Beautiful properties for sale in the Dordogne

1204SP

Sale price
€365.000
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Pool size
12 x 6

Description

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Price: €365.000

A beautiful property in the typical Périgordine style, situated in a wonderfully quiet, rural area, close to the market town Le Bugue with all facilities , such as supermarkets, various shops, banks and restaurants. Le Bugue has a lively market on Tuesday and Saturday morning.
This beautiful, spacious property is located on a hill, and although it is in a small hamlet you are assured of privacy.

Through the wooden gate, you drive up the driveway to reach the house with gîte. There is a wooden garage where you can park a car inside but next to the garage is enough space for 2 to 3 cars.
The house and the gîte are set up in a U-shape, which gives the courtyard a cozy look. Here are also many rose bushes that flowering throughout the summer.
Enter the kitchen door you come into the spacious kitchen. The kitchen is equipped with various appliances and the cabinets are made of oak and there is a beige tiled floor. To the right of the kitchen is a separate toilet and a large bedroom with an ensuite bathroom. The bathroom has a bath with a shower over the bath and 2 washbasins.

To the left of the kitchen is a large dining room, this part of the house is more recent than the other part of the house. The dining room is light and spacious due to its many windows. From the dining room there are French doors that lead to a terrace at the back of the house. In the dining room, which also has a tiled floor, there is a door that takes you to the basement. In the dining room, a wide tiled staircase leads to the second floor. Here is a big mezzanine. On this floor there is a single bedroom, a bathroom with shower, sink and toilet. Further a double bedroom where you can see a beautiful beam structure. This part of the house is again more recent than the rest of the house. This floor, has two large attic spaces which give you the opportunity to create additional sleeping and / or bathrooms. These attic spaces are located above the old parts of the house.

Through the dining room, you ego up a few steps to enter the old part of the house. Here is a cozy living room with a parquet floor, a exposed beams and an insert fireplace. Further the living room you enter the tower, the "Pigeonier", where a staircase leads upstairs for office space.

Opposite the main house is the guest house, there is a small kitchen / dining room on the left side. Above is a mezzanine where a sleeping area can be created as there is a wash base.
There are 2 double bedrooms with a Jack and Jill bathroom with shower, wash base and toilet.

To the right of the house is a large swimming pool with terraces and an outdoor shower.

ACCOMODATION

MAIN HOUSE

Kitchen 33m2
Dining room 32m2
Living room 37m2
Mezzanine 34m2
Bedroom (23m2) with an ensuite bathroom 6m2
2 Bedrooms 15m2 and 10m2
Shower room 3m2
Toilet 2m2
Pigeonier on 2 levels 7m2 and 6m2
Cave 21m2
Attic space 33m2 and 29m2
 
GITE

Kitchen / dining room 12m2
2 Bedrooms 12m2 and 13m2
Shower room 4m2
Mezzanine 10m2


OTHER INFORMATION

Habitable space main house 229m2
Habitable space guest house 51m2
Size of the plot 6248m2
Garage 31m2
Double glazing in the recent (20 years) part of the house
Gas central heating for the main house
Electric heating for the guest house
Swimming pool 12 x 6
DPE C
GES E
Taxe foncière: €1898
Taxe d'habitation:1624

SITUATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less than 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

At 10kms from Le Bugue (supermarkets, shops, banks & restaurants).

FRANCAIS

Prix: €365.000

Un bel ensemble dans le style typiquement Périgourdin, situé dans un endroit rural, très calme, et à proximité du bourg du Bugue où se trouvent toutes les commodités, telles que les supermarchés, divers magasins, banques et restaurants. Le Bugue a un marché animé les mardis et samedis matins. Cette belle propriété spacieuse est situé sur une colline, dans un petit hameau, sans vis à vis. Par le portail en bois, vous montez l'allée pour arriver à la maison avec sa propre gîte indépendant. Il y a un garage en bois avec espace pour se garer une voiture, et à côté du garage il y a aussi assez d'espace pour encore 2 à 3 voitures. La maison et le gîte sont aménagés en forme de «U», qui donne à la cour un aspect agréable. Il y a également de nombreux rosiers qui fleurissent abondamment tout l'été. Par la porte d’entrée, vous entrez dans la cuisine spacieuse qui est bien équipée. Les placards sont en chêne et il y a un sol carrelé en couleur beige. A droite de la cuisine se trouvent un WC séparé et une grande chambre avec une salle de bain attenante. La salle de bain a une baignoire avec partie douche et deux lavabos. A gauche de la cuisine se trouve une grande salle à manger avec sol carrelé. Cette partie de la maison est plus récente que la plupart de la maison et est en forme d’un tour carré. La salle à manger est lumineuse et spacieuse grâce à ses nombreuses fenêtres et portes fenêtres qui donnent sur le jardin. Une des porte fenêtre mène à une terrasse à l'arrière de la maison. Depuis la salle à manger il y a une porte qui vous emmène au sous-sol spacieux et sec. Depuis la salle à manger il y a un escalier carrelé qui mène à l'étage. Là, il y a une mezzanine très spacieuse (actuellement un studio d’artiste). A cet étage se trouve également une chambre simple, une salle d'eau avec lavabo, douche et WC et encore une chambre spacieuse avec poutres apparentes. Cette partie de la maison, qui se trouve dans le tour, est aussi plus récente que le reste de la maison. On trouve à ce niveau aussi 2 grandes espaces de grenier qui vous donnent l'occasion de créer des chambres et / ou des salles de bains supplémentaires. Ces espaces de grenier sont situés au-dessus des vieilles parties de la maison. Depuis la salle à manger vous entrez, par quelques marches, la partie ancienne de la maison. Ici se trouve un grand salon confortable avec un sol en parquet et carrelé, poutres apparentes, et une cheminée insert. Par le salon vous entrez dans l’ancienne tour, le "Pigeonnier", où un escalier en bois donne accès à la pièce du bureau. En face de la maison se trouve la maison d'amis en plein pied, où il y a une petite cuisine / salle à manger sur le côté gauche. Au-dessus se trouve une mezzanine avec un lavabo. Il y a aussi 2 chambres spacieuses au rez de chaussée et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À droite de la maison est une grande piscine avec de grandes terrasses et une douche extérieure.  

HEBERGEMENT  

MAISON PRINCIPALE  
Cuisine 33m2
Salle à manger 32m2
Salon 37m2
Mezzanine 34m2
Chambre (23m2) avec salle de bain attenante 6m2
2 chambres 15m2 et 10m2
Salle de bain 3m2
Toilettes 2m2
Pigeonnier sur 2 niveaux 7m2 et 6m2
Cave 21m2 Grenier 33m2 et 29m2

GITE  
Cuisine / salle à manger 12m2
2 chambres 12m2 et 13m2
Salle de bain 4m2
Mezzanine 10m2

AUTRES INFORMATIONS  

Surface habitable maison principale 229m2 (plus 2 x greniers 33m2 + 29m2 avec possibilité de les aménager)
Surface habitable maison d'amis 51m2
Surface du terrain 6248m2
Garage 31m2
Double vitrage dans la partie récente (20 ans) de la maison
Chauffage central au gaz pour la maison
Chauffage électrique pour la maison d’amis
Piscine 12m x 6m
DPE C
GES E
Taxe foncière: €1898
Taxe d'habitation: €1624

SITUATION

A 10kms du Bugue (supermarchés, boutiques, banques et restaurants)

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS

Prijs : €365.000
Een mooi geheel in de typische Périgordine stijl, gelegen in een heerlijk rustige, landelijke omgeving dichtbij het marktdorp Le Bugue waar alle faciliteiten zijn, zoals supermarkten, verschillende winkels, banken en restaurants. Le Bugue heeft op dinsdag en zaterdagochtend een levendige markt.
Dit mooie, ruime complex ligt gelegen op een heuvel, en al hoewel het in een klein gehuchtje ligt bent u verzekerd van privacy.

Via de houten poort, rijd u de oprijlaan op om het huis met gîte te bereiken. Er is een houten garage waar u een auto in kunt parkeren maar naast de garage is voldoende ruimte voor 2 à 3 auto's.
Het huis en de gîte staan op gesteld in een U-vorm, waardoor de binnentuin een knus aanblik geeft. Hier zijn ook vele rozenstruiken die uitbundig bloeien in de gehele zomer.
Via de keukendeur komt u in de ruime eetkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de de kasten zijn van eikenhout en er is een beige tegelvloer. Aan de rechterkant van de keuken bevindt zich een apart toilet en een zeer ruime slaapkamer met een ensuite badkamer. De badkamer heeft een bad met een douche in het bad en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Aan de linkerkant van de keuken is een grote eetkamer, dit gedeelte van het huis is recenter dan het andere deel van het huis. De eetkamer is licht en ruimtelijk door zijn vele ramen. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren die naar een terras leiden aan de achterkant van de woning. In de eetkamer, die ook voorzien is van een plavuizenvloer, is een deur die u naar de ruime kelder brengt. In de eetkamer is een brede plavuizen trap die u naar de boven verdieping leidt. Hier is een zeer ruime mezzanine. Op deze verdieping is een eenpersoonsslaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder is er nog een ruime slaapkamer waar u een mooie balken structuur ziet. Dit gedeelte van het huis is wederom recentelijker dan de rest van de woning. Op deze etage, zijn twee grote zolderruimtes, die u de mogelijkheid geeft om nog extra slaap- en/of badkamers te creëren. Deze zolderruimtes bevinden zich boven de oude gedeeltes van het huis.

Via de eetkamer, gaat u een paar treden op om het oude gedeelte van het huis te betreden. Hier is een gezellige woonkamer met een parketvloer, een balkenplafond en een insert haard. Via de woonkamer komt u in de toren, de “Pigeonier” , waar een trapje is naar boven voor bureau ruimte.

Tegenover de woning ligt het gastenverblijf, waar aan de linkerkant een kleine keuken/eetkamer is. Hierboven is een mezzanine waar een slaapruimte gecreëerd kan worden aangezien er een vaste wastafel is.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers met in het midden een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Rechts van het huis ligt een groot zwembad met ruime terrassen en een buiten douche.

ACCOMODATIE

WOONHUIS

Eetkeuken 33m2
Eetkamer 32m2
Woonkamer 37m2
Mezzanine 34m2
Slaapkamer (23m2) met een ensuite badkamer 6m2
2 Slaapkamers 15m2 en 10m2
Badkamer 3m2
Toilet 2m2
Pigeonier op 2 niveaus 7m2 en 6m2
Kelderruimte 21m2
Zolderruimtes 33m2 en 29m2

GITE

Keuken/eetkamer 12m2
2 Slaapkamers 12m2 en 13m2
Badkamer 4m2
Mezzanine 10m2


OVERIGE INFORMATIE

Woonoppervlakte woonhuis 229m2
Woonoppervlakte 51m2
Grootte van het perceel 6248m2
Garage 31m2
Dubbele beglazing in het recentelijke (20 jaar) gedeelte van de woning
Centrale verwarming op gas voor het woonhuis
Elektrische verwarming voor het gastenverblijf
Zwembad 12 x 6
DPE C
GES E
Taxe foncière: €1898
Taxe d'habitation: €1624

LIGGING

10km van Le Bugue (winkels, banken, restaurantjes)

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevinden, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

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Situation (fr)

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Features

Prestations

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Check-in
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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

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