Aangrenzend aan de rechterkant van de woning zijn twee gîtes. De eerste gîte heeft een woonkamer met open keuken en boven in een mezzanine slaapkamer met een ensuite badkamer met douche en toilet.
De aangrenzend is de tweede gîte. Hier is een woonkamer, een woonkeuken, en twee slaapkamers en een badkamer.

Al met al een schitterend geheel, zeer geschikt voor het houden van paarden, gelegen op een rustige locatie maar met Lalinde binnen handbereik.

HOOFDWONING

Totaal woonoppervlakte: ca 300m2
Woonkamer 40m2
Eetkamer 23m2
Bijkeuken 22m2
Keuken 22m2
Badkamer 8m
Slaapkamer 20m2 met ensuite badkamer 6,5m2
Slaapkamer 22m2 met ensuite badkamer 4m2
(Slaap)kamer 15m2
Slaapkamer 16m2 met ensuite badkamer 2,5m2
Slaapkamer 12m2 met ensuite badkamer 2,5m2
Master-suite 42m2 met dressing (10m2) en badkamer 8m2 en aparte keukenhoek

GÎTE I

Woonkamer met open keuken 21m2
Mezzanine slaapkamer 14m2
Badkamer 2m2

GÎTE II

Woonkamer 15m2
Woonkeuken 15m2
2 Slaapkamers van 12m2
Badkamer 4,5

Schuur van 80m2, op 2 niveaus
3 Paardenboxen.

ANDERE INFORMATIE

Grondoppervlakte: 31.574m2
Zoutwater zwembad 10m x 5m (met warmtepomp en op dit moment in gebruik als een chloor zwembad)
Waterput
Centrale verwarming (op olie en op hout)
Meubels van de gîtes inbegrepen bij de verkoop
Taxe foncière €2500
Taxe d'Habitation €1200
DPE : D
GES : B

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar