Beautiful properties for sale in the Dordogne

1205SP

Sale price
€265.000
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Pool size

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price : €249.000

Spacious house in a small hamlet near the very popular town Sarlat. This property offers a lot of potential. It can be a lovely family home because it's close to shops and schools.
This property, dated from the seventies, need some updating, but structurally it is in very good condition.

To enter the property, you take some little steps and that you come in the spacious hallway. On the right side from the hallway is a kitchen / dining. The well equipped oak kitchen has a brand new electric hob and there is a good range of base and wall units.
On the left side of the hallway is a large, light lounge with a walnut parquet floor and a big fire place. Next to the lounge is a one of the three double bedroom. Further on the hallway are the two other double bedrooms .The shower room has a double washbasin and a big mirror, and there is a separate toilet.

Through the hallway, you have access to the big down stairs area. This area is divided is several difference spaces. There is a kitchen area and shower rooms. Because there is enough light coming through the windows and French doors, this area would be perfect for a play room, an office area or an atelier for painting.

The huge attic space gives you the possibility to add more bedrooms and bathrooms.

ACCOMODATION

House 120m2 habitable
Sous sol area of 120m2
Attic 120m2
Hallway 10m2
Kitchen 38,5m2
Living 37m2
3 Bedrooms (12m2,14m2 et 19m2)
Shower room 7m2
Toilet 2m2

OTHER INFORMATION

DPE
GES
Taxe foncière : €1126
Taxe d'habitation € 716
Surface of land : Ca. 2276 m2 (1576m2 around the house)
Central Heating on oil
“Insert” fireplace
“Semi” double glazed
2 Septic tanks

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir, where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

- 1 hour and 15 minutes from Bergerac airport, 1.15 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2 hours from Toulouse airport.

- Near the village Cénac et Saint Julien with amenities, schools and restaurants.

- 12km from the historical town Sarlat with shops, banks, a railway station, supermarkets and a lively market on Saturday.

FRANCAIS

Prix : €249.000

Maison spacieuse dans un petit hameau près de Sarlat. Cette propriété a beaucoup de possibilités. Ce serait une belle maison de famille avec la proximité des magasins et des écoles.
Cette propriété, datant des années 70, a besoin d'être rafraîchi, mais est en bon état.

Un petit escalier mène à la porte d'entrée, derrière laquelle se trouve un hall spacieux. À la droite du couloir, se trouve une cuisine / salle à manger. La cuisine en chêne bien équipée, dispose d'une nouvelle cuisinière électrique et de beaucoup d’éléments muraux et sur pieds.
A gauche du couloir, se trouve un grand salon lumineux doté d’un parquet en noyer et d’une grande cheminée. À côté du salon se trouve une première chambre. A l’autre extrémité du couloir se trouvent les deux autres chambres. La salle d’eau est équipée d’une douche, d’un lavabo avec double vasques et d’un grand miroir. Dans le couloir, se trouvent des toilettes indépendantes.

Par le couloir, vous avez accès au grand sous-sol ci-dessous. Cet espace est divisé en différentes parties. Il y a une cuisine et des salles d'eau. Très lumineuse, cette pièce dispose de grandes fenêtres et portes fenêtres, elle pourrait être parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un atelier de peinture.

Le spacieux grenier peut être aménagé en chambres et salles de bains.

HEBERGEMENT

Maison 120 m2 surface habitable
Sous sol 120 m2
Grenier 120 m2
Hall d’entrée10 m2
Cuisine 38.5 m2
Séjour 37 m2
3 chambres (12 m2, 14m2 et 19 m2)
Salle de bains 7 m2
Toilette 2 m2

AUTRES INFORMATIONS

DPE
GES
Taxe foncière: 1126 €
Taxe d'habitation 716 €
Surface: Approx. 2276 m2 (1576 m2 autour de la maison)
Chauffage central au fuel
"Insert" cheminée
Sur vitrages
2 fosses septiques

SITUATION

1.15 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1.15 de l'aéroport de Brive, 2.5 de l'aéroport de Bordeaux / gare TGV et 2 de l'aéroport de Toulouse.

- Proche du village de Cenac à Saint Julien avec commerces, écoles dans les restaurants.

- À 12 km de la ville historique de Sarlat avec ses commerces, ses banques, sa gare, ses supermarchés et son marché hebdomadaire le samedis.

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

NEDERLANDS

Prijs: €249.000

Ruim huis in een klein gehucht in de buurt van de zeer populaire stad Sarlat. Deze woning heeft veel mogelijkheden. Het zou een een leuke gezinswoning zijn vawege de nabijheid van winkels en scholen ligt.
Dit pand, daterend uit de jaren zeventig, moet worden opgefrist, maar is in goede staat.

Via een klein trapje, komt u bij de voordeur, waarachter zich een ruime hal bevindt. Aan de rechterkant van de gang is een keuken / eetkamer. De goed uitgeruste eikenhouten keuken heeft een gloednieuwe elektrische kookplaat en er zijn voldoende boven- en onderkasten.
Aan de linkerkant van de gang is een grote, lichte woonkamer met een parketvloer van walnoternhout en een grote open haard. Naast de woonkamer bevindt zich één van de drie slaapkamers. Verderop in de gang zijn de twee andere slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel met twee wasbakken en een grote spiegel. Op de gang is een apart toilet.

Via de gang heeft u toegang tot det grote kelder beneden. Deze ruimte is verdeeld in verschillende ruimtes. Er is een keuken en er zijn doucheruimtes. Omdat er genoeg licht door de ramen en de openslaande deuren komt, zou deze ruime perfect kunnen zijn voor een speelkamer, een kantoorruimte of een atelier voor schilderen.

De enorme zolderruimte geeft u de mogelijkheid om meer slaapkamers en badkamers toe te voegen.

ACCOMODATIE

Huis 120m2 woonoppervlakte
Sous sol 120m2
Zolder 120m2
Hal 10m2
Keuken 38,5m2
Living 37m2
3 slaapkamers (12m2, 14m2 en 19m2)
Badkamer 7m2
Toilet 2m2

ANDERE INFORMATIE

DPE
GES
Taxe foncière: € 1126
Taxe d'habitation € 716
Oppervlakte van het terrein: Ca. 2276 m2 (1576m2 rondom het huis)
Centrale verwarming op olie
"Insert" haard
Voorzet ramen
2 Septic tanks

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

1.15 minuten van de luchthaven van Bergerac, 1.15 uur van de luchthaven van Brive, 2,5 uur van de luchthaven van Bordeaux / TGV-station en 2 uur van de luchthaven van Toulouse.

- Vlakbij het dorp Cénac en Saint Julien met voorzieningen, scholen en restaurants.

- 12 km van het historische stadje Sarlat met winkels, banken, een treinstation, supermarkten en een levendige markt op zaterdag.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar