Beautiful properties for sale in the Dordogne

1183SP

Sale price
€ 695,000
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Pool size
12m x 6m

Description

Price €695,000
A beautifully appointed property located in a quiet hamlet in the hills above the village of Urval, the original farm house dates from the 17th century.

The property is set around a gravelled courtyard - the main house to the right and the guest cottage to the left. The very pretty gardens are mainly laid to lawn with a large selection of shrubs and rose bushes. The 12 metre x 6 metre infinity pool has its own covered eating area. This “summer kitchen”is equiped with a bar, a sink and a fridge. The views from the pool are of woodland. The house has full central heating with an oil burning furnace. There is also a covered parking area large enough for three vehicles, a separate shower room with WC and a fully equipped laundry room.

In the main house, the front door leads into a hallway laid with genuine pisé floor, to the right of which is a double bedroom with an ensuite shower room. To the left of the hallway is a guest bathroom and next to this is an informal snug/sitting room with wood-burning stove and a comfy sofa.
The kitchen was fully renovated in 2015. It has two double sinks, two gas stoves, a large fridge and an island that can seat six with an exterior door leading out to a delightful covered eating area with views over the gardens. From the kitchen the main sitting/dining room may be accessed with high beamed ceilings, large fireplace with wood burning stove and terracotta floor tiling. The dining area also has a door leading outside to the covered dining area. Returning to the pisé hallway stairs lead up to two very large ensuite bedrooms with beautiful wooden flooring. Both bedrooms have views to the gardens.

The property features a lovely guest cottage, ideal for two people and has a double bedroom, shower room with WC, kitchen corner for making coffee and a small sitting room.

There is also a covered parking area large enough for three vehicles, a separate shower room with WC and a fully equipped laundry room.

MAIN HOUSE

Total habitable space 224m2
- Kitchen 24m2
- Sitting/ dining room 50m2
- Snug / sitting room 26m2
- Bedroom 20m2 ensuite shower room 3,5m2
- Bedroom 25,5m2 ensuite shower room 9m2
- Bedroom 30,5m2 ensuite bathroom with shower 15m2
- Bathroom 8,5m2

GUEST HOUSE

Total habitable space 24m2
- Bedroom 10m2
- Sitting room 9m2
- Shower room 3,2m2

Features/Other information
- Full central heating
- Infinity pool
- Furnishings negotiable separately
-Taxes Foncières: €2015
-Taxe d'Habitation: €1095
- Total surface plot: 9549m2


Location
The beautiful Dordogne landscape in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

At 4kms from Siorac (supermarket, bank & restaurants); 10kms from St Cyprien and 17 kms from Le Bugue (all amenities).

NEDERLANDS

Prijs € 695.000
Een prachtig ingerichte woning, gelegen in een rustig gehucht in de heuvels boven het dorp Urval, de oorspronkelijke boerderij dateert uit de 17e eeuw.

De woning ligt aan een binnenplaats met grind: de hoofdwoning aan de rechterkant en het gastenverblijf aan de linkerkant. De zeer mooie tuinen bestaan voornamelijk uit gazons met een grote selectie van struiken en rozen. Het infinity zwembad van 12 meter x 6 meter heeft een eigen overdekte eethoek. Deze "zomerkeuken" is uitgerust met een bar, een gootsteen en een koelkast. Vanaf het zwembad is er uitzicht over de bossen. Het huis heeft volledige op olie gestookte centrale verwarming. Er is ook een overdekte parkeerplaats die groot genoeg is voor drie voertuigen, een aparte doucheruimte met toilet en een volledig uitgeruste bijkeuken.

In het hoofdhuis leidt de voordeur naar een hal met een echte pisé-vloer, met aan de rechterkant een tweepersoonsslaapkamer met een ensuite badkamer met douche. Aan de linkerkant van de gang is een gasten-badkamer en daarnaast is een informele zitkamer met houtkachel en een comfortabele bank.
De keuken is in 2015 volledig gerenoveerd. Er zijn twee dubbele wasbakken, twee gasfornuizen, een grote koelkast en een eiland voor zes personen. Een tuindeur komt uit op een heerlijk overdekt terras met uitzicht op de tuinen. Vanuit de keuken bereikt men de woonkamer met zijn hoge balkenplafonds, grote open haard met houtkachel en terracotta vloer. Het eetgedeelte heeft ook een deur naar buiten naar het overdekte terras. Terugkerend naar de hal, een trap leidt naar twee zeer grote ensuite slaapkamers met prachtige houten vloeren. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de tuinen.

Het pand beschikt over een mooie gasten cottage, ideaal voor twee personen; het heeft een tweepersoons slaapkamer, badkamer met douche en toilet, en een keukenhoek voor het maken van koffie en een kleine zitkamer.

Er is ook een overdekte parkeerplaats die groot genoeg is voor drie voertuigen, een aparte doucheruimte met toilet en een volledig uitgeruste wasruimte.

WOONHUIS

– Totale woonoppervlakte 224m2
– Keuken 24m2
– Eetkamer/woonkamer 50m2
– Zitkamer 26m2
– Slaapkamer 20m2 ensuite badkamer met wc 3,5m2
– Slaapkamer 25,5m2 ensuite badkamer met wc 9m2
– Slaapkamer 30,5m2 ensuite badkamer met wc 15m2
– Badkamer met wc 20m2

GASTENHUIS

– Totale woonoppervlakte
– Slaapkamer 10m2
– Zitkamer 9m2
– Badkamer 3,2m2

OVERIGE INFORMATIE

- Volledige centrale verwarming
- Infinity zwembad
- DPE : Vierge
- GES : Vierge
-Taxes Foncières: €2015
-Taxe d'Habitation: €1095
- Grondoppervlakte: 9549m2
- Mogelijkheid tot aankoop van inrichting

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar