Beautiful properties for sale in the Dordogne

1071SP

Sale price
€299,000
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Pool size
12m x 6m

Description

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Price: €295,000. A spacious and recently renovated stone house in the Perigourdine style set in a private location of half a hectare. Within easy reach of the market town of Le Bugue (3kms) which has all amenities. Large 12x6m pool + Roman End, garden laid to lawn + mature trees, large terrace & covered pergola. Garage and basement with boiler room and laundry area. New kitchen. Separate apartment (20.5m2) with own bathroom and independent access.

The property is totally fenced, with electric gates, set back from a tiny lane. As entering through the gates, to the left, is a garage large enough for two vehicles. The long driveway leads to a turning circle to the side of the house with access to the lower level basement which provides further covered parking for two vehicles if desired and ample storage, including a laundry area. There is also a covered "gloriette" to this side of the grounds, next to a brick barbecue, providing one of two delightful outdoor dining areas.

From the gravelled turning circle stone steps lead up to the large covered balcony terrace in front of the house with dining area which overlooks the pool and grounds. From the terrace a door leads directly into the newly installed kitchen with a mix of granite and glass worksurfaces, a good sized breakfast bar/island and built-in appliances which are remaining as part of the sale.

From the kitchen a door leads to the hallway where there is a further entrance door into the property from the rear and a door down to the basement. To the right of the hallway is the downstairs bedroom with pale lilac walls, parquet floor and picture window looking over the garden. Next to the bedroom is a newly installed shower room with glass vasque set into granite and very large shower, and a separate cloakroom with WC. To the left of the hallway (which may also be accessed via a second door from the kitchen), is the large open plan sitting/dining room with glazed doors leading out to the garden, windows to the side and rear of the property, parquet floor and insert fireplace.

Returning to the hallway a solid wood staircase leads up to a double bedroom, a twin bedroom, a cloakroom with WC and basin and an immense room with wood cladding and large glazed window overlooking the garden and views to Les Eyzies in the distance.

Below the house, with its own independent access, is a self contained apartment with bedroom and ensuite shower room.

Outside the grounds are largely lawned with mature trees. The 12x6m pool is set south facing and enjoys sun throughout the day.

Grounds: 4,500m2

House: 165m2
(ground floor: 78.5m2; apartment: 20.5m2; 1st floor: 66m2)

Basement (inc laundry area and boiler room): 84m2

Garage: 45m2

Double glazed new UVPVC windows throughout

Full oil fired central heating (boiler also powers the hot water in winter and there is an electric hot water tank for hot water in summer)

Internet access possible

Alarm with sensors

LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

Less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport.


FRANCAIS :

Prix : €299 000,00. C'est une spacieuse Périgourdine en pierre, récemment rénovée, sise dans un lieu privé d'un demi hectare. Proche de la ville commerçante du Bugue (3kms) où il y a toutes les commodités. Grande piscine de 12m x 6m avec escalier roman, jardin principalement gazonné avec arbres adultes, grande terrasse et pergola couverte. Garage et sous-sol (avec buanderie et chaufferie). Nouvelle cuisine. Appartement indépendant (20,50 m3) avec salle de bains et accès privé.

La propriété entièrement clôturée, avec portail électrique, est sise derrière un minuscule chemin. En entrant, à gauche du portail, se trouve le garage pouvant abriter deux véhicules. La longue allée aboutit à un rayon de braquage situé sur le flanc de la maison avec accès au sous-sol qui permet de garer deux véhicules si souhaité et qui procure un vaste espace de rangement y compris une buanderie. De ce côté du terrain, une gloriette couverte, à proximité d'un barbecue en briques, constitue l'un des deux charmants espaces repas d'extérieur.

Depuis le rayon de braquage gravillonné, des marches en pierre montent au grand balcon-terrasse couvert, avec espace repas, situé devant la maison et surplombant la piscine et les terrains. De la terrasse, une porte s'ouvre directement sur la cuisine récemment installée avec un ensemble de plans de travail en granite et en verre, un îlot/bar bien dimensionné pour le petit déjeuner et des appareils encastrables faisant partie intégrante de la vente.

La cuisine donne sur le couloir où il y a une autre porte d'entrée permettant l'accès à la propriété par l'arrière ainsi qu'une porte pour l'accès au sous-sol. A droite du couloir, se trouve la chambre du bas aux murs mauve pâle, avec parquet et fenêtre panoramique donnant sur le jardin. A côté de la chambre, se trouve la salle d'eau récemment installée avec une vasque en verre posée sur du granit, une très grande douche et un cabinet de toilette indépendant avec WC. A gauche du couloir (également accessible depuis la cuisine) se trouve la vaste pièce servant de salon/salle à manger avec des portes vitrées s'ouvrant sur le jardin, des fenêtres donnant sur le flanc et l'arrière de la propriété, du parquet et un insert dans la cheminée.

Retournons au couloir d'où, un massif escalier en bois dessert, à l'étage, la chambre double, la chambre aux lits jumeaux, le cabinet de toilette avec WC et lavabo ainsi qu'une immense pièce lambrissée avec une grande fenêtre donnant sur le jardin avec vue, au loin, sur Les Eyzies.

Sous la maison, il y a un appartement autonome avec chambre et salle d'eau attenante, ayant son propre accès.

Le parc, en majorité gazonné, est agrémenté d'arbres adultes. La piscine de 12m x 6m est positionné côté Sud et profite du soleil tout au long de la journée.

Parc : 4 500 m2

Maison : 165 m2
(rez-de-chaussée : 78,50 m2, appartement : 20,50 m2, 1er étage : 66 m2)

Sous-sol : 84 m2

Garage : 45 m2

Nouvelles fenêtres en double vitrage UVPVC partout

Chauffage central au fioul (la chaudière fournit également l'eau chaude en hiver et, pour l'été, il y a un cumulus électrique)

Accès internet possible

Alarme avec détecteurs

SITUATION:

Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 1/2 de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.


NEDERLANDS:

BESCHRIJVING:

PRIJS €299.000.

Een ruim en pas gerenoveerd stenen huis in de Perigordijnse stijl gelegen op een privé lokatie van een half hectaar. Kortbij het marktplaatsje Le Bugue (3kms) dat allerlei winkels heeft. Een groot zwembad van 12 x 6 M met een romaanse trap een een kant, de tuin is voornamelijk perken, grote bomen, groot terras en overdekte
pergola. Een garage, een kelder, een nieuw keuken, een apart appartement (20.5 M2) met een badkamer en eigen toegang.

Het goed is geheel omheind, met een elektrische poort, bereikbaar vanaf een klein landweggetje. Bij aankomst door de port is aan de linkerkant de garage met genoeg plaats voor 2 autos. De lange oprijlaan gaat dan naar een kant van het huis met een ingang in de beneden verdieping waar verder overdekte plaats is voor 2 autos, veel bergruimte, en een wasruimte. Verder is er een "gloriette" aan deze kant, naast een stenen barbecue, wat een van de twee dineer plekken is.

Vanaf de stenen oprijlaan gaat een stenen trap naar een groot overdekt balkon/terras dat aan de voorkant gelegen is met een eettafel en dat uitzicht heeft op het zwembad en de tuin. Vanaf het terras gaat een deur naar de nieuwe keuken die uit een mix van graniet en glas bestaat, een grote ontbijtbar/eiland en alle keuken apparatuur die in de verkoop zijn inbegrepen.

Vanuit de keuken komt men in de gang waar ook toegang is tot de achterkant van het huis en naar de kelder. Aan de rechterkant van de gang is een slaapkamer met lichte lila gekleurde muren, parket vloer met een prachtig uitzicht op de tuin. Naast deze slaapkamer is een nieuwe badkamer met een mooie glazen wasbak en een grote douche, een aparte dressing en toilet. Aan de linkerkant (dat ook
bereikbaar is via een tweede deur vanuit de keuken) is een grote open plan zitkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, meerdere vensters geven uitzicht op de voor en zijkant, hier is een parketvloer en een houtkachel.

Terug in de hal gaat een solide houten trap naar een dubbele slaapkamer en een slaapkamer met twee enkelbedden, een dressing met toilet en wasbak en verder een grote kamer met veel hout elementen met uitzicht op de tuin en met Les Eyzies in de verte.

Onder het huis is een aparte ingang met een compleet appartement met slaapkamer en badkamer.

De tuin is voornamelijk in perk met statige bomen. Het zwembad van 12 x 6 M ligt is op het zuiden en geniet van de zon gedurende de hele dag.

Land: 4500 M2

Huis: 165 M2
(parterre is 78.5 M2, appartement is 25.5 M2, eerste verdieping 66 M2)

Kelder: 84 M2

Garage: 45 M2

Dubbele beglazing met nieuwe PVC vensters.

Olie centrale verwarming (dat ook warm water maakt in de winter, in de zomer is er een elektrische boiler voor het warm water).

Internet mogelijk.

Alarm met sensors

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar