Beautiful properties for sale in the Dordogne

1178SP

Sale price
€ 546,000.
Bedrooms
6
Bathrooms
4
Pool size
12m x 5m

Description

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Price: € 546,000.
Located close to Vergt this is an immaculately maintained property, accessed via a long tree-lined avenue, nestling in a tiny lieu-dit of very attractive honey coloured stone buildings. With a fully contained independent apartment, large 12m x 5m swimming pool, pool house, garage and workshop, this large property has something for everyone.

The small town of Vergt is just 5km drive and offers all amenities. The larger market town of Le Bugue is just 15km away and has a lively market on Tuesday and Saturday mornings, a railway station and plenty of river based activites on the Vézère River.

The property is totally enclosed with a combination of rendered walls, hedges and fencing. Double electric gates give access into the gravelled entrance courtyard with ample parking for several cars in addition to further parking in the rendered garage with its own workshop.

On arriving via the solid wood entrance door one enters into the very large open plan sitting/dining room. With tiled floor and glazed sliding doors to two sides this room is very light. From the dining side the doors lead out to a terrace which in turn overlooks the pool.

At the end of the dining room a large opening leads through to the well equipped kitchen with a good selection of base and wall units and breakfast bar. A large picture window and sliding doors mean this room is also very light and has views over the swimming pool. A good sized pantry/laundry room with additional work surfaces and cupboards is just behind the main kitchen which has a separate door leading out to the garden.

Also on the ground floor is a large cloakroom with WC.

From the entrance area a terra cotta tiled staircase leads up to the first floor where there are four bedrooms, one with ensuite bathroom, a further family shower room and a separate WC. Bedroom 1 has bedroom 2 interconnecting and provides a large surface area with skylights. There is a good sized ensuite shower room with integral WC.

Bedroom 3 has wood flooring, doors leading out to a delightful covered terrace overlooking the grounds and its own dressing room. The covered terrace may also be accessed from the landing area.

Bedroom 4 has a large bay window overlooking the garden and is sufficiently spacious to accommodate a large desk/study area, an ensuite bathroom as well as a dressing room.

The family shower room has corner shower and large vanity unit. There is also a separate WC off the landing.

Returning to the sitting/dining room an interior door leads through to a long exposed stone hallway which leads to a totally independent granny anexe/apartment. Offering very generous proportions this part of the property offers a large open plan sitting/dining room with tiled floor, exposed beams and insert fireplace, a separate large kitchen with solid oak wall and base units, an office/study and a large bathroom with integral WC. From the sitting room there are two staircases. One, in wood, leads to the pigeonnier tower double bedroom with built-in wardrobes. The second stone staircase leads up to the second bedroom.

Outside, as inside, everything has been immaculately maintained.

ACCOMODATION

Main House

Open plan living / dining 76m2
Kitchen 13,5m2
Utility room 8,5m2
1 Bedroom 21m2 ensuite 6,5m2
2 Bedroom 24m2
3 Bedroom 17m2 with dressing
4 Bedroom 42m ensuite 4m2 and dressing 4m2
Bathroom 6m2

Apartment

Open plan sitting / dining 43m2
Kitchen 20m2
Bedroom 23m2
Office 11,5m2
Bathroom 12m2

OTHER INFORMATION

Total size of property:- 380m2
Size of main house:- 270m2
Size of apartment:- 110m2
Size of garage:- 56m2
Size of workshop: 28m2
Size of cave:- 27m2
Size of grounds:- 5,000m2
Taxe d’Habitation: € 1084
Taxes Foncière: € 1652
DPE: D
Double glazed throughout
Central heating (Viessmann boiler)
Oil tank 1,500 litres
Water softener

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

5km from Vergt (small town with shops/restaurants and amenities); 15kms from from the market town of Le Bugue (all amenities).


FRANCAIS

Prix: 546 000 €.
Cette propriété est proche de Vergt et parfaitement entretenue. Accessible par une longue avenue avec des arbres et située dans un petit hameau avec quelques beaux bâtiments en pierre. Avec un appartement entièrement indépendant, grande piscine de 12m x 5m, pool house, garage et atelier, cette grande propriété a quelque chose pour tout le monde.

Le petit village de Vergt est à seulement 5 km et offre toutes les commodités. Le plus grand bourg du Bugue est à seulement 15 km et possède un marché animé le mardi et le samedi matin, une gare et de nombreuses activités sur la rivière Vézère.

La propriété est entièrement clôturée avec une combinaison de murs, haies et clôtures. Les portes électriques doubles donnent accès à la cour avec du gravier et un grand parking pour plusieurs voitures, et un garage avec son propre atelier.

A l'arrivée par la porte d'entrée en bois massif, vous entrez le très grand salon ouvert (76m2). Avec un sol carrelé et des portes coulissantes en verre sur deux côtés, cette pièce est très lumineuse. De la salle à manger la porte mène à une terrasse qui à son tour donne sur la piscine.

Au bout de la salle à manger une grande ouverture mène à la cuisine entièrement équipée (13,5 m2) avec un bon nombre de placards supérieures et inférieures et un bar petit-déjeuner. Grâce à une grande fenêtre et des portes coulissantes, cette pièce est également très lumineuse et offre une vue sur la piscine. Une grande buanderie (8.5m2) avec des plans de travail et des placards supplémentaires est juste derrière la grande cuisine avec une porte qui donne sur le jardin.

Aussi au rez-de-chaussée est un grand WC (6m2) avec lavabo.

De l'entrée, un escalier carrelé en terre cuite mène au premier étage où se trouvent quatre chambres dont une avec salle de bains ensuite, plus une salle de bains familiale avec douche, et un WC séparé. La chambre 1 et la chambre 2 sont reliées entre elles et possèdent de grandes velux. La salle d'eau est spacieuse avec WC intégré.

Chambre 3 a un plancher en bois et les portes qui donnent accès à une belle terrasse couverte avec une vue sur le terrain. La chambre a aussi un dressing. La terrasse couverte est également accessible depuis le palier.

Chambre 4 a une grande fenêtre panoramique donnant sur le jardin et est assez spacieuse pour un grand bureau / zone d'étude. Il y a aussi un dressing.

La salle de bains familiale dispose d'une douche et un grand meuble vasque avec lavabo. Il y a aussi une toilette séparée sur le palier.

De retour au salon, une porte intérieure mène à un long couloir en pierre qui s'ouvre sur un appartement complètement indépendant. Cette partie de la propriété offre un grand salon / salle à manger avec carrelage au sol, poutres apparentes et cheminée insert, une grande cuisine séparée avec placards en chêne massif, un bureau et une grande salle de bains avec WC. Depuis le salon il y a deux escaliers. Une en bois, mène à la chambre pigeonnier avec un lit double avec placards. Le deuxième escalier en pierre mène à la deuxième chambre.

Tout est parfaitement entretenu de l'extérieur et de l'intérieur.

HEBERGEMENT

Maison principale

Salon ouvert 76m2
Cuisine 13.5m2
Buanderie 8,5m2
1ère Chambre 21m2 salle de bains en-suite (6.5m2)
2ème Chambre 24m2
3ème Chambre 17m2 avec dressing (4m2)
4ème Chambres 42m2 salle de bains en-suite (4m2) avec dressing (4m2)
Salle de bains 6m2


Appartement

Salon/salle à manger ouvert 43m2
Cuisine 20m2
Bureau 11.5m2
Chambre 12m2
Salle de bains 12m2


AUTRES INFORMATIONS

Surface habitable totale de l'ensemble : 380m2
Surface habitable de la maison principale : 270m2
Surface habitable de l'appartement : 110m2
Taille du garage: 56m2
Atelier: 28m2
Cave: 27m2
Surface du terrain: 5.000m2
Taxe d'Habitation: 1084 €
Impôts Foncière: 1652 €
DPE: D
Double vitrage partout
Chauffage central (chaudière Viessmann)
Réservoir au fuel 1500 litres
Adoucisseur d'eau

5km de Vergt (petite ville avec magasins / restaurants et commodités); 15kms du bourg du Bugue (toutes commodités).

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1,5 heure de l'aéroport de Brive, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS

Prijs: € 546.000.
Deze woning ligt dicht bij Vergt en is een perfect onderhouden pand dat bereikbaar is via een lange laan met bomen en gelegen in een klein gehuchtje met een aantal zeer aantrekkelijke honingkleurige stenen gebouwen. Met een volledig onafhankelijk appartement, groot 12m x 5m zwembad, poolhouse, garage en werkplaats, heeft deze grote woning voor elk wat wils.

Het kleine dorpje Vergt ligt op slechts 5 km rijden en biedt alle voorzieningen. Het grotere marktdorpje Le Bugue ligt op slechts 15 km afstand en heeft een levendige markt op dinsdag- en zaterdagochtend, een treinstation en tal van activiteiten op de rivier de Vézère.

Het pand is volledig omheind met een combinatie van muren, heggen en hekwerk. Dubbele elektrische poortdeuren geven toegang tot de binnenplaats met grind en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's, naast de garage met een eigen werkplaats.

Bij aankomst via de massief houten voordeur komt u in de zeer grote open woonkamer (76m2). Met betegelde vloer en glazen schuifpui aan twee zijden, is deze kamer erg licht. Vanaf de eetgedeelte leidt de deur naar een terras dat op zijn beurt uitkijkt op het zwembad.

Aan het einde van eethoek leidt een grote opening naar de volledig uitgeruste keuken (13,5m2) met een goed aantal van onder- en bovenkasten en een ontbijtbar. Dankzij een groot raam en schuifdeuren is deze kamer ook erg licht en biedt uitzicht op het zwembad. Een ruime bijkeuken (8,5m2) met extra werkbladen en kasten is net achter de grote keuken met een aparte deur naar de tuin.

Ook op de begane grond is een groot toilet (6m2) met wasbasin.

Vanuit de entree leidt een terra cotta betegelde trap naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers bevinden, één met een ensuite badkamer, verdere een familie badkamer met douche en een apart toilet. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn met elkaar verbonden en hebben een groot dakramen. Er is een ruime en suite badkamer met douche en geïntegreerd toilet.

Slaapkamer 3 heeft houten vloeren, openslaande deuren naar een prachtig overdekt terras met uitzicht op het terrein en een eigen inloopkast. Het overdekte terras is ook toegankelijk vanaf de overloop.

Slaapkamer 4 heeft een grote erker met uitzicht op de tuin en is voldoende ruim voor een groot bureau / studeerruimte. Het heeft een ensuite badkamer en inloopkast.

De familie badkamer heeft een douche en een grote badmeubel. Er is ook een apart toilet op de overloop.

Terugkomend in de woonkamer leidt een binnendeur naar een lange stenen gang die uitkomt op een volledig onafhankelijk appartement. Dit gedeelte van het pand biedt een grote open zit / eetkamer met betegelde vloer, balkenplafond en insert haard, een aparte grote keuken met massief eiken boven- en onderkasten, een kantoor / studeerkamer en een grote badkamer met hangend toilet. Vanuit de woonkamer zijn er twee trappen. Eén, in hout, leidt naar de duiventoren slaapkamer met een tweepersoonsbed met ingebouwde kasten. De tweede stenen trap leidt naar de tweede slaapkamer.

Van buiten en van binnen is alles perfect onderhouden.

ACCOMODATIE

Hoofdwoning

Open woonkamer 76m2
Keuken 13,5m2
Bijkeuken 8,5m2
1 Slaapkamer 21m2 ensuite badkamer (6,5m2)
2 Slaapkamer 24m2
3 Slaapkamer 17m2 met dressing (4m2)
4 Slaapkamer 42m2 ensuite badkamer (4m2) met dressing (4m2)
Badkamer 6m2

Appartement

Open woonkamer 43m2
Keuken 20m2
Kantoor 11,5m2
Slaapkamer 12m2
Badkamer 12m2

ANDERE INFORMATIE

Totale woonoppervlakte van het geheel: - 380m2
Woonoppervlakte van de hoofdwoning - 270m2
Woonoppervlakte van het appartement: - 110m2
Grootte van de garage: - 56m2
Atelier: 28m2
Cave: - 27m2
Oppervlakte van het terrein: - 5.000m2
Taxe d'Habitation: € 1084
Belastingen Foncière: € 1652
DPE: D
Overal dubbele beglazing
Centrale verwarming (ketel van Viessmann)
Olietank 1500 liter
Waterontharder

LOCATIE

Deze woning is gelegen in de Dordogne (vaak aangeduid met de oude naam "De Périgord"). Hoewel de tijden in de loop der jaren misschien zijn veranderd, blijft het prachtige landschap van de Dordogne, één van de mooiste gebieden van Frankrijk, iets aanbieden dat iedereen verbaast en vermaakt. Dit oude lregio, diep in het hart van het zonnige zuidwesten van Frankrijk, is een perfect vakantieland; een magische plek die iedereen die ervoor kiest om het te verkennen, zal belonen.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.

Minder dan 1 uur van de luchthaven van Bergerac, 1,5 uur van de luchthaven van Brive, 2,5 uur van het vliegveld van Bordeaux / TGV-station en 2,5 uur van de luchthaven van Toulouse.

5 km van Vergt (stadje met winkels / restaurants en voorzieningen); 15 km van het marktstadje Le Bugue (alle voorzieningen).

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

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Stay Dates

Check-in
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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar