Beautiful properties for sale in the Dordogne

1128SP

Sale price
€367.500
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Pool size
10m x 5m

Description

Price: €367.500 In the heart of the Perigord Noir, this recently built attractive villa style property has lovely country views and a very large pool area including fully equipped summer kitchen and separate shower room with WC.

The grounds surround the property and to the rear slope away to reveal the valley and views. A very large covered balcony terrace spans two sides of the property with space for a barbecue, lounging sofas and dining table overlooking the pool, grounds and view.

From the terrace glazed patio doors lead into the large open plan and fully tiled sitting/kitchen/dining room.

In the sitting area is an open fireplace which complements the underfloor heating. The dining area has a large patio door with electric blind leading to the front of the property. The newly installed kitchen has a range of light coloured wall and base units, a separate breakfast bar/island, 'faux' granite worksurfaces and is well equipped with new appliances including ceramic hob and electric oven. This open plan room is light and airy with windows and doors to both sides and pale grey floor tiling.

To the right of the dining area a door leads through to a hallway off which are two double bedrooms with parquet floor (one with separate dressing area) and a large family bathroom with separate power jet shower, bath, double basins and WC. Both bedrooms have good sized windows making them light and airy.

Returning to the sitting room an inner hallway to the rear gives access down to the very large basement with laundry area and very useful storage space.

Outside, the immense pool area has been very thoughtfully constructed and offers a very large sunbathing terrace, a covered eating area with large marble table and benches, a summer kitchen with sink, plug sockets for fridge etc, laundry area and a separate shower room and WC, both newly installed with travertine tiling. A large undercover area at the end of the pool provides further covered dining and is large enough to create a third poolside bedroom. The entire outdoor pool area offers a very spacious, high quality al fresco dining experience with exterior lighting to compliment evening dining. The pool is heated via a pompe a chaleur/heat pump.

N.B. Creation of a poolside bedroom, if required, can be organised by the existing owners if required with full estimates provided.

All in all a very spacious property, built to a high specification and very cleverly thought out in terms of the outside pool and garden areas. Close to all amenities.

Situation

Nearest shops: Siorac - 3km (supermarket, bank, post office, small shops, restaurant); St Cyprien - 9km (market town with all amenities)

Additional Information

House including basement: 240m2
Land: 5,000m2


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANÇAIS

Prix : € 367 500,00 FAI

Au cœur du Périgord Noir, cette propriété attrayante, de style villa et construite récemment, dispose de belles vues sur la campagne et d’une très grande piscine, avec cuisine d'été entièrement équipée et salle d'eau indépendante avec WC.

Le terrain entoure la propriété et est en pente à l’arrière pour laisser place aux vues sur la vallée. Un très grand balcon / terrasse couvert longe deux côtés de la propriété, avec suffisamment d’espace pour un barbecue, un salon d’extérieur et une table et des chaises, donnant sur la piscine, les jardins et la vue.

Depuis la terrasse, une porte patio vitrée mène à la grande pièce ouverte, entièrement carrelée, ayant pour fonction salon / cuisine / salle à manger.

Dans le coin salon, l’on trouve une cheminée qui complète le chauffage au sol. La salle à manger est dotée d’une grande porte patio avec store électrique, qui donne sur l'avant de la propriété. La cuisine récemment installée, dispose d’une gamme de meubles hauts et bas de couleur claire, d’un îlot indépendant, de plans de travail en «faux» granit et est bien équipée avec de nouveaux appareils, y compris une plaque vitrocéramique et un four électrique. Cette pièce ouverte est lumineuse et aérée, avec des fenêtres et des portes de chaque côté et un carrelage gris clair.

A droite de la salle à manger, une porte s’ouvre sur un couloir qui dessert deux chambres doubles avec parquet (l’une avec un dressing indépendant) et une grande salle de bains familiale dotée d’une douche séparée avec buses de massage, d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un WC. Les deux chambres disposent de fenêtres bien dimensionnées qui les rendent lumineuses et aérées.

De retour au salon, un couloir à l'arrière donne accès au très grand sous-sol avec coin buanderie et espace de rangement très utile.

A l'extérieur, l'immense piscine a été construite très judicieusement et possède une très grande terrasse dont une partie couverte avec une grande table en marbre et des bancs, une cuisine d'été avec évier, prises de courant pour réfrigérateur…, un coin buanderie et une salle de douche indépendant et un WC, tous deux installés récemment avec carrelage en travertin. Un grand espace couvert, à une extrémité de la piscine, offre un autre endroit pour les repas en plein air et, est suffisamment spacieux pour créer une troisième chambre. L'ensemble de l’espace extérieur de la piscine permet de vivre une expérience culinaire en plein air de grande qualité, avec un éclairage extérieur pour illuminer les repas du soir. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur.

N.B. La création d'une chambre auprès de la piscine, si souhaitée, peut être organisée par les propriétaires existants avec des estimations complètes fournies.

Dans l'ensemble, une propriété très spacieuse, construite dans un souci constant de grande qualité et très judicieusement pensée en ce qui concerne l’espace extérieur de la piscine et les jardins. Proche de toutes les commodités.

AUTRES INFORMATIONS

Maison comprenant sous-sol : 240m2
Terrain : 5000m2

SITUATION

Magasins les plus proches : Siorac à 3 kms (supermarché, banque, bureau de poste, petits magasins, restaurants), St Cyprien à 9 kms (marché hebdomadaire et toutes les commodités)

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A 1 heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

NEDERLANDS:

PRIJS: € 367 500
In het hartje van de Dordogne gelegen, deze recentelijke gebouwde attractieve villa heeft prachtig uitzicht op het landschap, het zwembad met een volledig ingerichte zomerkeuken met aparte douche en toilet.

Het land ligt om het huis en loopt slopend af en heeft prachtig uitzicht op de vallei. Een groot overdekt terras dat aan twee kanten van het huis ligt met plaats voor een barbecue, banken en eettafel en stoelen met zicht op het zwembad, de tuin en de vallei.

Vanaf het terras gaan grote openslaande deuren naar de open plan zitkamer met de compleet ingerichte keuken en de eetkamer met betegelde vloer.

In de zitkamer is een open haard en er is onder vloer verwarming. De eetkamer heeft een grote patio terras en heeft openslaande deuren met elektrische rolluiken en geeft toegang tot de voorkant van het huis. De nieuwe keuken heeft veel licht gekleurde keukenkasten, een apart ontbijteiland, 'faux' granieten werkbladen en heeft ingebouwde apparaturen inclusief een ceramische kachel en een elektrische oven. De open plan kamer heeft veel licht met de ramen aan beiden kanten, de vloer heeft licht grijze tegels.

Rechts van de eetkamer gaat een gang naar twee dubbele slaapkamers met parket vloer (een slaapkamer een apart gedeelte met veel ingebouwde kasten) een familie badkamer met bad, douche dubbele wasbak en een toilet. Beide slaapkamer hebben grote ramen die veel licht toelaten.

Terug in de zitkamer geeft een kleine hal toegang tot de grote beneden verdieping waar de bijkeuken si en veel opbergruimte.

Rondom het zwembad is een groot zonneterras, een overdekt terras, een zomerkeuken met een wasbak, aansluiting voor een koelkast, wasmachine en een droger met een aparte douche en toilet, beide met travertine vloer. Een groot overdekt terras aan een kant van het zwembad is groot genoeg om eventueel een derde slaapkamer te maken. De ruimte om het zwembad is groot genoeg om heerlijk buiten te eten. Het zwembad heeft een verwarmingspomp.

NB. een extra slaapkamer kan eventueel bij het zwembad worden aangelegd, de huidige eigenaren hebben de prijsopgave hiervoor aanwezig.

Een ruim object dat van goed kwaliteit is en goed is ingericht zowel interieur als exterieur tuin en zwembad. Vlakbij alle sites van de streek.

LIGGING:

Winkels in Siorac - 3km (supermarkt, bank, postkantoor, kleine winkels en restaurantjes); St.Cyprien - 9km (marktplaats met veel winkels)

VERDERE INFORMATIE:

Grootte van het huis: 240m2
Grootte van het object: 5000M2

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar