Beautiful properties for sale in the Dordogne

1072SP

Sale price
Euros 199,000
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Pool size

Description

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Price: € 199,000. An atttractive stone cottage dating from the late 1700's, located in Cendrieux, not far from the market town of Le Bugue. Set on a quiet country lane, surrounded by open countryside, with a large garden of 3,600m2 and a 12m x 6m swimming pool. The property is ideally suited to either a family home or a holiday/second home.

Outside the garden is mainly laid to lawn with mature trees marking the boundary. A large paved terrace encircles the house and there are two wooden gates giving access to the front and side of the property. A garage, oak pergola and solid barbecue on the side terrace complete the outside of the property in addition to the large swimming pool (N.B. the pool is in need of a new liner).

On entering by the solid wood door at the front of the house one arrives into the spacious open plan sitting/dining room with tiled floor and exposed stonework and beams. From the sitting/dining area four sets of glazed doors give access to the rear and side terraces. The sitting/dining room leads into the kitchen/breakfast room which has pretty tiled walls, space for a large breakfast table and a large window overlooking the garden.

Also on the ground floor is a tiled cloakroom with WC and a large fully tiled bathroom with corner shower, basin and bath.

From the kitchen a small hallway, housing the washing machine, has a fairly steep staircase leading up to three interconnecting bedrooms. The first bedroom with recently laid carpet and wood cladding to the ceiling, is suitable for twin beds. This leads through to a large double bedroom, also carpeted recently, and on to the 3rd good size double bedroom. All three bedrooms have exposed beams and velux windows.

Other information:

Furnishings negotiable separately.
Full central heating with radiators on ground floor with gas boiler - serviced annually
The pool is in need of a new liner (estimate obtained by current owner) and the sales price has been set with this in mind. The pool pump and filter would need to be checked by any future buyer.

* Size of house : 115 m2
* Garage
* Pool 12 m x 6 m
* Fenced garden
* Land size : 3600 m2
* Situated in countryside approx. 2kms from Cendrieux

- Taxe d'Habitation: €434
- Taxes Foncière: €635


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.

15kms from from the market town of Le Bugue (all amenities).


FRANÇAIS :

Prix : € 199 000,00

C'est un très beau cottage en pierre datant de fin 1700 situé à Cendrieux, non loin du Bugue, ville où se tient un marché tous les mardis. Sis sur un paisible chemin de campagne, il est entouré de rase campagne et dispose d' un jardin de 3 600 m2 et d'une piscine de 12m x 6m.

Le jardin est principalement consacré au gazon et des arbres adultes le délimitent. Une grande terrasse carrelée entoure la maison et deux portails en bois lui donne accès par l'avant et par le flanc. Un garage complètent l'équipement extérieur.

La massive porte en bois donne accès à la maison par l'avant et l'on arrive à une pièce où sont aménagés la cuisine, le salon, la salle à manger. Cette pièce est carrelée et profite de pierres et poutres apparentes. Depuis l'espace salon/salle à manger, une paire de portes vitrées s'ouvrent sur la terrasse arrière. Les murs de la cuisine sont joliment carrelés et il y a de la place pour une grande table pour le petit-déjeûner ainsi qu'une grande fenêtre avec vue sur le jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, sont aménagés un cabinet de toilettes carrelé avec WC et une vaste salle de bains avec douche d'angle, lavabo et baignoire.

Depuis la cuisine, un petit corridor, abritant le lave-linge, dispose d'un escalier assez raide desservant, à l'étage, les trois chambres communicantes. La 1ère chambre à la moquette récemment posée et au plafond habillé de bois est appropriée pour des lits jumeaux. Elle donne sur une grande chambre double à la moquette également récente et sur la 3ème chambre double bien dimensionnée. Les trois chambres disposent de poutres apparentes et de vélux.

Informations complémentaires :

Mobilier à négocier séparément
Chauffage central au gaz - révision annuelle
La piscine a besoin d'un nouveau liner (devis obtenu par le propriétaire actuel) et le prix de vente tient compte de cela. Equipement de piscine (pompe/filtration) à vérifier par les nouveaux propriétaires

* Superficie de la maison : 115 m2
* Garage
* Piscine 12m x 6m (besoin d'un nouveau liner)
* Jardin clos
* Superficie du terrain : 3 600 m2
* Situé à la campagne à environ 2 kms de Cendrieux

- Taxe d'Habitation: €434
- Taxes Foncière: €635

SITUATION:
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.


NEDERLANDS:

PRIJS € 199.000

Een aantrekkelijk stenen huis, daterend uit eind 18e eeuw, gelegen in Cendrieux, vlakbij het marktplaatsje Le Bugue. Het huis ligt aan een rustige landweg, is omgeven door landerijen en heeft een grote tuin van 3600 m2 met een zwembad van 12m x 6m.

De tuin bestaat voornamelijk uit grasvelden, omgeven door volwassen bomen. Rondom het huis ligt een groot betegeld terras en twee houten poorten aan voor- en zijkant geven toegang tot dit domein.

De stevige houten voordeur opent naar een open keuken/zitkamer/eetkamer met tegelvloer, schoonmetselwerk muren en houten balken. Vanuit de zitkamer leiden twee stel glazen deuren naar het achterterras. De keuken is leuk betegeld en er is ruimte voor een grote ontbijttafel, terwijl een groot raam over de tuin uitkijkt.

Op de begane grond bevinden zich tevens een betegelde garderobe met WC en een grote badkamer met hoekdouche, wastafel en bad.

Vanuit de keuken leidt een gang, met wasmachine, naar een tamelijk steile trap die naar boven gaat, naar drie met elkaar verbonden slaapkamers. De eerste slaapkamer, met nieuwe vloerbedekking en houten plafond, is geschikt voor een tweepersoons bed. De volgende grote slaapkamer, eveneens met nieuwe vloerbedekking, is geschikt voor twee bedden, net als de derde slaapkamer. Alle drie de kamers hebben houten balken en Velux ramen.

Verdere informatie:

Meubilair kan apart overgenomen worden
CV met gasboiler – jaarlijks onderhoud
Het zwembad behoeft een nieuwe “liner” (begroting aangevraagd door huidige eigenaar) en de verkoopprijs is vastgesteld met dit in gedachten

*Oppervlakte van het huis: 115 m2
*Garage
*Zwembad 12m x 6m (needs new liner)
*Door hek omheinde tuin
*Oppervlakte van het terrein: 3600 m2
*Gelegen in landelijke omgeving, ± 2 km van Cendrieux

- Taxe d'Habitation: €434
- Taxes Foncière: €635

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven vestingstadje (bastide), gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Op 15 km van het marktplaatsje Le Bugue met alle voorzieningen.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

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Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar