Beautiful properties for sale in the Dordogne

1191bSP

Sale price
€ 165 000
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Pool size

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price: € 165,000. An immaculately maintained and fully renovated stone house dating back to the 16th century. With views over the Dordogne river the property is set in the pretty village of Mauzac within walking distance to amenities including restaurant, grocery store & "dépot de pain" (daily bread delivery), post office, library, and sailing club.

One enters the property through the courtyard facing directly on to the river Dordogne, where there is ample space for a table and chairs - ideal for al fresco dining.

The ground floor comprises two good sized double bedrooms, both with exposed stone walls, a family bathroom with both bath and shower facilities, a laundry room and a large garage.

On the first floor the large open plan living room has views over the river, and stone openings leading to a fully equipped, newly fitted kitchen/dining room.

On the second floor is the master mansarded bedroom and bathroom, again with both bath and shower.

Double glazed throughout with a good mix of jointed stone walls and plaster work this house offers very comfortable accommodation and is walking distance to amenities, with main shopping just 5 minutes away in Lalinde.

All in all a very pretty stone house with exceptional undisturbed views over the river, in a lovely village setting and with high quality renovation throughout.

OTHER INFORMATION

- Mains water/drainage
- Town gas
- Gas central heating - Die Dietrich boiler
- Taxe d'Habitation: €615 p.a.
- Taxes Foncière: €1,139 p.a.
- DPE - D/E
- Size of property: 113 m2
- Double glazing throughout
- Roof and insulation replaced in 2005
- Internet connection
- This property has a successful long term rental history but would also be a popular holiday let given the proximity of the river where one may swim.

SIZE OF PROPERTY:

Ground floor:
Entrance hall - 3 m²
Corridor - 3 m²
Bedroom - 12 m²
Bedroom - 14 m²
Bathroom - 7 m²
Box room - 6 m²
Laundry/storage room - 8 m²
Garage - 28 m²

First floor:
Living room - 34 m²
Kitchen - 16 m²

Second floor:
Bedroom - 25 m²
Bathroom - 15.5m2

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir, where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

- Less then1 hour from Bergerac airport, 2.5 hours from Brive airport, 2,5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 3.5 hours from Toulouse airport.

- In the village of Mauzac with brasserie/café, year round grocery store with dépôt de pain, post office, library, sailing club, church, Mairie, Primary School and small railway station with several daily return trains to Bordeaux and Bergerac.

FRANCAIS

Prix: €165.000 . Une maison en pierre impeccablement entretenue et entièrement rénovée datant du 16ème siècle. Avec vue sur la rivière Dordogne, la propriété est située dans le joli village de Mauzac à distance de marche des commodités telles que restaurant, épicerie et dépôt du pain, bureau de poste, bibliothèque et club de voile.

On pénètre dans la propriété par la cour donnant directement sur la rivière Dordogne, où il y a amplement d'espace pour une table et des chaises - idéal pour les repas en plein air.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres doubles de bonne taille, toutes deux avec des murs en pierres apparentes, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, une buanderie et un grand garage.

Au premier étage, le grand salon ouvert offre une vue sur la rivière et des ouvertures cintrées en pierre mènent à une cuisine / salle à manger entièrement équipée.

Au deuxième étage se trouve la chambre principale mansardée et la salle de bain, également dotée d’une baignoire et d’une douche.

Entièrement équipée de double vitrage, avec un mariage de murs en pierres apparentes et plâtre, cette maison offre un hébergement très confortable et est à distance de marche des commodités, avec des magasins principaux à seulement 5 minutes à Lalinde.

Dans l'ensemble, une très jolie maison en pierre avec des vues exceptionnelles sur la rivière, dans un joli village et dont la rénovation est de très bonne qualité.

LES AUTRES INFORMATIONS

- Eau de ville / drainage
- Gaz de ville
- Chauffage central au gaz - Chaudière Die Dietrich
- Taxe d'Habitation: € 615,00
- Taxes Foncière: €1139,00
- DPE - D
- GES - E
- Superficie de la propriété: 113 m2
- Double vitrage partout
- Toit et isolation remplacés en 2005
- Connexion Internet
- Cette propriété a un historique de location réussi mais serait également un lieu de vacances populaire avec la proximité de la rivière où l'on peut nager.

SUPERFICIE DE LA PROPRIÉTÉ:
Rez-de-chaussée:
Hall d'entrée - 3 m²
Couloir - 3 m²
Chambre - 12 m²
Chambre - 14 m²
Salle de bain - 7 m²
Buanderie / Local de rangement - 8 m²
Garage - 28 m²

Premier étage:
Salle de séjour - 34 m²
Cuisine - 16 m²

Deuxième étage:
Chambre - 25 m²
Salle de bain - 15.5m2


Dans le village Mauzac il y a une brasserie/café, épicerie tout l’année avec dépôt du pain, la poste, bibliothèque, club nautique, église, Mairie, école primaire, et une petite gare avec plusieurs trains quotidiens vers Bordeaux et Bergerac

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 3 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.


NEDERLANDS

Prijs: € 165.000. Onberispelijk onderhouden en volledig gerenoveerd stenen huis dat dateert uit de 16e eeuw. Met uitzicht over de rivier de Dordogne, ligt de woning in het mooie dorp Mauzac op loopafstand van voorzieningen zoals een restaurant, een supermarkt en "depôt du pain" (dagelijkse broodbezorging), een postkantoor, een bibliotheek en een zeilclub.

Men komt de woning binnen via de binnenplaats met uitzicht op de rivier de Dordogne, waar er voldoende ruimte is voor een tafel en stoelen - ideaal om buiten te dineren.

De begane grond bestaat uit twee ruime slaapkamers, beide met de originele stenen muren, een familiebadkamer met zowel bad- als douchefaciliteiten, een wasruimte en een grote garage.

Op de eerste verdieping heeft de grote open woonkamer uitzicht op de rivier en stenen opening die leidt naar een volledig uitgeruste, nieuw ingerichte keuken / eetkamer.

Op de tweede verdieping , direct onder de kap, is de master slaapkamer en badkamer, opnieuw met zowel bad als douche.

Alle ramen zijn dubbel glas en er is een goede mix van geschakelde stenen muren en pleisterwerk. Het huis biedt een zeer comfortabele accommodatie en ligt op loopafstand van voorzieningen, met de belangrijkste winkels op slechts 5 minuten in Lalinde.

Al met al, een heel mooi stenen huis met een mooi vrij uitzicht over de rivier, in een mooie dorpse omgeving en met een totale hoogwaardige renovatie

ANDERE INFORMATIE

- Aangesloten op het riool
- Stadsgas
- Centrale verwarming op gas - Die Dietrich-ketel
- Taxe d'habitation: € 615
- Belastingen Foncière: € 1.139
- DPE - D
- GES - E
- Woonoppervlakte 113 m2
- Dubbele beglazing
- Dak en isolatie vervangen in 2005
- Internetverbinding
- Deze accommodatie heeft een succesvolle lange termijn verhuurgeschiedenis, maar zou ook een populaire vakantie zijn vanwege de nabijheid van de rivier waar men kan zwemmen.

OPPERVLAKTE MATEN:
Begane grond:
Inkomhal - 3 m²
Gang - 3 m²
Slaapkamer - 12 m²
Slaapkamer - 14 m²Badkamer - 7 m²
Was / berging - 8 m²
Garage - 28 m²

Eerste verdieping:
Woonkamer - 34 m²
Keuken - 16 m²

Tweede verdieping:
Slaapkamer - 25 m²
Badkamer - 15.5m2

In het dorp Mauzac is een brasserie/café, een winkel voor de eerste benodigheden met een depot du pain, postkantoor, bibliotheek, zeilclub, Gemeentehuis, lagere school en een klein treinstation vanwaar meerdere keren per dag treinen van en naar Bordeaux en Bergerac gaan.

LIGGING

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 2.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 3.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar