Beautiful properties for sale in the Dordogne

1159SP

Sale price
€255,000 FAI
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Pool size
10m x 5m

Description

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Price: € 255,000 An immaculately maintained property with large garden, integral garage and recently installed swimming pool. Located in a very quiet lane, with fields to the rear and a walnut grove to the front and side, the property is within walking distance of the Dordogne river and the market town of Le Buisson. Le Buisson has a weekly market every Friday, all main amenities and a railway station.

The property is totally enclosed with a mix of fencing and hedges, the gravelled driveway leading to the property being accessed via a double gate. The front garden is laid to lawn with mature trees and shrubs. The rendered exterior of the property was completely repainted in 2015 and the roof and gutters are in good order.

The solid wood entrance door leads into a tiled hallway off which, to the left, is a large sunny L-shaped sitting/dining room with French glazed doors to front and back gardens and tiled floor. From the dining room a door leads into the kitchen which has a good range of wall and base units, a separate laundry room and a glazed door leading out to the rear garden and pool.

Also on the ground floor, to the right of the entrance hall, is a cloakroom with WC and handbasin, a master bedroom with double glazed doors to the front garden and a tiled ensuite shower room.

Solid wood stairs lead from the hallway up to three bedrooms - two doubles and one single - and a large, light family bathroom with skylight. All bedrooms are carpeted and have light colour schemes.

Outside, the property is surrounded by its large garden. The pool with roman end is set in the south facing rear garden which has a large collection of mature trees. The integral garage has concrete floor with fully boarded ceiling, offering dry storage and space to park one car.

All in all a spacious property, immaculately maintained, set in a very quiet location yet walking distance to the market town of Le Buisson.

OTHER INFORMATION

Size of Property: 110m2
Landsize: 5,030 m2
Mains drainage
Electric heating
Taxes Foncière: €1,673 per annum
Taxe d'Habitation: €845 per annum
Exterior fully painted 2016
All kitchen white goods included
Other furnishings negotiable
Ride-on lawn mower negotiable
DPE : D
GES : B


ROOM SIZES

Kitchen - 10 m2
Utility - 3 m2
Living Room - 35 m2
Ground floor WC - 1.5 m2
Ground floor bedroom - 15 m2
En Suite - 4.5 m2
Bedroom one - 14 m2
Bedroom two - 12 m2
Bedroom three - 10 m2
Bathroom - 5.5 m2

Garage - 23 m2


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

Less than 1km from Le Buisson (general shopping, bank & restaurants); 10kms from Le Bugue (supermarkets, banks & restaurants)

FRANÇAIS

Prix: € 255 000,00 FAI (frais d'agence à la charge de l'acheteur)

Propriété impeccablement entretenue avec un grand jardin, un garage et une piscine récemment installée. Située aux abords d’une voie très calme avec des champs à l'arrière et une noyeraie à l'avant, mais à quelques pas de la ville du Buisson qui dispose d’un marché hebdomadaire le vendredi, de commodités de base et d’une gare.

La propriété est entièrement close avec une combinaison de clôtures et de haies, l'allée gravillonnée menant à la propriété est accessible via un portail double. Le jardin à l’avant est agrémenté de pelouse avec des arbres et des arbustes matures. Les murs externes de la maison en crépi ont été entièrement repeints en 2015, et la toiture et les gouttières sont en bon état.

La porte d'entrée en bois massif s’ouvre sur un couloir carrelé, à gauche duquel, se trouve un grand salon / salle à manger lumineux en forme de L, avec un sol carrelé et des portes-fenêtres donnant sur les jardins. De la salle à manger, une porte mène à la cuisine qui dispose d’une bonne gamme de meubles hauts et bas, d’une buanderie indépendante et d’une porte vitrée donnant sur le jardin arrière et la piscine.

Egalement au rez-de-chaussée, à droite du couloir d'entrée, se trouve un WC avec lavabo, une chambre principale avec une porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin avant, et une salle d’eau attenante carrelée.

Du couloir, un escalier en bois massif monte à l’étage, où sont aménagées trois chambres, deux doubles et une simple, et une grande salle de bains familiale lumineuse avec une fenêtre de toit. Toutes les chambres sont dotées d’un sol recouvert de moquette et décorées dans des tons clairs.

A l'extérieur, la propriété est entourée par son grand jardin. La piscine avec escalier romain est située dans le jardin arrière, exposé plein sud, avec une grande variété d'arbres matures. Le garage est doté d’un sol en béton avec un plafond revêtu de bois, et offre un lieu de stockage dépourvu d’humidité et l'espace pour garer une voiture.

Dans l'ensemble, une propriété spacieuse, impeccablement entretenue, située dans un endroit très calme et à distance de marche de la ville du Buisson avec son marché hebdomadaire.

ACCOMADATION

Cuisine – 10m2
Buanderie – 3m2
Séjour – 35m2
WC Rez de chaussée - 1,5m2
Chambre Rez de chaussée – 15m2
Ensuite salle de bain – 4,5m2
Chambre – 14m2
Chambre – 12m2
Chambre – 10m2
Salle de bain – 5,5m2
Garage – 23m2


AUTRE INFORMATION

Superficie du bien : 110m2
Superficie du terrain : 5030m2
Tout à l’égout
Taxe Foncière: € 1.673
Taxe d'Habitation: € 845
Radiateurs électrique
Extérieur entièrement peint 2016
Tous les produits blancs de cuisine inclus
Autres meubles négociables
Tracteur tondeuse négociable
DPE : D
GES : B

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

A moins d’1km du Buisson (magasins de base, banque et restaurants), à 10kms du Bugue (supermarchés, banques et restaurants).

NEDERLANDS

Prijs: € 255.000 Een keurig onderhouden huis met grote tuin, inpandige garage en recentelijk geïnstalleerd zwembad. Gelegen aan een zeer rustig weggetje, met gras velden aan de achterzijde en een walnotenbos aan de voor- en zijkant, de woning ligt op loopafstand van de rivier de Dordogne en het marktdorpje Le Buisson. Le Buisson heeft elke vrijdag een wekelijkse markt, en alle belangrijke voorzieningen en een treinstation.

De woning is volledig omheind met een mix van hekwerk en hagen, de oprijlaan met grind leidt naar de woning die via een dubbele poort toegankelijk is. De voortuin is aangelegd met een gazon en volwassen bomen en struiken. Het pleisterwerk aan de buitenkant van het woning is in 2015 volledig opnieuw geverfd en het dak en de goten zijn in goede staat.

De massief houten voordeur leidt naar een betegelde hal waarvandaan links een grote zonnige L-vormige zit / eetkamer is met openslaande glazendeuren naar voor- en achtertuinen. De woonkamer heeft een plavuizenvloer. Vanuit de eetkamer leidt een deur naar de keuken met boven- en onderkasten, een aparte bijkeuken met een glazen deur die toegang geeft naar de achtertuin en het zwembad.

Ook op de begane grond, rechts van de inkomhal, bevindt zich een garderobe met toilet en wastafel, een grote slaapkamer met dubbele glazen deuren naar de voortuin en een betegelde doucheruimte.

Massief houten trap leidt vanuit de gang omhoog naar drie slaapkamers - twee tweepersoonskamers en een eenpersoonskamer - en een grote, lichte familiebadkamer met dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben lichte kleuren.

Rondom het huis is een grote tuin. Het zwembad met een Romeinse trap, ligt in de achtertuin op het zuiden met een groot aantal volwassen bomen. De inpandige garage heeft een betonnen vloer met een volledig betimmerd plafond, en biedt een droge opslagruimte om een auto te parkeren.

Al met al een ruime woning, zeer goed onderhouden, gelegen op een zeer rustige locatie en toch op loopafstand van de marktstad Le Buisson.



ACCOMODATIE

Keuken - 10 m2
Bijkeuken - 3 m2
Woonkamer - 35 m2
WC op de begane grond - 1,5 m2
Slaapkamer op de begane grond - 15 m2
En Suite - 4,5 m2
Slaapkamer één - 14 m2
Slaapkamer twee - 12 m2
Slaapkamer drie - 10 m2
Badkamer - 5,5 m2
Garage - 23 m2


ANDERE INFORMATIE

Woonoppervlakte: 110m2
Perceel grootte: 5.030 m2
Aangesloten op het riool
Taxe Foncière: € 1.673 per jaar
Taxe d'Habitation: € 845 per jaar
Elektrische radiators
Buitenkant volledig geschilderd 2016
Alle keuken witgoed inbegrepen
Overig meubilair onderhandelbaar
Tractor maaier bespreekbaar
DPE : D
GES : B

LIGGING

Minder dan een kilometer van Le Buisson (basis winkels en restaurants) en 10 km van Le Bugue (supermarkten, banken en restaurants)

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar