Beautiful properties for sale in the Dordogne

1181SP

Sale price
€ 583 000
Bedrooms
7
Bathrooms
3
Pool size
10m x 5m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price €583,000 
This fully renovated property is situated on the hillside of the river valley with lovely views in the village of Mouzens. Partly dating back to the middle ages, it compromises the main house, pool & 2 fully fitted gîtes with the possibility of 2/3 more from the existing barns.

The property includes;
- The main house
- Two fully fitted gîtes - one of which is attached to the main house and the other a detached private guest house, currently generating a successful rental income in the Summer season.
- Possibility to convert a large and well-built authentic barn shed to 2/3 additional gîtes.
- A (garden) tool shed
- An old small sheep stable (currently used for wood storage)
- A fully walled 10x5 meter pool with large terraces and an abri (cover) for storage of pool furniture etc.
- An authentic bread oven
- An original water well
- Size of the plot 14.157 m2

Maison de Maitre (Main house)
On entering the ground floor you walk into the large fully equipped open plan kitchen/sitting/dining area, housing a large original fireplace and wood stove. A beautiful oak staircase leads to the first floor. The Master bedroom with en-suite bathroom is complete with walk in shower, double sink, (possibility for bath), WC. Down the hallway, the second large bedroom also has it's own walk in shower room and leads on to a partly covered balcony with beautiful views – a perfect reading spot. 
Via a fixed smaller staircase you reach a third large bedroom with sink, and the possibility for a fourth bedroom, which is currently used for storage.

ACCOMODATION MAIN HOUSE

- Open plan living / dining / kitchen 49m2
- 1 Bedroom (11m2) with an ensuite shower room (4m2)
- 1 Bedroom (17m2) with an ensuite shower room with WC (13m2)
- Attic with bedroom and washing base

Maison d'hibout (Gite 1)
This part of the main house can operate completely independently and has been rented as a cottage a family of 4. 
Off the central hall is a second fully equipped kitchen and a shower room. Leading into the lounge and dining area where a large monumental fireplace is the feature of the room and a wood burning stove. Up the staircase to the second floor is a mezzanine currently used as a library or second bedroom with sofa bed ideal for children. Through the mezzanine leads to the main double bedroom for this gîte, a bright room with skylights. 

ACCOMODATION D'HIBOUT

- Open plan sitting /dinning / area 50m2
- Kitchen 7m2
- 1 Bedroom with wash base and WC (19m2)
- Mezzanine 30m2
- Shower room with WC 5m2

Maison de Chardonneret (Gîte 2)
This detached guesthouse is ideal for 4 people. The ground floor has a neat modern kitchen, a shower room and a sitting/dining room with large fireplace with wood burning stove. The staircase leads to the first floor with master and small bedroom of which one has a washbasin and a separate WC. A passage from the guest house leads to its own private terrace and garden area.

ACCOMODATION MAISON DE CHARDONNERET

- Sitting / dining area 30m2
- Kitchen 6m2
- 1 Bedroom, with washbasin (12m2)
- Bedroom 7,5m2
- Shower room 8m2
- WC 1m2

On the site is a large former barn shed with a high ceiling above the entire building on the first floor. The barn is ideal to be restored for the installation of two or three gîtes and has an original water well sitting beside it. 
Two additional stone buildings are also on the grounds – one currently in use for garden equipment and the other as storage for fire wood. There is also a traditional bread oven is in its original state which dates back to the late 17th century.

The 5 x 10 meter swimming pool with extensive terraces is surrounded by gardens. The swimming pool is completely walled and is very secure. The pool also has a large built in cover for storage of the pool and garden furniture. Recently the pool's lining was completely renewed.

In the main buildings and guesthouse the roof has been renewed and insulated, the floors are part tiled and part oak parquet and a large part of the doors and shutters throughout have also been renewed. The restoration completed over a number of years has provided maintenance of traditional building features such as the electricity system, gas, water and the septic tank.

The heating is electric throughout, with traditional wood stoves and fireplaces also for the winter. The hot water supply is via two electric boilers both large at 300 and 200 liters.

Full surface plot approx. 14.027 m2 of which about 1 ha. Pasture (mown twice a year by the local farmer). The land surrounding the property has 2 partly covered terraces and large gardens full of fruit trees and majestic old trees.

OTHER INFORMATION

- 3 stone outbuildings (29m2, 16m2 and 77 m2 - this one can have 2 levels)
- Cave 37m2 with utility room 6m2
- Taxe Foncière €1500
- Taxe d'habitation €1350
- DPE " VIERGE"

LOCATION
 
The "Lieu dit Le Recoux" is located in the heart of the Dordogne, one of the most visited tourist areas in the southwest of France. The municipality of Mouzens, of which Le Recoux belongs, is located in the valley of the Dordogne River. Le Recoux is situated on the hillside that surrounds the river valley. old towns, villages and lots of castles.
Le Recoux is part of the municipality of Mouzens (about 230 inhabitants) and is about 2 km away from the so-called Bourg Mouzens.
Major cities such as Perigueux and Bergerac with numerous shopping facilities are around 40 to 50 km. In the area there are more than enough shopping facilities in Siorac and St. Cyprien (3 km) and Le Bugue (10 km). The famous historic city of Sarlat is 30 km away.

FRANCAIS

Prix 583 000 €

Cette maison, entièrement rénovée, est située dans un petite hameau sans vis à vis et offre une belle vue vers la vallée autour de Mouzens. En partie datant du Moyen Age, l'ensemble comprend une maison principale, une piscine, 2 gîtes entièrement équipés et avec la possibilité de faire 2/3 gîtes supplémentaires grâce à une belle grange avec magnifique charpente et murs en pierre apparente.


L’ensemble comprend:

- Maison principale
- Deux gîtes entièrement équipés - dont l'un est rattaché à la maison principale et l’autre est un gîte indépendant - qui génère actuellement un revenu locatif réussi en été.
- Possibilité de transformer une grande et authentique grange en 2/3 gîtes supplémentaires.
- Un débarras en bois
- Une ancienne petite bergerie (actuellement utilisée pour le stockage du bois)
- Une piscine entièrement clôturée de 10x5 mètres avec de grandes terrasses et un abri pour le stockage des meubles de piscine, etc.
- Un four à pain authentique
- Un puits original
- Terrain de 14.157 m2



Maison de Maitre (Maison principale)

En entrant au rez-de-chaussée on accède à la grande cuisine / salon / salle à manger ouverte, entièrement équipée avec une grande cheminée d'origine et un poêle à bois. Un bel escalier en chêne mène au premier étage. La chambre principale a une jolie cheminée et sa propre salle de bains (douche, lavabo double, WC). La deuxième grande chambre a également sa propre salle de douche (à l'italienne) et mène à un balcon partiellement couvert avec une vue magnifique - un lieu de lecture parfait.
Grâce à un petit escalier fixe, vous atteignez une troisième grande chambre avec lavabo, et la possibilité de faire une quatrième chambre, qui est actuellement utilisée pour le stockage.

HÉBERGEMENT MAISON PRINCIPALE

- Salon avec cuisine ouverte 45m2
- 2 chambres en suite (15m2 et 30m2)
- Grenier avec chambre et lavabo + poss 4ème chambre


Maison d’Hibou (Gîte 1)

Cette partie du bâtiment principal peut fonctionner de manière totalement indépendante ou laisser libre comme partie de la Maison Principale. Quand elle est louée en gîte (50m2) elle peut acceuillir une famille de 4 personnes.
Depuis le hall central on trouve une cuisine équipée et une salle de douche. Aussi au rez de chaussée il y a le salon / salle à manger, où se trouve une grande cheminée monumentale avec poêle à bois. L'escalier menant au deuxième étage est une mezzanine actuellement utilisée comme bibliothèque ou comme deuxième chambre avec un canapé-lit, idéale pour les enfants. On accède à la grande chambre depuis la chambre d’enfants/bibliothèque qui a sa propre salle de douche. L’ensemble présent une pièce lumineuse.

HÉBERGEMENT D'HIBOU

- salon / salle à manger
- une cuisine
- 2 chambres
- salle de douche


Maison de Chardonneret (Gîte 2)

Cette maison d'hôtes indépendante est idéale pour 4 à 5 personnes. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne, d'une salle de douche et d'un salon / salle à manger avec grande cheminée et poêle à bois. L'escalier mène au premier étage avec une grande et une petite chambre (dont une avec lavabo), et un WC séparé. Un couloir de la maison mène à une terrasse privée avec son propre jardin.

HÉBERGEMENT MAISON DE CHARDONNERET

- Salon / salle à manger de 30m2
- Cuisine
- 2 chambres dont une avec lavabo
- Salle de douche
- WC


Sur le terrain il y a une grande ancienne grange de 6 x 20 mètres avec un plafond très haut et charpente magnifique. Idéale pour restaurer en deux ou trois gîtes si besoin. A côté de la grange se trouve un puits d’origine.

Deux autres bâtiments en pierre font également une partie de la propriété - un en cours d'utilisation pour l'équipement de jardin et l'autre en tant que stockage pour le bois de cheminée. Il y a aussi un four à pain traditionnel dans l'état d'origine qui remonte à la fin du 17ème siècle.

La piscine de 5 x 10 mètres dispose de terrasses spacieuses et est entourée par le jardin. La piscine dispose également d'un espace pour ranger le mobilier de jardin. Récemment, le liner de la piscine a été renouvelé.

Le toit du bâtiment principal et les maisons d'amis ont été rénovés et isolés, les sols sont en partie carrelés et en partie en parquet de chêne et une grande partie des portes et des volets a été renouvelée. La restauration, complétée au fil des années, a permis d'assurer le bon entretien du système électrique, du gaz, de l'eau et de la fosse septique, tout en préservant la caractère des bâtiments.

Le chauffage est électrique partout, avec des poêles à bois traditionnels et des cheminées en plus. L'alimentation en eau chaude se fait par l'intermédiaire de deux cumulus électriques (300 et 200 litres).

Terrain totale environ. 14 500 m2 dont 1 ha. de Prairie (fauchée par le fermier local deux fois par an). Il y a 2 terrasses partiellement couvertes et de grands jardins pleins d'arbres fruitiers et de vieux arbres majestueux.


AUTRES INFORMATIONS

- 3 dépendances en pierre (18m2, 16m2 et 100 m2 - elles peuvent avoir 2 niveaux)
- Piscine (5m x 10m)
- Taxe Foncière 1500 €
- Taxe d'habitation 1350 €
- DPE "VIERGE"

NEDERLANDS

Prijs € 583.000
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen op een heuvel van de riviervallei en heeft een prachtig uitzicht op het dorp Mouzens. Gedeeltelijk daterend uit de Middeleeuwen, compromitteert het geheel een hoofdwoning, een zwembad en 2 volledig ingerichte gîtes en met de mogelijkheid tot het maken van 2/3 gîtes extra door middel van de bestaande schuren.

De object omvat;
- Hoofdwoning
- Twee volledig ingerichte gîtes - waarvan er één aan het hoofdgebouw is bevestigd en een vrijstaande gîte-, dat momenteel een succesvol huurinkomen genereert in het zomerseizoen.
- Mogelijkheid om een ​​grote en goed gebouwde authentieke schuur om te bouwen naar 2/3 extra gîtes.
- Een (tuin) gereedschapsschuur
- Een oude kleine schaapstal (momenteel gebruikt voor houtopslag)
- Een volledig ommuurd zwembad van 10x5 meter met grote terrassen en een abri voor de opslag van zwembadmeubilair enz.
- Een authentieke broodoven
- Een originele waterput
– Grootte van het perceel 14.157 m2



Maison de Maitre (Hoofdwoning)
Bij het betreden van de begane grond loop je naar de grote volledig ingerichte open keuken / woonkamer, waarin zich een grote originele schouw en houtkachel bevinden. Een prachtige eiken trap leidt naar de eerste verdieping. De master bedroom met en-suite badkamer is compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, (mogelijkheid voor bad), toilet. In de gang heeft de tweede grote slaapkamer ook een eigen inloopdouche en leidt naar een gedeeltelijk overdekt balkon met een prachtig uitzicht - een perfecte leesplek.
Via een vaste kleinere trap bereikt u een derde grote slaapkamer met wastafel, en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt voor opslag.

ACCOMMODATIE HOOFDWONING

- Woonkamer met open keuken 49m2
- 1 Slaapkamer (17m2) ensuite badkamer 13m2
- 1 Slaapkamer (11m2) ensuite badkamer 4m2
- Zolder met slaapkamer en wastafel

Maison d'hibout (Gîte 1)
Dit deel van het hoofdgebouw kan volledig zelfstandig functioneren en wordt verhuurd als gîte aan een gezin van 4.
Uit de centrale hal is een volledig uitgeruste keuken en een doucheruimte. Gaand naar de woonkamer en eetkamer, waar een grote monumentale open haard is de functie van de kamer en een houtkachel. De trap naar de tweede verdieping is een mezzanine die momenteel wordt gebruikt als een bibliotheek of als tweede slaapkamer met een slaapbank, ideaal voor kinderen. Via de mezzanine leidt naar de grote slaapkamer voor deze gîte, een lichte kamer met dakramen.

ACCOMMODATIE D'HIBOU

- Hall 11m2
- Woonkamer 50m2
- Keuken 7m2
- Badkamer 5m2
- Slaapkamer 15m2 met washoek + wc 4m2
- Mezzanine 30m2

Maison de Chardonneret (Gîte 2)
Dit vrijstaande gastenverblijf is ideaal voor 4 tot 5 personen. De begane grond heeft een nette moderne keuken, een doucheruimte en een zit / eetkamer met grote open haard met houtkachel. De trap leidt naar de eerste verdieping met een grote en een kleine slaapkamer waarvan één met wastafel en een apart toilet. Een gang vanuit het woning leidt naar een eigen terras en tuin.

ACCOMMODATIE MAISON DE CHARDONNERET

- Woonkamer 39m2
- Keuken 6m2
- Slaapkamer met wastafel 12m2
- Slaapkamer 7,5m2
- Badkamer 8m2
- WC

Op het perceel staat een grote voormalige schuur van 6 x 20 meter met een hoog plafond. De schuur leent zich ideaal om te worden gerestaureerd tot twee of drie gîtes en er naast is een originele waterput
Twee extra stenen gebouwen zijn ook op het terrein - een die momenteel in gebruik is voor tuinuitrusting en de andere als opslag voor openhaardhout. Er is ook een traditionele broodoven in de oorspronkelijke staat die dateert uit de late 17e eeuw.

Het 5 x 10 meter zwembad heeft ruime terrassen en is omgeven door de tuin. Het zwembad is volledig ommuurd en is zeer veilig. Het zwembad heeft ook een ruimte voor het opbergen van het zwembad- en tuinmeubilair. Onlangs is de liner van het zwembad volledig vernieuwd.

Van het hoofdgebouw en het gastenverblijf is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn de vloeren deels betegeld en deels eiken parket en is een groot deel van de deuren en luiken overal vernieuwd. De restauratie die in de loop van een aantal jaren is afgerond, heeft gezorgd voor een goed onderhoud van het elektriciteitssysteem, gas, water en de septic tank voorzien, maar met behoud van traditionele eigenschappen van de gebouwen.

De verwarming is overal elektrisch, met traditionele houtkachels en openhaarden ook voor de winter. De warmwatervoorziening is via twee elektrische boilers, beide groot bij 300 en 200 liter.

Volledige oppervlakte plot ongeveer. 14.500 m2 waarvan ongeveer 1 ha. Weiland (tweemaal per jaar door de plaatselijke boer gemaaid). Het terrein rondom het pand heeft 2 gedeeltelijk overdekte terrassen en grote tuinen vol met fruitbomen en majestueuze oude bomen.

ANDERE INFORMATIE

- 3 stenen bijgebouwen (29m2, 16m2 en 77m2 - deze kan 2 niveaus hebben)
- zwembad (5m x 10m)
- Taxe Foncière € 1500
- Taxe d'habitation € 1350
- DPE "VIERGE"

LOCATIE
 
De "Lieu dit Le Recoux" ligt in het hart van de Dordogne, een van de meest bezochte toeristische gebieden in het zuidwesten van Frankrijk. De gemeente Mouzens, waarvan Le Recoux deel uitmaakt, ligt in de vallei van de rivier de Dordogne. Le Recoux ligt op de heuvel en is omgeven door de riviervallei, oude steden, dorpen en veel kastelen.
Le Recoux maakt deel uit van de gemeente Mouzens (ongeveer 230 inwoners) en ligt op ongeveer 2 km afstand van de zogenaamde Bourg Mouzens.
Grote steden zoals Perigueux en Bergerac met tal van winkels zijn ongeveer 40 tot 50 km. In de omgeving zijn er meer dan genoeg winkels in Siorac en St. Cyprien (3 km) en Le Bugue (10 km). De beroemde historische stad Sarlat ligt op 30 km afstand.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar