Beautiful properties for sale in the Dordogne

1180SP

Sale price
€ 560,000
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Pool size

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

A modern french style property (built in 1975), completely renovated to a high standard. Located on a good sized plot (2,3 hectares) situated at the top of a hill with pretty views, the property is close to the lovely and historic village of Paunat. Also part of the 'U' shape ensemble is a large garage/workshop, a fully equipped gite/guesthouse and a small pond.

MAIN HOUSE

On entering through the main entrance door the property has a long tiled hallway off which all ground floor rooms may be accessed and at the end of this hallway is a door leading out to the rear terrace/garden. All rooms have large windows making the property light and airy throughout.

The ground floor accommodation consists of:-

- Cosy sitting room with insert fireplace, pretty tiled flooring throughout and windows to the garden (28 m2)

- High quality newly installed kitchen/dining room with continuation of tiled floor, an excellent selection of laquered 'off white' base and wall units (built in dishwasher & fridge, soft close drawers) stainless steel extractor fan, granite work surfaces. (19 m2)

- Large master bedroom currently used as twin room. (15 m2)

- Modern shower room (6 m2)

- A laundry/utility room with tiled floor, including 2 oiltanks for central heating each 1500 litres. (5 m2)

- Guest/separate WC (1.5 m2)

The first floor accommodation consists of three double bedrooms (19 m2, 17 m2 and 11 m2) and a single bedroom (7 m2), 2 of which are currently used as an office and music room.

Solid oak floors to all rooms. Ample additional space to create additional bath/shower room.

GUESTHOUSE

On the opposite side of the courtyard from the garage/workshop is situated a guesthouse with rental potential. The guesthouse consists of a light and airy sitting/dining room (35 m2), a small fully equipped kitchen (5 m2), a double bedroom (7 m2) and a shower-room with WC. Electric heating.

Completing the ensemble are covered terraces for both main house and guesthouse: a large double garage with concrete floor and electrics: a car port for 2 cars and a wine cellar under the guesthouse.

The gardens of the property are mainly laid to lawn, with great options for al fresco dining overlooking the sweeping views of Paunat. Ample south facing flat land to install a pool and/or tennis court.

Size of the property

Main house: 140 m2
Guesthouse : 61 m2
Double garages: 72 m2
Terrace: 22 m2

OTHER INFORMATION:

Size of land; 2.3 ha
All furnishings included in the sale with the exception of sentimental items, art and books
All white goods included
All main house rooms have central heating (fuel) - De Dietrîch boiler 2002, 3000L oil storage
TV point/dish
Internet access point
Re-wired in 2002
Loft insulation
Water softener
Fosse septique
DPE Main House: D
DPE Maison d'amis: G

SITUATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

10 minutes from the market town of Le Bugue. 30 minutes from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANCAIS

Une maison moderne dans le style français (construit en 1975), entièrement rénové avec des normes élevées. Situé sur un grand terrain (2,3 hectares), au sommet d'une colline avec une belle vue, la maison est proche du magnifique village historique de Paunat. L'ensemble, en forme de U, fait partie d'un grand garage / atelier, d'un gîte entièrement équipé et d'un petit étang.

MAISON PRINCIPALE

En entrant par l'entrée principale, la maison dispose d'une longue salle carrelée à partir de laquelle toutes les pièces du rez-de-chaussée peuvent être atteintes et à la fin de ce couloir il y a une porte donnant sur la terrasse / jardin arrière. Toutes les chambres ont de grandes fenêtres afin qu'il y ait beaucoup de lumière.

Le rez-de-chaussée est divisé comme suit: -

- Salon confortable avec cheminée, beau sol carrelé et fenêtres sur le jardin (28 m2)

- Cuisine / salle à manger nouvellement installée de haute qualité, également avec un sol carrelé, une gamme d'armoires supérieures et inférieures laquées «blanc cassé» (lave-vaisselle encastré et réfrigérateur, tiroirs fermés), hotte en acier inoxydable, plans de travail en granit. (19 m2)

- Grande chambre actuellement utilisée comme chambre avec 2 lits simples. (15 m2)

- Salle de bain moderne avec douche (6 m2)

- Une buanderie (5 m2) avec sol carrelé, comprenant 2 réservoirs pour le fuel (1500 litres chacun.)

- Toilette séparée (1.5 m2)

Le logement au premier étage se compose de trois chambres (19 m2, 17 m2 et 11 m2) et d'une chambre (7 m2), dont 2 sont actuellement utilisées comme bureau et salles de musique.

Planchers en chêne massif dans toutes les pièces. Spacieux espace supplémentaire pour créer une salle de bain / douche supplémentaire.

GITE

De l'autre côté de la cour du garage / atelier est une maison d'amis avec des possibilités de location. Le gîte se compose d'un salon ouvert lumineux (35 m2), une petite cuisine équipée (5 m2), une chambre (7 m2) et une salle de douche avec WC. Chauffage électrique.

L'achèvement de l'ensemble, les terrasses couvertes pour la maison principal et maison d'amis: un grand garage double avec sol en béton et électricité: un abri pour 2 voitures et une cave à vin sous le gîte.

Les jardins sont principalement aménagés avec pelouse, avec de grandes possibilités pour manger en plein air avec une vue sur Paunat. Orienté au sud il y a un espace spacieux et plat, pour installer une piscine et / ou un court de tennis.

Surface habitable

Maison principale: 140 m2
Gîte: 61 m2
Double garages: 72 m2
Terrasse: 22 m2

AUTRES INFORMATIONS:

Terrain 2.3 hectare
Tous les meubles inclus dans la vente à l'exception des objets sentimentaux, de l'art et des livres
Tous les électroménagers inclus
Toutes les pièces de la maison principale ont le chauffage central - De Dietrîch chaudière 2002, Réservoir du fuel 3000L
Point TV / plat
Connexion Internet
Remplacer l'électricité en 2002
Isolation de grenier
Adoucisseur d'eau
Fosse septique
DPE Maison principale: D
DPE Gîte: G

À distance de marche (300m) est la ville pittoresque de Paunat avec une abbaye datant du 10ème siècle. Dans l'une des dépendances de l'abbaye se trouve un restaurant Périgourdine. A trois kilomètres se trouve la ville médiévale de Limeuil, l'un des "Beaux Villages" de France, situé à l'endroit où la Dordogne et la Vézère fusionnent. Le Bugue est à 7 km. Vous y trouverez le marché coloré hebdomadaire du vendredi et plusieurs supermarchés, banques, restaurants, hôtels et boutiques.

LOCATION

Cette maison est située en Dordogne (souvent appelée par son nom d'origine "De Périgord"). Les temps changent, mais le magnifique paysage de la Dordogne dans l'une des plus belles régions de France reste d'une beauté à couper le souffle. Cette région ancienne, au cœur du sud-ouest ensoleillé de la France, est un lieu de vacances idéal; un lieu magique qui vaut la peine d'être découvert.

Le Périgord Noir, où se trouvent la plupart de nos maisons, est le joyau de la Dordogne, car ici, dans le triangle formé par les rivières Vézère et Dordogne, se trouvent une multitude de beautés naturelles, de sites historiques et de beaux paysages fluviaux. La région est entourée de quatre villes célèbres - Sarlat, une ville médiévale; Périgueux, une ville prospère et à la mode; Bergerac, célèbre pour ses vins et Monpazier depuis le Moyen Age, une bastide exceptionnellement bien conservée, construite par le roi Édouard 1er en 1285.

La maison est à 1 heure de route de l'aéroport de Bergerac, à 1h30 de l'aéroport de Brive, à 2h30 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare Thalys (train à grande vitesse) et à 2h30 de l'aéroport Toulouse.

NEDERLANDS

Een moderne woning in Franse stijl (gebouwd in 1975), volledig gerenoveerd met hoge standaards. Gelegen op een ruim perceel (2,3 hectare), op de top van een heuvel met mooi uitzicht, ligt het huis dicht bij het mooie en historische dorp Paunat. Tot het geheel, dat is opgesteld in een U-vorm, behoort een grote garage / werkplaats, een volledig ingericht gîte en een kleine vijver.

HOOFDHUIS

Bij binnenkomst via de hoofdingang heeft de woning een lange betegelde hal waarvandaan alle kamers op de begane grond kunnen worden bereikt en aan het einde van deze gang bevindt zich een deur naar het achterterras / de tuin. Alle kamers hebben grote ramen waardoor de er veel lichtinval is.

De begane grond is ingedeeld als volgt: -

- Gezellige woonkamer met openhaard, mooie plavuizenvloer en ramen naar de tuin (28 m2)

- Hoge kwaliteit nieuw geïnstalleerde keuken / eetgedeelte, eveneens met een plavuizenvloer, een aanbod van gelakte 'off white' onder- en bovenkasten (ingebouwde vaatwasser en koelkast, soft close laden) RVS afzuigkap, granieten werkbladen. (19 m2)

- Grote slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als tweepersoonskamer met 2 aparte bedden. (15 m2)

- Moderne badkamer met douche (6 m2)

- Een bijkeuken met tegelvloer, inclusief 2 olietanks voor centrale verwarming van elk 1500 liter. (5 m2)

- Aparte wc (1,5 m2)

De accommodatie op de eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers (19 m2, 17 m2 en 11 m2) en een kamer (7 m2), waarvan er 2 momenteel worden gebruikt als kantoor- en muziekkamer.

Massieve eikenhouten vloeren in alle vertrekken. Ruime extra ruimte om extra bad / douche ruimte te creëren.

GITE

Aan de andere kant van de binnenplaats van de garage / werkplaats bevindt zich een gastenverblijf met verhuurmogelijkheden. Het gastenverblijf bestaat uit een lichte open woonkamer (35 m2), een kleine volledig ingerichte keuken (5 m2), een slaapkamer (7 m2) en een douchekamer met toilet. Elektrische verwarming.

De voltooiing van het geheel, zijn de overdekte terrassen voor zowel hoofdgebouw als gastenverblijf: een grote dubbele garage met betonnen vloer en elektra: een carport voor 2 auto's en een wijnkelder onder het gastenverblijf.

De tuinen zijn voornamelijk aangelegd met gazon, met geweldige mogelijkheden om buiten te dineren met uitzicht op het weidse uitzicht op Paunat. Op het zuiden gelegen is een ruim, vlak gedeelte, om een ​​zwembad en / of tennisbaan te installeren.

Woonoppervlakte

Hoofdhuis: 140 m2
Gîte: 61 m2
Dubbele garages: 72 m2
Terras: 22 m2

ANDERE INFORMATIE:

Terrein 2.3 hectare
Alle meubels inbegrepen in de verkoop met uitzondering van sentimentele items, kunst en boeken
Alle witgoed inbegrepen
Alle kamers in het hoofdhuis hebben centrale verwarming (brandstof) - De Dietrîch-boiler 2002, 3000L olieopslag
Tv-punt / schotel
Internet aansluiting
Elektriciteit vervangen in 2002
Zolder isolatie
Waterontharder
Fosse septique
DPE Hoofdhuis : D
DPE Gîte: G

Op korte afstand bevindt zich het pittoreske plaatsje Paunat met een abdij die stamt uit de 10e eeuw. In één van de bijgebouwen van de abdij is een Périgourdine restaurantje gevestigd. Drie km verderop ligt het middeleeuwse stadje Limeuil, één van “Les Beaux Villages” van Frankrijk, gelegen op de plek waar de Dordogne en de Vézère samenvloeien. Le Bugue ligt 7 km verderop. Daar vindt men de wekelijkse kleurrijke markt op vrijdag en verder verscheidene supermarkten, banken, restaurants, hotels en boetiekjes.

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar