Beautiful properties for sale in the Dordogne

1145SP

Sale price
€498,200
Bedrooms
7
Bathrooms
5
Pool size

Description

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Price: €498,200 Set in the hills above St Chamassy and Audrix with lovely views, this immense property is of recent construction, having used local reclaimed materials such as oak beams and exposed stone to enhance the overall finish.

On entering via the huge solid oak front door the lime stone tiled hallway with exposed stone on the walls and two bullseye windows leads through to the very spacious « L » shaped sitting/dining room. The sitting room has an insert fireplace and several doors leading to the gravelled terrace overlooking the countryside and valley views.

At the dining end of this large open plan room is the fully fitted kitchen/breakfast room with a good range of cherry wood wall and base units, black granite work surfaces and plenty of space for a breakfast table and chairs. A door leads from the kitchen through to a very large pantry with shelving and storage space. Doors also lead from the main kitchen out to a substantial covered dining area with ornamental pond. The covered dining area overlooks open countryside to the rear where there is ample space to install a swimming pool if required.

Also on the ground floor is a large bedroom with tiled floor, windows to the side of the property, ensuite shower room with large walk-in shower, WC and double basins XX and a good sized dressing room with a range of floor to ceiling wardrobes.

Returning to the main entrance hallway a stone staircase with brushed aluminum hand rail leads to a large landing area off which are 4 bedrooms each with double glazed windows and roller blinds, wood flooring and a family shower room.

At the far side of the landing an opaque glass double doorway leads through to a self contained apartment which also has its own access from the outside. With wooden floor, the apartment consists of an open plan kitchen/sitting/dining room leading out to a large balcony to the side of the house overlooking the views. From the sitting area may be accessed two bedrooms and a shower room.

A double garage completes this substantial property.

Overall, finished to a high standard to produce very comfortable accommodation and with lovely views, this property is only a short drive to the market town of Le Bugue with all amenities.

Other information:

Size of property: 323m2
Size of grounds: 1 hectare + 4,230m2 (2 plots)
Insert wood burner and electric heating
House alarm
Double glazing
Roller blinds to bedroom windows

Taxe d'Habitation: € 1415
Taxe Foncière: € 2123
DPE : C
GES : B

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Only 5km from the market town of Le Bugue with all amenities. Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANÇAIS :

Prix : € 498 200,00
Située sur les coteaux, au-dessus de St Chamassy et Audrix, avec de belles vues, cette immense propriété est une construction récente, bâtie avec des matériaux locaux de récupération tels que des poutres en chêne et des pierres apparentes pour mettre en valeur l’aspect final.

En entrant par la grande porte en chêne massif, le couloir, au sol en pierre aux murs en pierre apparente et aux deux fenêtres «œil de bœuf», mène au très spacieux salon / salle à manger en forme de «L». Le salon est doté d’une cheminée avec insert et de plusieurs portes conduisant à la terrasse gravillonnée, avec vues sur la campagne et la vallée.

A l'extrémité de cette grande pièce ouverte, du côté salle à manger, se trouve la cuisine / salle à manger entièrement équipée avec une bonne gamme de meubles hauts et bas en bois de cerisier, des plans de travail en granit noir et suffisamment d'espace pour une table avec chaises pour le petit-déjeuner. De la cuisine, une porte s’ouvre sur un très grand cellier avec étagères et espace de rangement. Une autre porte de la cuisine mène à une terrasse couverte, qui dispose d’un bassin ornemental, et à l'arrière, de vues dégagées sur la campagne, où il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine si souhaité.

Egalement au rez-de-chaussée, se trouve une grande chambre dotée d’un sol carrelé, de fenêtres donnant sur le côté de la propriété, d’une salle d’eau attenante avec une grande douche à l’italienne, d'un WC, de deux lavabos et d’un dressing bien dimensionné, avec un arrangement de placards du sol au plafond.

De retour au couloir d'entrée, un escalier en pierre, avec une balustrade en aluminium brossé, conduit à un grand palier qui dessert 4 chambres, chacune avec double vitrage, parquet et volets roulants, ainsi qu’une salle d’eau familiale.

De l’autre côté du palier, une porte en verre opaque mène à un appartement indépendant, qui possède également son propre accès depuis l'extérieur. L’appartement se compose d'un espace ouvert cuisine / salon / salle à manger avec parquet, donnant sur un grand balcon sur le côté de la maison avec les vues. Du coin salon, l’on accède à deux chambres et une salle d'eau.

Un double garage complète cette propriété.

Dans l'ensemble, avec une finition de haute qualité pour offrir un hébergement très confortable et avec de belles vues, cette propriété est à seulement quelques minutes de la ville du Bugue avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités.

Autre information

Superficie de la propriété: 323m2
Superficie du terrain: 1 hectare + 4.230m2 (2 parcelles)
Insert à bois et chauffage électrique
Alarme Maison
Double vitrage
Volets roulants aux fenêtres des chambres

Taxe d'Habitation : € 1415
Taxe Foncière : € 2123
DPE : C
GES : B

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A seulement 5kms de la ville du Bugue avec son marché hebdomadaire et toutes les commodités. A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS

Prijs: € 498,200 Gelegen in de heuvels van St Chamassy en Audrix met een prachtig uitzicht, dit immense pand is van recente bouw maar met hergebruik van oude materialen zoals eiken balken en stenen om de algehele afwerking te verbeteren.

Bij binnenkomst via de enorme massief eiken voordeur, leidt de met kalksteen betegelde hal met stenen muren en twee ronde ramen, naar de zeer ruime L-vormige open woonkamer. Het zitgedeelte heeft een openhaard en verschillende openslaande deuren naar het terras met grind en met uitzicht op het platteland en de vallei.

De eethoek bevindt zich bij de kersenhouten openkeuken, die volledig is ingericht met inbouwapparatuur, zwart granieten werkbladen en veel ruimte voor een ontbijttafel en stoelen. Een deur leidt vanuit de keuken naar een zeer grote voorraadkast met rekken en opslagruimte. Vanuit de keuken leidt een deur naar een grote overdekte eetruimte met siervijver. De overdekte terras kijkt uit op open landschap aan de achterzijde, waar er voldoende ruimte is om een zwembad te installeren, indien gewenst.

Ook op de begane grond is een grote slaapkamer met plavuizenvloer, ramen aan de zijkant van het pand, ensuite badkamer met grote inloopdouche, toilet en dubbele wastafels XX en een ruime kleedkamer met een aantal plafond hoge kasten .

Terugkerend in de hall, leidt een stenen trap met geborsteld aluminium leuning naar een grote overloop met 4 slaapkamers met dubbele beglazing en rolluiken, houten vloeren en een familiebadkamer met douche.

Aan de andere kant van de overloop leiden openslaande deuren met melkglas naar een op zichzelf staand appartement dat ook van buitenaf toegankelijk is. Het appartement bestaat uit een woonkamer met openkeuken en houten vloeren en naar een groot balkon aan de zijkant van het huis met uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot twee slaapkamers en een doucheruimte.

Een dubbele garage completeert dit substantiële pand.

In totaliteit afgewerkt met een hoge standaard, om zeer comfortabele accommodatie te genereren en met een prachtig uitzicht. De woning ligt op korte afstand van het dorp Le Bugue met alle voorzieningen.

Andere informatie:

Woonoppervlakte: 323m2
Oppervlakte: 1 hectare + 4.230m2 (2 kavels)
Insert haard en elektrische verwarming
Huis alarm
Dubbel glas
Rolluiken voor de slaapkamerramen

Taxe d'Habitation: € 1415
Taxe Foncière: € 2123
DPE : C
GES : B

LIGGING:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1 1/2 uur rijden van de luchthaven Brive, 2 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

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Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

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