Beautiful properties for sale in the Dordogne

1104SP

Sale price
Euros 1.272m
Bedrooms
Bathrooms
Pool size
12m x 6m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price: € 1.272m FAI A beautifully presented property, located very close to the village of Mauzac which has basic amenities. Set within totally private grounds forming a small estate the property includes the main house with pool, several gites, further outbuildings/garage, summer office, stables/paddocks and gorgeous views to the Dordogne river.

On arrival at the property via a private driveway the main house nestles to the left. To the rear and one side the extensive garden and paddocks lead on into woodland belonging to the property, whilst to the front, with its elevated position, the house, terraces and 12m x 6m pool overlook the stunning view of the River Dordogne below. The long covered terrace at the back of the house has a built-in barbecue area and this, along with a separate covered dining gazebo, both overlook the pool and view. The pool (1.2m to 3.25m deep with diving board) was fitted with a new pump in 2010 and a new liner in 2013.

The various gites and outbuildings are discreetly tucked away behind the main property. The gites are currently used as holiday lets by the owners and details of rental income is available on request.

The main house has been recently renovated and finished to a high standard. The light and airy kitchen has a good selection of base and wall units in pale cream with black granite worksurfaces, tiled splashbacks and tiled floors. The kitchen leads through to a hallway which gives access into the cosy sitting/dining room with tiled floor, recessed floor lights, fireplace and double doors leading out to the covered terrace overlooking the views. An inner hallway displays an ancient tomb stone.

Stairs lead up to the first floor which has a good sized office with laminate flooring and exposed stone walls. This gives access into a large storage area which could be further developed if needed. There is also a separate WC, two double bedrooms and two shower rooms (one ensuite) on this level.

Opposite the property is a summer office with WiFi, and attached to the property is a good sized laundry room.

There are two holiday gites, well equipped and recently modernised, one set behind the property and the other to one side of the property. One is of wooden chalet style construction (built in 2007) whilst the other is in exposed stonework. Both have open plan kitchen/sitting/dining rooms, 2 bedrooms and shower room. Electric heating.

The various barns/garage, outbuildings, summer office and stables are of very good, solid wood construction.

A very privately located property with breathtaking views.


Other information:

Most of the furnishings in the main house are negotiable
All Gite furnishings to remain as part of the sale
Good rental history for the two gites
Possible planning permission for one further gite
Bee hives in the woodland (25kg of honey production)
Electric heating in the gites
Paddock/stables of 1 hectare
Wooden "summer office" opposite the property with WiFi

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

40 minutes from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

1km from Mauzac (small shops) and 5km from the market town of Lalinde (all amenities)

NEDERLANDS:

PRIJS: € 1.272.000 FAI

Een zeer mooi object vlakbij het dorpje Mauzac waar winkeltjes, cafés zijn. Het huis heeft een privaat lokatie en is omringd door zijn eigen domein waar het hoofdhuis, verscheidene gastenhuisjes, verscheidene bijgebouwen/garage, een zomerkantoor, stallen/weide en een prachtig uitzicht over de Dordogne rivier.

Bij aankomst via een privé oprijlaan waar het hoofdhuis aan de linkerkant ligt. Aan de achterkant ligt een zeer grote tuin met weiden en bossen die bij het domein behoren, aan de voorkant en iets hoger gelegen, het huis, terrassen, het zwembad (12m x 6m) vanwaar er een fantastisch uitzicht is op de Dordogne rivier. Een groot overdekt terras aan de achterkant heeft een ingebouwde barbecue met verder een aparte gazebo dat over het zwembad kijkt. Het zwembad (1.2m tot 3.25m diep met een springplank) heeft een nieuwe pomp van 2010 en een nieuwe liner van 2013.

De verschillende gastenhuizen en bijgebouwen liggen discreet achter het hoofdhuis. De gastenhuizen worden momenteel verhuurd als vakantie verblijven en details van de inkomsten kunnen op aanvraag bij de eigenaren verkregen worden.

Het hoofdhuis is recentelijk kwaliteit s bewust gerenoveerd. De lichte keuken bied een goed selectie van licht creme gekleurde keukenkasten aan met granieten werkbladen, betegelde muren en betegelde vloer. Vanuit de keuken gaat de gang naar een gezellige eet/zitkamer met betegelde vloer, vloerverlichting, een open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras met mooi uitzicht. In de hal is een oude grafsteen.

De trap gaat naar de eerste verdieping waar een groot kantoor is met een laminaat vloer en stenen muren. Van waaruit toegang naar een grote opbergruimte die eventueel verder uitgebouwd kan worden. Er is een aparte toilet, twee dubbele slaapkamers en twee badkamers (vanwaar een en-suite is).

Aan de overkant van het hoofdhuis is het zomerkantoor met Wifi aansluiting hier is ook een grote waskeuken.

Er zijn twee gastenhuizen, goed en mooi ingericht en recentelijk gerenoveerd, een gastenhuis ligt achter het hoofdhuis en een aan de zijkant van het domein. Een is een houten chalet, gebouwd in 2007 en het andere is een stenen huis. Beide hebben een open-plan keuken/zit/eetkamer, twee slaapkamers en douche ruimtes. Elektrische verwarming.

De verscheidene schuren/garage, bijgebouwen, zomerkantoor zijn allen van een solide houten constructie.

Een mooi huis met prachtig uitzicht op een privé lokatie.

Verdere informatie:

- meubelen kunnen apart onderhandeld worden
- de gastenhuizen meubelen zijn inbegrepen in de prijs
- goede huuropbrengst voor de twee gastenhuizen
- bouwvergunning aanwezig voor een verder gastenhuis
- bijenkorven in de bossen (25kg honing productie)
- elektrische verwarming in de gastenhuizen
- weide/stallen op 1HA
- Houten 'zomerkantoor' tegenover het hoofdhuis met Wifi

Ligging:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 45min rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de TGV (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.


Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar