Beautiful properties for sale in the Dordogne

1189SP

Sale price
€ 235,000
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Pool size
No Pool

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price: € 235,000 A large stone town house located in the centre of the village of Sainte-Alvère. The village itself has small shops, a butchers, bakers, bank and restaurants as well as a post office and petrol station. The property is composed of 4 bedrooms, 2 kitchens, 2 sitting rooms and a courtyard garden. There is also a large basement, a garage and commercial premises ideally suited to a gallery or restaurant.

Despite being in a village this house benefits from 370 m2 of space across the 4 floors. Many of the original features have been retained such as parquet flooring, exposed stone and large traditional fireplaces.

On the ground floor there is a large entrance hallway off which is the first kitchen/dining room as well as a cloakroom with WC. The large kitchen has been fully renovated with a good selection of wall and base units, built in hob/oven and has views to the rear.

A door leads out from the entrance hall to the utility area, another WC and through to the commercial space. With double fronted windows and it's own access from the roadside, the space is light and bright and ideal for retail use.

On this level, doors lead down to the large basement/garage area which is also accessible from the road at the rear of the property and has access for a car through large double doors.

From the entrance hall stone steps lead out to the courtyard, which encompasses a small garden and a paved space ideal for an outdoor dining table.

The hardwood (ash) staircase leads up from the hallway to the first floor living space. There is a further fully equipped kitchen/dining area and 2 large sitting rooms, one to the front of the property with double french doors and long balcony with view to the village and another to the rear. Also on this level there is a double bedroom (currently used as a dressing room) and a large shower room with double basin.

The top floor has three well proportioned bedrooms (2 doubles and one single) and an en-suite bathroom that is also accessible from the landing.

All in all a lovely property benefitting from a village location and also in the heart of the Perigord Noir with close access to all amenities as well as the historic sites this region has to offer.


ACCOMMODATION

Basement - 98 m2

GROUND FLOOR
Entrance/Hallway - 18 m2
Kitchen/Dining - 26.5 m2
Utility - 9 m2
Cloakroom - 3.5 m2

Commercial Premises - 44.5 m2

FIRST FLOOR
Cloakroom - 2.5 m2
Kitchen - 19 m2
Bathroom - 8.5 m2
Sitting room one - 26 m2
Sitting room two - 26.5 m2
Bedroom - 16 m2

SECOND FLOOR
Landing - 5.5 m2
Bedroom one - 33 m2
Bedroom two - 15 m2
Bedroom three - 7.5 m2
Bathroom - 11 m2


OTHER INFORMATION

- Mains drainage
- Central village location
- 3 wood-burning stove's
- Some "White Goods" included in the sale
- Furnishings negotiable
- Double glazing
- DEP : E
- GES : C

SITUATION

-In the village of Ste Alvère (small shops, bank, restaurant); 11kms from Le Bugue (supermarkets, shops, banks & restaurants)

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANCAIS

Prix : €235.000 Un grand manoir en pierre situé au centre du village de Sainte-Alvère. Le village dispose de quelques petits commerces, tel qu’une boucherie, une boulangerie et des restaurants, ainsi qu'un bureau de poste et une station-service. La propriété se compose de 4 chambres, 2 cuisines, 2 salons et un jardin. Il y a également une grande cave, un garage et un local commercial qui conviendrait parfaitement pour une galerie ou un restaurant.

En dépit d'être situé dans un village, cette maison bénéficie d’une superficie de 370 m2 sur 4 étages. La majeure partie des éléments d'origine ont été préservés, tels que le parquet, les murs en pierre et les grandes cheminées traditionnelles.

Au rez-de-chaussée il y a un grand hall d’entrée qui dessert la première cuisine / salle à manger, ainsi qu'un toilette séparé. La grande cuisine a été entièrement rénovée avec une bonne sélection de meubles haut et bas, un four / plaque de cuisson encastré et avec vue à l'arrière de la propriété.

Depuis le hall une porte donne accès à un cellier, un second toilette séparée et ensuite à l'espace commercial. Avec ses doubles vitrines et sa propre entrée depuis la route, cette pièce est claire et lumineuse et idéale pour la vente.

A cet même étage une porte mène au grand sous-sol / garage qui est également accessible depuis la route à l'arrière de la propriété avec de grandes portes doubles afin qu’une voiture puisse y accéder.

Depuis le hall d’entrée des marches en pierre mènent à la cour qui dispose d’un petit jardin et d’une terrasse pavée, idéale pour un salon de jardin.

L'escalier en bois massif du couloir monte au premier étage avec pièce à vivre. Il y a une cuisine équipée / salle à manger et 2 grands salons, un à l’avant de la maison avec des portes fenêtres et un long balcon avec vue sur le village et un autre à l'arrière. On y trouve également une chambre double (actuellement utilisée comme un dressing) et une grande salle d’eau avec double vasque.

Le dernier étage dispose de trois chambres bien proportionnées (2 chambres doubles et une chambre simple) et une salle de bain attenante qui est également accessible depuis le palier.

Globalement, une belle propriété qui bénéficie d'un emplacement de village au coeur du Périgord Noir à proximité de toutes les commodités ainsi que les sites historiques que cette région offre.

ACCOMODATION

Sous-sol - 98 m2

REZ DE CHAUSSEE

Entrée - 18 m2
Cuisine / salle à manger - 26.5 m2
Buanderie - 9 m2
Cuisine-arrière - 3.5 m2

Commercial Prémisses - 44.5 m2

PREMIER ETAGE
Vestibule - 2.5 m2
Cuisine - 19 m2
Salle de bain - 8.5 m2
Séjour no.1 - 26 m2
Séjour no. 2 - 26.5 m2
Chambre - 16 m2

DEUXIEME ETAGE
Couloir- 5.5 m2
Chambre - 33 m2
Chambre - 15 m2
Chambre - 7.5 m2
Salle de bain - 11 m2


AUTRE INFORMATION

- Tout à l’égout
- Au plein centre du village
- 3 poêles à bois
- Quelques appareils de cuisine inclus
- Meubles négociable
- Double vitrages
- DPE : E
- GES : C

SITUATION
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

1 Heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS

Prijs: € 235.000 Een groot stenen herenhuis gelegen in het centrum van het dorp Sainte-Alvère. Het dorp zelf heeft wat kleine winkels, zoals een slager, bakker, en restaurants, evenals een postkantoor en een benzinestation. De woning bestaat uit 4 slaapkamers, 2 keukens, 2 woonkamers en een tuin. Er is ook een grote kelder, een garage en een bedrijfsgebouw dat bij uitstek geschikt is voor een galerij of restaurant.

Ondanks dat het in een dorp ligt, profiteert dit huis van 370 m2 oppervlakte op 4 verdiepingen. Veel van de originele kenmerken zijn bewaard gebleven, zoals parketvloeren, de stenen muren en grote traditionele open haarden.

Op de begane grond is er een grote hal waar zich de eerste keuken / eetkamer bevindt, evenals een garderobe met toilet. De grote keuken is volledig gerenoveerd met een goede selectie van wand- en onderkasten, inbouw kookplaat / oven en er is uitzicht aan de achterzijde.

Een deur leidt naar een hal en dan naar de bijkeuken, een andere WC en door naar de commerciële ruimte. Deze ruimte is voorzien dubbele beglazing en heeft een een eigen ingang vanaf de weg,. De ruimte is licht en helder en ideaal voor gebruik in de detailhandel.

Op deze zelfde vloer is een deur naar de grote kelder / garage die ook toegankelijk is vanaf de weg aan de achterzijde van het pand en toegankelijk is voor een auto via grote dubbele deuren.

Vanuit de hal leidt een stenen trapje naar de binnenplaats, die een kleine tuin en een verhard terras heeft, ideaal voor een eettafel in de buitenlucht.

De hardhouten trap leidt vanuit de gang naar de woonruimte op de eerste verdieping. Er is nog een volledig uitgeruste keuken / eetkamer en 2 grote zitkamers, een aan de voorzijde van het woning met openslaande deuren en met een balkon met uitzicht op het dorp en een andere aan de achterzijde. Ook is er op dit niveau een tweepersoonsslaapkamer (momenteel in gebruik als kleedkamer) en een grote doucheruimte met dubbele wastafel.

De bovenste verdieping heeft drie goed geproportioneerde slaapkamers (2 tweepersoonskamers en een eenpersoonskamer) en een eigen badkamer die ook vanaf de overloop bereikbaar is.

Al met al een prachtig pand dat profiteert van een dorpslocatie en ook in het hart van de Perigord Noir met directe toegang tot alle voorzieningen en de historische bezienswaardigheden die deze regio te bieden heeft.



ACCOMODATIE

Kelder - 98 m2

BEGANE GROND
Entree / hal - 18 m2
Keuken / eetkamer - 26,5 m2
Bijkeuken - 9 m2
Garderobe - 3.5 m2

Commercieel gebouw - 44,5 m2

EERSTE VERDIEPING
Garderobe - 2,5 m2
Keuken - 19 m2
Badkamer - 8,5 m2
Zitkamer één - 26 m2
Zitkamer twee - 26,5 m2
Slaapkamer - 16 m2

TWEEDE VERDIEPING
Overloop - 5,5 m2
Slaapkamer een - 33 m2
Slaapkamer twee - 15 m2
Slaapkamer drie - 7,5 m2
Badkamer - 11 m2


ANDERE INFORMATIE

- Aangesloten op het riool
- Centrale dorpslocatie
- 3 houtkachels
- Sommige "witte goederen" inbegrepen in de verkoop
- Meubilair bespreekbaar
- Dubbele beglazing
- DPE : E
- GES : C

LIGGING

-In het dorp Ste Alvère (kleine winkels, restaurant); 11 km van Le Bugue (supermarkten, winkels, banken en restaurants)

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar