Beautiful properties for sale in the Dordogne

1179SP

Sale price
Price: €425,000
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Pool size
10m x 5m

Description

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Price: €425,000 A large, attractive and very well maintained property located on the outskirts of Manaurie. Constructed in 2002/3 with high quality fixtures and fittings, new septic tank and swimming pool, the property combines the charming Périgourdine style with modern insulation and building regulation requirements.

The lawned grounds surround the property and are stocked with a lovely selection of shrubs, trees, hedges and flowering plants. With woodland to the rear and front of the property, the Château of Manaurie perches high above the forest in the distance offering a lovely outlook from the large covered terrace which runs along the front of the house.

The village of Manaurie has its own small café/bar which is within walking distance of the house. For larger shops, Les Eyzies is just 5km away (market town with weekly market, general shopping, post office, bank & restaurants) and the market town of Le Bugue is just 12kms drive (all amenities, supermarkets, banks & restaurants and twice weekly market).

On the ground floor is a very large open plan kitchen/sitting/dining room. The dining area has large Italian floor tiles and light toned walls. To the left is the well equipped kitchen with a good range of base and wall units, built-in oven and induction hob with extractor fan, dishwasher and generous sized work surfaces. A door leads out from the kitchen onto the large covered terrace which over looks the grounds and pool, as well as the château.

On passing through a large stone archway from the dining area one finds the sitting room with high open beams, open ornamental fireplace with wood burning stove and large italian floor tiles. Doors lead from the sitting room to both the front and back garden.

Also on the ground floor is a good sized utility room, a very prettily decorated twin bedroom with door out to the rear garden and an ensuite tiled shower room with WC. This shower room is also accessible from the dining room without passing through the bedroom.

Solid wood stairs lead up from the sitting area to the first floor which has a large mezzanine reading area with solid wood floor. On either side of the mezzanine are two double bedrooms with solid wood flooring, one with tiled ensuite shower room and the other with tiled bathroom (including shower over bath).

Outside, under the house, is a basement with laundry room with sink, (washing machine and chest freezer to remain) and a workshop/pool room.


ACCOMMODATION:

Sitting room (app. 52m2)
Dining room (app. 28M2)
Kitchen (app. 14m2)
Utility room (app. 8m2)
Large covered terrace
Large mezzanine landing (app. 14m2)
3 bedrooms, all en-suite (app. 16m2, 18m2 and 20m2)
Basement/pool room (app. 50m2)


OTHER INFORMATION:

Size of property:

House: 216m2
Basement : 66m2
Garage: 24m2
Wood store: 7m2

Size of grounds: 9,058m2

Wood burning stove (sitting room)
Full oil fired central heating
House - new construction in 2002/3
New fosse installed in 2003
Double glazing
Pool 10m x 5m

Included in the sale:-

Thomson fridge/freezer
Washing machine
Chest freezer
Oven
Induction hob
Dishwasher


Negotiable items:-

Sit-on lawn mower
Tools
Most furnishings

DPE : C
GES : D

Taxe d'Habitation: €1269
Taxes Foncières: €1781


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less than 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

5kms from Les Eyzies (general shopping, bank & restaurants); 12kms from Le Bugue (all amenities + supermarkets, banks & restaurants).

Click on "Dordogne Map" (see below) – Grid ref: H7

FRANCAIS

Prix: € 425.000
Une grande propriété attrayante et très bien entretenue située à la périphérie de Manaurie. Construite en 2002/3 avec des matériaux de haute qualité, une nouvelle fosse septique et une piscine, cette propriété allie le charme du style traditionnel Périgourdin avec l'isolation moderne et respectant les normes de construction.

Le terrain gazonné entoure la propriété et est garni d’une bonne variété d'arbustes, d'arbres, de haies et de plantes à fleurs. La grande terrasse couverte qui se situe le long de l’avant de la maison permet d’admirer la forêt environnante, et au loin le château de Manaurie qui surplombe la forêt.
 
Le village de Manaurie dispose de son propre petit café / bar qui est à distance de marche de la maison. Pour les commerces, Les Eyzies est à seulement 5 km (village avec marché hebdomadaire, commerces, bureau de poste, banque et restaurants) et la ville du Bugue est à seulement 12 km (toutes commodités, supermarchés, banques et restaurants ainsi qu’un marché deux fois par semaine).

Au rez-de-chaussée se trouve une très grande pièce ouverte avec cuisine / salon / salle à manger. La salle à manger est dotée de grands carreaux italiens au sol avec des murs aux tons clairs. Sur la gauche se situe la cuisine bien équipée avec une bonne sélection de meubles hauts et bas, four encastré et plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, lave-vaisselle et de vastes plans de travail. Une porte mène de la cuisine vers la grande terrasse couverte donnant sur le terrain et la piscine, ainsi que le château.

En passant par une grande ouverte cintrée en pierre depuis la salle à manger, l’on arrive dans le salon avec une grande hauteur sous plafond et des poutres apparentes, une cheminée avec poêle à bois et de grands carreaux italiens au sol. Des portes mènent du salon au jardin avant et arrière.

Également au rez-de-chaussée se trouve un grand cellier, une chambre très joliment décorée avec une porte donnant sur l'arrière jardin et une salle d'eau carrelée avec toilettes. Cette salle d’eau est également accessible depuis la salle à manger sans passer par la chambre.

Un escalier en bois massif mène du salon au premier étage, qui dispose d'une grande mezzanine/coin lecture avec plancher en bois massif. De chaque côté de la mezzanine se trouve deux chambres doubles avec planchers en bois massif, l'une avec salle d’eau carrelée attenante et l'autre avec salle de bains carrelée (avec espace douche dans la baignoire).

A l'extérieur, sous la maison, se trouve un sous-sol doté d’une buanderie avec évier, (lave-linge et coffre congélateur sont inclus dans la vente) et d’un atelier / local technique pour la piscine.


HEBERGEMENT:

Salon (environ 52m2)
Salle à manger (environ 28m2)
Cuisine (environ 14m2)
Cellier (environ 8m2)
Grande terrasse couverte
Grand mezzanine / palier (environ 14m2)
3 chambres, toutes avec salle de bains attenante (environ 16m2, 18m2 et 20m2)
Sous-sol / local technique (environ 50m2)


AUTRES INFORMATIONS :

Superficie de la propriété :

Maison: 216m2
Sous-sol: 66m2
Garage: 24m2
Bûcher: 7m2

Superficie terrain: 9.058m2

Poêle à bois (salon)
Chauffage central au fuel
Maison – construction neuve en 2002/3
Nouvelle fosse septique installée en 2003
Double vitrage
Piscine 5m x 10m

Inclus dans les ventes: -

Thomson réfrigérateur / congélateur
Lave-linge
Coffre congélateur
Four
Plaque de cuisson à induction
Lave-vaisselle


Articles négociables: -

Tracteur tondeuse
Outils
La plupart du mobilier

DPE: C
GES: D

Taxe d'Habitation: 1269 €
Taxe Foncières: 1781 €

SITUATION

5 km des Eyzies (magasins, banques et restaurants); 12km de Bugue (toutes commodités + supermarchés, banques et restaurants).

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS

Prijs: € 425.000
Een groot, aantrekkelijk en zeer goed onderhouden woning aan de rand van Manaurie. Gebouwd in 2002/3 met hoogwaardige materialen, nieuwe septic tank en zwembad. Dit huis heeft de combinatie van de charmante traditionele Périgourdine-stijl en moderne isolatie en bouwvoorschriften van hedendaags.

Het gazon ligt rondom het pand en is voorzien van een mooie selectie struiken, bomen, heggen en bloeiende planten. Er is bos aan de achterkant en de voorkant van het pand, en het kasteel van Manaurie dat in de verte boven het bos uitsteekt, kunt u zien vanaf het grote overdekte terras aan de voorkant van de woning.

Het dorp Manaurie heeft zijn eigen kleine café / bar die op loopafstand van het huis ligt. Voor grotere winkels, Les Eyzies ligt op slechts 5 km (marktstad met wekelijkse markt, algemene winkels, postkantoor, bank en restaurants) en het stadje Le Bugue ligt op slechts 12 km rijden (alle voorzieningen, supermarkten, banken en restaurants en twee keer per week markt).

Op de begane grond is een zeer grote open keuken / zit / eetkamer. Het eetgedeelte heeft grote Italiaanse vloertegels en licht getinte muren. Aan de linkerkant is de goed uitgeruste keuken met een goed aantal onder- en bovenkasten, ingebouwde oven en inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en voldoende aanrechtruimte. Via de keukendeur komt u op het grote overdekte terras dat uitkijkt over het terrein en het zwembad, evenals het kasteel.

Na het passeren van een grote stenen boog van het eetgedeelte vindt men de zitkamer met een hoog plafond en balken, openhaard met houtkachel en grote Italiaanse vloertegels. Deuren leiden vanuit de woonkamer naar zowel de voor- als achtertuin.

Ook op de begane grond is een ruime bijkeuken, een zeer mooi ingerichte slaapkamer met een deur naar de achtertuin en een betegelde doucheruimte met toilet. Deze doucheruimte is ook toegankelijk vanuit de eetkamer zonder door de slaapkamer te gaan.

Massief houten trap leidt van de zitgedeelte naar de eerste verdieping, die een grote mezzanine leeshoek met massief houten vloer heeft. Aan beide zijden van de mezzanine zijn twee slaapkamers met massief houten vloeren, een met betegelde ensuite badkamer met douche en de andere met betegelde badkamer (inclusief douche boven het bad).

Buiten, onder het huis, is een kelder met wasruimte met gootsteen, (wasmachine en diepvrieskast zijn inclusief) en een workshop / zwembad pomp.


INRICHTING:

Zitkamer (ca. 52m2)
Eetkamer (ca.28m2)
Keuken (ca.14m2)
Bijkeuken (ca.8m2)
Groot overdekt terras
Grote mezzanine overloop (ca.14m2)
3 Slaapkamers ,allemaal een eigen badkamer. (ca. 6m2, 18m2 en 20m2)
Kelder / zwembadpomp ruimte (ca.50m2)


ANDERE INFORMATIE:

Woonoppervlakte

Huis: 216m2
Kelder: 66m2
Garage: 24m2
Houtopslag: 7m2

Oppervlakte van het terrein: 9.058m2

Zwembad 5m x 10m
Houtkachel (zitkamer)
Volledige centrale verwarming op olie
Huis - nieuwbouw in 2002/3
Nieuwe fosse septique geïnstalleerd in 2003
Dubbel glas


Inbegrepen in de verkoop: -

Thomson koelkast / vriezer
Wasmachine
Borstvriezer
Oven
Inductiekookplaat
Vaatwasmachine


Onderhandelbare items: -

Zit-op grasmaaimachine
Gereedschap
De meeste meubels

DPE: C
GES : D

Taxe d'Habitation: € 1269
Taxe Foncières: € 1781

LIGGING

5 km van Les Eyzies (winkels, banken en restaurants); 12 km van Bugue (alle voorzieningen + supermarkten, banken en restaurants).

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar