Beautiful properties for sale in the Dordogne

1136SP

Sale price
€399,999
Bedrooms
6
Bathrooms
3
Pool size
11m x 5m

Description

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Price: €399,999 Located a short drive to the town of Bergerac, with international airport and train station. This is a rare opportunity to buy a modern architecturally designed property which nestles in its own fenced grounds close to a traditional Périgourdine hamlet of a few houses close to vineyards. With salt water pool and 1 hectare of grounds this property offers very comfortable accommodation.

On approaching via a small "D" road, access to the property is through electric gates. The grounds are mainly laid to lawn interspersed with oak trees. Pine trees and shrubs along the boundaries combined with fencing afford maximum privacy whilst leaving open the views across the countryside beyond.

The recently installed 11m x 5m salt water pool has a conforming ratchet cover, which doubles as winter and summer cover. An outdoor barbecue area and large terrace and sunbathing area close to the pool make for an ideal al fresco dining experience. Lights within the pool in addition to exterior ground lights are cleverly positioned throughout the property to enhance the attractiveness of the exterior at night.

The glazed entrance hall gives access to a vestibule which leads through to the large open plan room being the central point of the property. The main sunny split level sitting room has tiled floor and suspended open sided log fireplace with hood. Picture windows and sliding doors afford views out to the garden, pool and views beyond, creating the sense of the garden being a continuation of the living area. Marble steps lead from the lower sitting room to the open plan dining room/second sitting room with marble tiled floor and doors to the pool area.

Situated next to the dining room is the kitchen which was remodeled in 2006. It has a good range of light coloured base and wall units with soft close drawers, Egyptian stone work surfaces, marble tiled floor, one and a half sink unit, and space for a small breakfast table and chairs. Kitchen equipment included in the sale are a 4 ring gas hob with electric oven, dishwasher and fridge/freezer. A door leads through to the laundry room/pantry with a good range of wall and base units, washer/dryer, and which has access to the garden on one side and to an interior door to the integral garage with space for one car on the other.

Returning to the sitting room, to the left, an inner hallway with open plan office leads to the large ground floor master bedroom with tiled floor, built-in custom-made wardrobes, corniches to the ceiling and ensuite bathroom (corner bath with shower over, double vanity units, WC and bidet). Also in this wing is the first guest bedroom with tiled floor and built-in wardrobes, a separate WC with hand basin and a tiled shower room with built-in storage unit for toiletries/towels.

Open tread solid wood stairs lead up to a large mezzanine landing off which are two further bedrooms with custom made wardrobes, tiled floors and views towards the countryside. Also on this level is a bathroom with two vanity units, a large walk-in shower and built in cupboards, and a separate WC. A small single bedroom is also located on this level via which access to the loft space may be gained and which houses the hot water tank.

A final flight of stairs leads up to the 6th bedroom with a range of light wood custom built units


Other information

- House: 325m2
- Grounds: 1 hectare
- Electric heating
- New fosse septique "toutes eaux" of 3,000 litres
- House alarm with motion detectors
- Conforming ratchet cover for swimming pool
- Insulation to all walls
- Electric roller blinds to all downstairs windows
- Fly screens to all windows
- Possibility of further land purchase from local farmer (vineyards)
- Furnishings negotiable separately


LOCATION

Short drive (4km) to small villages with bakers and basic shopping; Bergerac town provides all amenities including airport and train station.


SITUATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 20 mins from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

Click on "Dordogne Map" (see below) - D8

FRANÇAIS :

Prix : €399.999
Située à quelques minutes en voiture de la ville de Bergerac, avec aéroport international et gare. Ceci est une rare occasion de pouvoir acquérir une propriété au concept et à l’architecture moderne, qui est nichée dans son propre terrain clôturé à proximité d'un hameau typiquement Périgourdin composé de quelques maisons, proche des vignobles. Avec une piscine à l'eau salée et 1 hectare de terrain, cette propriété offre un hébergement très confortable.

Desservie par une petite route "D", l'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Le terrain est principalement aménagé en pelouse parsemé de chênes. Le long des limites du terrain, des pins et arbustes combinés à une clôture offrent un maximum d'intimité tout en laissant la vue dégagée sur la campagne lointaine.

La piscine à l'eau salée de 11 m x 5 m, récemment installée, dispose d’une couverture à système de cliquet conforme, qui sert de couverture aussi bien en hiver qu'en été. Un espace barbecue extérieur et une grande terrasse proche de la piscine forment un endroit idéal pour les repas en plein air. Des éclairages à l'intérieur de la piscine comme à l'extérieur, au niveau du sol, sont astucieusement positionnés au sein de la propriété pour mettre en avant la beauté de l'extérieur la nuit.

Le hall d'entrée vitré donne accès à un vestibule qui mène à la grande pièce ouverte étant le point central de la propriété. Le salon principal ensoleillé sur deux niveaux est doté de carrelage au sol et d’une cheminée suspendue à foyer ouvert. Fenêtres panoramiques et portes coulissantes offrent des vues sur le jardin, piscine et paysage lointain, faisant du jardin une continuation de la pièce à vivre. Des marches en marbre mènent depuis le salon inférieur à l’espace ouvert salle à manger / second salon avec carrelage en marbre au sol et portes donnant sur la piscine.

Aménagée près de la salle à manger, se trouve la cuisine qui fut rénovée en 2006. Elle est composée d’une bonne gamme de meubles hauts et bas de couleur claire avec tiroirs à fermeture amortie, de plans de travail en pierre égyptienne, de carrelage en marbre, d’un évier un bac et demi et d’un endroit pour une petite table et des chaises. L’équipement de cuisine inclus dans la vente est constitué d’une plaque de cuisson au gaz 4 foyers avec four électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur / congélateur. Une porte mène à la buanderie / cellier avec une bonne gamme de meubles hauts et bas, lave-linge / sèche-linge et qui, d'un côté, donne accès au jardin et de l’autre, par une porte intérieure, au garage pouvant abriter un véhicule.

De retour au salon, sur la gauche, un couloir avec bureau ouvert mène à la grande chambre principale du rez-de-chaussée avec carrelage au sol, placards encastrés sur mesure, corniches au plafond et salle de bains attenante (baignoire d'angle avec douche, meuble double vasque, WC et bidet). Egalement dans cette aile se trouvent la première chambre d'amis avec sol carrelé et placards encastrés, un WC indépendant avec lavabo et une salle d’eau carrelée avec meuble de rangement intégré pour les produits de toilette / serviettes.

Un escalier ouvert en bois massif mène au grand palier / mezzanine qui dessert deux autres chambres avec placards faits sur mesure, sol carrelé et vue sur la campagne. Aussi sur ce niveau, l’on trouve une salle de bains avec deux lavabos, une grande douche à l’italienne, des placards encastrés et un WC indépendant. Une petite chambre simple est également située sur ce niveau d'où est accessible le grenier abritant le chauffe-eau.

Un dernier escalier mène à la 6ème chambre avec une sélection de meubles en bois clair faits sur mesure.

Autres informations

- Maison: 325m2
- Terrain: 1 hectare
- Chauffage électrique
- Nouvelle fosse septique "toutes eaux" de 3.000 litres
- Alarme Maison avec détecteurs de mouvement
- Couverture de piscine à système de cliquet conforme
- Isolation à tous les murs
- Stores électriques à toutes les fenêtres du bas
- Moustiquaires à toutes les fenêtres
- Possibilité d'achat de terrain supplémentaire appartenant à l'agriculteur local (vignobles)
- Mobilier négociable séparément

EMPLACEMENT

A un court trajet en voiture (4km) de petits villages avec boulangeries et magasins de base; la ville de Bergerac dispose de toutes les commodités, y compris l'aéroport et la gare.

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS:

PRIJS: €399 999

Vlakbij Bergerac gelegen, waar een Internationale luchthaven is en een station. Dit is een uitzonderlijke gelegenheid om een modern architecturaal ontworpen huis te kopen omringd door een omheinde tuin en dat in een traditioneel Périgordijns gehucht ligt met een paar huizen en omringd door wijnranken. Het zoutwater zwembad en 1 hectaar land bieden zeer comfortable accommodatie aan.

Vanaf een kleine "D" weg is er toegang tot het object via een elektrische poort. De tuin bestaat voornamelijk uit grasperk en eiken. Dennenbomen en struiken rondom de tuin bieden een maximum van privacy aan en er is prachtig uitzicht op het omliggend landschap.

Het nieuwe zoutwater zwembad van 11m bij 5m heeft een speciale bescherming dat zowel als zomer en als winter bescherming dient. Een barbecue, een groot terras en het grote zonneterras bij het zwembad bied veel ruimte aan om heerlijk buiten te dineren. Verlichting bij het zwembad en in de tuin maken dit een zeer attractief geheel in de avonduren.

Een beglaasde entree hal geeft toegang tot de vestibule vanwaar toegang is tot de grote open-plan kamer wat het centrale punt is in dit huis. De lichte kamer heeft een betegelde vloer en heeft een hangende open haard. Grote ramen en openslaande deuren hebben mooi uitzicht op de tuin, het zwembad en het landschap en geven de indruk dat de tuin het huis in komt. Een paar marmeren treden gaan naar een lager gelegen gedeelte van de zitkamer dat een open-plan eetkamer/tweede zitkamer aanbied met een marmeren vloer en deuren die toegang geven naar het zwembad.

Naast de eetkamer is de nieuwe geïnstalleerde keuken (van 2006). Er zijn veel licht gekleurde keukenkasten, de werkbladen van Egyptische steen, een marmeren vloer, een dubbele wasbak en genoeg plaats om een tafel en stoelen te zetten. In de verkoop is inbegrepen de kookkachel met 4 gas ringen met een elektrische oven, een vaatwasser en een koelkast met diepvriezer. Een deur gaat naar de bijkeuken met veel kasten, een wasmachine en droger en waar toegang is tot de tuin en een deur die toegang geeft naar de garage met plaats voor een auto.

Terug in de zitkamer is links een gang met een open-plan kantoor waar verder een grote slaapkamer is met betegelde vloer, ingebouwde kasten, plafond corniches en een badkamer (met hoekbad met douche, dubbele wasbak en opbergruimte).

Een open trap gaan naar en grote mezzanine waar verder ook 2 slaapkamers zijn. Er is een badkamer met dubbele wasbak, een grote inloop douche, ingebouwde kasten en een aparte toilet. Er is ook een kleine slaapkamer geschikt voor een persoon vanwaaruit toegang is tot de zolderruimte waar de waterboiler is.

Een verdere trap geeft toegang tot de 6de slaapkamer dat een goed aanbod heeft van licht gekleurde houten ingebouwde kasten.

Verdere information:

- Huis: 325m2
- Object: 1 hectaar
- Elektrische verwarming
- Nieuwe septische put "toutes eaux" van 3000 liter
- Huis alarm met bewegingsmelder
- Speciale bescherming voor het zwembad
- Isolatie in alle muren
- Elektrische luiken aan de begane grond ramen
- Muskiet netten aan alle ramen
- Mogelijkheid om land te kopen van de boer (wijngaard)
- Inrichting apart te onderhandelen

Het object ligt op 4 km van verscheidene dorpjes waar bakkers en kleine winkels zijn; Bergerac heeft verder alle winkels, een Internationale luchthaven en een station.

LIGGING:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 20 min rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur van de luchthaven Brive, 2 uur van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2 uur van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar