Beautiful properties for sale in the Dordogne

1186SP

Sale price
€233,200
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Pool size

Description

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Price: €233,200. A charming wisteria covered stone cottage located in Savignac de Miremont, not far from the market town of Le Bugue. Set on a quiet country lane, with lovely views across the wooded valley. This property is in an ideal location and the owners have put in place all necessary pipework in order to install a swimming pool.

On entering the 'L' shaped property you come to the fully equipped open plan kitchen with traditional exposed stone work. To the left of the kitchen is the walk in fully tiled shower room with WC.

Steps down from the kitchen lead to a study area off which is a separate WC. From both the study and the kitchen, french doors lead out to a covered eating terrace overlooking the woodland views.

From the study is accessed the very spacious sitting room with original features such as exposed beams, wood burner, exposed stone fire place with pisé and tiled flooring.

From the sitting room, stairs lead up to a bright, fully insulated mezzanine bedroom, which is spacious enough to be converted and split into two bedrooms if required.

The property currently has one bedroom and one bathroom, but has extensive space to convert the existing adjoining barn on the property to make an additional bedroom with ensuite. The headroom within the barn is also sufficient enough to create a second mezzanine floor.

The renovation options the property offers are extensive, creating lots of potential for the next owner. The existing restoration has been done to a very high standard.

The large garden offers plenty of space with a gravel courtyard, vegetable garden and large lawned grounds with the option to install a swimming pool. The pipework and electrics are already in place to accommodate the addition of a swimming pool.

Taxe d'habitation; €676
Taxes foncières; €741

OTHER INFORMATION

Size of property : 150 m2
Size of grounds : 3,3 hectares
New roof insulation
Double glazing throughout
Large attached barn ready for conversion to ensuite bedroom

All white goods in the kitchen are to remain as part of the sale. Other furnishings are negotiable separately with the exception of certain personal items.

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANÇAIS

Prix: 233 200 €.
Maison de charme, en pierre, couverte de glycines située à Savignac de Miremont, non loin de la ville du Bugue avec son marché hebdomadaire. Située aux abords d’un chemin paisible, avec de belles vues sur la vallée boisée. La situation de cette propriété est idéale et les propriétaires ont mis en place toutes les tuyauteries nécessaires pour installer une piscine.

En entrant dans la propriété en forme de L, vous accédez à la cuisine ouverte entièrement équipée qui dispose de pierres apparentes. A gauche de la cuisine se trouve la salle d’eau entièrement carrelée avec WC.

De la cuisine, des marches mènent à un bureau depuis lequel un WC indépendant est accessible. Depuis le bureau et la cuisine, des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur les vues boisées.

Du bureau, l’on accède au salon très spacieux avec des caractéristiques d’origine telles que des poutres apparentes, un poêle à bois, une cheminée en pierre apparente avec un sol en pisé et carrelage.

Depuis le salon, un escalier conduit à une chambre lumineuse et entièrement isolée en mezzanine, qui est assez spacieuse pour être convertie et divisée en deux chambres si souhaité.

La propriété dispose actuellement d'une chambre et d'une salle de bains mais dispose d’un vaste espace pour transformer la grange attenante à la maison et créer une chambre supplémentaire avec salle de bains attenante. La hauteur sous plafond dans la grange est également suffisante pour créer une mezzanine.

Les possibilités de rénovation offertes par la propriété sont nombreuses, ce qui crée un grand potentiel pour le prochain propriétaire. La rénovation existante est de grand standing.

Le grand jardin offre beaucoup d'espace avec une cour gravillonnée, un potager et de grands terrains gazonnés permettant l’installation d’une piscine. Les tuyauteries et l'alimentation électrique sont déjà en place pour l’installation d'une piscine.

Taxe d'habitation : 676 €
Taxes foncières : 741 €

AUTRES INFORMATIONS

Superficie de la propriété : 150 m2
Superficie du terrain : 3,3 hectares
Isolation de la toiture neuve
Double vitrage
Grande grange attenante prête à être transformée en chambre avec salle de bains attenante

L’électroménager de la cuisine est inclus dans le cadre de la vente. Le reste du mobilier est négociable séparément à l'exception de certains objets personnels.

SITUATION:

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar