Beautiful properties for sale in the Dordogne

1146SP

Sale price
€ 285,000
Bedrooms
5
Bathrooms
4
Pool size

Description

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Price: €285,000 FAI Dating from the 13th Century, a rare opportunity to buy a truly historical property in the centre of the Bastide Village of Beaumont-en-Périgord. One of the 21 original properties constructed in Beaumont - this one being the former abattoir - the property has been lovingly renovated, maintaining the majority of the characterful features whilst combining modern amenities such as a fully fitted kitchen and new bathrooms.

The property is blessed with a very good ratio of bathrooms to bedrooms and the owners offer B&B at certain times of year. Features include a wealth of exposed stonework and beams, original two storey chestnut staircase, original wood flooring to some bedrooms, large stone fireplace, stone sink and deep well, and beautifully formed arches, peep holes and niches.

The roof structure is in good order and is heavily insulated with quality insulation products. The property is on mains drainage. In addition, installed to the outside point (although not hooked up currently) mains town gas is available.

At the front the property also has the added advantage of access to outdoor space large enough for table & chairs and sofa.

On entering the property one finds a large sitting room with tiled floor, stone fireplace, wood burning stove, stone sink, exposed stonework and beams. The stonework is of the large "pierres de château" variety and is in excellent condition. There is a clear water well in one corner of the room (approx. 5m deep). With a copper hand pump alongside, the well is currently covered but could easily be restored to make a feature. There are two full height windows either side of the entrance door and a side door to leading out to the narrowest Alley in Beaumont.

A large opening with two steps leads through to the fully fitted kitchen/dining room with a good range of limed hardwood wall and base units, tiled work surfaces, double sink, range style cooker with double electric oven and hob with extractor fan and built-in dishwasher. There is ample space for a large dining table. A very large double glazed oak window is located over the sink. Exposed stonework ("pierres de château") and beams, as well as original "peep hole" windows add to the charm and character of this room.

Also on the ground floor is a cloakroom with WC and basin.

On taking the staircase to the first floor, on the right is a very large, light bedroom with impressive tall window with fly screen and solid wood floor. A walk-in dressing room, spacious airing cupboard and ensuite bathroom with jacuzzi bath, separate large shower with power jets, basin and WC. The second double bedroom also has a dressing room, large double glazed oak window and original part glazed door. The bathroom for this bedroom is just opposite and has bath and basin. Completing the accommodation on this level is the third very light double bedroom with double aspect windows, solid wood floor, fireplace with tiled floor hearth, walk-in dressing room and charcterful shower room featuring large corner shower, basin, WC and a full height arch believed to be the original entrance to the property.

The second flight of stairs leads up to the top floor, passing another stone archway in the wall. To the right is a bedroom with exposed beams, fully insulated with two large built-in cupboards. This bedroom has its own bathroom with corner shower, WC and basin. The fifth bedroom also has exposed beams (decor currently being completed by the owners) with ensuite shower room (plumbing and all connections in place - owners in the process of completing this ensuite).

All in all a very historic property located in a very popular Bastide Village with amenities and restored to a high standard.

SITUATION

Just 10 minutes from Lalinde (Bastide market town, railway station) and 25 minutes from Bergerac (all amenities including airport and railway station). Beaumont has markets on Tuesdays and Saturdays and night (food) markets in the summer.



Other information

Property size: 280m2 (100m2 ground and 1st floor; 80m2 top floor)
Taxes foncières: €603
Tax d'habitation: €350
Electric heating
Wood burning stove
Mains drainage
Double glazing to some windows
Town gas available
Possibility to rent garage space
Satellite TV and WiFi access points
Dishwasher and range style cooker to remain as part of the sale
Original two storey chestnut staircase


LOCATION

Map reference - F9 (click on map below)

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir, where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less than 30mins from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANÇAIS

Prix : € 285 000,00 FAI

Datant du 13ème, c’est une rare occasion de pouvoir acheter une propriété historique au cœur de la Bastide de Beaumont-en-Périgord. L'une des 21 propriétés d’origine construites à Beaumont, celle-ci étant l'ancien abattoir. La maison a été entièrement rénovée en conservant la majorité des éléments de caractère tout en combinant des équipements modernes tels que la cuisine entièrement équipée et les nouvelles salles de bains.

La propriété est dotée d’un bon nombre de salle de bains par rapport aux chambres et les propriétaires font chambres d’hôtes à certaines périodes de l'année. Les caractéristiques comprennent une abondance de pierres et poutres apparentes, un escalier d’origine en châtaigner à deux étages, un parquet d'origine dans certaines chambres, une grande cheminée en pierre, un évier en pierre, un puits profond, des arches magnifiquement formées, des « trous de regard » et des niches.

La structure de la toiture est en bon état et est bien isolée avec des matériaux isolants de qualité. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Le gaz de ville est disponible mais n’est pas actuellement raccordé (installé à l'extérieur).

A l'avant, la propriété dispose d’un espace extérieur, suffisamment grand pour une table et des chaises ainsi qu’un canapé.

En entrant dans la maison, l’on trouve un grand salon avec un sol carrelé, une cheminée en pierre, un poêle à bois, un évier en pierre, des pierres et poutres apparentes. La maçonnerie est composée de grandes « pierres de château » et est en excellent état. Il y a un puits d'eau claire dans un coin de la pièce (environ 5 m de profondeur). Avec une pompe à main en cuivre à côté, le puits est actuellement couvert, mais pourrait facilement être restauré pour en faire un élément de caractère. De chaque côté de la porte d'entrée, il y a deux grandes fenêtres et une porte latérale qui donne sur l’allée la plus étroite de Beaumont.

Une grande ouverture avec deux marches mène à la cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec une bonne gamme de meubles hauts et bas en bois chaulé, des plans de travail carrelés, un évier à deux bacs, une gazinière avec double four électrique et plaque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle encastrable. Il y a suffisamment d'espace pour une grande table. Une très grande fenêtre en chêne avec double vitrage est située au-dessus de l'évier. Des pierres apparentes (« pierres de château ») et poutres, ainsi que des fenêtres d'origine « trou de regard » ajoutent charme et caractère à cette pièce.

Egalement au rez-de-chaussée, se trouve un WC avec lavabo.

En montant au premier étage par l’escalier, sur la droite, est aménagée une très grande chambre lumineuse, dotée d’une fenêtre impressionnante avec moustiquaire, de parquet, d’un dressing, d’un placard spacieux et d’une salle de bains attenante avec baignoire jacuzzi, grande douche séparée avec buses de massage, lavabo et WC. La deuxième chambre double dispose également d'un dressing, d’une grande fenêtre en chêne avec double vitrage et d'une porte d’origine en partie vitrée. La salle de bains de cette chambre se situe juste en face avec baignoire et lavabo. Pour compléter l’aménagement de ce niveau, l’on trouve la troisième chambre double très lumineuse avec fenêtres à double exposition, parquet, cheminée à foyer carrelé, dressing et salle d’eau de caractère avec une grande douche d’angle, un lavabo, un WC et une arche que l’on pense être l'entrée originale de la propriété.

L’escalier mène également à l'étage supérieur, avec au passage, une autre arche en pierre intégrée dans le mur. A droite, se trouve une chambre avec poutres apparentes, entièrement isolée avec deux grands placards encastrés. Cette chambre dispose de sa propre salle de bain avec douche d’angle, WC et lavabo. La cinquième chambre est aussi dotée de poutres apparentes (décoration actuellement en cours par les propriétaires) avec salle d’eau attenante (la plomberie et tous les raccordements sont en place, les travaux sont en cours d’achèvement par les propriétaires).

Dans l'ensemble, une propriété historique située dans une Bastide très populaire, avec ses commodités, et restaurée avec goût et qualité.

SITUATION

A seulement 10 minutes de Lalinde (Bastide avec marché hebdomadaire, gare) et à 25 minutes de Bergerac (toutes les commodités, y compris aéroport et gare). Beaumont propose des marchés le mardi et le samedi et des marchés nocturnes (nourriture) en été.

AUTRES INFORMATIONS

Superficie du terrain : 280m2 (100m2 rez-de-chaussée et 1er étage; 80m2 étage supérieur)
Taxes foncières : 603 €
Taxe d'habitation : 350 €
Chauffage électrique
Poêle à bois
Tout à l'égout
Certaines fenêtres avec double vitrage
Gaz de ville disponible
Possibilité de louer un garage
TV par satellite et accès WiFi
Lave-vaisselle et gazinière inclus dans la vente
Escalier d’origine en châtaigner à deux étages

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins de 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS:

PRIJS: € 285 000,- FAI

Dit ongelooflijk mooi historisch 13de eeuwse huis ligt in het centrum van het Bastide dorp Beaumont-de-Périgord. Een van de 21 originele huizen gebouwd in Beaumont - dit was vroeger het abattoir - het huis is met veel smaak gerenoveerd, en met de originele onderdelen behouden en met het gemak van de moderne details zoals de compleet ingerichte keuken en de badkamers.

Dit huis heeft een goed aanbod van kamers en badkamers en de huidige eigenaren bieden deze aan als pension gedurende een bepaalde tijd van het jaar. Er zijn veel mooie stenen muren en balken, de originele kastanje houten trap, de originele houten vloer in sommige van de kamers, een grote stenen open haard, een stenen wasbak en een bron, mooi gevormde bogen, kleine kijkgaten en verscheidene nissen.

Het dak is in een goede conditie en zeer goed geïsoleerd. Het huis is aangesloten op de plaatselijke riolering. Verder is er is ook een aansluiting voor stads gas (nog niet aangesloten).

Aan de voorkant van het huis is genoeg plaats voor en tafel, stoelen en een bank.

De entree van het huis is in de grote zitkamer met een tegel vloer, een stenen open haard, een houtkachel, een stenen wasbak, stenen muren en balken. De stenen muren zijn van grote stenen "pierres de château" en verkeren in een goede staat. De schone water bron in de hoek van de kamer (ongeveer 5M diep). Er is een koperen kraan, de bron is op het moment afgesloten maar kan gemakkelijk tot een mooi element worden verwerkt. Er zijn 2 grote ramen aan beide zijden van de voordeur en een zijdeur geeft toegang tot het smalste straatje van Beaumont.

Een grote opening met 2 trappen gaat naar de goed ingerichte keuken/eetkamer met een goed aanbod van houten keukenkasten, betegelde werkbladen, een dubbele wasbak, een grote kookkachel met een elektrische oven en een afzuigkap en een ingebouwde vaatwasser.
Er is genoeg plaats voor een grote eettafel. Een zeer grote beglaasde eiken raam is boven de wasbak. Stenen muren ("pierres de château") en balken zowel als de kleine openingen geven deze kamer veel charme en karakter.

Verder is op de begane grond een gasten toilet met wasbak.

De trap gaat naar de eerste verdieping, waar aan de rechterkant een grote slaapkamer is met zeer grote ramen met muskietennet een een houten vloer. Een inloop opbergkast, een grote kast en een badkamer met een jacuzzi bad, een aparte douche met power jets, een wasbak en toilet. De tweede dubbele slaapkamer heeft ook een dressing, grote dubbele eiken ramen een een originele glazen deur. De badkamer ligt aan de overkant en heeft een bad en wasbak. Verder is er een derde dubbele slaapkamer met ramen, houten vloer, open haard die een betegelde vloer heeft, een inloop dressing en een karaktervolle douche ruimte met een hoek douche, wasbak en toilet en een boog die waarschijnlijk de originele entree van het huis was.

Een tweede trap gaat naar de bovenste verdieping via een andere boog in de muur. Rechts is een slaapkamer met balken, geïsoleerd en 2 ingebouwde kasten. Deze slaapkamer heeft een badkamer met een hoekdouche, wasbak en toilet. De vijfde slaapkamer heeft balken (die op dit moment word afgewerkt) met een douche ruimte (aansluitingen aanwezig en word momenteel afgewerkt).

Een zeer historisch huis dat in het populaire stadje Beaumont ligt en zeer goed gerenoveerd is.

LIGGING:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 2 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar