Beautiful properties for sale in the Dordogne

1110SP

Sale price
€ 598.900
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Pool size

Description

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Price: € 598.900. FAI Set in 2.5 hectares this very spacious property, with several stone outbuildings and tennis court, is located in the hills above Siorac and offers stunning views of the forest, valley and countryside beyond. Renovated with a strong eye to detail, with high quality fixtures and fittings throughout, there is also scope for further extension into the large loft space.

On entering the property one arrives into the very large open plan sitting/dining/kitchen which has one complete glazed side of sliding doors giving out to an immense covered dining area with balcony overlooking the gorgeous view. This outside dining area has a fully equipped summer kitchen including dishwasher, double sink, gas hob and barbecue enabling al fresco dining to be enjoyed at almost any time of year and offers a very special place to relax.

Returning to the tiled sitting/dining area with its insert fireplace and electric blinds to the glazed doors, a trompe l'oeil cleverly hides the very well equipped, hand made kitchen with granite worksurfaces enabling this area to be closed off from the main sitting area once cooking has finished. A good selection of base and wall units in cream, electric blind for the window and built-in appliances include a 5 ring gas hob with extractor fan, double ovens, microwave, dishwasher and American fridge.

Also on this level is a very large second sitting room, ideal for a TV or games room, a separate WC with hand basin and an office with glazed windows spanning two corners of the house looking out over the stunning views.

All rooms on this level benefit from reversible aircon (i.e. providing hot air in winter and cold air in summer)

From the second sitting room stairs lead down to a wine cellar (very clean/dry) and a very good sized laundry room with separate shower room + WC. This room has a side door leading out to a covered open-air room with arched window in which the current owners had intended to install a fully tiled spa area with jacuzzi. Also at this level is a large and fully kitted out workshop with shelves, Ideal Standard boiler, water softener, fuel tanks for central heating etc.

Returning to the main sitting room and still on the ground floor level, with its own access to the outside if required, is a self contained suite with large bedroom, separate WC and large bathroom. This area would benefit from a cosmetic makeover and the owners have plans drawn up which they would be happy to show to prospective buyers.

From the sitting room stairs lead up to a double bedroom with newly installed ensuite shower room and dressing room. A door to the side of the dressing room leads into the attic in which the current owners have prepared electric feeds, evacuation pipes with water feeds, insulated walls, new double glazed windows and velux - ready for anyone wishing to create a further ensuite bedroom (plans available).

Returning to the landing area on this level there is a further large double bedroom suite with balcony and its own bathroom, separate WC and mezzanine music room with large picture velux windows from which the views may be seen.

Outside a stone borie, bergerie, a stable and an immense barn nestle in the grounds, each with its own running water and electric supply. There is also a source within the grounds and the property has its own water treatment station.

Being in such an elevated position with lovely views the gardens are mainly sloping to the rear of the property but behind, where the tennis court is located, the grounds are flat with a good selection of mature trees. Installation of a pool, if potential buyers were interested, could either be near the tennis court or alternatively an infinity pool could be installed behind the property overlooking the view.

There are two driveways giving access to the property allowing "in-out" flow for cars and there is covered parking alongside the barn.

All in all a very spacious property, finished to an extremely high standard and benefitting from the most amazing views. Close to shops at Siorac (5 mins) and just 10 mins to the market towns of St Cyprien and Le Buisson.


Other details

Size of property: 300m2
Size of grounds: 2.5+ hectares

NOTE: POSSIBILITY TO PURCHASE FURTHER LAND WITH BUILDING PERMISSION WITHIN WALKING DISTANCE OF THE PROPERTY - PLEASE VISIT OUR WEBSITE FOR DETAILS:-
http://sales.simply-perigord.com/1115SP.html


- DPE - "C"
- Reversible Air conditioning (hot/cold) to the ground floor rooms
- Existing pipework installed in anticipation of swimming pool
- Fuel central heating (recently installed Ideal Standard boiler)
- Two fuel tanks under the property (2,100 litres each tank)
- Possibility to negotiate some furnishings separately
- Re-wired electrics conform to French regs
- Insert fire in salon, central heating boiler and barbecue all have separate conduits, per French regs
- Underground tank for rainwater with suppressor to water garden
- VMC (silent extractors) in bathrooms and kitchen
- Water treatment station
- Large 500 litre grease trap
- Source
- Immense barn ripe for renovation
- Covered parking by barn


SITUATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

At 2kms from Siorac (supermaket, bank, small shops, restaurants); 8kms from St Cyprien (all services).

Click on "Dordogne Map" (see below) - G8


FRANCAIS :
Prix : €598 900,00. FAI Sise au sein de 2,5 hectares de terrain, cette très spacieuse propriété avec plusieurs dépendances en pierre et un court de tennis se trouve sur les hauteurs de Siorac et profite de vues imprenables sur la forêt, la vallée et la rase campagne au delà. Rénovée avec un important souci du détail, toutes les installations sont de grande qualité et il y a possibilité d'aménager le vaste loft en une extension.

L'entrée de la propriété donne sur la grande pièce servant de salon/salle à manger/cuisine dont tout un pan consiste en une baie vitrée coulissante donnant sur une immense terrasse couverte avec balcon dominant la vue magnifique. L'espace repas extérieur dispose d'une cuisine d'été entièrement équipée comprenant lave-vaisselle, évier double, plaque de cuisson au gaz et barbecue permettant d'apprécier les repas de plein air pratiquement toute l'année et c'est un véritable lieu de relaxation.

L'espace salon/salle à manger carrelé est doté d'une cheminée avec insert et de volets électriques aux portes vitrées et la cuisine en trompe l'oeil, très bien équipée, avec des plans de travail en granite, est faite main. Celle-ci peut être isolée de l'espace salon/salle à manger une fois la préparation des repas terminée. Elle est notamment équipée d'une bonne sélection d'éléments sur pied et muraux, couleur crème, d'un volet électrique pour la fenêtre, d'électro-ménagers encastrés comprenant une série de cinq plaques de cuisson au gaz avec hotte, un four double, un micro-onde, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain.

Egalement au rez-de-chaussée, sont aménagés un très grand second salon, idéal pour une salle TV ou salle de jeux, un WC indépendant avec lavabo et un bureau avec fenêtres vitrées à cheval sur deux angles de la maison donnant sur les splendides vues.

Toutes les pièces du rez-de-chaussées sont dotées de la climatisation réversible.

Depuis le second salon, un escalier descend à la cave à vin (très propre et sèche) et à la buanderie de très bonne dimension avec salle d'eau indépendante et WC. Cette pièce a une porte latérale donnant sur un espace couvert avec fenêtres voûtées et dans lequel les propriétaires actuels avaient l'intention d'installer un spa. Il y a également un atelier, entièrement équipé, avec étagères, une chaudière Idéal Standard, un adoucisseur d'eau, une cuve à fioul pour le chauffage central etc...

Toujours au rez-de-chaussée, se trouve une grande chambre autonome, avec son propre accès vers l'extérieur ainsi qu'un WC indépendant et une grande salle de bains. Cette pièce devait être remise à neuf et les propriétaires possèdent les plans qu'ils montreront avec plaisir aux acquéreurs potentiels.

Depuis le salon, un escalier monte à la chambre double avec salle d'eau récemment installée et dressing. Par une porte latérale, le dressing donne sur le grenier dans lequel les propriétaires actuels ont fait installer l'alimentation électrique, les tuyaux d'évacuation, l'arrivée d'eau, de nouvelles fenêtres avec double vitrage et un velux. Ils ont également isolé les murs - cette pièce est prête pour qui souhaite aménager une chambre supplémentaire avec suite (plans disponibles).

Au niveau du palier, se trouvent une autre chambre double en suite avec balcon et salle de bains, un WC indépendant et une salle de musique mezzanine avec de grands velux panoramiques d'où l'on peut admirer la vue.

Au sein du domaine, sont nichés une borie en pierre, une bergerie, une écurie et une immense grange, toutes avec eau courante et électricité. Une source est également présence sur le domaine et la propriété dispose d'une mini station d'épuration des eaux.

Situés en hauteur, avec de jolies vues, les jardins sont principalement en pente à l'arrière de la propriété toutefois, derrière, à l'emplacement du court de tennis, le terrain est plat et arboré. Si les acquéreurs potentiels le souhaitent, une piscine peut être installée près du court de tennis sinon une piscine à débordement peut être installée derrière la propriété dominant la vue.

La propriété est desservie par deux allées permettant aux véhicules d'entrer et de sortir et le long de la grange est aménagé un parking couvert.

En bref, c'est une propriété très spacieuse, dont la finition est de très grand standing et qui profite des vues les plus époustouflantes. Proche des boutiques de Siorac (5mn) et à peine 10 mn des villes commerçantes de St-Cyprien et Le Buisson.

Situation :

Habitation située dans un hameau de 4 maisons plein Est sur les hauteurs de Siorac-en-perigord (hauteur 149m) sur environ 2,5 ha (2,3 ha d'un seul tenant + 65 a de l'autre côté de la route).
Vue imprenable sur la vallée, le Bourg et bien au-delà donnant un réel sentiment de liberté sereine en parfaite harmonie avec la nature.
Aucun vis-à-vis (le coteau Est est inconstructible), très calme, peu de passage, très beau paysage énormément changeant.
Propriété desservie par trois chemins d'accès (2 privés et 1 communal)
Toutes les commodités se trouvent au village à 2 500 m : Super marché, déchèterie, presse, électroménager, bricolage, pharmacie, médecin, dentiste, infirmière, gare SNCF, bar-tabac, restaurants, hôtels, boulangeries, école maternelle et primaire, 2 golfs de 9 et 18 trous, tennis, aérodrome au Camp de César vers Belvès, parcs de loisirs, centres équestres, très nombreux marchés régionaux alentours, très proche de la Dordogne dans la vallée, plages, camping, nombreuses possibilités d'activités sportives et/ou culturelles en tout genre, sites exceptionnels dans un rayon de 25 km.

NOTA: Possibilité d'acheter du terrain constructible à quelques pas de cette maison sur les hauteurs - consulter notre site web:-
http://sales.simply-perigord.com/1115SP.html


Autres informations :

Superficie de la propriété : 300 m2
Superficie des terrains : 2,5 hectares

- DPE - "C"
- Climatisation réversible (chaud/froid) aux pièces du rez-de-chaussée
- Canalisations faites en vue d'une installation d'une piscine
- Chauffage central au fioul (récemment installé - chaudière Idéal Standard)
- Deux cuves à fioul sous la propriété (2100 litres par cuve)
- Possibilité de négocier séparément certains mobiliers
- Electricité refaite aux normes françaises
- Insert du salon, chaudière pour chauffage central et barbecue ont tous des conduits différents conformément à la règlementation française
- Réservoir enterré pour eau de pluie avec antiparasites pour arroser le jardin
- VMC dans les salles de bains et la cuisine
- Station d'épuration des eaux
- Grand bac à graisse d'une capacité de 500 litres
- Source
- Immense grange à rénover
- Parking couvert près de la grange

NEDERLANDS:

PRIJS:€ 598 900 FAI

Dit huis ligt in 2.5ha, het heeft verschillende stenen bijgebouwen en een tennisbaan en ligt op de heuvels vlakbij het stadje Siorac-en-Perigord. Het heeft prachtig uitzicht over het omliggend landschap, de bossen rondom en een vergezicht over de heuvels. Gerenoveerd met oog op details en van top kwaliteit. Er is mogelijkheid om verder uit te breiden in de grote zolder ruimte.

Men komt binnen via een hele grote open-plan zit/eetkamer en keuken waarvan een gedeelte bestaat uit glazen schuifdeuren die toegang geven naar een groot overdekt eetterras en een balkon met prachtig uitzicht. De buiten eetgelegenheid heeft een compleet ingerichte keuken met vaatwasser, dubbele afwasbak, gas kookkachel en een barbecue, waar men iedere tijd van het jaar fijn kan genieten van al fresco te dineren en te ontspannen.

Terug in de betegelde keuken/eetkamer dat een ingebouwde haard heeft, elektrische rolluiken aan de beglaasde deuren, een trompe l'oeuil verstopt de zeer mooie, handgemaakte, met granieten werkbladen van de praktisch ingerichte keuken, waardoor de keuken kan worden gesloten tussen de zitkamer wanneer men klaar is met koken. Mooie beige gekleurde keukenkasten, elektrisch rolluik, ingebouwde gas kookkachel met afzuigkap, dubbele ovens, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.

Verder is er op de begane grond een tweede zitkamer, ideaal voor een TV en speelruimte, een aparte toilet met wasbak, een kantoor met grote glazen ramen op de twee hoeken van het huis met prachtig uitzicht.

Alle kamers hebben airco voor koud en warm (koud voor de zomer en warm voor de winter).

Vanuit de tweede zitkamer gaat een trap naar beneden waar een wijnkelder is (schoon/droog) en een grote waskeuken met een aparte douche en toilet. Deze ruimte heeft een deur die naar een overdekte buitenkamer gaan met een gewelfd raam waar de huidige eigenaars een spa met jacuzzi hebben gepland. Verder is hier een grote en volledig ingerichte werkkamer met rekken, waterontharder, een Ideal Standard CV ketel en oliereservoirs voor de CV.

Terug in de grote zitkamer op de begane grond, met aparte toegang van buiten af, is een grote aparte slaapkamer, met een aparte toilet en een badkamer. Dit gedeelte kan een wat gemoderniseerd worden, de huidige eigenaars hebben de plannen al hiervoor en kunnen deze aan een potentiële koper laten zien.

Vanuit de zitkamer gaat de trap naar een dubbele slaapkamer met een nieuwe badkamer en dressing. Vanuit de dressing gaat een deur naar een zolder gedeelte waar de huidige eigenaars elektra, water, geïsoleerd hebben met dubbele beglaasde ramen en een velux - klaar om een verdere slaapkamer en badkamer te maken (tekeningen hiervoor aanwezig).

Terug op de overloop is een verdere dubbele slaapkamer met balkon en met eigen badkamer, aparte toilet en een mezzanine met een muziek kamer waar grote velux ramen over het landschap zien.

Buiten is er een stenen 'borie', een bergerie, een paardenstal en een hele grote schuur, hier is watertoevoer en elektra. Er is een bron en het huis heeft een waterzuiveringsstation.

Mooi hoog gelegen met prachtige vergezichten voornamelijk aan de achterkant van het huis, waar ook de tennisbaan is, de tuin is plat met een mooie statige bomen. Er is hier eventueel plaats om een zwembad, vlakbij de tennisbaan of ook een mogelijkheid is aan de achterkant van het huis met een prachtig uitzicht.

Er zijn twee oprijlanen, een laan kan gebruikt worden als oprijlaan en de andere als afrijlaan er is overdekte parkeergelegenheid naast de schuur.

Dit zeer ruim huis, met een kwaliteit renovatie en met prachtig uitzicht. Vlakbij de winkels van Siorac (5 minuten) en maar 10 minuten van de marktplaatjes Siorac en Le Buisson.

Andere informatie:

- Het huis: 300M2
- Het domein: 2.5 Hectaar
- DPE - "C"
- Airco voor koud en warmte in de begane grond kamers
- alle pijpen zijn aangelegd voor de eventuele bouw van een zwembad
- Centrale verwarming (nieuwe Ideal Standard CV ketel)
- 2 olie tanken (van 2100L ieder)
- Mogelijkheid om verscheidene meubelen te kopen (apart)
- Elektra aangelegd op de Franse normen
- Ingebouwde haard in de zitkamer, CV ketel en barbecue hebben aparte schoorstenen (volgens Franse normen)
- Ondergronds waterreservoir met water voor de tuin
- VMC systeem (geluidloze ontluchting in de badkamers en keuken)
- Waterzuiveringsstation
- Grote vetafscheider
- Bron
- Hele grote schuur geschikt voor renovatie
- Overdekte parking bij de schuur

ATTENTIE: Er is de mogelijkheid om bebouwbaar land te kopen dat op loopafstand van het huis ligt - kijk op de link:
http://sales.simply-perigord.com/1115SP.html

Ligging:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar