Beautiful properties for sale in the Dordogne

1102SP

Sale price
€ 212.000
Bedrooms
5
Bathrooms
5
Pool size

Description

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Price: € 212.000 A modern bungalow, completely renovated/re-built in 2009 to a very high standard. Located on a good sized plot the property is within walking distance of the lovely village of Tremolat, with its Michelin star restaurant, other local restaurants, small shops and "bassin nautique". Also part of the ensemble is an immense workshop, two fully equipped gites, two double garages and two further covered parking bays.

On entering through the main entrance door the property has a long tiled hallway off which all rooms may be accessed and at the end of this hallway is a door leading out to the rear garden. All rooms have large double glazed windows making the property light and airy throughout.

The accommodation consists of:-

- a cosy sitting room with insert fireplace, wood laminate flooring and window to the front garden.
- high quality newly installed kitchen with tiled floor, an excellent selection of laquered taupe colour base and wall units (built in dishwasher & fridge, soft close drawers) and stainless steel extractor fan over the range style oven.
- dining room with wood laminate floor and windows to the side courtyard.
- generously proportioned laundry/utility room with tiled floor, plenty of wall and base units and a door leading out to the back garden.
- three good sized bedrooms with wood laminate flooring, each with their own modern tiled bath/shower room (dressing room to the master bedroom)
- an office with pale grey laminate flooring overlooking the garden

An attached boiler room may be accessed from the outside, close to the laundry/utility room

On the opposite side of the courtyard from the main house is situated an immense workshop with electric supply and which houses the fuel tank and the recently installed boiler.

At the end of the grounds are two further covered parking bays, two double garages and two recently constructed gites each with open plan tiled sitting/kitchen/dining room, two bedrooms and tiled shower room.

All in all, a lot of property for the price, based just on the outskirts of the much sought after village of Tremolat.

Size of the property

Main house: 167m2
Gite 1: 61m2
Gite 2: 42m2
Workshop: 314m2
Double garages:200m2

Size of grounds: 2200M2

Features:

Mains drainage
Central Heating (fuel)
TV point/dish
Internet access point
Double glazing

SITUATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

30 minutes from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

Walking distance to Tremolat (Michelin Star restaurant, restaurants/café, grocery store, garage); 11kms from Le Bugue (market town with all amenities).

Click on "Dordogne Map" (see below) - G8

FRANÇAIS :

Prix : € 212.000 Pavillon moderne dont l'entière rénovation/reconstruction en 2009 est de très grande qualité.Située sur un terrain de bonne dimension, la propriété est à quelques encablures du joli village de Trémolat avec son restaurant étoilé Michelin, d'autres restaurants locaux, des boutiques et le bassin nautique. L'ensemble comprend notamment un immense atelier, deux gîtes entièrement équipés, deux garages doubles et deux autres parkings couverts.

Passée la porte d'entrée de la propriété, un long couloir carrelé dessert toutes les pièces. Au bout de ce couloir, une porte s'ouvre sur le jardin arrière. Toutes les pièces sont pourvues de grandes fenêtre à double vitrage rendant toute la propriété lumineuse et aérée.

La demeure consiste en :
- un confortable salon avec cheminée et insert, parquet en bois stratifié et fenêtre donnant sur le jardin avant.
- Cuisine de grande qualité récemment installée au sol carrelé, équipée d'une excellente série d'éléments laqués sur pied et muraux de couleur taupe (lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés, tiroirs à fermeture amortie) et hôte en acier inoxydable posée au dessus de la cuisinière piano.
- Salle à manger avec parquet en bois stratifié et fenêtres donnant sur la cour latérale.
- Spacieuse buanderie/cellier au sol carrelé, nombreux éléments sur pied et muraux et porte s'ouvrant sur le jardin arrière.
- Trois chambres bien dimensionnées, toutes avec parquet en bois stratifié et salle de bains/douche en suite, modernes et carrelées (chambre principale dotée d'un dressing).
- Bureau au plancher stratifié de couleur gris pâle avec vue sur le jardin.

La chaufferie peut être accessible depuis l'extérieur et se trouve près de la buanderie/cellier.

De l'autre côté de la cour et de la maison principale, se trouve un immense atelier avec courant électrique, qui abrite la cuve à fioul et la chaudière récemment installée.

En bout du terrain, il y a deux parkings couverts, deux garages doubles et deux gîtes récemment construits chacun avec une pièce servant de salon/cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau carrelée.

En bref, c'est un bon rapport qualité prix, situé à la lisière du village le plus recherché qu'est Trémolat.

Superficie de la propriété :

Maison principale : 167 m2
Gîte 1 : 61 m2
Gîte 2 : 42 m2
Atelier : 314 m2
Garages doubles : 200 m2

Superficie du terrain : 2200 m2

Prestations :

Assainissement collectif
Chauffage central (fioul)
Emplacement TV / parabole
Accès internet
Double vitrage

SITUATION:
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A 30 mn de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et de la gare SNCF et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

A quelques pas de Trémolat (restaurant étoilé Michelin, restaurants/café, épicerie, garage) ; à 11 kms du Bugue (marché, commerces et toutes commodités)

Situation géographique : G8

NEDERLANDS:

PRIJS: € 212.000

Deze moderne bungalow, geheel gerenoveerd in 2009 tot een goed niveau. Het huis ligt in een grote tuin en is op loopafstand van het mooie dorp Trémolat, met een Michelin ster restaurant, andere restaurantjes, winkels en een 'base nautique'. Bij het huis is een grote werkplaats, 2 volledig ingerichte gastenhuizen, 2 dubbele garages en 2 overdekte parkeerplaatsen.

De hoofdingang is via een lange betegelde gang vanwaaruit toegang is naar alle kamers en aan het einde van de gang is een deur die naar de achtertuin toegang geeft. Alle kamers hebben grote dubbel beglaasde
rames die veel licht toelaten.

Het huis bestaat uit:

- een gezellige zitkamer met een ingebouwde kachel, houten laminaat vloeren en een raam met zicht op de voortuin
- hoogwaardige kwaliteits keuken, met tegel vloer, de keukenkasten zijn gelakte taupe kleurige keuken units (ingebouwde vaatwasser en koelkast, zacht sluitende laden, een stainless steel afzuigkap en een grote kookkachel.
- een eetkamer met houten laminaat vloer en ramen met uitzicht op de zij binnentuin
- een grote wasruimte met betegelde vloer, veel kasten en de deur heeft toegang tot de achtertuin
- 3 grote slaapkamers met houten laminaat vloer, ieder met een moderne betegelde bad/douche kamer (een dressing bij de grootste slaapkamer)

Een aanlandige centrale verwarmings ruimte is van buitenaf bereikbaar, vlakbij de wasruimte.

Aan de andere kant van de binnentuin is een grote werkplaats met elektra en waar verder de olie reservoir en recentelijk geïnstalleerde boiler is.

Verder zijn er 2 overdekte parkeerplaatsen, 2 dubbele garages en 2 nieuw gebouwde gastenhuizen (gites) ieder met open-plan betegelde zit/eetkamer/keuken, 2 slaapkamers met betegelde douche ruimte.

Een ruim huis voor zijn prijs, op loopafstand van het mooie dorp Trémolat.

Grootte:

Hoofdhuis: 167m2
Gastenhuis 1: 61m2
Gastenhuis 2: 42m2
Werkplaats: 314m2
Dubbele garage: 200m2

Het perceel: 2200m2

Verder:
- aansluiting op riolering
- centrale verwarming (op olie)
- TV aansluiting/satelliet
- internet aansluiting
- dubbele beglazing

Ligging:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse

Op loopafstand van Trémolat (Michelin ster restaurant, restaurantjes/cafés, winkeltjes, garage); 11km van Le Bugue (marktplaatje met alle winkels).

Klik op "Dordogne Map" - G8

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

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