Beautiful properties for sale in the Dordogne

1193SP

Sale price
€580.000
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Pool size

Description

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Price :€ 580.000 FAI.

Beautifully restored tobacco barn in a small hamlet, not far from a village with commerces. This spacious house is open plan making it very light and airy.

Coming through the main entrance (7.5m2) one finds a utility room, a separate cloakroom/WC, and the boiler room.

The large open plan kitchen/sitting/dining (60m2) has a slate grey tiled floor and a wood burning insert fireplace. The fully equipped kitchen has light units, soft close drawers and a granite worktop with large sink. Directly from the kitchen is access to a lovely glazed garden room/conservatory with sliding doors leading out to the dining terrace and garden.

Next to the sitting room is a TV room/office (28m2). Also on the ground floor are two large bedrooms (both about 28m2) with a "Jack & Jill" bathroom accessed from either side.

Returning to the sitting room the contemporary iron staircase with hand turned balustrade leads to a large landing with plenty of closet space. There are two ensuite bedrooms, one of 30m2 and one of 18m2. On this floor is also a separate WC/cloakroom.

Overall the entire property has been renovated with top quality materials; all windows are double-glazed with wooden sliding shutters and there are reversible air-conditioning units throughout. All window frames are slate grey aluminium, thus very low maintenance.

Accommodation

• Surface habitable 244m2
• Open plan living / dining / kitchen
• 4 Bedrooms
• 3 bathrooms
• 3 WCs
• Utility room
• Garden room/conservatory


Other information

• Size of land 2243m2
• Taxe foncière €1099 per annum
• Water softener
• Reversible hot/cool climate control
• Double glazed windows throughout
• Aluminium window frames
• Sliding shutters
• Garage
• DPE : B
• GES : A


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.


FRANCAIS

Prix :€ 580.000 FAI

Très beau séchoir rénové dans un petit hameau, pas loin d’un village avec quelques commerces. Cette propriété est spacieuse et lumineuse.

Quand vous entrez par la porte principale (7,5m2) vous trouverez un buanderie, local technique pour la chaudière et un toilettes.
La pièce de vie (60m2) a un plan ouvert et le sol a des carreaux gris foncé et il y a une cheminée. La cuisine équipée a des unités de cuisine légères et un plan de travail en granit avec un grand évier. A coté de la cuisine il y a jolie pièce d’été avec portes coulissantes.

A coté la pièce de vie est un bureau / salle de télévision (28m2). Au rez-de-chaussée il y a deux grandes chambres (tout les deux 28m2) avec Jack et Jill salle de bains

L’escalier métallique donne accès à un grand couloir avec beaucoup de placards. Il y a deux chambres ensuite, une de 30m2 et une de 18m2. Sur cet étage il y a aussi une toilette séparée.

Toute la propriété est rénovée avec très bons mâtereaux qualités ; toutes les fenêtres ont doubles vitrages avec volets en bois coulissant qui n’ont pas besoin d’entretien et dans chaque pièce il y a un clim réversible. Toutes les fenêtres ont des cadres en aluminium donc encore pas d’entretien.


Hébergement

• Surface habitable 244m2
• Pièce de vie ouverte / salle à manger / cuisine
• 4 Chambres dont 2 salle de bain attenant
• 1 Salle de bain séparée
• 3 Toilettes
• Buanderie
• Pièce d’été


Autre information

• Surface du terrain 2243m2
• Taxe foncière € 1099,00
• Adoucisseur d’eau
• Clim révisable
• Double vitrage
• Cadres en aluminium
• Volets coulissants
• Garage
• DPE : B
• GES : A

SITUATION:
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS

Prijs : €580.000

Mooie gerenoveerde tabaksschuur in een klein gehuchtje, niet ver van een dorp met winkels. Deze woning heeft een woonkamer met open keuken.

Binnenkomend via de hal (7,5m2), bevindt zich rechts van u een bijkeuken, de verwarmingsketel en een apart toilet.
De open woonkamer (60m2) heeft donker grijze plavuizen vloer en er een openhaard. De volledig ingerichte keuken is voorzien van lichte keukenkasten en een granieten aanrechtblad en een grote spoelbak.
Naast de keuken is een mooie serre met een schuifpui.

Naast de woonkamer bevindt zich een TV kamer/ kantoor (28m2). Op de begane grond zijn twee slaapkamers, (beide ca. 28m2) met in het midden een badkamer die toegang geeft tot beide slaapkamers; een zogeheten “Jack en Jill” badkamer.

De metalen trap naar boven leidt u naar een grote overloop met veel kastruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, één van 30m2 en één van 18m2. OP deze verdieping is een apart toilet.

Deze gehele woning is gerenoveerd met materialen van goede kwaliteit; alle ramen hebben dubbele beglazing met houten schuifluiken die geen onderhoud vragen en in de gehele woning is een omkeerbare airconditioner. Alle ramen hebben aluminium kozijnen, dus wederom geen onderhoud.

Accommodatie

• Woonoppervlakte 244m2
• Open woonkamer met leefkeuken
• 4 Slaapkamers waarvan 2 ensuite
• 1 Aparte badkamer
• 3 Toiletten
• Bijkeuken
• Serre

Andere informatie

• Perceel oppervlakte 2243m2
• Taxe foncière €1099
• Waterontharder
• Omkeerbare airconditioner
• Dubbele beglazing
• Aluminium kozijnen
• Schuifbare luiken
• Garage
DPE: : B
GES : A

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

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Features

Prestations

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Check-in
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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar