Beautiful properties for sale in the Dordogne

1185SP

Sale price
€353.000
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Pool size
12 x 6m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français

Price: €353,000 An attractive and very private well maintained property located in Mauzens-et-Miremont. With an exceptionally pretty pool and garden which is mainly laid to lawn with a good selection of mature trees and hedges, the property is totally secluded within the grounds.

The exposed stone typical Périgourdine style property encompasses the main house, an external gite and a large three level tobacco barn currently used as storage.

Opposite the property, in front of the main house, is additional constructible land of 2500 m2 which is possible for purchase under separate negotiation.

On entering through the wooden gates to the grounds the view is far reaching towards the village of Mauzens-et-Miremont and the wooded valley beyond. The large 12x6 metre pool is positioned to your left set in its own mature gardens with generous paved pool surround. The house has a large wrap around gravel terrace that enjoy the views, currently with 2 separate outdoor eating areas (one shaded and the other in full sunlight). Ample parking for 3/4 cars with double gates is set to the side of the property.

The main house has a wealth of exposed stone work, beams and a tradtional style wood burner in the sitting room. The main door leads into the fully equipped bright kitchen with bespoke oak units including a kitchen island with granite worktops. Off the kitchen a characterful barn style door leads to a small fully tiled shower room.

A couple of steps up from the kitchen lead into the tiled open plan sitting/dining area with 3 delightful stained glass windows. The exposed stonework, beams and traditional style wood burner give even more character to the room.

Double and triple doors off the sitting room open out on to a large glazed sunroom over looking the views and gardens currently used as additional dining space (double glazing and electric radiators make this room a cosy addition in non Summer months also).

An artisanal lightwood staircase leads up from the sitting room to the first floor landing which there are 3 good sized double bedrooms (2 of which have fully tiled ensuite shower rooms).

Outside, towards the bottom of the garden, the quaint one bedroom exposed stone gite on the property has a separate driveway access from the main house if required for rental, and it's own private terrace surrounded by trees. The door enters into the fully equipped open plan kitchen/dining/living space, from which there is also access to a tiled shower room with WC. Stairs lead to the double bedroom with a lovely hardwood floor, exposed beams and built in wardrobes.

Adjacent to the gite, a huge tobacco barn with sliding doors to either side has been well maintained and has 3 levels which give the current owner ample storage but could be easily adapted to form a second gite.

All in all a very pretty property, full of characterful features and close to shops, amenities and sites.


OTHER INFORMATION

DPE - To follow

Size of property

Main house: 130 m2
Gite: 48m2
Tobacco barn: 190m2

Size of grounds: 4000 m2
Possible further land for purchase - 2500 m2 opposite main house with CU (building permit)

Double glazing
Electric heating & wood burning stove
Large 3 floor tobacco barn (190 m2)
1 bedroom gite for possible rental income with separate access
Large 12 x 6 metre pool


LOCATION

Within easy reach of the market town of Le Bugue with all amenities.

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANÇAIS

Prix : € 353 000,00
Propriété attrayante, absolument privative et bien entretenue cise à Mauzens et Miremont. Avec une piscine exceptionnellement jolie et un jardin principalement consacré à la pelouse avec une belle sélection d'arbres adultes et haies, la propriété est totalement retirée au sein de ses terres.

La propriété, en pierre apparente, de style typiquement périgordin comprend la maison principale, un gîte et une grande grange à trois niveaux actuellement utilisée comme espace de rangement.

De l'autre côté de la propriété, en face de la maison principale, il y a un terrain supplémentaire, constructible, de 2500 m2, qu'il est possible d'acquérir séparément.

Un portail en bois permet l'accès au terrain d'où la vue s'étend jusqu'au village de Mauzens et Miremont et la vallée boisée au-delà. La grande piscine de 12 m x 6m, dotée d'une généreuse plage pavée, est installée sur la gauche, au sein de son propre jardin mature. Une grande terrasse gravillonnée longe la propriété sur deux flancs, et profite des vues, disposant actuellement de deux espaces repas en plein air distincts (l'un est ombragé et l'autre en plein soleil). Un vaste parking, avec portail double, pour 3 / 4 véhicules, est aménagé sur le flanc de la propriété.

La maison principale est dotée d'une multitude de pierres apparentes, de poutres et d'un poêle à bois classique dans le salon. La porte d'entrée s'ouvre sur la lumineuse cuisine, entièrement équipée, avec des éléments en chêne faits sur mesure y compris un îlot au plan de travail en granit. De la cuisine, une porte style grange donne sur une petite salle d'eau entièrement carrelée.

Toujours de la cuisine, quelques marches montent à l'espace ouvert salon/salle à manger aux trois superbes vitraux. Les pierres apparentes, les poutres et le poêle à bois traditionnel donnent encore plus de caractère à la pièce.

Les portes doubles et triples du salon s'ouvrent sur une grande véranda vitrée dominant les vues et les jardins et actuellement utilisée comme salle à manger supplémentaire (double vitrage et radiateurs électriques font de cette pièce un endroit supplémentaire confortable également en période hors été).

Du salon, un escalier artisanal, en bois clair, monte à l'étage où sont aménagées trois chambres doubles bien dimensionnées (deux d'entre elles ont une salle d'eau attenante entièrement carrelée).

Vers le fond du jardin, le gîte pittoresque, en pierre apparente, avec une chambre, dispose d'une allée indépendante depuis la maison principale, dans l'éventualité d'une location, ainsi que de sa propre terrasse privative entourée d'arbres. La porte s'ouvre sur une pièce ouverte avec cuisine entièrement équipée, salle à manger, pièce à vivre d'où l'on accède à la salle d'eau carrelée avec WC. Un escalier dessert la chambre double aux joli plancher de bois franc, poutres apparentes et penderies encastrées.

Adjacent au gîte, un immense séchoir à tabac aux portes coulissantes de chaque côté, bien entretenu et disposant de trois niveaux procure au propriétaire actuel un vaste espace de rangement mais peut facilement être transformé en un second gîte.

Dans l'ensemble, c'est une très jolie propriété, pleine de caractère et proche des commerces, commodités et sites.

Autre informations :

DPE : à suivre

Superficie de la propriété :
Maison principale : 130 m2
Gîte : 48 m2
Séchoir à tabac : 190 m2

Dimension des terrains : 4000 m2
Autre terrain pouvant être vendu - 2500 m2, avec CU, situé en face de la maison principale

Double vitrage
Chauffage électrique et poêle à bois
Grand séchoir à tabac de 3 étages (190 m2)
Gîte avec une chambre, avec accès indépendant, pour un revenu locatif potentiel
Grande piscine de 12m x 6m

SITUATION :

Proche de la ville de Le Bugue, facilement accessible, avec toutes ses commodités.

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar