Beautiful properties for sale in the Dordogne

1080SP

Sale price
€280,000
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Pool size
10m x 5m

Description

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Price: € 280,000
A charming old stone property situated close to the villages of Alles sur Dordogne and Limeuil. Compact yet very well thought out, the owners have recently installed a new kitchen and ensuite bathroom to the downstairs bedroom. Located in a very private situation with a good size 10m x 5m swimming pool.

Alles sur Dordogne is a small, quiet village on the banks of the Dordogne river, not far from Limeuil where the Vézère and Dordogne rivers meet. This property nestles in one hectare of it's own grounds just outside Alles and has the advantage of being just a few hundred metres away from a delightful “ferme auberge” which prepares traditional Périgourdine-style meals.

The pool is privately situated behind the house and has views towards open countryside. The garden has mature trees and shrubs and a number of secluded eating areas.

The entrance door leads into the sitting room which has a fireplace with wood burning stove, exposed stonework and beams and parquet floor. The newly installed, fully equipped kitchen/dining room has parquet floor, oyster colour units and granite work surfaces.

Stairs lead from the sitting room to the first floor where there is a shower room, a separate WC and two interconnecting bedrooms.

There is a further bedroom with ensuite bathroom on the lower level which may be accessed either via a short interior staircase or from the outside. This bedroom has french windows overlooking the pool and garden.

Under the property is a cave/basement area providing good storage space and where the hot water tank, electric box and mains water tap are located.

Size of house: 100m2
Size of grounds: approx. 1 hectare


SITUATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

3kms from Le Buisson (general shopping, bank & restaurants); 12kms from Le Bugue (supermarkets, banks & restaurants)


FRANÇAIS

Prix: € 280.000
Vieille maison de charme, en pierre, sise près des villages d'Alles sur Dordogne et de Limeuil. Compacte mais très bien agencée, les propriétaires ont récemment installé une nouvelle cuisine et une salle de bains attenante à la chambre du bas. Elle est située dans un endroit très privé et dispose d'une piscine de 10m x 5m. Alles sur Dordogne est un petit village paisible au bord de la rivière Dordogne, non loin de Limeuil où la Vézère et la Dordogne se rejoignent.

La propriété est nichée au sein d'un hectare de terrain juste en lisière d’Alles et a l’avantage de se trouver à quelques centaines de mètres d’une délicieuse ferme-auberge qui prépare des plats périgourdins traditionnels.

La piscine est située à l’arrière de la propriété avec vue sur la rase campagne. Le jardin possède arbres et arbustes ainsi que des espaces repas retirés.

La porte d’entrée mène au salon doté d’une cheminée ouverte avec un poêle à bois, de pierres et poutres apparentes et d’un parquet. La cuisine/salle à manger récemment installée et entièrement équipée a également du parquet, des éléments couleur de coquille d'huitre et des plans de travail en granit.

Du salon, un escalier monte à l'étage où se trouvent une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres communicantes.

En bas, se trouve une autre chambre avec salle de bains attenante qui peut être accessible soit par un petit escalier intérieur soit par l'extérieur. Cette chambre possède des portes-fenêtres donnant sur la piscine et le jardin.

Sous la propriété, se trouve le sous-sol procurant un vaste espace de rangement et abritant le ballon d'eau chaude, le boitier électrique et l'arrivée d'eau principale.

SITUATION:

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.


NEDERLANDS

Prijs: € 280.000
Een charmant stenen huis, gelegen vlakbij de dorpjes Alles sur Dordogne en Limeuil. Een compact maar goed doordachte woning; de eigenaren hebben onlangs een nieuwe keuken geïnstalleerd, evenals een badkamer bij de slaapkamer beneden. Het huis met een groot zwembad van 10m x 5m biedt veel privacy.

Alles sur Dordogne is een klein, rustig dorpje aan de oever van de Dordogne, niet ver van Limeuil waar de Dordogne en de Vézère samenstromen. Dit huis ligt op een eigen grondstuk van 1 hectare, net buiten Alles en slechts een paar honderd meter verwijderd van een verrukkelijke “ferme auberge” waar traditionele Périgourdine maaltijden worden bereid.

Het zwembad lig heel privé achter het huis en kijkt uit over de landerijen. In de tuin staan volwassen bomen en struiken en er zijn verscheidene eetplekjes.

De voordeur leidt naar de zitkamer met een houtkachel in een open haard, schoonmetselwerk, houten balken en parketvloer. De onlangs geïnstalleerde, volledig ingerichte keuken/eetkamer heeft ook een parketvloer, kastjes in oesterkleur en granieten werkbladen.

Een trap gaat vanuit de zitkamer naar de eerste verdieping waar zich een badkamer bevindt, een aparte WC en twee onderling verbonden slaapkamers.

Er is nog een slaapkamer met een eigen badkamer op de benedenverdieping die bereikbaar is via een kleine binnentrap of via de buitenkant. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren met uitzicht op zwembad en tuin.

Onder het huis bevindt zich een kelder/souterrain met veel bergruimte. Daar zijn de boiler, elektriciteitskast en hoofdkraan van de waterleiding gesitueerd.


LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

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Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar