Beautiful properties for sale in the Dordogne

1211SP

Sale price
€689.000
Bedrooms
6
Bathrooms
4
Pool size
13m x 6m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price : €689.000
This gorgeous home in the centre of Le Bugue is a gem! In a beautiful and quiet location yet within easy walking distance of the centre of town. Completely restored in 2003, retaining all its characterful charm, this property offers plenty of space and comfort.
The generously proportioned garden has a large saltwater pool with covered area and solid wood deck. The pool is heated via geothermal energy. Also within the grounds is a large barn ripe for renovation.

The main entrance of the house still has the original attractive porch of yesteryear with the original mosaic floor. On entering, a beautifully wide tiled corridor leads into an office on the left with solid wood floor. Opposite the office is the large living room with fireplace, parquet floor and built-in oak cupboard. Further down the corridor, on the left, is the master bedroom with an ensuite bathroom and dressing room. The bathroom has a Victorian bath, a walk-in shower and double washbasins. The bedroom has a parquet floor. Also on this level is a separate WC and a second office space.

A beautiful, solid wooden staircase leads to both the upper and lower floors. On the upper floor are five spacious bedrooms. All rooms have wooden floors and built-in wardrobes. Three of the bedrooms are on the left side of a corridor. In the middle of the right side is a bathroom with bath, walk-in shower and double washbasins. A separate WC is next to the bathroom. The two bedrooms on the right share a "Jack and Jill" bathroom with a bath, walk-in shower and double washbasins.

The staircase continues up to the top level where there is a huge attic.

Returning to the living level, the wooden staircase descends to the garden level. Here is a spacious hallway with, on the right, a large cosy kitchen with cream base and wall units, large range style cooker, and a work island in the middle. Worktops are in granite. A back door gives access to the garden and covered terrace.
The kitchen leads through into a spacious dining room with some exposed stonework. Both the dining room and kitchen have tiled floors.

On the other side of the corridor is a large utility room which houses the boiler, which works on geothermal energy. Next to the laundry room is a wine cellar and next to that is a large storage room. The vestibule also has access to the garden.

All in all this property offers a very spacious family home, fitted out to a very high standard.

HOUSE

Garden level:

Vestibule 15m2
Storage room 12m2
Wine cellar 15m2
Utility room 12m2
Dining room 30m2
Kitchen 23m2

Living level:

Corridor 17m2
Office 22m2
Living room 55m2
Bedroom 19m2 with ensuite bathroom (7,5m2) and walk-in closet (4,5m2)
Toilet 8m2
Second office space 6m2


Second floor:

5 Bedrooms (3 of 14m2, 1 of 13.5m and 1 of 25m2
2 bathrooms (9m2 and 6.5m2)
Toilet 2m2

Attic of 110m2

OTHER INFORMATION

Total living area 460m2
Grounds 3159m2
Insulated throughout
Double glazed windows throughout
Underfloor heating on geothermal energy
Heated saltwater pool 13m x 6m
Fireplace
Barn approx. 140m2
Taxe Foncière € 4423
Taxe d'Habitation € 2161
DPE: D
GES: B
On main drainage

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

In the centre of the market town of Le Bugue with all amenities. Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

NEDERLANDS

Prijs €689.000
Deze mooie, statige woning in het centrum van Le Bugue is een juweeltje! Mooi en rustig gelegen en toch op loopafstand van het centrum. Volledig gerestaureerd in 2003, en met behoud van zijn charme, biedt deze woning veel ruimte en comfort.
De ruime tuin heeft een mooi groot zoutwater zwembad dat wordt verwarmd via geothermie. Op het perceel staat een grote schuur die gerenoveerd kan worden.

Het hoofdingang van het huis heeft nog het originele portiek van weleer met de originele mozaïekvloer. Eenmaal binnen komt u op een mooie brede betegelde gang waar zich aan de linkerkant een kantoor bevindt. Recht hier tegenover ligt de een grote woonkamer met openhaard, parketvloer en ingebouwde kasten. Verderop in de gang, aan de linkerkant, is de grote slaapkamer met een ensuite badkamer en inloopkast. De badkamer heeft een apart ligbad op pootjes, een inloop douche en een wastafelmeubel met twee wastafels. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer. Op de gang bevindt zich het toilet. Naast het toilet is nog een kleine kantoorruimte.
Een mooie, solide houten trap leidt zowel naar een boven etage als naar een etage beneden. Op de boven etage zijn vijf ruime slaapkamers. Alle kamers hebben houten vloer en ingebouwde garderobekasten. Drie van de slaapkamers zijn aan de linkerkant van een gang. In het midden van de rechterkant is een badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels. Het toilet is apart van deze badkamer. De twee slaapkamers aan de rechterkant delen samen een aparte zogeheten “Jack and Jill” badkamer, waar ook hier weer; een bad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels.
De trap vervolgt zijn weg naar boven waar een enorme zolder is.
Weer terugkerend op het woonniveau, gaat de houten trap naar tuinniveau. Hier bevindt zich een ruime vestibule met aan de rechterkant een grote, gezellige crèmekleurige keuken met groot fornuis, en een werkeiland in het midden en granieten aanrechtbladen. Een boerenkeuken deur geeft toegang tot een overdekt terras.
Grenzend aan de keuken ligt een ruime eetkamer. Zowel de eetkamer als de keuken hebben een
plavuizenvloer.
Aan de andere kant van de gang is een grote bijkeuken met plek voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de verwarmingsketel, die op geothermie werkt. Naast de bijkeuken is een wijnkelder en daar naast weer een grote opbergruimte. Via de deze vestibule is er ook toegang tot de tuin.

Al met al biedt een hele ruime gezinswoning, van hoge standaard.

WONING

Tuinniveau:
Vestibule 15m2
Bergruimte 12m2
Wijnkelder 15m2
Bijkeuken 12m2
Eetkamer 30m2
Keuken 23m2

Woonniveau:

Gang 17m2
Kantoor 22m2
Woonkamer 55m2
Slaapkamer 19m2 met ensuite badkamer (7,5m2) en inloopkast (4,5m2)
Toilet 8m2
Tweede kantoorruimte 6m2
Tweede verdieping:

5 Slaapkamers (3 van 14m2, 1 van 13,5m en 1 van 25m2)
2 Badkamers (9m2 and 6,5m2)
Toilet 2m2

Zolder van 110m2

ANDERE INFORMATIE

Totale woonoppervlakte 460m2
Grondoppervlakte 3159m2
Volledig geïsoleerd
Volledige dubbele beglazing
Vloerverwarming op geothermie
Verwarmd zoutwater zwembad 13m x 6m
Openhaard
Schuur van ca. 140m2
Taxe Foncière €4423
Taxe d'Habitation €2161
DPE: D
GES: B
Aangesloten op het hoofdriool

LIGGING

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



In Le Bugue centrum; Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar