Beautiful properties for sale in the Dordogne

1084SP

Sale price
€ 197,500
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Pool size
8m x 4m

Description

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Price: € 197,500
This property with its own self contained cottage is set in an elevated position, surrounded by a pretty garden and pool, in the village of Journiac, which is just 7 minutes from the market town of Le Bugue.

Below the property, at ground floor level, is a large area given over to garage, studios, workshops etc, allowing the main living area to benefit from maximum light at the upper level. There is also a shower room with shower, basin and sanibroyeur WC.

Steps lead up to the covered terrace in front of the property which surveys the pretty garden and pool below. There is also additional land opposite the property, ideal for a vegetable garden and orchard. At the back of the property is a further part covered terrace.

From the covered terrace in front of the house one enters into a tiled hallway. To the right is the compact yet well equipped kitchen/breakfast room with a range of base and wall units and windows to two sides of the room.

To the left of the entrance hallway is the large, light and airy sitting/dining room with glazed doors to the front terrace, floating parquet flooring, insert fireplace and double glazed doors to the rear interior corridor. At the end of the sitting room the current owners have created an additional space with wooden flooring which they currently use as an office/music room.

Returning to the hallway, a corridor leads to a double bedroom with parquet floor and built-in wardrobe, a good sized laundry room, a separate WC, a fully tiled large shower room (with walk-in shower, double glass basins and WC) and a further double bedroom with parquet floor.

Behind the property is located the self contained one bedroom cottage with ensuite shower room which has been very prettily decorated.


Other information

Gas central heating
Electric hot water tank (150 litres; 4 years old)
Fenced 10m x 4m pool (filtre 5 years old) with abri for the winter months
Internet access possible
Satellite TV possible

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

1.5 hours from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

FRANÇAIS

Prix : € 197,500

Cette propriété, avec son propre cottage indépendant, est située en hauteur, entourée d'un joli jardin avec piscine, dans le village de Journiac, qui se trouve à seulement 7 minutes de la ville du Bugue avec son marché hebdomadaire.

En-dessous de la propriété, au sous-sol, l’on trouve un grand espace ayant pour fonction garage, studios, ateliers…, procurant de la luminosité à l’habitation principale, au niveau supérieur. Il y a aussi une salle d'eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur.

Un escalier monte à la terrasse couverte devant la maison, qui surplombe le joli jardin et la piscine. En face de la propriété, se situe un terrain supplémentaire, idéal pour un potager ou un verger. A l'arrière de la propriété, est aménagée une autre terrasse en partie couverte.

De la terrasse couverte devant la maison, l’on entre dans un couloir carrelé. A droite, se trouve la cuisine compacte mais bien équipée avec une gamme de meubles hauts et bas et des fenêtres sur deux côtés de la pièce.

A gauche du couloir, l’on trouve le grand salon / salle à manger lumineux et aéré, avec portes-fenêtres s’ouvrants sur la terrasse avant, parquet flottant, cheminée avec insert et porte vitrée donnant accès au couloir arrière. A l’extrémité du salon, les propriétaires actuels ont créé un espace supplémentaire avec plancher en bois qu'ils utilisent comme bureau / salle de musique.

De retour dans le couloir, ce dernier mène à une chambre double avec parquet et placard encastré, une buanderie bien dimensionnée, un WC indépendant, une grande salle d’eau entièrement carrelée (avec douche à l’italienne, double vasque en verre et WC) et une autre chambre double avec parquet.

Derrière la propriété se situe le cottage indépendant avec une chambre et salle d’eau, très joliment décoré.

AUTRES INFORMATIONS

Chauffage central au gaz
Chauffe-eau électrique (150L; installé il y a 4 ans)
Piscine clôturée de 10m x 4m (filtre remplacé il y a 5 ans) avec abri pour l’hiver
Accès internet possible
TV par satellite possible

SITUATION
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.



NEDERLANDS

Prijs € 197,500
Dit huis met zijn zelf gebouwde gastenverblijf is hoog gelegen, omgeven door een leuke tuin en een zwembad, in het dorpje Journiac, dat ligt op 7 km van het marktplaatsje Le Bugue.

Onder het huis, op de begane grond, bevindt zich een ruimte die is ingericht als garage, studio’s, werkruimtes, etc, waardoor de woonruimte maximaal profijt heeft van het licht op de verdieping erboven. Er is ook een doucheruimte met douche, wastafel en sanibroyeur WC.

Een trap leidt naar het overdekte terras voor het huis, met uitzicht over de mooie tuin en het zwembad beneden. Tegenover het huis bevindt zich een stuk land dat uitermate geschikt is voor groentetuin en boomgaard. Achter het huis is nog een, deels overdekt, terras.

Vanaf het overdekte terras aan de voorkant betreedt men een betegelde hal. Rechts bevindt zich een compacte, maar goed ingerichte keuken/ontbijtkamer met kasten en wandkasten en ramen aan beide zijden.

Links van de entree ligt de grote, lichte en ruime zit/eetkamer met glazen deuren naar het terras aan de voorzijde, een parketvloer, ingebouwde open haard en dubbele glazen deuren naar de gang aan de achterzijde. Aan het eind van de zitkamer hebben de huidige eigenaren een extra ruimte met houten vloer gecreëerd die zij gebruiken als muziekkamer en kantoor.

Vanuit de hal geeft een gang toegang tot een dubbele slaapkamer met parketvloer en ingebouwde kledingkast, een ruime wasruimte, een aparte WC, een geheel betegelde doucheruimte (met inloop douche, dubbele glazen wastafel en WC) en nog een dubbele slaapkamer met parketvloer.

Achter het huis bevindt zich het zelfgebouwde, gezellig ingerichte gastenverblijf met één slaapkamer en eigen doucheruimte.

Nadere informatie

Centrale verwarming op gas
Elektrische heet water tank (150 liter; 4 jaar oud)
Omheind zwembad van 10 m x 4m (filter van 5 jaar oud) met tuinhuisje voor de wintermaanden
Internet mogelijk
Satelliet TV mogelijk


LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar