Beautiful properties for sale in the Dordogne

1115SP

Sale price
€ 150.000
Bedrooms
Bathrooms
Pool size

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

PRICE: € 150.000

Constructible land for sale in the hills above Urval.

Total land size: 13,068m2 of which 5,880m2 is constructible (coefficient 0.15% giving permission to build an habitable property of up to 882m2). The remainder of the land (7,188m2) is woodland with chestnut trees, truffles, firewood, wild fruit bushes.

- Situated south south east in the hills east of Urval (height 149m) on the borders with Siorac-en-Périgord. Very sunny disposition with around 80m along the roadside leading directly onto the land with no ditches.

- No right of way over the land

- Not overlooked, very quiet position, lovely countryside

- The constructible section forms a large rectangle of prairie which is closed in by electric fencing which is used as a paddock for horses

- The constructible section slopes slightly down towards the woodland (north west) assuring good protection if inclement weather comes from the west, and also provides an ideal base for the installation of the drainage system and septic tank.

- The bottom of the woodland (south west) joins a small road (no through road) for a length of approx 10m

- Water, electricity and telephone ligne close by

- Possibility to construct an individual property, gites, stables etc within the 882m2 limit defined by the COS

- Note: permission would not be granted for a campsite, caravan or mobile home park

- All amenities close by (2.8km) in the small town of Siorac-en-Périgord (supermarket, newsagents, DIY shop, pharmacy, doctor, dentist, nurse, railway station, bar/café/tobacconist, restaurants, hotels, bakers, nursery and primary schools, 2 golf courses of 9 & 18 holes, tennis courts, close to local sites such as small aerodrome, leisure parks, riding centres/stables, local markets, Dordogne river, pebble beaches etc)


SITUATION

This constructible land is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

2.8kms from Siorac (supermaket, bank, small shops, restaurants etc); 8kms from St Cyprien (all services).

Click on "Dordogne Map" (see below) - G8


NOTE: Possibility to purchase a property within walking distance of this land - please see the following link for details on our website:-
http://sales.simply-perigord.com/1110SP.html

FRANCAIS:

- Lot de 13 068 m2: Environs 5 880 m2 constructible avec C.U. opérationnel (cos de 0,15 soit à peu près 882 m2 de surface constructible habitable) et environs 7 188 m2 en bois attenant pente et généreux (châtaignes, champignons, quelques truffiers, bois de chauffage, fruits sauvages, gibiers grâce au point d'eau situé au bout du bois coté Nord-Ouest)

- Situé Sud-Sud-Est sur les hauteurs Est d'URVAL (hauteur 149 m) à la limite de Siorac-en-Périgord (la voie d'accès sépare les 2 communes). Cet emplacement est très bien orienté en ensoleillé aux beaux jours avec environ 80 ml de façade sans fossé donnant directement sur le chemin communal goudronné et n'est frappé d'aucune servitude de quelque nature que ce soit.

- Pas de vis-à-vis, très calme, peu de passage, très beau paysage, la partie constructible forme actuellement un grand rectangle à l'état de prairie en terre agricole fermée par une clôture électrique amovible servant actuellement de padoque pour les chevaux

- Terrain légèrement en pente vers les bois (au Nord-Ouest) ce que assure une bonne protection vis-à-vis des i,tempériez venant de l'Ouest lorsqu'on se trouve sur les hauteurs et facilite le drainage et l'épandage d'un système d'assainissement individuel ainsi que l'évacuation rapide des eaux de pluie lorsqu'elles sont abondantes.
- Le fond du bois à la pointe Sud-Ouest débouche sur une dizaine de mètres non aménagés sur le chemin de "Rispe" qui est en impasse et également goudronné.

- Eau, électricité et ligne téléphonique à proximité. Assainissement individuel à créer. Véhicule(s) indispensable(s) caractérisant les inconvénient des avantages.

- Possibilité de construire une habitation, des gîtes, des boxes, une carrière, etc si projet sérieux et réaliste dans la limite des 882 m2 de surface habitable définie par le COS.

- Impossibilité de créer un site hôtelier de plein air: Camping, caravaning, mobil home etc.

Toutes les commodités se trouvent au village le plus proche (2 800m) que est Siorac-en-Périgord: Super marché, presse, électroménager, bricolage, pharmacie, médecin, dentiste, infirmière, gare SNCF, bar-tabac, restaurants, hôtels, boulangeries, école maternelle et primaire, 2 golfs de 9 et 18 trous, tennis, aérodrome au Camp de César vers Belvès, parcs de loisirs, centres équestres, très nombreux marchés régionaux alentours, très proche de la Dordogne dans la vallée, plages, camping, nombreuses possibilités d'activités sportives et/ou culturelles en tout genre à moins de 10 à 15 Km.

NOTA: Possibilité d'acheter une belle maison à quelques pas de ce terrain sur les hauteurs avec jolie vue - consulter notre site web:-
http://sales.simply-perigord.com/1110SP.html


NEDERLANDS:

- Het perceel is 13 068m2: Ongeveer 5 880m2 is bebouwbaar met een bouwvergunning ('cos' van 0.15 oftewel bijna 882m2 bebouwbaar) en ongeveer 7 188m2 met bos er naast gelegen dat glooiend en genereus is (kastanjes, paddenstoelen, enkele truffelbomen, hout voor de kachel, wild fruit, wilde zwijnen dankzij een waterplas die in het noordwestelijke bos ligt).
- Het perceel ligt zuid-zuid oostelijke op de heuvels ten oosten van URVAL (hoogte 149m) op de grens van Siorac-en-Périgord (de toegangsweg maakt de grens tussen de 2 dorpen). De goede ligging heeft veel zon en heeft een kant van ongeveer 80ml zonder greppel en ligt direct de geteerde communale weg en er ligt geen enkele toegangs rechten op.
- Kompleet vrij uitzicht, kalme lokatie, weinig voorbijgangers, zeer mooi landschap, het bebouwbaar stuk is op het moment een wei in een rectangulaire form, met een verwijderbare hek heeft voor paarden
- Het terrein is licht glooiend richting het bos (ten noord-westen) waardoor met beschermd en weerbestendig is tegen het weer vanuit het Westen. Omdat het perceel op de heuvels ligt heeft het goede waterafvoer voor het regenwater en goed gelegen om een septische put systeem aan te leggen.
- Het bos aan de zuid-westelijke kant ligt met meerdere meters aan de weg van "Rispe", het is een doodlopende weg en is geteerd.
- Water, elektra en de telefoonlijn lopen vlakbij. Een septische put systeem moet worden aangelegd. Met heeft een auto(s) nodig maar dat heeft ook zijn voordelen.
- MOGELIJKHEDEN: om een huis te bouwen, vakantieverblijven te bouwen, paardenboxen, een groeve aan te leggen enz. een serieus en realistisch project met het limiet van 882m2 bebouwbaar te respecteren aanbevolen door de COC
- NIET MOGELIJK: een camping met caravans en mobil homes aan te leggen enz.

Alle gemakken zijn te vinden in het korts gelegen dorp (2 800 inw.) Siorac-en-Périgord: er is een supermarkt, een tijdsschriften winkel, huishoudelijke apparatuur winkel, een doe het U zelf winkel, een apotheek, een doktor, een tandarts, een verpleegster, station, een sigaretten winkel, restaurants, hotels, bakkers, een kleuter en lagere school, 2 golf terreinen van 9 en 18 holes, tennis baan, kleine luchthaven van Belvès, paarden rijschool, veel lokale markten, kortbij de Dordogne rivier gelegen, strandjes, campings, veel mogelijkheid voor sportieve en culturele uitstapjes te maken en dat alles binnen een straal van 10 tot 15 km.

ATTENTIE: Er is de mogelijkheid om een huis te kopen op loopafstand van dit perceel - kijk op de link:
http://sales.simply-perigord.com/1110SP.html

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar