Beautiful properties for sale in the Dordogne

1153SP

Sale price
€199,000
Bedrooms
5
Bathrooms
2
Pool size
8m x 4m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français


Price: €199,000 An immaculately maintained and restored property with swimming pool and garden, situated in the centre of the historic village of Tremolat. Tremolat has a Michelin Star restaurant in addition to other small restaurants and grocery shops as wall as offering "le Bassin Nautique" - a large lake where windsurfing, sailing and water skiing are available.

The property is encircled by a pickett fence, double gates and hedges. On entering through the garden gate the pathway leads up to a large covered dining area which spans the width of the front of the house and has tiled floor and lighting.

The entrance door gives access into a long hallway off which all rooms may be reached. To the right is the large sitting/dining room with tiled floor, insert fireplace, exposed beams and two sets of double doors leading out to the covered dining terrace at the front. To the left of the hallway the well equipped kitchen also has beams and a large double tilting/opening window to the front garden.

The hallway continues to right and left of the property and gives access to:-

- the master bedroom with built-in wardrobes and large picture window overlooking the rear garden;

- a large shower room, recently remodeled with walk-in shower and vanity unit

- a separate WC

- a second bedroom with window overlooking the garden

From the hallway stairs lead both up to the first floor accommodation and down to the garden level. A large fully glazed door to the first floor affords maximum light into the stairwell.

On the first floor are three further bedrooms - one which has a trap with new loft ladder giving access to the very useful loft space which could be converted to further accommodation if desired. New insulation and a roof in very good order mean that this is a very dry space which covers the entire size of the property. Also on the first floor is a family shower room and WC.

Returning to the hallway, tiled stairs lead down to the large integral garage and workshop which has two exterior doors (to front and back gardens respectively) as well as an interior heavy double glazed door. The garage is large enough to park two cars. Also at the garden level is a laundry room with plumbing/electric points and heavy duty oven plug - ideal for a summer kitchen, a separate WC and a second summer sitting room which leads directly out to the garden.

The rear garden is fenced and laid to lawn with gravelled pathway, mature trees and has an above ground swimming pool (8mx4m).

Completing the property, accessed from the front garden, is a large storage room/tool shed which runs under the covered terrace.

All in all an immaculately maintained property located in the heart of one of the "Plus Beaux Villages" of France.

OTHER INFORMATION

Size of property : 178 m2
New roof insulation
Double glazing throughout
Large boarded loft space
House alarm
Well in garden - sufficient to water plants and fill pool


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir, where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

- Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

- 2.5kms from Tremolat (small shops & restaurants); 4kms from Mauzac (small shops & restaurants); 11.5km from Lalinde & 12.5kms from Le Bugue (both market towns with supermarkets, banks & restaurants);

- Click on "Dordogne Map" (see below) - F8

FRANÇAIS

Prix : € 199 000

Propriété impeccablement entretenue et rénové avec piscine et jardin, située dans le centre du village historique de Trémolat. Trémolat dispose d'un restaurant étoilé au guide Michelin et d'autres petits restaurants et épiceries ainsi que "le Bassin Nautique", un grand lac où il est possible de faire de la planche à voile, de la voile et du ski nautique.

La propriété est entourée d'une clôture et de haies. En entrant par le portail du jardin, le chemin mène à une grande terrasse couverte qui s’étend sur l’avant de la maison, avec sol carrelé et éclairage. La porte d'entrée donne accès à un long couloir qui dessert toutes les pièces. A droite, se trouve le grand salon / salle à manger avec carrelage au sol, cheminée avec insert, poutres apparentes et deux portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse couverte à l'avant. A gauche du couloir, la cuisine bien équipée dispose également de poutres et d’une fenêtre à ouverture basculante, donnant sur le jardin avant.

Le couloir continue à droite et à gauche de la propriété et donne accès à :

- La chambre principale avec des placards encastrés et une grande fenêtre donnant sur le jardin arrière

- Une grande salle d’eau, récemment rénovée avec douche à l’italienne

- Un WC indépendant

- Une deuxième chambre (actuellement utilisée comme bureau) avec fenêtre donnant sur le jardin

Du couloir, un escalier mènent à la fois au premier étage et au niveau inférieur du jardin.

Au premier étage, sont aménagées trois chambres, l’une avec une trappe et échelle escamotable donnant accès au grenier très utile, qui recouvre la totalité de la superficie de la maison et pouvant être transformé en hébergement supplémentaire si souhaité. Une nouvelle isolation et une toiture en très bon état, signifient que cet espace est dépourvu d’humidité. Le premier étage est également doté d’une salle d’eau familiale et d’un WC.

De retour dans le couloir, un escalier carrelé descend au grand garage et atelier qui dispose deux portes s’ouvrants sur l’extérieur (jardins avant et arrière) ainsi que d’une porte intérieure à double vitrage. Le garage est suffisamment grand pour garer deux voitures. Egalement à ce niveau, se trouvent une buanderie avec plomberie et alimentation électrique pour une cuisine d'été, un WC indépendant et un deuxième salon d'été qui mène directement au jardin.

Le jardin arrière est clôturé et est agrémenté de pelouse avec chemins gravillonnés, d’arbres matures et dispose d'une piscine (8mx4m).

Pour compléter la propriété, une pièce de stockage / remise se situe en-dessous de la terrasse couverte et est accessible depuis le jardin avant.

Dans l'ensemble, une propriété impeccablement entretenue, située au cœur de l'un des «Plus Beaux Villages" de France.

AUTRES INFORMATIONS

Superficie du terrain : 178 m2
Nouvelle isolation sous toiture
Double vitrage
Grand grenier avec plancher
Alarme maison

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

A 2.5kms de Trémolat (petits magasins et restaurants), à 4kms de Mauzac (petits magasins et restaurants), à 11.5kms de Lalinde et à 12.5kms du Bugue (tous deux avec marché hebdomadaire, supermarchés, banques et restaurants).

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar