Beautiful properties for sale in the Dordogne

1129SP

Sale price
€495,000
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Pool size
12m x 6m

Description

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Price: € 495,000
A delightful ensemble of buildings, grouped around a grassy courtyard with lovely valley views. Located not far from the market town of Le Bugue the property is privately situated in 2 hectares of lawn and woodland and has the added advantage of a separate guest cottage and large 12mx6m newly installed swimming pool.

This property has been lovingly restored with a strong eye to detail (full history of renovation works available on request). On entering, to the right, is the first of two very light sitting rooms with tiled floor and large glazed doors leading out to the garden as well as a solid oak door leading to the grassy courtyard to the rear of the property. To the left of this first sitting room is an office which has made clever use of the space and which incorporates the original stone bread oven. Also at this level is a modern shower room with corner shower, basin, WC and laundry area.

Steps lead to the second sitting room with terra cotta flooring, large fireplace with wood burning stove, exposed stonework and beams and glazed doors on both sides leading out to the gardens.

A door leads through to the kitchen/dining room where a very attractive Mark Wilkinson style kitchen has been installed with a good selection of wall and base units, solid wood work surfaces and range style oven. The terra cotta floor tiling, exposed stonework and beams combine with this modern farmhouse kitchen to provide a very comfortable and well equipped room from which doors lead directly out to the grassy courtyard for al fresco dining. Large windows also allow plenty of light and affords lovely views over the valley.

From the sitting room stairs lead up to the master suite with beautiful mansarded limed beams, chestnut flooring and fully tiled master bathroom with large heated towel radiator and which also incorporates the original beams which have been limed. The bedroom has air-conditioning and there is a built-in dressing area.

Returning to the first sitting room, a corridor leads into two very good sized bedrooms with pale coloured floor tiles. Glazed doors lead out to the garden from each bedroom and the characterful exposed stonework has been retained to some of the walls. Between the two bedrooms is a large family sized bathroom with separate bath, walk-in shower, heated towel radiator and basin. A glazed door leads out to the garden and has interior shutters to provide privacy when the bathroom is in use. There is also a separate WC.

The outside space combines a charming grassy courtyard to the rear with huge tree for shade - ideal for outdoor dining, a stone loggia with tiled floor overlooking the gorgeous countryside views at the end of the property and a large lawn within which is set the 12mx6m pool with sunbathing terrace and electric cover (conforming to French law). The pool has a new "pompe à chaleur" to allow the pool to be heated. The ensemble of buildings is surrounded on two sides by a good selection of mature trees.

The grounds are also encircled by a professionally installed electric dog fence for those clients wishing to let their dogs roam freely.

Privately set away from the main house is a separate gite in wood cladding which has a covered dining area at the end of the property. The gite has an open plan kitchen/sitting/dining (currently used as a gym), one bedroom, a shower room with separate WC and a tiled floor throughout.

At one end of the property is also located the garage and store room/workshop which houses the new Ideal Standard boiler.

A very pretty ensemble of buildings, very well thought out in terms of its renovation for which have been used high quality fixtures and fittings. With the added advantage of a separate gite for those who wish to house guests or earn some additional rental income and being located very close to the market town of Le Bugue, this property has something for everyone.

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Only 5km from the market town of Le Bugue with all amenities. Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANÇAIS :

Prix : € 495 000
Ensemble de bâtiments, de charme, regroupés autour d'une cour herbeuse avec de belles vues sur la vallée. Située non loin de la ville du Bugue avec son marché hebdomadaire, la propriété est sise au sein de 2 hectares de pelouse et de bois et est avantagée par la présence d’une maison d'amis indépendante et d’une grande piscine 12 m x 6 m récemment installée.

Cette propriété a été soigneusement restaurée avec le souci du détail (historique complet des travaux de rénovation disponible sur demande). En entrant, sur la droite, se trouve le premier des deux salons très lumineux avec carrelage au sol et de grandes portes vitrées donnant sur le jardin ainsi qu'une porte en chêne massif menant à la cour gazonnée à l'arrière de la propriété. A gauche de ce premier salon, l’on trouve un bureau qui fait bon usage de l'espace et qui incorpore le four à pain en pierre d'origine. Egalement sur ce niveau, une salle d’eau moderne a été aménagée avec douche d’angle, lavabo, WC et coin buanderie.

Des marches mènent au deuxième salon avec sol en terre cuite, grande cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes et portes vitrées aux deux côtés donnant sur les jardins.

Une porte mène à la cuisine / salle à manger où une cuisine très attrayante de style « Mark Wilkinson » a été installée avec une bonne sélection de meubles hauts et bas, plans de travail en bois massif et cuisinière. Le carrelage en terre cuite, les pierres et poutres apparentes se combinent à merveille avec cette cuisine de ferme moderne pour fournir une pièce très confortable et bien équipée à partir de laquelle des portes mènent directement à la cour herbeuse pour les repas en plein air. De grandes fenêtres permettent de profiter de beaucoup de luminosité et des vues magnifiques sur la vallée.

Du salon, un escalier mène à la chambre principale avec de belles poutres mansardées et chaulées, parquet en châtaignier et salle de bains attenante, entièrement carrelée, avec un large sèche-serviettes, et qui intègre également les poutres d'origine qui ont été chaulées. La chambre dispose d'air conditionné et d’un espace dressing.

De retour au premier salon, un couloir mène aux deux chambres très bien dimensionnées avec des carreaux au sol de couleur pâle. Chaque chambre dispose de portes vitrées donnant sur le jardin. Et certains des murs en pierre apparente de caractère sont conservés. Entre les deux chambres se trouve une grande salle de bains familiale avec baignoire indépendante, douche à l’italienne, sèche-serviettes et lavabo. Une porte vitrée donne sur le jardin mais dispose de volets intérieurs pour préserver l’intimité lorsque la salle de bains est occupée. Il y a aussi un WC indépendant.

L'espace extérieur combine une charmante cour herbeuse arrière avec un grand arbre procurant de l'ombre, idéal pour les repas en plein air, une loggia en pierre avec carrelage au sol donnant sur les vues de la magnifique campagne, à l’extrémité de la propriété, et une grande pelouse où est située la piscine de 12 m x 6 m avec plage et couverture électrique (conforme à la loi française). La piscine dispose d’une nouvelle pompe à chaleur. L'ensemble des bâtiments est bordé, sur deux côtés, par une belle variété d'arbres matures.

Le terrain est également entouré d'une clôture électrique pour chien, installée professionnellement, pour les clients qui souhaitent laisser leurs chiens errer librement.

Situé plus loin de la maison principale, se trouve un gîte indépendant habillé d’un bardage en bois et qui dispose d’une terrasse couverte au bout de la propriété. Le gîte est composé d'une cuisine ouverte salon / salle à manger (actuellement utilisée comme salle de sport), d’une chambre, d’une salle d'eau avec WC indépendant et d'un sol entièrement carrelé.

À une extrémité de la propriété, se trouve également le garage et le cellier / atelier qui abrite la nouvelle chaudière Ideal Standard.

Un très joli ensemble de bâtiments, très bien pensé en matière de rénovation, pour lequel des équipements et aménagements de grande qualité ont été utilisés. Avec l'avantage d'un gîte indépendant pour ceux qui souhaitent recevoir ou pour obtenir un revenu locatif en supplément et, étant située très proche de la ville du Bugue et son marché hebdomadaire, cette propriété a quelque chose pour tout le monde.

SITUATION

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS:

PRIJS: € 495 000
Een mooi ensemble van gebouwen, die rondom een binnenplaats liggen met mooi vallei zicht. Niet ver gelegen van het marktplaatsje Le Bugue en ligt in 2ha van grasperken en bos en heeft als pluspunt een apart gastenhuis en een nieuw geïnstalleerd zwembad.

Het object is zeer zorgvuldig gerenoveerd met oog op detail (een volledige geschiedenis van de renovatie op aanvraag). Recht is in het huis een van de twee zitkamers met tegel vloer en grote glazen deuren die toegang geven tot de tuin en een eiken deur die naar een binnenplaats gaat aan de achterkant van het huis. Links is de eerste zitkamer is een kantoor waar een originele broodoven is. Verder is er een moderne douche ruimte met een hoekdouche, wasbak, toilet en waskeuken.

Een paar trede gaan naar een tweede zitkamer met een terracotta vloer, grote open haard met een houtkachel, stenen muren en balken en glazen deuren naar beide kanten van de tuin.

Een deur gaat naar de keuken/eetkamer met een mooie Mark Wilkinson keuken met een goed aanbod van keukenkasten, soliede houten werkbladen en een kookkachel. De terracotta vloer tegels, stenen muren en balken zijn mooi gecombineerd met de moderne keuken en maken dit een comfortabele en goed ingerichte ruimte aan en waar deuren toegang geven naar een binnenplaats voor al fresco te dineren. Grote ramen bieden veel licht aan en geven mooi uitzicht op de vallei.

Van de zitkamer gaat een trap naar de master slaapkamer met mooie balken, kastanje houten vloer en een betegelde badkamer met een grote handdoek verwarming en heeft ook mooie balken. De slaapkamer heeft airco en een ingebouwde dressing.

Terug in de eerste zitkamer gaat een gang naar twee grote slaapkamers met een licht gekleurde tegel vloer. Glazen deuren in beide slaapkamers geven toegang tot de tuin en beide hebben mooie stenen muren. Tussen de twee slaapkamers is een grote familie badkamer met een bad, inloop douche, verwarmd handdoeken rek en een wasbak. Glazen deuren geven toegang tot de tuin en binnenluiken geven veel privacy aan de badkamer. Er is een aparte toilet.

De tuin met een mooie binnenplaats aan de achterkant heeft een grote boom die veel schaduw aanbied - ideaal om buiten te dineren, een stenen loggia met een tegel vloer en mooi uitzicht op het landschap en aan een kant van de tuin is in het grasperk een 12m x 6m zwembad met een zonneterras met een elektrische bedekking (volgens de Franse normen). Het zwembad heeft een verwarmingspomp. De gebouwen zijn omringd aan beide kanten door een goed aanbod van grote bomen.

De tuin heeft een professionele geïnstalleerde elektrische omheining om daardoor honden te kunnen laten loslopen.

Privé gelegen en verder weg van het hoofdhuis is het gastenhuis met een houten buitenkant en heeft een overdekt eetgedeelte. Het gastenhuis heeft een open plan keuken/zit/eetkamer (momenteel in gebruik als een fitness ruimte), een slaapkamer, een douche ruimte met aparte toilet en tegel vloer.

Verder is een garage met een opbergruimte/werkplaats waar een nieuwe Ideal Standard verwarming s ketel is.

Een mooi ensemble van gebouwen, zeer goed ingericht tijdens de renovatie en met gebruik van hoog kwaliteit materialen. Met een pluspunt van een apart gastenhuis voor gasten of om een verhuur optie te gebruiken en ligt kortbij de marktplaats Le Bugue, dit object bied veen aan.

Maar 5km van Le Bugue met alle winkels. Minder dan 1 uur van de luchthaven van Bergerac, 1.5 uur van de luchthaven van Brive en 2.5 uur van de luchthaven van Bordeaux/TGV station.

LIGGING:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Description (fr)

Situation

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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

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