Beautiful properties for sale in the Dordogne

1206SP

Sale price
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Pool size
9m x 4m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price : €580.000
This large old stone house nestles in the Dordogne countryside . Located in a quiet setting with lovely views yet only a stone's throw from Le Bugue, where you will find all amenities and where there is a lively market on Tuesday and Saturday mornings.

The property has several outbuildings and a recently installed heated 9m x 4m swimming pool. The approach lane leads to three houses in total and on arrival at the property the ensemble of buildings is grouped around a delightful grass courtyard with large mature tree offering shade on the front terrace.

The layout of the house is divided over 3 floors (please see the attached floorplan).

On the ground floor is a spacious kitchen with a good range of base and wall units, a tiled floor and exposed beams. The work surface consists of part granite and part tiled, there are several open shelved kitchen units, two built-in SMEG ovens and a 5-burner SMEG built-in gas hob. The kitchen has a terrace to both the front and back - the rear terrace looking over the grounds, wishing well and benefitting from a wisteria covered pergola for shady dining on hot summer days.

To the right of the kitchen is a shower room with toilet, and a bedroom with tiled floor, exposed beams and a door leading to the front courtyard.

Returning to the kitchen, to the left, is a utility room with a hot water tank and a range of lightwood base and wall units. Two steps lead down to a large cloakroom with a separate toilet and washbasin. A very spacious tiled hallway leads on to the large master bedroom with an immense en-suite bathroom. The bedroom has built- in wardrobes and a chestnut floor. The en-suite bathroom with light terra-cotta tiles, has a freestanding bath, a large walk-in shower, a toilet and a vanity unit with two basins. Returning to the hallway, a staircase leads up to a very large sitting room with a beautiful old fireplace, wooden flooring and exposed beams. Leading directly from the sitting room there is also a delightful terrace with a pergola at the front of the property, overlooking the grassy courtyard. Stone steps also lead down from the terrace to the courtyard itself. At the end of the siting room a staircase leads up to a mezzanine bedroom with pine floor and beams. There is provision for hot/cold water supply here.

On traversing the sitting room you enter a library / office. There is a door out to the rear of the property with small terrace and steps leading down to the garden. The office has a range of built-in cupboards and a desk, situated to overlook the view at the rear from one of the large windows. Further along, on the same level, is the second sitting/dining room with a large fireplace, wooden floor and exposed limed beams. From this room a staircase leads to the third floor, which has two large mansarded bedrooms (one with pine flooring and the other with siesal matting) and a small bathroom. There are a range of velux and houteaux windows at this level.

Returning to the second sitting/dining room, a door gives access to the large terrace with heated pool at the side of the property. The pool area has a retaining wall and is very privately situated within the grounds of the property. There is ample space for dining and sunbathing. The 9m x 4m pool was installed in 2013 and has a heat pump.

Opposite the main house are a number of outbuildings as follows:-

- two small stone buildings opposite the kitchen contain the oil tank (2,500 litres), the Chapee boiler (serviced annually) and the pool pump/filter.
- large open barn serving as a garage/wood store.
- workshop in the middle of the ensemble.
- a further barn with concrete floor mainly used for storage
- opposite the grassy courtyard, on the other side of the tiny lane, is a huge wooden barn.

The property is set on a plot of approx. 4 hectares.

THE HOUSE

Kitchen 24m2
Utility room 8m2
Living room 53m2
Living / dining room 29m2
1 bedroom (26m2) with ensuite bathroom (15.5m2)
3 Bedrooms (13m2, 19m2 and 16m2)
Shower room 3m2
Bathroom 3,5m2
3 WCs

OTHER INFORMATION
 
Total habitable space 258m2
Plot surface
Outbuilding (open) 45m2
Outbuilding (open) 29m2
Outbuilding workshop 32m2
Outbuilding wooden barn 36m2 and 64m2
Oil central heating
Heated pool 9m x 4m
Taxe Foncière € 1765.00
Taxe d'habitation € 1064.00

Prijs €580.000

Dit grote landhuis op het platteland van de Dordogne, is heerlijk rustig gelegen maar toch op een steenworp afstand van Le Bugue, waar u alle faciliteiten vindt en waar op dinsdag- en zaterdagochtend een levendige markt is.
De woning heeft verschillende bijgebouwen en een verwarmd zwembad. De layout van de woning is verdeeld over 3 woonlagen.
Op de begane grond is een ruime crèmekleurige eetkeuken met een pluizenvloer. De aanrechtbladen bestaan deels het uit graniet en deel uit tegels. Er zijn verschillende open en dichten keukenkasten, en 2 inbouwovens en een inbouw gaskookplaat. Aan de rechterkant van de keuken is een doucheruimte met toilet en een slaapkamer. De keuken heeft een terras aan de voorkant en aan de achterkant.

Links van de keuken is een bijkeuken, een apart toilet met wastafel. Vervolgens komt u op ruime betegelde hal vanwaar u weer toegang heeft tot een ruime master-slaapkamer met een zeer ruime badkamer. In de slaapkamer is een ruime inbouwkast en een kastanje houtenvloer. De badkamer met lichte terracotta tegels, heeft een vrijstaand bad, een grote inloop douche, een toilet en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. Terug kerend naar de hal, is een trap die naar zeer ruime zitkamer leidt. Hier treft u een mooie oude schouw. De salon heeft aan de voorkant een ruim terras met een pergola. Via deze salon, komt u, door middel van een klein opstapje, in een bibliotheek / kantoorruimte en vervolgens weer in een tweede woonkamer met een grote schouw. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het grote terras met verwarmd zwembad. Aan de achterkant van de bibliotheek is nog een klein terras.

In de tweede woonkamer is een trap die naar de derde verdieping leidt, waar twee slaapkamers zijn en een kleine badkamer.
In de grote salon, is een trap die leidt naar een mezzanine.

Tegen over de keuken zijn de vele bijgebouwen. Er is een kleine ruimte voor de verwarmingsketel en olietank en de zwembadpomp.

Iets verderop is een grote open schuur die als garage kan dienen. Haaks hierop staat nog een grote schuur, één gedeelte ervan is open en het andere deel is in gebruik als kleine werkplaats. Aan de rechterkant staat nog een enorme houten schuur.

HET WOONHUIS

Keuken 24m2
Bijkeuken 8m2
Woonkamer 53m2
Woonkamer 29m2
1 Slaapkamer (26m2) met ensuite badkamer (15,5m2)
3 Slaapkamers (13m2, 19m2 en 16m2)
Douche ruimte 3m2
Badkamer 3,5m2
3 WC's

ANDERE INFORMATIE

Totaal woonoppervlakte 258m2
Terrein oppervlakte
Bijgebouw (open) 45m2
Bijgebouw (open) 29m2
Bijgebouw werkplaats 32m2
Bijgebouw houten schuur 64m2 and 36m2
Centrale verwarming op olie
Verwarmd zwembad 9m x 4m
Taxe Foncière €1765,00
Taxe d'habitation €1064,00

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar