Beautiful properties for sale in the Dordogne

1152SP

Sale price
€620,000
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Pool size
10m x 5m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands


Price: €620,000 Significantly extended and refurbished in 2008/9, this is a beautifully presented and maintained property with pool, pool house and tennis court. Set in well tended and totally private grounds of 3.5 hectares in an elevated position, the property is located just 7km from the bustling market town of Le Bugue and 2.5km from the ancient village of Audrix which has a popular restaurant.

The property is approached via a long lane with an attractive stone entrance and gate leading into the large stone courtyard. The grounds bordering the lane are enclosed with good quality horse fencing.

The house is situated to the left of the entrance courtyard, which has parking for several cars, with its elevated position affording lovely views towards the countryside and the mature tree line surrounding the boundary.

The swimming pool with sunbathing terrace and good sized pool house (which is equipped with summer kitchen, dining area and electric shutters) is set at the lower level with the recently re-surfaced tennis court discreetly set to one side of the grounds. Mainly laid to lawn, with a large selection of mature trees, shrubs and well stocked borders around the house and pool area, the property is very privately situated.

A long part covered terrace runs along the front of the property with all rooms benefitting from double glazed French doors leading out onto the terrace which overlooks the garden views. There is ample space for a large dining table and relaxing sofas on this terrace. At the end of the rear terrace a large jacuzzi is discreetly positioned overlooking the garden.

On entering via the front door the hallway gives access, via double glazed doors to the large sitting room with Fired Earth floor tiling, stone fireplace with wood burning stove and two sets of double doors to both front and back terraces.

The sitting room leads through to the immense kitchen/sitting/snug which has been beautifully equipped with Fired Earth floor tiling, bespoke hand made wall and floor units, wooden and granite work surfaces, two integral Fisher & Paykel dishwasher drawers, two integrated fridges, sink within the large island and range style Lacanche cooker. Soft tones combine to ensure the snug - with fireplace and wood burning stove - and dining area - with integral wine rack along one wall - are an integral and relaxing part of this very spacious and comfortable entertaining room.

Full airconditioning system via ceiling vents is installed in both the sitting room and the kitchen/snug/dining room.

A hand crafted artisinal solid wood staircase leads from the dining area up to a large beamed office with sitting area and separate air-conditioning unit. Existing wi-fi point via satellite, telephone points and satellite TV points are available in several rooms.

Returning to the tiled entrance hallway, there is a large storage cupboard and useful laundry room with plumbing for washing machine, dishwasher and electric points for fridge and dryer. A good sized work surface and sink make this a very practical separate utility area in addition to the kitchen.

To the left of the hallway a long corridor leads to the bedroom wing. There are three large bedrooms with sisal carpet and double French doors leading out to the rear terrace, a fully tiled shower room with separate WC and the master ensuite bedroom with immense walk-in shower, double basins and WC. All the bedrooms have air-conditioning.

Also included in the ensemble of buildings is a stone guest annexe with bedroom, sitting area, corner kitchen and ensuite bathroom with Victorian roll top bath, large shower, WC and basins. Two sets of double doors lead out to the rear and end terraces of the property.

Completing the group of buildings is a double garage with useful storage space.

All in all a beautifully presented and maintained property, very privately situated and in a very central location with access to all the sites and amenities.


Other information:

Size of property:
House: 250m2
Annexe: 40m2
Garage: 40m2
Size of grounds: 35000m2

Wood burning stove (kitchen), open fireplace (sitting room) and electric heating throughout
Chimney/wood burner swept annually
New roof with full insulation
Airconditioning to all rooms
Double glazing
Pool with new liner and new filter
New Pompe à chaleur (pool heater)
Tennis Court

DPE: C
Taxe d'Habitation: €1635
Taxes Foncières: €2111


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Only 5km from the market town of Le Bugue with all amenities. Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

NEDERLANDS:

PRIJS: € 620 000

Een zeer mooi en goed onderhouden object met een zwembad, een zwembad huis, een jacuzzi en een tennisbaan. Het huis ligt in een prachtige tuin van 3,5ha en ligt maar 7 km van het marktplaatsje Le Bugue en 3 km van het oude dorpje Audrix waar een populair restaurant is.

Het huis is te bereiken vanaf een lange laan en heeft een mooie stenen poort ingang naar een stenen binnenplaats. Het gedeelte van de tuin dat aan de laan ligt heeft goede paardenhekken.

Het huis ligt links van de binnenplaats en er is parkeergelegenheid voor verscheidene autos en het huis heeft een mooi uitzicht over het landschap en grote bomen liggen op de grens van het object.

Het zwembad met een zonneterras heeft een groot zwembadhuis (waar een zomerkeuken en een eetkamer is en kan gesloten worden met elektrische rolluiken) het geheel ligt iets lager dan het huis en verder is er de tennisbaan die recentelijk een nieuw oppervlak heeft en dat een een kant van de tuin ligt. De tuin bestaat voornamelijk uit grasperken, struiken en mooie bloemenperken bij het huis en rondom het zwembad, het huis heeft een zeer private lokatie.

Een groot overdekt terras ligt aan de voorkant van het huis en meerdere kamers hebben toegang tot dit terras met grote openslaande deuren en hebben zicht op de tuin. Er is genoeg plaats om een eettafel en stoelen te plaatsen en ook buitenbanken. Aan het einde van dit terras discreet gelegen, is de jacuzzi met zicht op de tuin.

De voordeur gaat naar de hal en grote dubbele glazen deuren geven toegang tot de grote zitkamer met een stenen vloer van het merk Fired Earth, een stenen open haard met een houtkachel en dubbele deuren geven toegang tot het achter en voorterras.

De zitkamer geeft toegang tot de zeer grote keuken/zitkamer en tweede zitkamer, er is hier ook een Fired Earth vloer, houten werkbladen, ingebouwde vaatwasser, een wasbak in een groot keukeneiland en een grote Lacanche kookkachel. De zitkamer met mooie kleuren - en een open haard met houtkachel en een eetkamer met een ingebouwde wijnrek - maken van dit geheel een ontspannende ruime, comfortabele kamer.

Een airco systeem is geïnstalleerd in de zitkamer, de keuken/eetkamer en tweede zitkamer.

Een handgemaakte houten trap gaat vanuit de eetkamer naar een groot kantoor met mooie balken en een verdere zitkamer met een aparte airco unit. Er is Wifi aansluiting via satelliet, telefoon aansluiting en satelliet TV aansluitingen in verscheidene kamers.

Terug in de betegelde hal, waar een grote ingebouwde kast veel opbergruimte bied en een waskeuken met aansluiting voor een wasmachine, een droger en aansluiting voor een koelkast. De grote werkbladen en een wasbak maken dit een zeer praktische ruimte.

Links van de hal is een lange gang die naar de slaapkamers gaat. Er zijn 3 grote slaapkamers met sisal vloerbedekking en grote openslaande deuren geven toegang tot het terras, een volledig betegelde doucheruimte met een aparte toilet en de master slaapkamer heeft een eigen badkamer met een hele grote inloop douche, dubbele wasbak en toilet. Alle slaapkamers hebben airco.

Verder is in dit ensemble een stenen gastenhuis met een zitkamer, hoekkeuken en een badkamer een Victoriaans bad, grote douche, toilet en wasbakken. Twee dubbele deuren geven toegang tot het achterterras.

Verder is er een grote dubbele garage met veel opbergruimte.

Een zee goed mooi onderhouden huis, dat een private lokatie heeft en kortbij alle sites van de streek.

Verdere informatie:

Grootte van het huis: 250m2
Annexe: 40m2
Garage: 40m2
Grootte van het object: 35000m2

Twee houtkachels en elektrische verwarming
Airco in alle kamers
Dubbele beglazing
Zwembad heeft een nieuwe liner
Tennisbaan

DPE: C
Taxe d'Habitation: €1635
Taxes Foncières: €2111

LIGGING:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar