Beautiful properties for sale in the Dordogne

1138SP

Sale price
€795,000
Bedrooms
11
Bathrooms
10
Pool size
12m x 6m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price: €795,000 A charming and impressive collection of old stone buildings, set in 2.4 hectares, restored to a very high standard and immaculately maintained. Ideal for either a large family home or, as currently, run as a successful hotel/restaurant or B&B/gite complex (just awarded 9.3 by Booking;com). With very attractive pool area and individual al fresco relaxing/dining areas for each building, this property combines the character of the Périgord with all modern amenities to offer very comfortable accommodation.

On entering into the graveled courtyard the property is presented in several distinct areas, each building benefitting from its own privacy, and spanning a total of 625m2.

The substantial main house has a large covered dining terrace at the front which leads directly into the state-of-the-art fully modernised kitchen with an excellent range of wall and base units, soft close drawers, large wooden topped central island, granite work surfaces and travertine floor. Appliances include built-in Bosche oven including microwave facility, Miele high and low pressure steamers with dedicated water supply, double sink, 2 Miele dishwashers, Euro Cave wine cabinet, large Boretti range style cooker with two ovens and stainless steel hood, Miele coffee machine with dedicated water supply, Miele plate warmer, Whirlpool American fridge/freezer in stainless steel and additional built in Bosch freezer.

A doorway leads through to an inner hallway with wine storage area, authentic phone booth (currently used for storage), large wardrobe and two cloakrooms with WCs/basins. To the left of the inner hallway is the large, characterful dining room and snug with sofas at one end grouped around the cosy wood burning stove. This room combines exposed stonework and limed beams, terra-cotta floor tiling and has windows overlooking the covered dining terrace. The dining area is sufficiently large for a 12 seater dining table. Satellite TV point.

Returning to the hallway terra-cotta stairs give access to the immense main sitting room with fireplace and insert wood burning stove, exposed stonework and beams, original stone evier and terra-cotta floor tiling. A door leads out from the sitting room to the sunny upper courtyard.

In the middle of the sitting room a corridor gives access to an office which has a door leading to the upper courtyard, in addition to a large guest bedroom with en-suite facilities (WC/bath with shower over/basin). This spacious bedroom also has doors out to the sunny upper terrace.

From the sitting room a wooden staircase leads up to two further carpeted bedrooms, each with ensuite bathroom, and also to the master bedroom suite with lovely authentic beams, high gloss fitted bedroom units and ensuite facilities (Bath with shower/WC/vanity unit).

Returning to the main sitting room, the door out to the upper graveled terrace reveals a delightful area stocked with large box hedge balls, immense umbrella tree and a lovely old stone wall creating a very intimate setting for al fresco dining. Various stone outbuildings are found at this level including the well equipped laundry/technical room with washing machine, dryer, new hot water tank, pool technical area and electrical switchboards. The pigeonnier offers space for a lovely and unique pool house including a shower, basin and WC as well as a subtropical fridge to stock poolside drinks.

Terra-cotta anti-slip steps lead up from the courtyard via a wooden gate to the very pretty pool area with 12mx6m alarmed swimming pool (3m deep with interior side steps) and large relaxing area with teak sun loungers and parasols, all enclosed with a well maintained park, lawned area and hedge.

Returning to upper courtyard, to the right, is the second substantial authentic stone house which has electric heating. Consisting of five very large en-suite bedrooms with exposed stonework and beams, this property is complemented by a collection of high quality fixtures and fittings which are included in the sale price. TV points and WiFi.

At the lower level, in the entrance courtyard, yet discreetly hidden behind a hedge with its own garden is a fully equipped three bedroom stone cottage with open plan kitchen/sitting/dining room and second reception room. The kitchen has built-in oven, ceramic hob with extractor, microwave, dishwasher, fridge/freezer and double sink. Downstairs shower room with walk-in shower, WC, basin and washing machine. Upstairs is a master bedroom with wardrobe, bathroom with bath, WC and vasque, and two further twin bedrooms. This cottage has electric under floor heating. TV point & DVD; separate electric counter.

At the entrance courtyard level there is also covered parking for 2 cars, central heating oil tank for the main house and a garage. A further garage alongside the cottage provides further storage for 2 sit-on lawn mowers and all garden equipment and utilities.

All in all an impressive property, steeped in charm and character and maintained to a very high standard. A stone's throw from the river based market town of Le Bugue which offers all amenities.

Other information

Land size: 2.39 hectares
Property size: 625m2
DPE - D
Taxes foncières: €4.900 pa

Planning permission (re-application required) was previously granted for a further stone cottage in the upper grounds behind the house.

All furnishings, light fittings and rugs (with the exception of some personal items) are to remain as part of the sale

Weber barbecue & garden furniture included in sale

Multiple septique tanks to ensure efficient drainage

State-of-the-art master kitchen

New hot water tanks throughout

Water softener (maintained annually)

Main house: oil central heating; wood burner and insert fireplace
Lodge and Cottage: Electric heating

WiFi with boosters; satellite dishes for multi language channels

New pool liner/surround/skimmers within the last 10 years

Oak doors and wrought iron door handles

FRANCAIS :

Prix : € 795 000,00

C'est un ensemble d'imposants bâtiments de charme, en pierres anciennes, sis au sein de 2,4 hectares de terrain, à la restauration de très haut standing et parfaitement entretenu. Idéal soit pour une grande résidence familiale soit, comme par le passé, pour un hôtel/restaurant ou un complexe B&B / gîte. Avec son espace piscine très attrayant et des espaces repas de plein air / relaxation pour chacun des bâtiments, cette propriété associe le caractère du Périgord aux commodités modernes pour offrir une demeure très confortable.

En arrivant dans la cour gravillonnée, la propriété est constituée de plusieurs aires distinctes, s'étendant sur 625 m2 et chacun des bâtiments est totalement privatif.

L'imposante maison principale dispose, à l'avant, d'une vaste terrasse couverte pour repas qui donne directement sur la cuisine ultra moderne équipée d'une excellente gamme d'éléments muraux et sur pieds, de tiroirs à fermeture souple, d'un grand îlot central avec plateau en bois, de plans de travail en granit et d'un sol en travertin. L'électro-ménager comprend un four Bosch encastrable avec emplacement pour un micro-onde, un nettoyeur vapeur Miele à haute et basse pression avec réservoir à eau, un évier à deux bacs, deux lave-vaisselles Miele, une cave à vin Euro Cave, une grande cuisinière Boretti avec deux fours et une hotte aspirante en acier inoxydable, une cafetière Miele, un chauffe-plat Miele, un réfrigérateur/congélateur Whirlpool en acier inoxydable et un congélateur Bosch encastrable.

Une porte donne sur un couloir intérieur avec un espace pour la conservation du vin, une authentique cabine téléphonique (actuellement utilisée pour du rangement), une grande penderie et deux cabinets de toilette avec WCs et lavabos. A gauche de ce couloir intérieur, se trouvent la grande salle à manger de caractère et un coin salon douillet avec, à une extrémité, des canapés disposés autour du poêle à bois dispensant une douce chaleur. Cette pièce profite de la pierre apparente, des poutres chaulées, d'un sol en terre cuite et de fenêtres avec vue sur la terrasse couverte pour repas. L'espace repas peut facilement accueillir une table pour 12 personnes. Prise TV satellite.

Retournons au hall d'entrée où un escalier en terre cuite permet l'accès à l'immense séjour principal avec cheminée et insert, pierres et poutres apparentes, évier d'origine en pierre et sol en terre cuite. Une porte s'ouvre sur la cour supérieure ensoleillée.

Au centre du salon, un couloir mène à un bureau avec porte s'ouvrant sur la cour supérieure ainsi que sur une grande chambre-suite d'amis avec WC et baignoire avec système de douche. Cette chambre spacieuse dispose également de portes s'ouvrant sur la terrasse supérieure ensoleillée.

Depuis le salon, un escalier en bois monte aux deux autres chambres, avec moquette, chacune avec salle de bains attenante ainsi qu'à la suite principale pourvues de jolies poutres authentiques, d'un mobilier d'une grande brillance et d'une salle de bains attenante (baignoire avec système de douche, WC, meuble vasque).

Retour au salon principal où une porte s'ouvre sur la terrasse supérieure gravillonnée qui s'avère être un délicieux espace avec des plantes taillées en boules dans d'immenses pots, un arbre parasol et un joli mur en pierre ancienne créant un espace très privatif pour des repas de plein air. A cet endroit se trouvent différentes dépendances en pierre y compris la pièce très bien équipée servant de buanderie/local technique avec lave-linge, sèche-linge, nouveau chauffe-eau, local technique de la piscine et tableau électrique. Le pigeonnier représente un bel et exceptionnel cabanon piscine avec douche, lavabo et WC ainsi qu'un réfrigérateur subtropical pour réfrigérer les boissons à déguster au bord de la piscine.

Depuis la cour et via un portillon de jardin, des marches antidérapantes, en terre cuite, montent au très joli espace piscine avec bassin de 12m x 6m sécurisé par une alarme (3 m de profondeur et marches intérieures latérales) ainsi qu'au vaste espace de relaxation avec bains de soleil en tek et parasols, le tout entouré d'un parc bien entretenu, d'une partie gazonnée et d'une haie.

Retour à la cour supérieure à la droite de laquelle se trouve l'imposante seconde maison en pierre véritable avec chauffage électrique. Composée de cinq très grandes chambres suites avec pierres et poutres apparentes, cette propriété est complétée par une série d'installations de haute qualité incluses dans le prix de vente. Prises TV et WiFi.

Au niveau inférieur, dans la cour d'entrée cependant discrètement abrité par une haie et disposant de son propre jardin, est aménagé un cottage en pierre, entièrement équipé, avec trois chambres et une pièce servant de cuisine/salon/salle à manger ainsi qu'un second salon. La cuisine est dotée d'un four encastrable, d'une plaque de cuisson en céramique avec hotte, d'un micro-onde, d'un lave vaisselle, d'un réfrigérateur/congélateur et d'un évier à deux bacs. En bas, il y a une douche à l'italienne, un WC, un lavabo et un lave-linge. A l'étage, se trouvent la chambre principale avec penderie, salle de bains comprenant baignoire, WC et vasque ainsi que deux autres chambres avec des lits jumeaux. Le cottage est équipé d'un chauffage électrique au sol. Prise TV et DVD, compteur électrique indépendant.

Au niveau de la cour d'entrée, il y a également un parking couvert pour deux véhicules, la cuve à fioul pour le chauffage central de la maison principale et un garage. Un autre garage le long du cottage procure un espace de rangement pour deux tracteurs tondeuses et tout le matériel de jardin.

En bref, c'est une imposante propriété, pleine de charme et de caractère et dont l'entretien est de très haut niveau. A quelques encablures de la ville commerçante du Bugue, située en bordure de rivière, avec toutes les commodités.

Autres informations :

Dimension du terrain : 2,39 hectares
Dimension de la propriété : 625 m2
DPE - D
Taxes foncières: €4.900 pa
Permis de construire (nouvelle demande requise) fut accepté pour la construction d'un autre cottage en pierre sur le terrain supérieur derrière la maison.

Tout le mobilier, éclairage et tapis (à l'exception de quelques objets personnels) font partie de la vente.

Barbecue Weber et salon de jardin inclus dans la vente.

Plusieurs fosses septiques pour assurer une évacuation efficace.

Cuisine principale ultra moderne.

Nouveaux chauffes-eaux partout.

Adoucisseur d'eau (révisé chaque année).

Maison principale : chauffage central au fioul, poêle à bois et insert dans cheminée.
Loge et cottage : chauffage électrique.

WiFi avec boosters, paraboles pour chaines étrangères.

Nouveaux liner, plage, skimmers au cours des 10 dernières années.

Portes en chêne et poignées en fer forgé.


NEDERLANDS:

PRIJS €795.000

Een charmante collectie van oude stenen huizen die in 2.4 hectaren liggen, gerenoveerd tot een hoog niveau en zeer goed onderhouden. Ideaal voor een grote familie of zoals in het verleden, een hotel/restaurant of een gasten complex. Het zwembad en omgeving zijn zeer attractief om al fresco te dineren en te relaxen, ieder gebouw heeft zijn eigen individueel terras, dit object bied de karaktervolle stijl van de Périgord aan met alle moderne comfort van heden en zodoende bied zeer comfortabele accommodatie aan.

De ingang is via een binnenplein met toegang tot de verschillende gebouwen en ieder gebouw heeft zijn privacy, over een totaal van 625M2.

Het substantieel hoofdhuis heeft een groot overdekt terras aan de voorkant dat direct toegang geeft tot de zeer goed ingerichte moderne keuken en waar een groot aanbod is van keukenkasten, een keukeneiland met houten werkblad, granieten werkbladen en een travertine vloer. De keuken apparatuur bestaat uit een ingebouwde Bosch oven met magnetron, Miele hoge- en lage druk stomers met een aparte watertoevoer, een dubbele wasbak, 2 Miele vaatwassers, een Euro Cave wijn koelkast, een grote Boretti kookkachel met twee ovens en een een roestvrij stalen afzuigkap, een Miele koffiemachine met eigen water toevoer, een Miele borden verwarming, een Whirlpool Amerikaanse koelkast/diepvriezer in roestvrij staal en een ingebouwde Bosch diepvriezer.

Een deur gaat naar de hal met een wijnopbergruimte, een originele telefoon cabine (word heden als opbergruimte gebruikt), een grote kast, twee toiletten met wasbakken. Links van de hal is een grote eetkamer met een zitkamer met banken die rondom een houtkachel staan. Deze kamer heeft stenen muren, balken, een terracotta vloer en de ramen geven zicht op het overdekte terras. De eetkamer bied genoeg plaats om een grote 12 persoons tafel te zetten. Er is een satelliet TV punt.

Terug in de hal gaat een terracotta trap naar een immense zitkamer met een open haard en een houtkachel, stenen muren en balken, de originele stenen wasbak en een terracotta vloer. Een deur geeft toegang tot een zonnige binnenplaats.

In de zitkamer is een gang die toegang geeft tot een kantoor met een deur naar de bovenste binnentuin gaat en een grote gasten slaapkamer met eigen badkamer (toilet, bad met douche, wasbak). De grote slaapkamer heeft deuren die toegang geven tot het bovenste zonnige terras.

Vanuit de zitkamer is een houten trap die naar twee slaapkamers gaat beiden met vloerbedekking, ieder een eigen badkamer en een grote master suite met originele balken, hoogglans slaapkamer kasten en een eigen badkamer met douche, toilet en wasbak.

Terug in de hoofd zitkamer gaat een deur naar een terras op het hoger gelegen gedeelte waar een prachtige tuin is met buxus heggen, oude stenen muren, een grote parasol boom die mogelijkheid bieden om heerlijk al fresco te dineren. Verschillende stenen bijgebouwen zijn op dit niveau en waar ook een goed ingerichte waskeuken/technische ruimte is met een wasmachine, droger, nieuwe warmwater ketel, technische onderdelen van het zwembad en de elektra is. De pigeonnier bied ruimte aan voor een mooi en uniek zwembad huis waar een douche, toilet en wasbak is zowel ook een koelkast voor de drankjes bij het zwembad.

Een anti-slip terracotta trap gaat van de binnentuin via een houten poort naar de mooie ruimte rondom het zwembad en het zwembad van 12m x 6m met een alarm (3m diepte met interieure trappen) een relax ruimte met houten zonnestoelen en parasollen, dit alles ligt in een zeer goed onderhouden park met grasperken en heggen.

Terug in het bovenste terras is rechts een tweede grote stenen huis dat elektrische verwarming heeft. Hier zijn 5 zeer grote slaapkamers met ieder eigen badkamers met stenen muren en balken. Hier zijn veel hoog kwaliteitsvolle uitrustingen die inbegrepen zijn in de verkoopprijs. TV aansluitingen en Wifi.

Op het lager niveau, in de entree binnentuin, ligt discreet verstopt en met eigen tuin een goed ingericht stenen huis met 3 slaapkamers met een open plan keuken/zit/eetkamer en een tweede zitkamer. De keuken heeft een ingebouwde oven, een keramische kookplaat met afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser, koelkast met diepvriezer en een dubbele wasbak. De douche ruimte op de bagage grond heeft een inloop douche, toilet, wasbak en een wasmachine. Op de eerste verdieping is de grote slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer met bad, toilet en wasbak en verder zijn er twee slaapkamers voor enkel bedden. Dit huis heeft elektrische ondervloer verwarming. Een TV aansluiting, een DVD en een aparte elektra meter.

In de binnenplaats is overdekte parkeergelegenheid voor 2 autos, er is de stookolietank voor het hoofdhuis en een garage. Er is verder een garage bij het gastenhuis en opbergruimte voor 2 grote grasmaaiers en tuin benodigdheden.

Een zeer mooi object, met veel charme en karakter en tot op een zeer hoog niveau onderhouden. Niet ver gelegen van het marktplaatsje Le Bugue waar alle winkels zijn.

Verdere information:

Grootte van het object: 2.39 HA
Grootte van de huizen: 625M2
DPE - D
Taxes foncières: €4.900 pa

Verder is er een bouwvergunning (dient opnieuw in gediend te worden) om een stenen gastenhuis te bouwen in het hoger gelegen gedeelte van de tuin, achter het hoofdhuis.

Alle inrichting, lampen en karpetten (met uitzondering van enkele persoonlijke onderdelen) zijn inbegrepen in de prijs van de verkoop.

Weber barbecue en tuinmeubelen zijn inbegrepen in de verkoop.

Er zijn meerdere septische putten voor een goede drainage.

Een zeer goed ingerichte hoofdkeuken.

Nieuwe heet water boilers overal.

Waterontharder (jaarlijks onderhouden)

Hoofdhuis: centrale verwarming op stookolie, houtkachel en een ingebouwde houtkachel
Bijgebouwen: met elektrische verwarming

Wifi met boosters, satelliet ontvangers voor meerdere talen zenders

Nieuwe zwembad liner/rand/skimmers in de laatste 10 jaar

Eiken deuren en smeedijzeren handvatten

LIGGING:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar