Beautiful properties for sale in the Dordogne

1091SP

Sale price
€ 250,000
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Pool size
10m x 5m

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price: € 250,000
A charming stone cottage built in the Périgourdine style and situated in the heart of the countryside between Trémolat and Calès. Lalinde, on the banks of the Dordogne river, is only 10 kms away and has a busy market on Thursday mornings.

The cottage has been sympathetically restored and provides comfortable and well equipped accommodation with the possibility of further extension into the attached stone barn. Regularly maintained, inside and out, this property is in very good condition.

On the ground floor there is a sitting room with parquet flooring and jointed stone open fireplace leading through to an open plan tiled kitchen/dining room. Although compact the kitchen, with pale lemon base and wall units, is well equipped. Several sets of windows in addition to a set of French doors leading to the gravelled rear dining terrace make this property light and airy.

Also on the ground floor is a fully tiled shower room with WC.

Solid wood stairs lead from the dining area to the first floor where there are three bedrooms with exposed beams - one carpeted and two with chestnut flooring. A large landing with ample storage and a second fully tiled shower room with WC complete the first floor.

Outside the 10m x 5m swimming pool is situated at the rear of the property. The garden has been lovingly maintained, laid to lawn with plenty of trees and shrubs offering perfect shade for outdoor eating.

A very pretty cottage situated in a tranquil corner of the Périgord Noir.


History

The house was built around 1845 and at that time was the only house in the hamlet. It is a typical Perigordine fermette and is understood to have been the original farmhouse, with various dependancies including the barn at the top of the garden. Originally only the ground floor was habitable and the original evier (stone sink) is under the window alongside the front door. It is believed that the small barn adjoining the house which has a much lower pitched roof and is now a garage, was used for animals. It is also believed that the first floor of the house was converted to living accommodation in the late 1980s by the then owner, a Parisien architect, and the opportunity was taken to extend into upper part of the barn/garage at that time.

On a Monday and a Friday morning there is a bread delivery service provided by a local bakery. In Trémolat (at less then 10 minutes) are 2 bakeries, several restaurants and cafés, an 'epicure fine' which has lots of fresh local produce.

Tax d'Habitation: € 814
Taxe Foncières: € 995

SITUATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

The property is less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

It is located just 4 kms from Trémolat (general shopping, cafe & restaurants - including Michelin Star) and 10 kms from Lalinde (supermarkets, banks, restaurants and all amenities).


Size of property: 123m2
Size of barn: 52m2

Size of grounds: 1,841m2

Full oil fired central heating
Internet access via Orange
Furnishings negotiable separately

NEDERLANDS:

PRIJS: € 250 000
Een charmant stenen huis in de Perigordse stijl en ligt in het hartje van het mooie landschap tussen Trémolat en Calès. Het huis is 10km van Lalinde dat aan de Dordogne rivier gelegen is een gezellige drukke markt heeft op donderdag.

Het huis is mooi gerenoveerd en bied comfortable en goed ingerichte accommodatie aan en er is mogelijkheid om een erbij gelegen schuur te renoveren. Goed onderhouden, zowel het interieur als het exterieur.

Op de begane grond is de zitkamer met een parket vloer, een stenen open haard en toegang naar een open-plan keuken/eetkamer. De compacte keuken met licht gele keuken kasten, is goed ingericht. Verscheidene ramen zowel als openslaande deuren naar het eetterras geven veel licht aan het interieur.

Verder is er een betegelde douche ruimte met toilet.

Vanuit de eetkamer gaat een solide houten trap gaat naar de eerste etage met drie slaapkamer met houten balken - een slaapkamer met carpet en twee met kastanje houten vloeren. Op de ruime overloop is veel opbergruimte en een tweede betegelde badkamer met toilet.

In de tuin achter het huis ligt het 10m x 5m zwembad. De goed onderhouden tuin heeft grasperken met veel bomen en struiken en er is veel schaduw voor te dineren.

Een mooi stenen huis op een rustige lokatie.

Geschiedenis:

Het huis dateert van 1845 en was het enige huis in het gehucht. Het is een typisch boerenhuis met een hoofdhuis en verdere schuren die aan een kant van de tuin liggen. Origineel was alleen de begane grond bewoonbaar met de originele stenen keukenbak (evier) onder het raam dat bij de entree deur is. De kleine schuur met een lager dak en dat nu de garage is, was de dierenstal. De verbouwing van eerste verdieping tot accommodatie dateert van 1980 waar de toenmalige eigenaar, een Parijse architect, de verbouwing van de eerste etage en de schuur/garage heeft gedaan.

Tax d'Habitation: € 814
Taxe Foncières: € 995

Ligging:

Het huis ligt in de Dordogne (ook bekend onder de oude naam "de Périgord"). Door de tijden heen heeft deze streek veel veranderingen ondergaan, maar het is nog steeds een van de mooiste streken van Frankrijk. Er is altijd iets wat bekoort. Dit 'oude' land, diep in het hart van het zonnige zuidwest Frankrijk, is de perfecte vakantielocatie, een magische plek die iedereen iets te bieden heeft.



De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen zich bevindt, is het kroonjuweel van Frankrijk. In de driehoek die gevormd word door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich vele wonderen der natuur, historische plekken en mooie uitzichten over de rivieren. De streek heeft vier bekende steden, en het huis ligt daar dus vlakbij - Sarlat, een prachtig middeleeuws stadje, Périgueux, een klein maar gezellig stadje, Bergerac, wereldbekend door zijn fantastische wijngaarden, waar al sinds de middeleeuwen export van wijnen bestaat en Monpazier een prachtig bastide met zijn stadswallen gebouwd door Koning Edward I in 1285.



Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1.5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2.5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2.5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.



FRANÇAIS

PRIX: €250.000

Une très jolie maison périgourdine qui se trouve en pleine campagne entre Trémolat et Calès. Lalinde, au bord de la Dordogne est à 10km avec son grand marché du jeudi matin.

La maison à été bien restaurée récemment. Au rez-de-chaussée, il y a un séjour et une cuisine/salle à manger avec une porte qui donne sur le jardin. Il y a aussi une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. A l'étage, il y a trois chambres (dont la troisième est plutôt pour les enfants) et une autre salle d'eau avec WC.

La piscine est située dans un coin très privé. Le jardin est gazonné avec plusieurs arbres et arbustes ; idéal pour les repas à l'ombre.

Une très jolie maison dans un coin très privé du Périgord Noir.

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

A 4 kms de Trémolat (petits magasins, café et restaurants - dont un avec Etoile Michelin); à 10 kms de Lalinde (supermarchés, banques, restaurants).


Maison: 123m2
Grange: 52m2

Terrain: 1.841m2

Chauffage central au fioul
Possibilité accès internet

Meubles - à négocier

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar