Beautiful properties for sale in the Dordogne

1206SP

Sale price
€525.000
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Pool size
9m x 4m

Description

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Price : €525.000
This large old stone house nestles in the Dordogne countryside . Located in a quiet setting with lovely views yet only a stone's throw from Le Bugue, where you will find all amenities and where there is a lively market on Tuesday and Saturday mornings.

The property has several outbuildings and a recently installed heated 9m x 4m swimming pool. The approach lane leads to three houses in total and on arrival at the property the ensemble of buildings is grouped around a delightful grass courtyard with large mature tree offering shade on the front terrace.

The layout of the house is divided over 3 floors (please see the attached floorplan).

On the ground floor is a spacious kitchen with a good range of base and wall units, a tiled floor and exposed beams. The work surface consists of part granite and part tiled, there are several open shelved kitchen units, two built-in SMEG ovens and a 5-burner SMEG built-in gas hob. The kitchen has a terrace to both the front and back - the rear terrace looking over the grounds, wishing well and benefitting from a wisteria covered pergola for shady dining on hot summer days.

To the right of the kitchen is a shower room with toilet, and a bedroom with tiled floor, exposed beams and a door leading to the front courtyard.

Returning to the kitchen, to the left, is a utility room with a hot water tank and a range of lightwood base and wall units. Two steps lead down to a large cloakroom with a separate toilet and washbasin. A very spacious tiled hallway leads on to the large master bedroom with an immense en-suite bathroom. The bedroom has built- in wardrobes and a chestnut floor. The en-suite bathroom with light terra-cotta tiles, has a freestanding bath, a large walk-in shower, a toilet and a vanity unit with two basins. Returning to the hallway, a staircase leads up to a very large sitting room with a beautiful old fireplace, wooden flooring and exposed beams. Leading directly from the sitting room there is also a delightful terrace with a pergola at the front of the property, overlooking the grassy courtyard. Stone steps also lead down from the terrace to the courtyard itself. At the end of the siting room a staircase leads up to a mezzanine bedroom with pine floor and beams. There is provision for hot/cold water supply here.

On traversing the sitting room you enter a library / office. There is a door out to the rear of the property with small terrace and steps leading down to the garden. The office has a range of built-in cupboards and a desk, situated to overlook the view at the rear from one of the large windows. Further along, on the same level, is the second sitting/dining room with a large fireplace, wooden floor and exposed limed beams. From this room a staircase leads to the third floor, which has two large mansarded bedrooms (one with pine flooring and the other with siesal matting) and a small bathroom. There are a range of velux and houteaux windows at this level.

Returning to the second sitting/dining room, a door gives access to the large terrace with heated pool at the side of the property. The pool area has a retaining wall and is very privately situated within the grounds of the property. There is ample space for dining and sunbathing. The 9m x 4m pool was installed in 2013 and has a heat pump.

Opposite the main house are a number of outbuildings as follows:-

- two small stone buildings opposite the kitchen contain the oil tank (2,500 litres), the Chapee boiler (serviced annually) and the pool pump/filter.
- large open barn serving as a garage/wood store.
- workshop in the middle of the ensemble.
- a further barn with concrete floor mainly used for storage
- opposite the grassy courtyard, on the other side of the tiny lane, is a huge wooden barn.

The property is set on a plot of approx. 4 hectares.

THE HOUSE

Kitchen 24m2
Utility room 8m2
Living room 53m2
Living / dining room 29m2
1 bedroom (26m2) with ensuite bathroom (15.5m2)
3 Bedrooms (13m2, 19m2 and 16m2)
Shower room 3m2
Bathroom 3,5m2
3 WCs

OTHER INFORMATION
 
Total habitable space 258m2
Plot size: 46.155m2
Outbuilding (open) 45m2
Outbuilding (open) 29m2
Outbuilding workshop 32m2
Outbuilding wooden barn 36m2 and 64m2
Oil central heating
Heated pool 9m x 4m
Taxe Foncière € 1765.00
Taxe d'habitation € 1064.00
DPE : E
GES : D

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

FRANCAIS

Prix : €525,000
Cette grande maison en pierre est nichée dans la campagne de la Dordogne. Située dans un cadre paisible avec une vue magnifique et pourtant à deux pas du Bugue, où vous trouverez toutes les commodités et où se tient un marché animé le mardi et le samedi matin.

La propriété a plusieurs dépendances et une piscine chauffée récemment installée de 9m x 4m. La voie d’approche mène à un petit lieu-dit (dont trois maisons au total) et à l’arrivée, l’ensemble des bâtiments est regroupé autour d’une charmante cour gazonnée avec de grands arbres matures offrant de l’ombre sur la terrasse.

La disposition de la maison est répartie sur 3 étages (voir le plan ci-joint).

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine spacieuse avec une bonne gamme de placards de cuisine de base et murales, un sol carrelé et des poutres apparentes. La surface de travail est composée à la fois de granit et de carrelage, de plusieurs unités de cuisine ouvertes et étagères, de deux fours intégrés SMEG et d'une plaque de cuisson à gaz intégrée SMEG à 5 brûleurs. La cuisine a une terrasse à l'avant et à l’arrière de la maison - la terrasse arrière donnant sur le terrain avec vue et bénéficiant d'une pergola couverte de glycine pour les repas à l’ombre pendant les chaudes journées d'été.

À droite de la cuisine se trouvent une salle de douche avec toilettes et une chambre avec carrelage au sol, poutres apparentes et une porte menant à la cour avant.

De retour à la cuisine, à gauche, se trouve une buanderie avec une cumulus et une gamme d’unités de base et murales en bois clair. Deux marches mènent à un grand vestiaire avec toilettes et lavabo séparés. Un couloir carrelé très spacieux mène à la grande chambre des maîtres avec une immense salle de bains privative. La chambre a des armoires encastrées et un sol en châtaignier. La salle de bains attenante aux carreaux de terre cuite clair comprend une baignoire sur pieds, une grande douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque avec deux lavabos. De retour dans le couloir, un escalier mène à un très grand salon avec une belle cheminée ancienne, du parquet et des poutres apparentes. Depuis le salon, une jolie terrasse avec une pergola sur le devant de la propriété donne sur la cour herbeuse. Des marches en pierre mènent également de la terrasse à la cour elle-même. Au bout du salon, un escalier mène à une chambre en mezzanine avec un sol en pin et des poutres apparentes. Il y a l'approvisionnement en eau chaude / froide ici pour une future salle de bains.

En traversant le salon, vous entrez dans une bibliothèque /bureau. Il y a une porte à l'arrière de cette pièce avec une petite terrasse et des marches qui descendent au jardin. Le bureau dispose de placards intégrés et d'un bureau et il y a une vue dégagée à l'arrière depuis l'une des grandes fenêtres. Plus loin, au même niveau, se trouve le deuxième salon / salle à manger avec une grande cheminée, du parquet et des poutres apparentes. De cette pièce, un escalier mène au troisième étage où se trouvent deux grandes chambres mansardées (l’une avec un sol en pin et l’autre avec un tapis en siesal) et une petite salle de bains. Il existe des fenêtres en velux et houteaux à ce niveau.

De retour dans le deuxième salon /salle à manger, une porte donne accès à la grande terrasse avec piscine chauffée sur le côté de la propriété. La piscine a un mur de soutènement et se située dans une partie très privée de la propriété. Il y a amplement d'espace pour manger et bronzer. La piscine de 9m x 4m a été installée en 2013 et dispose d'une pompe à chaleur.

En face de la maison principale se trouvent plusieurs dépendances: -

- deux petits bâtiments en pierre en face de la cuisine contiennent le réservoir d'huile (2 500 litres), la chaudière Chapee (entretenue annuellement) et la pompe / filtre de piscine.
- une grande grange ouverte servant de garage / stockage de bois.
- un atelier au milieu de l'ensemble.
- une autre grange avec sol en béton principalement utilisé pour le stockage
- en face de la cour herbeuse, de l'autre côté de la ruelle, se trouve une immense grange en bois.

La propriété est située sur un terrain d'env. 4 hectares.

LA MAISON

Cuisine 24m2
Buanderie 8m2
Salon 53m2
Salon / salle à manger 29m2
1 chambre (26m2) avec salle de bain attenante (15.5m2)
3 chambres (13m2, 19m2 et 16m2)
Salle de douche 3m2
Salle de bain 3,5m2
3 WC

LES AUTRES INFORMATIONS

Surface habitable totale 258m2
Parcelle: 46.155m2
Dépendance (ouverte) 45m2
Dépendance (ouverte) 29m2
Dépendance atelier 32m2
Dépendance grange en bois 36m2 et 64m2
Chauffage central au fuel
Piscine chauffée 9m x 4m
Taxe Foncière 1765,00 €
Taxe d'habitation 1064,00 €
DPE : E
GES : D

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS

Prijs €525.000

Dit grote landhuis op het platteland van de Dordogne, is heerlijk rustig gelegen maar toch op een steenworp afstand van Le Bugue, waar u alle faciliteiten vindt en waar op dinsdag- en zaterdagochtend een levendige markt is.
De woning heeft verschillende bijgebouwen en een verwarmd zwembad. De layout van de woning is verdeeld over 3 woonlagen.
Op de begane grond is een ruime crèmekleurige eetkeuken met een pluizenvloer. De aanrechtbladen bestaan deels het uit graniet en deel uit tegels. Er zijn verschillende open en dichten keukenkasten, en 2 inbouwovens en een inbouw gaskookplaat. Aan de rechterkant van de keuken is een doucheruimte met toilet en een slaapkamer. De keuken heeft een terras aan de voorkant en aan de achterkant.

Links van de keuken is een bijkeuken, een apart toilet met wastafel. Vervolgens komt u op ruime betegelde hal vanwaar u weer toegang heeft tot een ruime master-slaapkamer met een zeer ruime badkamer. In de slaapkamer is een ruime inbouwkast en een kastanje houtenvloer. De badkamer met lichte terracotta tegels, heeft een vrijstaand bad, een grote inloop douche, een toilet en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. Terug kerend naar de hal, is een trap die naar zeer ruime zitkamer leidt. Hier treft u een mooie oude schouw. De salon heeft aan de voorkant een ruim terras met een pergola. Via deze salon, komt u, door middel van een klein opstapje, in een bibliotheek / kantoorruimte en vervolgens weer in een tweede woonkamer met een grote schouw. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het grote terras met verwarmd zwembad. Aan de achterkant van de bibliotheek is nog een klein terras.

In de tweede woonkamer is een trap die naar de derde verdieping leidt, waar twee slaapkamers zijn en een kleine badkamer.
In de grote salon, is een trap die leidt naar een mezzanine.

Tegen over de keuken zijn de vele bijgebouwen. Er is een kleine ruimte voor de verwarmingsketel en olietank en de zwembadpomp.

Iets verderop is een grote open schuur die als garage kan dienen. Haaks hierop staat nog een grote schuur, één gedeelte ervan is open en het andere deel is in gebruik als kleine werkplaats. Aan de rechterkant staat nog een enorme houten schuur.

HET WOONHUIS

Keuken 24m2
Bijkeuken 8m2
Woonkamer 53m2
Woonkamer 29m2
1 Slaapkamer (26m2) met ensuite badkamer (15,5m2)
3 Slaapkamers (13m2, 19m2 en 16m2)
Douche ruimte 3m2
Badkamer 3,5m2
3 WC's

ANDERE INFORMATIE

Totaal woonoppervlakte 258m2
Terrein oppervlakte: 46.155m2
Bijgebouw (open) 45m2
Bijgebouw (open) 29m2
Bijgebouw werkplaats 32m2
Bijgebouw houten schuur 64m2 and 36m2
Centrale verwarming op olie
Verwarmd zwembad 9m x 4m
Taxe Foncière €1765,00
Taxe d'habitation €1064,00
DPE : E
GES : D
LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar