Beautiful properties for sale in the Dordogne

1164SP

Sale price
€120.000
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Pool size

Description

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Price: €120,000 A charming village house, set close to the banks of the River Dordogne and within striking distance of the market town of Lalinde with its colourful market every Thursday morning.

The property has been thoughtfully restored from top to bottom by the current owners, including new roof, solid Finnish artic pine front door, double glazing and Italian floor tiling in the kitchen.

On entering via the front door the good sized kitchen/dining room is accessed. This room has a large double glazed window to the front, beautifully tiled original Italian design floor, limed beams, a good range of cream wall and base units with extractor fan for the cooker/built-in oven & hob and ample wooden work surface space. There is also plenty of room for a large dining table and chairs. Plumbing for washing machine and an under stairs storage area also provides further space.

From the kitchen pine stairs lead up to the delightfully light sitting room with two stone surround double glazed windows to the front and double glazed double doors to the rear which lead out to a dining terrace with steps up to a small garden with fruit trees. The sitting room has exposed beams, chestnut flooring and a built-in oak bookcase.

Unique "paddle stairs" lead up to the top floor where the original beams have been limed to create a characterful bedroom with compact yet fully equipped shower room. There is a built-in louvre dressing wardrobe, pine wood floor and velux windows give good light into the bedroom. The en-suite shower room has Italian tiles, basin, WC and corner shower.

All in all a very well thought out renovation offering a great pied à terre in a pretty riverside Dordogne village.

Ample parking is offered opposite the property.

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir, where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

- Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

- In the village of Badfols which has a bakery and restaurant. Marché Nocturne (night market) in July & August

- 4.5km from Lalinde (market town with supermarkets, banks & restaurants and railway station); 7kms from Tremolat (small shops & restaurants including Michelin Star restaurant);

- Click on "Dordogne Map" (see below) - F8

OTHER INFORMATION

- DPE - "Vierge"
- Size of property: 84m2
- Size of courtyard garden: 123m2
- Mains water/drainage
- Taxe d'Habitation: €420
- Taxes Foncières: €420
- Double glazing throughout
- Electric heating and water heater
- Roof recently replaced with 20cm insulation
- Internet connection
- The property has a successful rental history in summer

FRANÇAIS

Prix: 120 000,00 € FAI

Charmante maison de village, située à proximité des rives de la Dordogne et non loin de la ville de Lalinde avec son marché hebdomadaire, haut en couleur, le jeudi matin.

La propriété a été soigneusement restaurée de fond en comble par les propriétaires actuels, y compris la nouvelle toiture, la porte d’entrée en pin finlandais, le double vitrage et le carrelage italien au sol de la cuisine.

En entrant par la porte d'entrée, l’on accède à la cuisine / salle à manger bien dimensionnée. Cette pièce dispose d'une grande fenêtre avec double vitrage à l'avant, d’un sol joliment carrelé « design italien original», de poutres chaulées, d’une bonne gamme de meubles hauts et bas de couleur crème, d’une plaque de cuisson avec hotte aspirante, d’un four encastrable, de plans de travail en bois et de suffisamment de place pour une grande table et des chaises. Il y a la plomberie pour une machine à laver et un espace de stockage sous les escaliers.

De la cuisine, un escalier en pin monte au charmant salon lumineux, doté de deux fenêtres avec double vitrage et entourage en pierre à l’avant et d’une porte avec double vitrage à l'arrière, qui s’ouvre sur une terrasse avec des marches qui mènent à un petit jardin, avec des arbres fruitiers. Le salon dispose de poutres apparentes, de parquet en châtaignier et d'une bibliothèque en chêne encastrée.

Un escalier à marches alternées donne accès à l'étage supérieur, où les poutres d'origine ont été chaulées pour créer une chambre de caractère avec une salle d'eau compacte mais entièrement équipée. La chambre est dotée d’un placard encastré avec portes persiennes, d’un parquet en pin et d’une fenêtre de toit, procurant à la pièce de la luminosité. La salle d’eau attenante est équipée d’un lavabo, d’un WC, d’une douche d’angle et de carrelage italien.

Dans l'ensemble, une propriété rénovée avec attention et soin, offrant un excellent pied à terre dans un joli village sur les rives de la Dordogne.

Un parking est situé en face de la propriété.

AUTRES INFORMATIONS

- DPE : "Vierge"
- Superficie de la propriété : 84m2
- Superficie du jardin / cour : 123m2
- Tout à l’égout
- Taxe d'Habitation : 420 €
- Taxes Foncières : 420 €
- Double vitrage
- Chauffage et chauffe-eau électriques
- Toiture récemment rénovée avec 20cm d’isolation
- Connexion Internet
- La propriété dispose d’un très bon historique de location en été


SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

Dans le village de Badefols, qui possède une boulangerie, un restaurant et un marché nocturne en Juillet et Août.

A 4.5km de Lalinde (marché hebdomadaire, supermarchés, banques, restaurants et gare), à 7kms de Trémolat (petits commerces et restaurants dont un restaurant étoilé au guide Michelin).


NEDERLANDS

Prijs: € 120.000 Een charmant dorpshuis, dichtbij de oevers van de rivier de Dordogne en op een steenworp afstand van het marktstadje Lalinde met zijn kleurrijke markt elke donderdagochtend.

Het pand is zorgvuldig, van boven tot onder gerestaureerd door de huidige eigenaren, inclusief nieuw dak, een solide Finse grenen voordeur, dubbele beglazing en een Italiaanse tegelvloer in de keuken.

Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de is de ruime keuken / eetkamer. Deze kamer heeft een groot raam met dubbele beglazing aan de voorzijde, een prachtig betegelde originele Italiaanse designvloer, gekalkte plafondbalken en muren die crème zijn geschilders. In de keuken zijn onderkasten met afzuigkap voor het fornuis / ingebouwde oven en kookplaat en ruime houten werkoppervlak . Er is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel en stoelen. Aan sluiting voor de voor de wasmachine en een berging onder de trap biedt die ook meer ruimte.

Vanuit de keuken leidt een grenen trap naar de heerlijk lichte woonkamer met twee ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde die leiden naar een terras met een trap naar een kleine tuin met fruitbomen. De zitkamer heeft zichtbare balken, kastanje vloeren en een ingebouwde eiken boekenkast en de ramen hebben dubbele beglazing.

Een unieke " trap" leiden naar de bovenste verdieping waar de originele balken zijn wit gekalkt om een karaktervolle slaapkamer te creëren met een compacte maar volledig uitgeruste doucheruimte. Er is een inbouwkast met louvre deuren, een grenen houten vloer en de Velux ramen geven goed licht in de slaapkamer. De ensuite badkamer met douche heeft Italiaanse tegels, een wastafel, toilet en douchehoek.

Al met al een zeer goed doordachte renovatie voor een geweldige vakantiewoning in een dorpje vlakbij de rivier de Dordogne.

Er is voldoende parkeergelegenheid tegenover de accommodatie.

ANDERE INFORMATIE

• DPE ; "Vierge"
• Woonoppervlakte 84m2
• Tuin/binnenplaats 123m2
• Aangesloten op het riool
• Taxe foncière €420
• Taxe d’habitation €420
• Dubbele beglazing
• Elektrische radiatoren
• Dak is recentelijk vernieuwd met 20cm isolatie
• Internet aansluiting
• De woning wordt goed verhuurd in de zomer.

LIGGING

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

- In het dorp Badfols waar een bakker en en restaurant is. Marché Nocturne (avond markt) in july & augustus

- 4,5 km van Lalinde (marktdorp met supermarkten, banken en restaurants en een treinstation); 7 km van Tremolat (paar kleine winkels en restaurants inclusief een Michelin Sterren restaurant)

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

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Features

Prestations

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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

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