Beautiful properties for sale in the Dordogne

1108SP

Sale price
€445,000
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Pool size
10m x 5m

Description

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Price: € 445,000
A lovely old stone property, fully restored with main house and cottage, located within a stone's throw of the historic village of Paunat. Set around an attractive courtyard with private parking and infinity pool overlooking beautiful valley views this is a charming ensemble of buildings.

The property has 2.8 hectares of land, including 2,000m2 of garden directly surrounding the house, and further land with CU (outline building permission).

This original exposed stone house is set on a hill and is just 300m from the 1000 year old abbey of Paunat. It has a lovely view over the valley of the Pradelle, a little stream that flows into the river Dordogne
2km beyond. The house has large terraces which enjoy the views over the infinity swimming pool and the rolling countryside of the Périgord and beyond, to the Dordogne valley.

The property is approached via a large, round gravel parking area, offering parking for several cars.

The main house has a wealth of exposed stone work and beams and a large open fireplace in the sitting room. In addition to the main oak door leading into the sitting room the owners have also installed a second, glazed door, looking out to the views from its elevated position. Also on the ground floor is a newly installed kitchen with light coloured units, a pantry area and a dining room with glazed doors leading to the sitting room.

An open staircase leads up to the mezzanine where there is a TV room, a shower room with corner shower and double basins, and a large master bedroom with pale grey built-in dressing units.

Across the courtyard is the cottage which has three bedrooms and two bathrooms with covered outdoor dining area. To the left in the entrance hallway is the original bread oven that was used in times gone by to bake bread for the monks. The property once belonged to the abbey and was also used as accommodation for shepherds.

From the hallway a door leads to a shower room with WC. The hallway then leads to the sitting room with picture window overlooking the countryside. This leads through to the dining room with exposed stonework and beams and an impressive open fireplace. From the dining room a door leads through to a long galley style, very well equipped kitchen. The master bedroom, with its ensuite shower room and WC, is also on the ground floor.

Wooden stairs lead up to two charming twin bedded rooms, both retaining exposed stonework and beams. Each of the upstairs bedrooms has a washbasin.

Outside the gravelled courtyard leads to a stone barn. The laundry room and boller rooms are also located in the barn.

Several terraces and lawns surround the property on different levels enjoying the view over the orchard and the countryside.

The salt water swimming pool - 10 x 5 m - (low chloriine doseage) also has a solar shower with warm and cold water.

Within walking distance of the property (300m) the picturesque village of Paunat has an abbey dating back to the 10th century. In one of the outbuildings of the abbey is a Périgourdine style restaurant. Within 3km is the mediaeval village of Limeuil, one of “Les Beaux Villages” of France, which is situated at the confluence of the Dordogne and Vézère rivers. Le Bugue, with its colourful bustling market every Tuesday morning, is just 7km away and has several supermarkets, banks, restaurants, hotels and boutiques.

PLEASE NOTE: Furnishings are negotiable separately

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

In the village of Paunat (restaurant with small grocery corner); 7kms from Le Bugue (supermarkets, banks & restaurants).

Click on "Dordogne Map" (see below) - F8


FRANCAIS :

Prix : €445 000
Jolie propriété ancienne, en pierre, entièrement rénovée comprenant la maison principale et un cottage, sise à deux pas du village historique de Paunat. Situé autour d'une jolie cour avec parking privé et piscine à débordement surplombant les magnifiques vues sur la vallée, cet ensemble de bâtiments a beaucoup de charme.

La propriété compte 2,8 hectares de terrain, y compris un jardin de 2 000 m2 entourant directement la maison et l'acquisition de terrain supplémentaire est possible (veuillez nous contacter pour information).

La maison originelle en pierre apparente est sise sur un coteau et se trouve à peine à 300 m de l'abbaye de Paunat érigée il y a mille années. Elle profite d'une jolie vue sur la vallée de La Pradelle, petit ruisseau qui se jette dans la rivière La Dordogne deux km plus loin. La maison dispose de grandes terrasses avec vue sur la piscine à débordement et la campagne vallonnée du Périgord et, plus loin, sur la vallée Dordogne.

La propriété est accessible par un grand et circulaire parking gravillonné pouvant accueillir plusieurs véhicules.

La maison principale est constituée d'une multitude de pierres et poutres apparentes et dispose d'une grande cheminée ouverte dans le salon. En plus de la porte principale en chêne s'ouvrant sur le salon, les propriétaires ont installé une seconde porte vitrée qui, de part sa position élevée, domine les vues. Toujours au rez-de-chaussée, se trouvent la cuisine récemment aménagée avec des éléments de couleur clair, un cellier et une salle à manger avec portes vitrées s'ouvrant sur le salon.

Un escalier ouvert monte à la mezzanine où sont aménagées une salle TV, une salle d'eau avec douche d'angle et double vasque ainsi que la grande chambre principale avec placards gris clair.

De l'autre côté de la cour, se trouve le cottage avec trois chambres, trois salles de bains et un espace couvert pour les repas de plein air. A gauche du hall d'entrée, se trouve le four à pain d'origine qui, jadis, servait à cuire le pain des moines. Autrefois, la propriété appartenait à l'abbaye et servait également d'hébergement des bergers.

Du hall d'entrée, une porte donne sur une salle d'eau avec WC. Ensuite, le hall dessert le salon avec fenêtres panoramiques dominant la campagne, d'où l'on accède à la salle à manger avec pierres et poutres apparentes et une majestueuse cheminée ouverte. Depuis la salle à manger, une porte s'ouvre sur une longue cuisine linéaire, très bien équipée. La chambre principale avec salle d'eau et WC en suite se trouve également au rez-de-chaussée.

Un escalier en bois monte aux deux chambres de charme, aux lits jumeaux, et toutes deux avec pierres et poutres apparentes. Chacune de ces chambres est dotée d'une vasque.

A l'extérieur, la cour gravillonnée mène à une grange en pierre. La buanderie et la chaufferie y sont installées.

Plusieurs terrasses et pelouses entourent la propriété, sur différents niveaux, profitant de la vue sur le verger et la campagne.

La piscine à l'eau salée de 10m x 5m (basse quantité de chlore) dispose d'une douche solaire avec eau froide et chaude.

A quelques pas de la propriété (300 m), le village pittoresque de Paunat abrite une abbaye datant du 10ème siècle. Dans l'une des dépendances de l'abbaye, se trouve un restaurant Périgourdin. A 3 km de là, se trouve le village médiéval de Limeuil, classé l'un des "Plus Beaux Villages" de France et situé au confluent des rivières de la Dordogne et de la Vézère. Le Bugue, avec son marché animé et haut en couleur de tous les mardis matins, n'est qu'à 7 km de là et l'on y trouve plusieurs supermarchés, banques, restaurants, hôtels et boutiques.

SITUATION:
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

Dans le village de Paunat (restaurant avec coin épicerie) ; à 7 km du Bugue (supermarchés, banques et restaurants)

Réf. géographique : cliquer sur F8

BESCHRIJVING:

Prijs: € 445.000

Slaapkamers: 4 Badkamers: 4

Een prachtig eeuwenoud, natuurstenen bezit, volledig gerestaureerd, bestaande uit een hoofdhuis en een gastenverblijf, gelegen op een steenworp afstand van het historische plaatsje Paunat. De gebouwen zijn gelegen rond een groot erf, met een privé parkeerplaats en een groot zwembad met uitzicht over de schitterende vallei. Een buitengewoon charmante groep gebouwen. Het totale oppervlakte aan bijbehorende grond bedraagt ± 3 ha, waarvan ± 1500 m2 aangelegde tuin.

Dit oorspronkelijke stenen huis is gelegen op een heuvel en ligt zo’n 300 m van de 1000 jaar oude abdij van Paunat. Het kijkt uit over de vallei van de Pradelle, een stroompje dat uitkomt in de rivier de Dordogne 2 km verderop.
Het huis is omgeven door grote terrassen met uitzicht over het zwembad en het landschap van de Périgord daarachter tot de vallei van de Dordogne.

De huizengroep wordt bereikt via een grote parkeerplaats met ruimte voor verscheidene auto’s.

Het hoofdhuis heeft veel originele stenen wanden en houten balken en een geweldige open haard in de zitkamer. Achter de oorspronkelijke eikenhouten voordeur is een tweede glazen deur, waardoor het uitzicht over de vallei is gewaarborgd. Tevens is op de begane grond een moderne lichte keuken geïnstalleerd met aangrenzend een eetkamer en een bijkeuken. Hier bevindt zich ook een doucheruimte met toilet.

Een open trap leidt naar de mezzanine met een TV-hoek en een badkamer met een douche en dubbele wastafels. Een trapje geeft toegang tot de geheel gereviseerde, moderne slaapkamer met veel bergruimte.

Tegenover het hoofdhuis bevindt zich het gastenverblijf met drie slaapkamers en twee badkamers en een overdekt terras. Links in de entree is een originele bakoven die in het verleden werd gebruikt om brood voor de monniken van de abdij te bakken. Het huis dat ooit tot de abdij behoorde werd ook gebruikt als onderkomen voor de geitenhoeders. Vandaar de naam “Bergerie”.

In de hal gaat een deur naar de doucheruimte met WC. De hal geeft vervolgens toegang tot de zitkamer met ramen die uitzicht bieden over de vallei. Daarachter bevindt zich de eetkamer met origineel stenen muren en houten balken en een imposante open haard.
Vanuit de zitkamer geeft een eiken houten deur toegang tot de compleet ingerichte keuken.
Tenslotte bevindt zich op de begane grond de ouderslaapkamer met badkamer en WC.

Een brede houten trap leidt naar de twee slaapkamers op de eerste verdieping met schoonmetselwerk en originele houten balken. Elk van de beide slaapkamers heeft een aparte wastafel.

Vanuit de bijkeuken komt men via de waskeuken en stookruimte in een grote schuur.

Terrassen en grasvelden omgeven de huizengroep, met steeds een prachtig uitzicht op de omgeving.

Het nieuw aangelegde zoutwater zwembad (10 x 5 m) (met een laag chloorgehalte) heeft een solar douche met warm en koud water.

Op loopafstand (300m) bevindt zich het pittoreske plaatsje Paunat met een abdij die stamt uit de 10e eeuw. In één van de bijgebouwen van de abdij is een Périgourdine restaurantje gevestigd. Drie km verderop ligt het middeleeuwse stadje Limeuil, één van “Les Beaux Villages” van Frankrijk, gelegen op de plek waar de Dordogne en de Vézère samenvloeien. Le Bugue ligt 7 km verderop. Daar vindt men de wekelijkse kleurrijke markt op vrijdag en verder verscheidene supermarkten, banken, restaurants, hotels en boetiekjes.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar