Beautiful properties for sale in the Dordogne

1172SP

Sale price
€695,000
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Pool size

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price: €695,000 A delightful and historic collection of old stone buildings consisting of a main house, maison d'amis, troglodyte dwellings and various barns/fermette and outbuildings, this property presents a rare find. With parts dating from the 12th century the property nestles within 46 hectares of pasture and woodland with gorgeous far reaching valley views and is situated not far from the historic and prehisto town of Les Eyzies.


Main House

The main house has a stone (lauze) roof in very good order which was replaced in 1971. On entering one finds a dining room, opening into a sitting room, with tiled floors, high ceilings with exposed beams, large fireplace with insert, rendered walls and a built-in oak cupboard offering useful storage space.

To the right is a compact kitchen which could easily be made open-plan with the dining room. A door from the dining room gives access to a cupboard with the hot water tank, but in former years this used to be a staircase leading to the basement area below and could easily be re-opened.

From the dining room a solid wood staircase leads to the first floor. The first bedroom has chestnut flooring, a fireplace which is currently blocked off, high ceilings and a built-in wardrobe. Two windows make this room light and airy. On the landing may be accessed a separate WC, a shower room with laundry area and finally the master bedroom with the same high ceilings and beams, built in wardrobe, fireplace and three windows.

Returning to the landing a further staircase gives access to the insulated loft space.

Under the main house, built into the solid rock structure, is a vaulted troglodyte dwelling where one can see shelves carved into the walls. A large exterior old stone wall in this area has recently been re-built by a local mason.

Passing through the large stone arch - dated 1835 with snake sculpture - there is a grassy courtyard with an authentic bread oven dating from the late 18th century. The dome of the bread oven is intact and the roof is in good order.


Maison d'Amis

Opposite the main house is the stone maison d'amis with an office and bedroom. The floor is tiled, there is a fireplace and a boarded attic space, and electric heating. The roof is in good order. Under the building is a cold store and the fuse board. At the end of the building is a separate room, currently not accessible from the maison d'amis bedroom, which has a working fireplace.


Fermette

Behind the maison d'amis is a very large stone structure with very nice roof and interior beams ("charpente"), the old cow mangeoirs still exist. This building is in three distinct parts, the far end being open which would make an ideal summer kitchen for those who may wish to install a swimming pool.

There is also a garage large enough for one car with concrete floor and within the courtyard area are the vestiges of other ancient buildings which would have formed part of the overall property in days gone by.



OTHER INFORMATION

-Main House: 170m2
-Maison d'amis: 50m2
-Fermette:
-Garage: 12m2
-Bread oven/tool store: 25m2
-Grounds 46 hectares: One third pasture; two thirds forest
-Satellite dish allowing English and French TV channels to be captured
-Internet connection
-Electric heating
-Insulated loft space
-Fosse septique
-Taxe Foncière: €2700
-Taxe d'Habitation: €200
- DPE : "Vierge"
- GES : "Vierge"
-Protected environment (SPP AUP)
-One plot has building permission at the entrance to the land which can be negotiated separately from the sale
- Some furnishings negotiable separately



SITUATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

1 hour from Bergerac airport, 1 hour from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

10kms from Les Eyzies (general shopping, bank & restaurants); 20kms from Le Bugue (all amenities + supermarkets, banks & restaurants).

Click on "Dordogne Map" (see below) – Grid ref: H7


FRANÇAIS :

Prix: € 695 000,00

NEDERLANDS

Prijs: € 695.000

Een prachtige en historische verzameling van oude natuurstenen gebouwen, bestaande uit een hoofdgebouw, maison d'amis, grotwoningen en verschillende schuren / fermettes en bijgebouwen, presenteert het geheel een zeldzame vondst. Het gebouw dateert uit de 12e eeuw en ligt te midden van 46 hectare weiden en bossen met prachtige verreikende uitzichten op de vallei. Het ligt niet ver van het historische en prehistorische-stadje Les Eyzies.


Hoofdhuis
De hoofdwoning heeft een dak van steen (lauze), in zeer goede staat, dat in 1971 werd vervangen. Bij binnenkomst vindt men een eetkamer, die uitkomt in een zitkamer, met betegelde vloeren, hoge plafonds met zichtbare balken, grote open haard met insert, gepleisterde muren en een ingebouwde eiken kast met handige opbergruimte.

Aan de rechterkant is een compacte keuken die zonder problemen kan worden betrokken bij de eetkamer. Een deur vanuit de eetkamer geeft toegang tot een kast met de warmwaterboiler, maar in vroegere jaren was dit vroeger een trap die naar het souterrain beneden leidde en kan gemakkelijk heropend worden.

Vanuit de eetkamer leidt een massief houten trap naar de eerste verdieping. De eerste slaapkamer heeft een kastanjehouten vloer, een momenteel geblokkeerde open haard, hoge plafonds en een ingebouwde kledingkast. De twee ramen zorgen voor veel licht in de kamer. Op de overloop is een apart toilet, een badkamer met douche en ruimte voor de wasmachine en tot slot de hoofdslaapkamer met dezelfde hoge plafonds en balken, inbouwkast, openhaard en drie ramen.

Terugkomend op de overloop geeft een volgende trap toegang tot de geïsoleerde zolderruimte.

Onder het hoofdgebouw, ingebouwd in de massieve rotsstructuur, is een gewelfde grotwoning waar men planken kan zien die in de muren zijn uitgehouwen. Een grote oude stenen muur, is onlangs opnieuw gebouwd door een lokale metselaar.

Via de grote stenen boog - gedateerd 1835 met slangenbeeld - is er een met gras begroeide binnenplaats met een authentieke broodoven uit de late 18e eeuw. De koepel van de broodoven is intact en het dak is in goede staat.


Maison d'Amis

Tegenover het hoofdgebouw bevindt zich de stenen maison d'amis met een kantoor en een slaapkamer. De vloer is betegeld, er is een openhaard en een zolderruimte en elektrische verwarming. Het dak is in goede staat. Onder het gebouw is een koele kamer en de zekeringkast. Aan het einde van het gebouw is een aparte kamer, die een open haard heeft. Momenteel is deze kamer niet toegankelijk vanuit de slaapkamer van Maison d'Amis.


Fermette

Achter het maison d'amis bevindt zich een zeer groot stenen gebouw met een zeer mooi dak en binnenbalken ("charpente"), de oude koeienmanoirs bestaan ​​nog steeds. Dit gebouw bestaat uit drie delen, waarvan het uiteinde open is en een ideale zomerkeuken zou kunnen worden voor diegenen die een zwembad willen installeren.

Er is ook een garage, met betonnen vloer, die groot genoeg is voor één auto en binnen de binnenplaats liggen de overblijfselen van andere oude gebouwen die, in vervlogen tijden, deel zouden hebben uitgemaakt van het totale pand.



ANDERE INFORMATIE

-Main House: 170m2
-Maison d'amis: 50m2
-Fermette:
-Garage: 12 m²
-Broodoven / schuurtje: 25m2
-Perceel grootte: 46 hectare: Een derde weide; twee derde bos
-Satellietschotel waarmee Engelse en Franse tv-zenders kunnen worden ontvangen
-Internetverbinding
-Elektrische verwarming
-Geïsoleerde zolderruimte
-Fosse septique
-Taxe Foncière: € 2700
-Taxe d'Habitation: € 200
- DPE : "Vierge"
- GES : "Vierge"-Beschermde omgeving (SPP AUP)
-Een perceel heeft een bouwvergunning bij de ingang van het land, die afzonderlijk van de verkoop kan worden onderhandeld
- Sommige meubels zijn afzonderlijk verhandelbaar

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar