Beautiful properties for sale in the Dordogne

1142SP

Sale price
€399,500
Bedrooms
Bathrooms
Pool size
8m x 4m

Description

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Price: €399,500 A delightful collection of old stone buildings including main house, barns, garage, pigeonnier (dating from 1677) and salt water swimming pool. All set within grounds of 1.3 hectares with valley views towards Audrix/St Chamassy from one end of the property. Walking distance (just 300m) from the market town of Le Bugue which is located on the River Vézère with its colourful markets on Tuesday and Saturday mornings.

The property is approached by a long driveway, flanked on each side by large lawns with a selection of mature trees and shrubs, and a vegetable garden with impressive selection of fruit and veg. Up ahead sits the main house in « L » shape with the pigeonnier and pool set off to the right with views to the valley further on.

On entering via the main entrance door the large sitting room has tiled floor laid diagonally with cabochons, exposed stonework, beams and fireplace and double aspect windows. To the right is the separate dining room, also with exposed beams and fireplace, terra-cotta floor tiles, double aspect windows and door leading out to the covered dining area with pisé floor. To the right of the dining room a door leads through to the kitchen.

The kitchen has a good range of wall and base units and is spacious enough for a large refectory/breakfast table. A glazed door leads out to the covered dining area overlooking the garden. There is a pantry/laundry area behind the kitchen, a separate WC with basin and, at the rear, is a west facing glazed summer room leading to the rear garden which has electricity and double sinks - ideal as a winter conservatory for delicate plants.

Returning to the sitting room, a door leads to an inner corridor off which are 3 bedrooms, a family bathroom and a separate WC with basin. Guest bedrooms are decorated with laminate flooring and pretty wallpaper. The large master bedroom has oak flooring, built in wardrobes and is wallpapered. The family bathroom has shower, two vanity units and a bidet, and a wall mounted dual fuel/electric radiator. Above the bedroom wing two trap doors give access into the attic which is well insulated.

Outiside, to the right of the main house, is the self-contained guest pigeonnier dating from 1677 with upstairs and downstairs bedrooms, a shower room with separate WC on both levels, and electric heating. The pigeonnier is set alongside the 8m x 4m salt water pool which has a good sized sunbathing terrace enclosed with low retaining wall. Views from the pool and pigeonnier are of the valley and countryside beyond.

The grounds of 1.3 hectares surround the property and are mainly laid to lawn with large mature trees, fruit trees and shrubs.

In the basement area the new Viessman boiler (5 years old), the fuel tank, a new water softener and one of two electric hot water tanks. Garage space for two cars.

Also included in this ensemble of buildings, located close to the entrance to the property, are a collection of old stone barns which could easily be converted to further gites/guest accommodation if required. The main barn has a solid roof structure and attractive beams with dormer window and boarded floor. The tobacco barn opposite is of wooden structure (3m x 7m) and offers dry storage. The remaining old stone barns are in good condition with concrete floors and electrical supply. The wine cave is also situated here with double insulation.

All in all a spacious property with a good selection of additional old stone buildings located within walking distance of the market town of Le Bugue which has all amenities and its own railway station.

OTHER INFORMATION

House: m2; pigeonnier; barns
Grounds: 1.3 hectares

DPE - to follow

Taxe d'Habitation: €1291 per annum
Taxes Foncière: €2352 per annum


FEATURES:

- Double glazed
- Full central heating (oil fired) main house
- New Viessman boiler (5 years)
- 2,000 litre oil tank
- 2 hot water tanks (electric)
- New water softener
- Electric heating in pigeonnier and hot water tank


LOCATION

Walking distance (300m) from the market town of Le Bugue

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir, where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less than 50mins from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANÇAIS

Prix : € 399 500,00
Un charmant ensemble de bâtiments anciens en pierre dont une maison principale, des granges, un garage, un pigeonnier (datant de 1677) et une piscine au sel. Le tout sis au sein d’un terrain de 1,3 hectares avec, à une extrémité de la propriété, vue sur la vallée en direction d’Audrix / St Chamassy. A quelques pas (seulement 300m) de la ville du Bugue, qui est située aux abords de la rivière Vézère avec ses marchés hebdomadaires haut en couleur, le mardi et le samedi matin.

La propriété est accessible par une longue allée, bordée de chaque côté par de grandes pelouses, agrémentées d’une sélection d'arbres et d'arbustes matures et d’un potager avec une impressionnante variété de fruits et légumes. Au-dessus, se trouve la maison principale en forme de «L», avec le pigeonnier et la piscine situés à droite avec des vues sur la vallée au loin.

La porte d'entrée principale s’ouvre sur le grand salon doté d’un sol carrelé posé en diagonale avec des cabochons, de pierres apparentes, de poutres, d’une cheminée et de fenêtres à double exposition. A droite, se trouve la salle à manger indépendante, également avec des poutres apparentes et une cheminée, du carrelage en terre cuite, des fenêtres à double exposition et une porte menant à la terrasse couverte avec un sol en pisé. A droite de la salle à manger, une porte donne accès à la cuisine.

La cuisine dispose d’une bonne gamme de meubles hauts et bas et, est suffisamment spacieuse pour recevoir une grande table pour le petit-déjeuner. Une porte vitrée mène à la terrasse couverte, donnant sur le jardin. Derrière la cuisine, se trouvent un cellier / buanderie, un WC indépendant avec lavabo et, à l'arrière, est aménagée une pièce d’été vitrée avec exposition ouest et donnant sur l’arrière jardin. Cette pièce est alimentée en électricité et équipée d’un évier à 2 bacs, idéale comme jardin d'hiver pour les plantes délicates.

De retour au salon, une porte s’ouvre sur un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant avec lavabo. Les chambres d’amis sont décorées avec un sol stratifié et un joli papier peint. La grande chambre principale dispose d’un parquet en chêne, de placards encastrés et de murs tapissés. La salle de bains familiale est équipée d'une douche, d’un meuble double vasque, d’un bidet et d’un radiateur mural, à la fois alimenté en électricité et fioul. Au-dessus de l’aile où se trouve la chambre, deux trappes donnent accès au grenier qui est bien isolé.

A l’extérieur, à droite de la maison principale, se situe le pigeonnier indépendant, datant de 1677, avec une chambre à l'étage et au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC indépendant sur les deux niveaux et chauffage électrique. Le pigeonnier se trouve à côté de la piscine au sel de 8m x 4m, qui dispose d’une terrasse bien dimensionnée avec des murs de soutènement bas. Les vues de la piscine et du pigeonnier donnent sur la vallée et la campagne lointaine.

Le terrain de 1,3 hectares entourant la propriété, est principalement gazonné, agrémenté de grands arbres matures, d’arbres fruitiers et d’arbustes.

Le sous-sol abrite la nouvelle chaudière Viessman (installée il y a 5 ans), la cuve à fioul, le nouvel adoucisseur d'eau et l'un des deux chauffe-eaux électriques. Le garage dispose d’espace de stationnement pour deux voitures.

Sont également inclus dans cet ensemble de bâtiments, situées à proximité de l'entrée de la propriété, plusieurs vieilles granges en pierre qui pourraient facilement être transformées en gites / hébergements supplémentaires si nécessaire. La grange principale possède une structure de toit solide et des poutres attrayantes avec lucarne et plancher en bois. La grange à tabac en face est une structure en bois (3m x 7m) et offre un lieu de stockage, dépourvu d’humidité. Les autres vieilles granges en pierre sont en bon état, avec des sols en béton et alimentées en électricité. La cave à vin se trouve également à cet endroit, avec double isolation.

Dans l'ensemble, une propriété spacieuse avec en supplément, un bon assortiment de vieux bâtiments en pierre, située à quelques pas de la ville du Bugue, avec ses marchés hebdomadaires, toutes les commodités et sa propre gare.

AUTRES INFORMATIONS

Maison : m2; pigeonnier; granges
Terrain : 1.3 hectare

DPE - à suivre

Taxe d'Habitation : € 1291 par an
Taxes Foncière : € 2352 par an

CARACTERISTIQUES

- Double vitrage
- Chauffage central (fuel) dans la maison principale
- Nouvelle chaudière Viessman (installée il y a 5 ans)
- Cuve à fioul de 2000L
- 2 chauffe-eaux électriques
- Nouvel adoucisseur d'eau
- Chauffage électrique dans le pigeonnier et chauffe-eau

SITUATION

A quelques pas (300m) de la ville du Bugue, avec ses marchés hebdomadaires.

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins de 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS:

PRIJS: € 399 500

Een mooie collectie van oude stenen huizen waarvan het hoofdhuis, schuren, garage, pigeonnier (vanuit 1677) en een zoutwater zwembad. Deze collectie ligt in 1.3ha met vallei uitzicht op Audrix/St.Chamassy vanaf een gedeelte van het object. Op loopafstand (300m) van het centrum van het marktplaatsje Le Bugue dat aan de Vézère rivier ligt met wekelijkse markten op dinsdag en zaterdag.

De toegang tot het huis is via een oprijlaan met aan beide zijden tuin met grasperk en statige bomen en struiken, er een moestuin met een grote variëteit van fruit en groente. Aan het einde van de oprijlaan ligt het hoofdhuis in L vorm met een pigeonnier en het zwembad aan de rechterkant waar een mooi uitzicht is op de vallei.

De hoofdingang geeft toegang tot de grote zitkamer met betegelde vloer, stenen muren, balken en een open haard en grote ramen aan beide kanten. Rechts is een aparte eetkamer met balken en een open haard, een terracotta vloer ramen aan beide zijden van de kamer en een deur die toegang geeft naar een overdekt terras met een pisé vloer. Rechts van de eetkamer gaat de deur naar de keuken.

De keuken heeft een goed aanbod van keukenkasten en groot genoeg voor een grote eettafel. Een glazen deur gaat naar een overdekt eetterras en heeft zicht op de tuin. Er is een bijkeuken achter de keuken, een aparte toilet met een wasbak en aan de westkant is een beglaasde zomerkamer die elektra aansluiting en een dubbele wasbak heeft - ideaal als oranjerie voor delicate planten in de winter periode.

Terug in de zitkamer gaat een deur naar een gang waar 3 slaapkamers zijn, een familie badkamer en een aparte toilet en wasbak. De gasten slaapkamers zijn gedecoreerd met behang en hebben laminaat vloeren. De grootste slaapkamer heeft een eikenhouten vloer, ingebouwde kasten en heeft behang. De familie badkamer heeft een douche, 2 wasbak meubelen en een bidet en een verwarmde handdoeken rek. In het plafond bij de slaapkamer zijn 2 toegangen tot de geïsoleerde zolderruimte.

Rechts van het huis is een pigeonnier vanuit 1677 met 2 gastenkamers op 2 niveaus ieder met douche ruimte, aparte toilet en elektrische verwarming. De pigeonnier ligt naast het zoutwater zwembad van 8m x 4m en heeft een groot zonneterras met een lage stenen muur. Vanaf het zwembad en de pigeonnier heeft men uitzicht op de vallei en het landschap.

De tuin van 1.3ha dat rondom het huis ligt heeft prachtige grote bomen, fruit bomen en struiken.

In de kelder ruimte is een nieuwe centrale verwarmingsketel merk Viessman die 5 jaar oud is, een stookolie ketel, een nieuwe waterontharder en een van de tween elektrische warm water boilers. Een garage met genoeg plaats voor 2 autos.

Verder is er in dit ensemble van huizen, en vlakbij de ingang van de oprijlaan gelegen oude stenen schuren die gemakkelijk verbouwd kunnen worden in gastenaccommodatie/gites indien nodig. De grootste schuur heeft een goed dak met mooie balken, een dakvenster en een houten vloer. De houten tabak schuur van 3m x 7m geeft extra opbergruimte. De andere oude stenen schuur is in een goede staat met cement vloeren en elektra aansluiting. De wijnkelder ligt bij deze schuur en is dubbel geïsoleerd.

Dit ruime huis met een mooie collectie van oude stenen schuren en op loopafstand van Le Bugue waar alle winkels zijn en een station.

Verdere informatie:

Grootte huis: m2, pigeonnier: schuren
Grootte object perceel: 1.3ha

DPE - binnenkort

Taxe d'Habitation: € 1291 pj
Taxes Foncières: € 2352 pj

Informatie:

- Dubbele beglazing
- Centrale verwarming op stookolie in het hoofdhuis
- Nieuwe Viessmann CV ketel (5 jaar oud)
- 2000L stookolie tank
- 2 nieuwe warm water boilers
- Nieuwe water ontharder
- Elektrische verwarming in de pigeonnier en een warm water boiler

LIGGING:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar