Beautiful properties for sale in the Dordogne

1209SP

Sale price
€176.500
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Pool size

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price : €176.500
Situated on top of a hill at Tremolat with lovely views, this house dates from the sixties and offers much potential for those prepared to offer some TLC by a cosmetic make-over. The property construction itself is in good condition but interior fixtures and fittings need to be updated.
The entrance door is to the rear of the property and leads into the hallway with a square inset parquet floor. On the right French doors lead into the sitting/dining room with parquet floor, chimney, exposed stonework and beams. Double French doors lead onto the rear terrace.
Returning to the hallway, the kitchen is at the end with a window overlooking the front countryside view. It has formica units and a ceramic sink. Off the the kitchen a door leads through to a covered glazed veranda with tiled floor, also benefitting from the countryside views.
From the hallway a corridor leads to three bedrooms, all with parquet flooring and windows giving good light. One of the bedrooms has a wash basin. The blue bathroom has a bath, basin and a bidet. Next to the bathroom is a separate toilet.

On this level is the newly installed gas boiler with exterior gas tank for central heating.
Opposite the main door is a door that leads into the basement with a concrete floor. The basement spans 52m2 over 3 rooms and is ripe for further renovation to create additional bedrooms and bathrooms if desired.
An interesting proposition in a very central location - in the peace and quiet yet within a stone’s throw of all the major sites and amenities.

ACCOMODATION

Total habitable space : 90m2
Entrance : 7.5m2
Living / dining : 24m2
Kitchen : 8m2
Veranda : 9m2
3 Bedrooms : (2 x 9m2 and 1 x 10m2)
WC : 1.5m2
Bathroom : 4,.m2
Basement : 52m2

OTHER INFORMATION

Plot : 2302m2
Heating : Gas
Chimney
Taxe foncière : €973
DPE : F
GES : G

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir, where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

- Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

NEDERLANDS

Prijs : €176.500
Gelegen op de top van een heuvel, met een prachtig uitzicht, dit huis uit de jaren zestig heeft potentie maar heeft zorg en aandacht nodig . Het pand is bouwkundig in goede staat, maar het moet worden gemoderniseerd.
De voordeur bevindt zich aan de achterzijde van het pand en leidt naar de hal met parketvloer. Aan de rechterkant zijn openslaande deuren die leiden naar de zit / eetkamer met parketvloer, openhaard, natuurstenen muur en balkenplafond. Er zijn 2 paar openslaande deuren die leiden naar een terras.
Als je terugkeert naar de gang, er recht tegenover is de keuken. Het heeft formica-keukenkasten en een keramische gootsteen en een prachtig uitzicht over de velden. Rechts van de keuken is overdekte glazen veranda met een plavuizen vloer.
Vanuit de hal leidt een gang naar drie slaapkamers, allemaal met een parketvloer en een van de slaapkamers heeft een wastafel. De blauwe badkamer heeft een bad, een wastafel en een bidet. Naast de badkamer is een apart toilet.
Tegenover de voordeur bevindt zich een deur die naar de kelder leidt met een betonnen vloer.

ACCOMODATIE

Totale woonoppervlakte: 90m2
Entree: 7,5m2
Woon / eetkamer: 24m2
Keuken: 8m2
Veranda: 9m2
3 slaapkamers: (2 x 9m2 en 10m2)
WC: 1,5m2
Badkamer: 4,5m2
Kelder: 52m2

ANDERE INFORMATIE

Perceel: 2302m2
Verwarming: gas
Openhaard
Taxe foncière: ca. € 973
DPE: F
GES: G

LIGGING

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 2.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 3.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar