Beautiful properties for sale in the Dordogne

1141SP

Sale price
€395,000
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Pool size

Description

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Price: € 395,000 A substantial stone built property in Périgourdine style with independent guest cottage located on a country lane on the outskirts of Sarlat. Surrounded by very private grounds and woodland, and set back from the lane in an elevated position, the property offers ample space to install a pool if desired.

The entrance door is to the rear of the property and leads into a tiled hallway which gives access to all the ground floor rooms, including steps to the attic and stairs down to a self-contained apartment and basement area.

On the ground floor the good sized kitchen has a range of solid oak wall and base units, tiled floor and work surface, and double doors leading out to an immense covered balcony which runs along the back of the house. To the left of the kitchen double doors leads through to the large open plan sitting/dining room with tiled floor, insert fireplace and several sets of doors leading out to the balcony. At the end of the sitting room is the tower room which could be used as a TV room or office.

Returning to the hallway a corridor leads to the bedroom wing to the right and stairs up to the attic and down to the self-contained apartment.

The bedroom wing consists of three bedrooms, a family bathroom and separate WC. The bedrooms are light and airy with laminate flooring and wallpapered walls. The bathroom has double vanity unit, bath, shower and WC and is part tiled on the walls.

The staircase from the hallway leads up to an enormous attic which has been prepared ready to install several bedrooms and bathrooms with evacuations/dormer windows and concrete flooring already finished. There is also access into the tower at this level offering a further room for conversion. At this level one sees that the roof is in very good order.

Returning to the hallway, steps also lead down to the garden level where there is a self contained apartment with kitchen, sitting room, family bathroom and two bedrooms. Several sets of doors lead directly out to the garden. At this level is also very useful storage and a large integral garage.

Completing the property, opposite the main house, is a rendered cottage prepared ready for finishing which has a kitchen, sitting room, bathroom evacuation points and two bedrooms.

A cave also form part of the ensemble with its own water source.

All in all a very substantial property and independent cottage ready for completion, including ample space to install a pool if required and privately located on the outskirts of the historical town of Sarlat which has all amenities.


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Only 3km from the historical market town of Sarlat with all amenities including railway station. Sarlat has recently been awarded UNESCO status. 1.15 hours from Bergerac airport, 1 hour from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2 hours from Toulouse airport.

FRANCAIS :
Prix : €395 000,00. C'est une importante propriété en pierre de style périgourdin avec une maison d'amis indépendante ; l'ensemble se trouve en bordure d'un chemin de campagne à la périphérie de Sarlat. Entourée de terrains et bois privés et sise en retrait du chemin et sur les hauteurs, la propriété dispose d'un vaste espace pour l'installation d'une piscine si souhaité. La porte d'entrée se trouve à l'arrière de la propriété et s'ouvre sur un hall carrelé d'où sont accessibles toutes les pièces du rez-de-chaussée, un escalier menant au grenier et un autre escalier descendant à un appartement autonome et au sous-sol.

Installée au rez-de-chaussée, la cuisine, bien dimensionnée, est dotée d'une série d'éléments muraux et sur pied en chêne, d'un plan de travail, d'un sol carrelé et d'une double porte s'ouvrant sur un immense balcon couvert qui longe le pan arrière de la maison. A gauche de la cuisine, une double porte donne sur une vaste pièce aménagée en séjour/salle à manger avec sol carrelé, cheminée avec insert et différentes portes s'ouvrant sur le balcon. A l'extrémité du séjour, se trouve la tour qui peut être utilisée comme salle TV ou bureau.

Retournons au hall d'entrée duquel un couloir dessert l'aile des chambres sur la droite ainsi que l'escalier qui monte au grenier et celui qui descend à l'appartement autonome.

L'aile des chambres abrite trois chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant. Les chambres sont lumineuses et aérées avec un revêtement de sol stratifié et des murs tapissés. La salle de bains, aux murs en partie carrelés, dispose d'un meuble à double vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Depuis le hall d'entrée, un escalier monte à l'immense grenier prêt pour l'aménagement de plusieurs chambres et salles de bains, avec les tuyaux d'évacuation, des lucarnes et un sol en béton. A cet étage, la tour est également accessible offrant une pièce supplémentaire à aménager. Là, il est possible de constater le bon état de la toiture.

Toujours depuis le hall d'entrée, un escalier descend à l'appartement autonome, situé au niveau du jardin, avec cuisine, séjour, salle de bains familiale et deux chambres. Plusieurs portes s'ouvrent directement sur le jardin. A ce niveau, il y a également un espace de rangement très utile et un vaste garage intégré.

En face de la maison principale et complétant la propriété, se trouve la maison d'amis, aux murs extérieurs en crépis, prête pour être terminée puisqu'elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, des sorties d'évacuation pour la salle de bains et de deux chambres.

Une cave fait également partie de l'ensemble et est approvisionnée en eau courante.

Pour conclure, c'est une propriété très considérable avec une maison d'amis à terminer, disposant d'un vaste espace pour l'installation d'une piscine si besoin et située dans un endroit très privé, en lisière de la ville historique de Sarlat qui offre toutes les commodités.

SITUATION:
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

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Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar