Beautiful properties for sale in the Dordogne

1070SP

Sale price
€1.49m
Bedrooms
8
Bathrooms
5
Pool size

Description

Voir ci-dessous pour le texte Français
Zie beneden voor de beschrijving in het Nederlands

Price: € 1.49m

This group of properties used to be part of a land manager’s estate previously tied to the local Château in Urval and dates from the 18th & 19th centuries. Set in 18 hectares (approx. 45 acres) it consists of two substantial properties each with swimming pool, barns and outbuildings and has its own private driveway/entrance. The grounds are made up of large gardens of 2.5 hectares (6 acres) surrounding the properties, with the balance of 15.5 hectares being prairie and woodland offering stunning 180° views across the valley and forest beyond, assuring protected views with no possibility of building authorisation.

The “Maison d’Amis” has a good rental history (details on request) but could equally be used as a separate lodging for friends and family or Bed & Breakfast accommodation.


Main House - 340m2

Very large proportioned rooms with French doors and windows to both sides affording maximum light. Stunning views from every window on the valley side of the property. Quality fixtures and fittings to all rooms including solid oak doors, wrought iron door furniture, limestone, travertine and terracotta tiling, Lacanche/Jacob Delafon/Gröhe/Villeroy & Boch fixtures and fittings in kitchen/bathrooms.


Ground floor:

- Immense Sitting Room (100m2) with large stone fireplace, exposed beams, traditional terracotta tiled floor. Several French doors give access onto the back terrace with beautiful views in addition to a door and windows to the front arrival courtyard. Interior oak “Château-style shutters” to windows facing the courtyard.

- Separate cloakroom with Villeroy & Boch WC and antique basin set in marble topped unit with oak doors beneath; exposed beams, terracotta floor tiles, window to courtyard.

- Large Dining Room (42m2) with built-in bevelled glass display units, bevelled glass double doors to sitting room and windows/doors to courtyard and back terrace. Exposed beams; terracotta floor tiles.

- Kitchen (28m2) - newly installed Mark Wilkinson style kitchen in “Eau de Nile” colour. Range style Lacanche cooker (5 gas ring hob including Wok ring, very large oven and separate plate warmer section), two double Jacob Delafon sinks at either end of the kitchen with Gröhe taps including flexible sprinkler tap heads; a wide range of wall and floor mounted “soft close” units with matching extractor fan housing/spotlights over Lacanche cooker and matching extensive larder cupboard; black honed granite worksurfaces throughout, honed granite splashback to Lacanche and sink drainers cut into granite. Exposed limed beams, walls in a mix of old style plaster with Farrow & Ball paint and Italian tiling, real limestone floors laid in Opus design. Windows to valley and courtyard. Water softener (serviced annually) and “parafoudre” (heavy duty fuse board). Solid oak part glazed door leads through to:-

- Large mansarded summer salon/dining room (42m2) with exposed stonework and beams, stone fireplace with woodburning stove, “Château-style” terracotta and oak tiled floor. Fully glazed oak framed sliding doors span the garden side of the room and there are two further triple windows overlooking the valley view. Arched doorway with hand cut stones and heavy oak door leading to boiler room/cave. Mezzanine area currently used for storage.


First floor:

- Landing – large landing area leading to right and left serving all bedrooms/bathrooms; window to courtyard; large laundry cupboard with shelves and solid light oak door. Further landing area with desk; solid oak bannister to stairs and opening "houteau" above stairwell. The entire upstairs corridor and landing area has been re-decorated and includes a mix of exposed stonework, rendered walls and Provençale style wallpaper with limed beams and ceilings.

- Master tower bedroom (40m2) with open ceiling exposing limed beams, parquet floor, windows to both sides, one overlooking the valley view. Built-in wardrobes. Dual airconditioning/heating installation. Solid light oak door.

- Recently re-modelled master bathroom. Large walk-in shower with overhead shower rose and additional Gröhe "Raindance" power/massage shower head. Travertine surfaces with double Villeroy & Boch basins and Gröhe taps. Make-up area with illuminated magnifying make-up mirror, solid light oak base units and drawers incorporating carosel and medicin cabinet. Large wall mirrors to two sides of the room, tiled floor, exposed beams, window to courtyard and triangular opening "houteau". Tall wall radiator linked to both central heating system and independent electric supply for summer useage. Solid light oak door.

- Separate cloakroom with Villeroy & Boch WC; white Villeroy & Boch basin set on hand made curved wooden top; tiled floor; limed beams; solid light oak door.

- Bedroom 2 with exposed limed beams, built-in wardrobe and two windows (one with view to the valley); Solid light oak door. Newly decorated.

- Bathroom 2 - recently installed with corner jacuzzi bath and curved shower area over bath; large basin; WC; built-in solid light oak unit; Italian tiles - fully tiled with niched recess above bath. Wall radiator linked to both central heating system and independent electric supply for summer useage. Solid light oak door.

- Bedroom 3 with exposed limed beams and built-in wardrobe. Window to valley view. Solid light oak door. Newly decorated.

- Bathroom 3 - recently installed with large curved shower, travertine basin sitting on hand made toughened glass top; travertine tiles - fully tiled floor and walls; opening "houteau" window. Solid light oak door.

- Bedroom 4 - with exposed beams, window with view to the valley, built in wardrobe. Solid light oak door.

- Bedroom 5 - with exposed beams, window with view to the valley, built-in wardrobe. Solid light oak door.


Full Central Heating: Oil fired Weissman boiler with large capacity 200 litre hot water tank. Separate stone building houses double fuel tanks.

Other: New roof on the valley side, new roof to the bedroom tower - all insulated.


Outside:

Impressive arrival entrance with stone pillars and wrought iron gates opening to tree lined alley which leads through to large arrival courtyard via electric wrought iron gates with gravelled turning circle. Well stocked flower beds to all sides with a selection of climbing roses, clematis, flowering and evergreen shrubs including round sculpted box hedge shrubs. Exterior lighting.

To the rear, very large terrace of 75m2 paved in 2017 with limestone. Set in the middle of the terrace are stone limestone steps leading down to the garden and at the end of the terrace are further steps leading to the pool area. Gardens are laid to lawn and also have a large variety of trees (some fruit trees), shrubs and rosebushes. Exterior lighting along the back of the house allows comfortable evening dining on the terrace; further exterior lighting on the pathway to the pool and also under the three immense pine trees and walnut tree in the garden.

Gardens are fully fenced and have wrought iron electric gates on old stone pillars leading to entrance courtyard, wrought iron single gate to entrance courtyard and further double iron gates on stone pillars to side of property, allowing two separate and independent access points into the property with vehicles.


Pool area:

Swimming pool 11m x 5m with uninterrupted views over the valley and large sunbathing terrace. Shower room with shower, WC and basin - tiled floor - also room for storage. Overlooking the pool and view is a substantial loggia (90m2) combining dining/relaxing/summer kitchen areas. Mainly covered with Roman tiled roof, part open for sunbathing, with a structure of oak beams. Summer kitchen with insulated chimney (lauze roof chimney top) to enable barbecue to be installed, double sink with hot water tank, fridge and a range of cupboards. Full lighting under the loggia, around the pool and inside the pool make this a spectacular evening and daytime entertaining area.


Barn:

Large barn - 50m2 - with new roof, beautiful oak doors made in old French style, lighting. Parking for 2 cars.


Pressoir:

Large stone pressoir - 30m2. Originally would have been for pressing walnut oil - part of the old pisé floor still exists - currently used for storage and housing the boiler/fuel tank for the maison d'amis. Full lighting and power. Mezzanine area for further storage if required.


Stone Studio:

A delightful old stone building with new roof, glazed door and window. Currently used for storing garden furniture for the maison d'amis but previously had been used as a sculptor's studio


Electrically operated wrought iron gates into main courtyard set on large stone pillars. Further wrought iron gates set on stone pillars to side of property allowing easy access to barn and garden.


Other:

In the Main House some of the furnishings/equipment may be negotiable separately.

In the outdoor areas most of the large pots/teracotta lights/stone tables/wrought iron chairs and sofas (with cushions) are not included with the sale but may be negotiable separately.


Included in the sale are the following items:-

Main House:
- summer salon - woodburning stove and all light fittings
- kitchen - Lacanche stove
- sitting room - all light fittings with the exception of one large wall light
- upstairs landing/corridor - all ceiling spot lights and all wall lights
- bathrooms - all wall lights
- all bedrooms - all wall and ceiling lights
- pool loggia – under counter fridge


Maison d’Amis:
- With the exception of one or two sentimental items, most of the furnishings/equipment are negotiable

Maison d'Amis - 130m2

There are two entrance doors into this property - one solid oak door facing the pool, one new solid wood door facing the entrance courtyard. New roof to courtyard side with lucarnes - the top floor (approx 40m2) has scope to develop and would provide ample space for further bedrooms and bathrooms if desired. This property has been extensively modernised by the current owners to provide a successful holiday rental property with private pool, separate from the Main House.

Ground floor:

- Large sitting room - immense open fireplace with beam, exposed stonework, original stone sink, old terracotta tiled floor, recessed shelving. Door and windows facing the pool area. New ceiling with recessed spotlights.

- Dining room - large open fireplace with beam, exposed stonework and stone sink, Italian floor tiles. Window to entrance courtyard.

- Kitchen with cream painted oak base and wall units; double sink; built-in oven and hob; tiled worksurfaces; door leading out to large newly laid Pierres de Cahors terrace facing pool. Italian floor tiles. Utility area with ample space for dishwasher, washing machine, fridge, separate freezer, microwave. Italian floor tiles.

- Second sitting room with Italian floor tiles, exposed stonework and small fireplace, French doors leading to entrance courtyard.

- Bathroom – fully tiled with large walk-in shower, basin and WC.

- Entrance hallway with Italian floor tiles and original turned oak staircase leading to first floor.

First floor:

- Master bedroom with original parquet flooring, small fireplace, window overlooking courtyard

- Landing with short staircase and door leading up to the attic on the top floor (approx 40m2) with scope to develop - ample space for further bedrooms and bathrooms if desired.

- Bedroom 2 with parquet floor and window overlooking courtyard.

- Dressing room with hanging space to either side and shelves above. Window overlooking courtyard.

- Bedroom 3 with parquet floor and windows overlooking both the courtyard and pool area.

- Bathroom 2 - newly installed with part tiled/part wood floor; WC; Basin with wall mounted taps; Italian shower with curved glass screen. Window.

Outside: A good sized private garden surrounded by mature trees with pool (11m x 5m). Stone paved dining/sunbathing terrace and a further covered eating area in the garden with lights/power. Coach lighting and power also by the poolside and lights inside the pool. Large terrace, newly installed in Pierres de Cahor, between the house and poolside.

Other:

Full oil fired central heating (boiler and fuel tank housed in the Pressoir).

The Maison d'amis has a good rental history and may be organised in such a way that rental clients are totally private from the main house (and similarly owners in the main house are also totally private).

The Maison d'amis has its own telephone line, EDF(electricity) and water counters, and central heating so is completely independent of the Main House.

In the Maison d'amis, with the exception of one or two sentimental items, most of the furnishings/equipment are negotiable

DPE: Main House: D
DPE: Maison d'Amis: E
Taxe foncières (both properties): € 3262 p.a.
Taxe d'Habitation (both properties): € 1612 p.a.


LOCATION

This property is based in the Dordogne (often referred to by its ancient name "The Périgord"). Although times may have changed over the years the beautiful Dordogne landscape, in one of the most beautiful areas of France, continues to offer something to amaze and delight everyone. This ancient land, deep in the heart of sunny south-west France, is perfect holiday country; a magical place that will reward all those who choose to explore it.

The Périgord Noir where the vast majority of our properties are located, is the 'Jewel in the Crown' of the Dordogne for here, in the triangle formed between the rivers Vézère and Dordogne, you will find the greatest concentration of natural wonders and historic sites, and the loveliest stretches of both rivers. The area is bounded by four famous towns and this property is well situated within this boundary - Sarlat, a medieval treasure house; Périgueux, a thriving and sophisticated small city; Bergerac, shippers of wine since the Middle ages and Monpazier, an extraordinarily well preserved bastide built by King Edward I in 1285.

This property is less then 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Brive airport, 2.5 hours from Bordeaux airport/TGV station and 2.5 hours from Toulouse airport. In the village of Urval is a brasserie/bar with internet cafe; 5 minutes' drive away are both Le Buisson (market town) and Siorac with all amenities; Le Bugue and St Cyprien (both market towns) are 15 minutes away and are larger towns with all amenities. Sarlat 40 minutes; Bergerac 45 minutes; Perigueux 50 minutes.

FRANÇAIS :

Prix: € 1 490 000,00

Ensemble de bâtiments datant du 18ème & 19ème (anciennement partie du domaine attaché au Château d'Urval)

Deux grandes maisons, chacune avec piscine, granges, dépendances.

Sises au sein de 18 hectares dont jardin de 2.5 hectares autour des maisons, plus 15.5 hectares de prairie & bois. Vues magnifiques à 180° vers la vallée et la forêt de la Bessède; vues protegées (pas possibilité de CU)

La “Maison d’Amis” (2ème maison) se loue saisonnièrement en été.

Maison Principale - 340m2
Très grandes pièces avec portes vitrées + fenêtres sur les deux côtés (donc très lumineuses). Vues de chaque porte/fenêtre du côté de la vallée. Grande qualité des équipements et installations dans toutes les pièces dont portes en chêne massif, poignées en fer forgées, sols en pierre, travertin et terre cuite selon la pièce; cuisinière "piano" Lacanche, éviers Jacob Delafon, robinetterie Gröhe, sanitaires Villeroy & Boch dans les salles de bains.

Rez de Chaussée:
- Immense Salon (100m2) avec cheminée, poutres apparentes, sols en terre cuite. Plusieurs portes fenêtres qui donnent sur la terrasse arrière avec vues + portes fenêtres/fenêtres qui donnent sur la cour.

- Vestibule avec WC Villeroy & Boch, vasque antique en marbre ; poutres apparentes, sol en terre cuite, petite fenêtre vers la cour.

- Grande salle à manger (42m2); poutres apparentes ; sol en terre cuite ; placards avec verre bisauté, grandes portes fenêtres intérieures entre la salle à manger et salon; fenêtres/portes qui donnent sur la terrasse et la cour.

- Cuisine (28m2) - meubles fabriqués sur mesure; installés il y a deux ans (style Anglais "Mark Wilkinson" couleur eau de Nil). Cuisinière Lacanche (5 feux à gaz y compris "Wok feu", très grand four + chauffe assiette (éléctrique), deux double- éviers Jacob Delafon à chaque extrémité de la cuisine + robinetterie Gröhe ; tiroirs/placards avec amortisseurs et hotte dans le même style ; plans de travail en granit noir. Poutres apparentes chaulées ; murs plâtre à l'ancienne ; peinture "Farrow & Ball"; carreaux muraux italiens, sols en pierre (Occitanie Pierres, Cahors, pose en design Opus). Fenêtre vers la vallée + cour. Adoucisseur (entretenu chaque année) ; “parafoudre” au niveau du tableau électrique. Porte en chêne massif qui donne vers :

- Très grande pièce (salon d'été/salle à manger) - (42m2) - pierres et poutres apparentes, cheminée avec poêle Jotul, sol en style “Château” (terre cuite + chêne massif). Coulissants double vitrage en chêne massif sur la partie jardin ; triple fenêtres avec vue sur la vallée. Ouverture cintrée avec pierres d'angles et porte en chêne qui donne sur la chaufferie. Espace mezzanine (utilisé comme stockage actuellement).

1er étage:-
- Palier de droite et à gauche d'où partent de longs couloirs qui desservent les 5 chambres et 3 salles de bains/douches. Placard à linge. Toutes les portes sont en chêne clair.

Toutes les chambres ont vues sur la vallée/forêt

- Chambre principale dans la tour (40m2) - plafond ouvert avec poutres apparentes chaulées, parquet, fenêtres aux deux côtés, armoires encastrées ; Climatisation/chauffage reversible + 2 radiateurs ;

- salle de douche. Douche à l'Italienne avec Gröhe "Raindance" tête de douche + douchette "power/massage". Plans de travail en travertin avec double vasques Villeroy & Boch et robinetterie Gröhe. Espace maquillage avec miroir grossissant lumineux, placards en chêne clair. Sol carrelé, fenêtre + "houteau". Grand sèche-serviettes (dual chauffage central + éléctrique).

- WC indépendant (Villeroy & Boch) + lavabo Villeroy & Boch sur plan de travail en bois.

- Chambre 2 avec poutres chaulées ; armoires encastrées ; 2 fenêtres. Decorée en 2014.

- Salle de bains 2 - installée récemment avec baignoire d'angle jacuzzi + paroi en courbe dessus baignoire ; lavabo ; WC ; placard en chêne clair ; carreaux italiens + niche dans la partie douche. Sèche-serviettes (dual chauffage central + éléctrique)

- Chambre 3 avec poutres chaulées ; armoires encastrées ; fenêtre. Décorée en 2014.

- Salle de douche 3 - installée récemment avec grande douche paroi courbée, lavabo en travertin sur plan de travail en verre, sols et murs carrelés en travertin, "houteau".

- Chambre 4 - avec poutres chaulées ; armoires encastrées ; fenêtre. Décorée en 2014.

- Chambre 5 - avec poutres chaulées ; armoires encastrées ; fenêtre. Décorée en 2014.

Chauffage central au fioul. Chaudière Weissman + ballon d'eau chaude de 200 litres. Cave à l'exterieur - cuves à fioul.

Autre: Nouvelle toiture côté vallée et sur la tour avec isolation.

Exterieur :
Cour gravillonnée avec portails électriques. Massifs sur les 4 côtés avec arbustes, buis, rosiers, clématis. Eclairage extérieur.

Terrasse arrière avec vue sur la vallée (75m2 en Pierres). Larges marches en pierre donnant sur le jardin et au fond de la terrasse, des marches en pierre donnent sur l'espace piscine. Eclairage extérieur. Grande sélection d'arbres.

Une grande partie du jardin (environ 3 hectares) est clôturée par des bois et prairies plus loin.

Espace piscine :
Piscine 11m x 5m avec vue sur la vallée/forêt et grande plage. Salle de douche avec WC, lavabo, douche, sol carelé. Grande loggia (90m2) donne sur la piscine (espace repas/espace salon/cuisine d'été). Toiture couverte en tuiles Romaine avec structure en poutres en chêne. Cuisine d'été avec double évier + cumulus, frigo et placards. Eclairage partout (sous la loggia, autour de la piscine et dans la piscine).

Grange :
50m2 - nouvelle toiture en tuiles plates, nouvelles portes en chêne fabriquées dans le style ancien, éclairage/prises/espace pour 2 véhicules.

Pressoir :
Ancien Pressoir en pierre - 30m2. Une partie du sol en pisé existe toujours. Actuellement utilisé pour stockage et pour la chaudière/cuve à fioul pour la deuxième maison. Eclairage/prises. Espace mezzanine pour stockage si besoin.

Petit bâtiment en pierre :
Nouvelle toiture en tuiles plates, porte, fenêtre.

Autre informations :
Dans la Maison Principale quelques meubles peuvent être négociés séparément.

Pour l'extérieur, les jardinières, lumières italiennes en terre cuite, tables en pierre massive, chaises en fer forgé + canapés (plus coussins) ne sont pas compris dans la vente mais peuvent être négociés séparament.

Compris dans la vente :

Maison Principale:
- pièce d'été : poêle Jotul + lumières fixes
- cuisine : cuisinière Lacanche
- salon : lumières fixes sauf une applique
- palier/couloir à l'étage : toutes les lumières fixes
- Salles de bains : toutes les lumières fixes
- toutes les chambres : toutes les lumières fixes
- piscine/loggia : frigo

Maison d’Amis :
- à l'exception d'une ou deux choses sentimentales la plupart des meubles/électro-ménager sont négociable

Maison d'Amis - 130m2 (+ grenier aménageable de 40m2)

Il y a deux entrées pour cette maison - dont une qui est face à la piscine pour cette propriété et l'autre dans la cour. Possibilité de créer deux chambres + deux salles de bains dans le grenier. Cette maison est louée en été (les propriétaires ont leur propre/indépendant accès à la maison principale).

RDC :

- Grand salon avec cheminée, pierres apparentes, évier en pierre, sol en terre cuite

- Salle à manger - grande cheminée, pierres apparentes, évier en pierre, carreaux italiens au sol. Fenêtre.

DPE: Maison Principale: D
DPE: Maison d'Amis E:
Taxe foncières (des 2 propriétés) : € 3262
Taxe d'Habitation (des 2 propriétés) : € 1612

SITUATION :
Cette propriété est située en Dordogne (souvent désignée par son ancien nom "Le Périgord"). Bien qu'au cours des années, des mutations se sont probablement produites, le magnifique paysage de la Dordogne, dans l'une des plus belles régions de France, continue d'étonner et de ravir tout à chacun. Cet ancien territoire, en plein coeur du Sud-Ouest ensoleillé de France, constitue une destination parfaite pour des vacances ; lieu magique qui récompensera tous ceux qui ont choisi de l'explorer.

Le Périgord Noir, où est implantée la majorité de nos propriétés, représente le "joyau de la couronne" de la Dordogne car, dans le triangle constitué par les rivières Vézère et Dordogne, vous trouverez la plus grande concentration des richesses naturelles et sites historiques ainsi que les plus beaux tronçons des deux rivières. La région est cernée par quatre villes célèbres et cette propriété est bien située au sein de ce périmètre ; Sarlat, trésor médiéval ; Périgueux, petite ville prospère et raffinée ; Bergerac, exportatrice de vin depuis le moyen-âge et Monpazier, bastide extraordinairement bien préservée, construite par le roi Edward I en 1285.

A 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1 heure 15 minutes de l'aéroport de Brive, 2 heures 1/2 de l'aéroport de Bordeaux et de la gare et 2 heures 1/2 de l'aéroport de Toulouse.

A 16 kms du Bugue (supermarchés, banques et restaurants) ; à 10 kms de Vergts (petit magasin, boutiques, banque et restaurant).

NEDERLANDS

Prijs: € 1,49 miljoen

Deze groep van panden maakte vroeger deel uit van een landgoed van een landbeheerder en was eerder verbonden met het plaatselijke kasteel in Urval en dateert uit de 18e en 19e eeuw. Het ligt op 18 hectare en bestaat uit twee imposante woningen, met elk een zwembad, schuren en bijgebouwen en heeft een eigen oprijlaan / ingang. Het terrein bestaat uit grote tuinen van 2,5 hectare rondom de woningen, en met nog 15,5 hectare prairie en bos, en met een prachtig 180 ° uitzicht over de vallei en het bos daarachter, en verzekerd van beschermde uitzichten, zonder mogelijkheid voor een bouwvergunning.

Het "Maison d'Amis" heeft een goede verhuurgeschiedenis (details op aanvraag) maar kan ook worden gebruikt als een apart onderkomen voor vrienden en familie of bed & breakfast-accommodatie.


Hoofdgebouw - 340m2

Zeer grote kamers met openslaande deuren en ramen aan beide zijden voor maximaal licht. Prachtig uitzicht vanuit elk raam aan de valleizijde van het pand. Kwaliteitsvoorzieningen voor alle kamers, waaronder massief eiken deuren, smeedijzeren deurmeubilair, kalksteen, travertijn en terracotta tegels, Lacanche / Jacob Delafon / Gröhe / Villeroy & Boch armaturen en accessoires in de keuken / badkamers.


Begane grond:

- Immense zitkamer (100m2) met grote stenen openhaard, balkenplafond, traditionele terracotta tegelvloer. Verschillende openslaande deuren geven toegang tot het achterterras met een prachtig uitzicht, alsmede een deur en ramen naar de binnenplaats vooraan. Binnenlandse eiken"luiken in kasteelstijl" bij de ramen die uitkijken op de binnenplaats.

- Aparte garderobe met Villeroy & Boch toilet en antieke wastafel in een marmeren eenheid met eiken deuren eronder; balkenplafond, terracotta vloertegels, raam naar binnenplaats.

- Grote eetkamer (42m2) met ingebouwde schuine glazen vitrines, schuifdeuren naar de woonkamer en ramen / deuren naar de binnenplaats en het achterterras. Balkenplafond; terracotta vloertegels.

- Keuken (28m2) - nieuw geïnstalleerde keuken in Mark Wilkinson-stijl in de kleur "Eau de Nile". Groot Lacanche-fornuis (5 gaskookplaat inclusief Wokring, zeer grote oven en apart bordwarmergedeelte), twee dubbele Jacob Delafon zinkt aan beide uiteinden van de keuken met Gröhe-kranen inclusief flexibele sprinklerkraankoppen; een breed scala van op de muur en vloer gemonteerde "soft close" -eenheden met bijpassende behuizing van de afzuigkap / spots boven Lacanche-fornuis en bijpassende grote voorraadkast; zwarte granieten werkbladen, graniet spatscherm naar Lacanche en granieten gootsteenbakken. Plafond met gekalkte balken, wanden in een mix van oude stijl gips met Farrow & Ball verf en Italiaanse tegels, echte kalksteenvloeren gelegd in Opus-ontwerp. Ramen naar vallei en binnenplaats. Waterontharder (jaarlijks onderhoud) en "parafoudre" (elektriciteit beveiliger voor extra gebruik). Massief eiken gedeelte glazen deur leidt door: -

- Grote zolder zomer salon / eetkamer (42m2) met natuurstenen muren en balken, stenen openhaard met houtkachel, terracotta- en eikenhouten tegelvloer in "Château-stijl". Volledig glazen eikenhouten schuifdeuren overspannen de tuinzijde van de kamer en er zijn nog twee driedubbele ramen met uitzicht op het dal. Gebogen deuropening met handgesneden stenen en zware eiken deur naar ketelhuis / grot. Mezzanine dat momenteel wordt gebruikt voor opslag.


Eerste verdieping:

-Overloop - grote overloop naar rechts en links naar alle slaapkamers / badkamers; raam naar binnenplaats; grote wasruimte met planken en solide lichte eiken deur. Op de overloop nog een ruimte voor een bureau; massief eiken trapleuningen naar trappen en opening "houteau" boven trappenhuis. De hele gang en de overloop op de bovenverdieping is opnieuw ingericht en bestaat uit een mix van natuurstenen muren, gestuukte muren en behang in Provençaalse stijl met gekalkte balken en plafonds.

-In een toren een master slaapkamer (40m2) met open plafond met gekalkte balken, parketvloer, ramen aan beide zijden, een met uitzicht op het dal. Inloopkasten. Dubbele airconditioning / verwarming installatie. Stevige lichteiken deur.

- Onlangs opnieuw geïnstalleerde hoofdbadkamer. Grote inloopdouche met handdouche en extra Gröhe "Raindance" kracht- / massagedouchekop. Travertijnoppervlakken met dubbele Villeroy & Boch-bassins en Gröhe-kranen. Een gedeelte met verlichte vergrotende make-up spiegel, solide lichte eiken onderkasten en laden met carosel en medicijnkast. Grote wandspiegels aan twee zijden van de kamer, tegelvloer, zichtbare balken, raam naar binnenplaats en driehoekige opening "houteau". Hoge muurradiator gekoppeld aan zowel centrale verwarming als onafhankelijke elektrische voeding voor gebruik in de zomer. Stevige lichteiken deur.

- Aparte toilet met Villeroy & Boch WC; witte wastafel van Villeroy & Boch op handgemaakt gebogen houten blad; betegelde vloer; gekalkte balken; solide lichte eiken deur.

- Slaapkamer 2 met zichtbare kale balken, ingebouwde kledingkast en twee ramen (een met uitzicht op de vallei); Stevige lichteiken deur. Nieuw ingericht.

- Badkamer 2 - onlangs geïnstalleerd met hoek jacuzzi en gebogen douche boven het bad; grote wastafel; WC; ingebouwde solide lichte eikenhouten eenheid; Italiaanse tegels - volledig betegeld met niched uitsparing boven bad. Wandradiator gekoppeld aan zowel centrale verwarming als onafhankelijke elektrische voeding voor gebruik in de zomer. Stevige lichteiken deur.

- Slaapkamer 3 met zichtbare balken en ingebouwde kledingkast. Venster naar dalweergave. Stevige lichteiken deur. Nieuw ingericht.

- Badkamer 3 - onlangs geïnstalleerd met grote gebogen douche, travertijn wastafel zittend op de hand gemaakt gehard glazen blad; travertijn tegels - volledig betegelde vloer en muren; opening "houteau" venster. Stevige lichteiken deur.

- Slaapkamer 4 - met zichtbare balken, raam met uitzicht op de vallei, ingebouwde kledingkast. Stevige lichteiken deur.

- Slaapkamer 5 - met zichtbare balken, raam met uitzicht op de vallei, ingebouwde kledingkast. Stevige lichteiken deur.


Volledige centrale verwarming: Oliegestookte Weissman-ketel met warmwatertank van 200 liter. Aparte stenen gebouw voor dubbele olietanks.

Overig: Nieuw dak aan de valleizijde, nieuw dak naar de torenslaapkamer - allemaal geïsoleerd.


Buiten:

Indrukwekkende aankomstingang met stenen pilaren en smeedijzeren poorten die openen naar een met bomen omzoomde laan die naar grote binnenplaats leidt via elektrische smeedijzeren poorten met een roterende draaicirkel. Goed gevulde bloembedden aan alle kanten met een selectie van klimrozen, clematissen, bloeiende en wintergroene struiken, waaronder ronde gevormde buxus hagen. Buiten verlichting.

Aan de achterzijde, zeer groot terras van 75m2 geplaveid in 2017 met kalksteen. Gelegen in het midden van het terras is een kalkstenen trap die naar beneden naar de tuin leidt en aan het einde van het terras zijn verdere staptegels richting het zwembad. Plantenborders aansluitend op het gazon en hebben ook een grote verscheidenheid aan bomen (sommige fruitbomen), struiken en rozenstruiken. Buitenverlichting langs de achterkant van het huis zorgt voor een comfortabele avond dineren op het terras; verdere buitenverlichting op het pad naar het zwembad en ook onder de drie immense pijnbomen en walnotenbomen in de tuin.

De tuinen zijn volledig omheind en hebben smeedijzeren elektrische poortendeuren op oude stenen pilaren die leiden naar de ingang binnenplaats, smeedijzeren enkele poortdeur naar de ingang binnenplaats en verdere dubbele ijzeren poorten op stenen pilaren aan de zijkant van onroerend goed, waardoor twee afzonderlijke en onafhankelijke toegangspunten tot het pand met voertuigen.


Zwembad:

Zwembad van 11m x 5m met een ononderbroken uitzicht over de vallei en een groot zonneterras. Badkamer met douche, toilet en wastafel - tegelvloer - ook ruimte voor opslag. Met uitzicht op het zwembad en de omgeving, is een aanzienlijke loggia (90m2) met een combinatie van eet / relax ruimte / zomerkeuken. Voornamelijk bedekt met Romeins pannendak, deels open om te zonnebaden, met een structuur van eiken balken. Zomerkeuken met dubbele spoelbak met warm watertank, koelkast en een aantal kasten. De volledige verlichting onder de loggia, rondom het zwembad en in het zwembad maken dat deel, een spectaculair avond- en overdag vermaak biedt.


Schuur:

Grote schuur - 50m2 - met nieuw dak, mooie eiken deuren gemaakt in oude Franse stijl, verlichting. Parkeergelegenheid voor 2 auto's.


pressoir:

Groot stenen pressoir - 30m2. Oorspronkelijk zou het zijn geweest voor het persen van notenolie - een deel van de oude pisé-vloer bestaat nog steeds - momenteel gebruikt voor opslag en huisvesting van de ketel / brandstoftank voor de maison d'amis. Volledige verlichting en electriciteit. Mezzanine voor verdere opslag indien nodig.


Stone Studio:

Een prachtig oud stenen gebouw met nieuw dak, glazen deur en raam. Momenteel gebruikt voor het bewaren van tuinmeubelen voor de maison d'amis maar eerder als atelier van een beeldhouwer


Elektrisch bediende smeedijzeren poorten naar de grote binnenplaats op grote stenen pilaren. Verdere smeedijzeren poorten op stenen pilaren aan de zijkant van het pand waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de schuur en de tuin.


andere:

In het hoofdgebouw is een deel van de inboedel te koop.

In de buitenruimtes zijn de meeste grote plantpotten / teracotta-lampen / stenen tafels / smeedijzeren stoelen en banken (met kussens) niet bij de verkoop inbegrepen, maar kunnen afzonderlijk worden besproken.


Inbegrepen in de verkoop zijn de volgende items: -

Hoofd huis:
- zomersalon - houtkachel en alle verlichtingsarmaturen
- keuken - Lacanche-kachel
- zitkamer - alle armaturen met uitzondering van één grote wandlamp
- bovenverdieping / gang - alle plafondspots en alle wandverlichting
- badkamers - alle wandlampen
- alle slaapkamers - alle wand- en plafondlampen
- zwembadloggia - tafelkoelkast


Maison d'Amis:
Met uitzondering van een of twee persoonlijke items, zijn de meeste meubels / apparatuur onderhandelbaar

Maison d'Amis - 130m2

Er zijn twee toegangsdeuren tot deze woning - een massief eiken deur met uitzicht op het zwembad, een nieuwe massief houten deur met uitzicht op de ingang binnenplaats. Nieuw dak aan de kant van de binnenplaats met lucarnes - de bovenste verdieping (ca. 40m2) kan verbouwd worden tot verdere slaapkamers en badkamers, indien gewenst. Deze accommodatie is uitgebreid gemoderniseerd door de huidige eigenaren en biedt een geslaagde vakantiewoning met een privézwembad, gescheiden van het hoofdgebouw.

Begane grond:

- Grote woonkamer - immense open haard met balkenplafond, natuurstenenmuren, originele stenen gootsteen, oude terracotta tegelvloer, verzonken rekken. Deur en ramen met uitzicht op het zwembad. Nieuw plafond met inbouwspots.

- Eetkamer - grote openhaard met balken, natuurstenen muren en stenen gootsteen, Italiaanse vloertegels. Raam tot ingang binnenplaats.

- Keuken met crèmekleurig eikenhouten onder- en bovenkasten; dubbele spoelbak; ingebouwde oven en kookplaat; betegelde werkvlakken; deur naar groot nieuw aangelegd terras van Pierres de Cahors met uitzicht op zwembad. Italiaanse vloertegels. Bijkeuken met voldoende ruimte voor vaatwasser, wasmachine, koelkast, aparte vriezer, magnetron. Italiaanse vloertegels.

- Tweede zitkamer met Italiaanse vloertegels, stenen muren en een kleine openhaard, openslaande deuren naar de binnenplaats.

- Badkamer - volledig betegeld met grote inloopdouche, wastafel en toilet.

- Entree hal met Italiaanse vloertegels en origineel gedraaide eiken trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

- Grote slaapkamer met originele parketvloer, kleine openhaard, raam met uitzicht op de binnenplaats

- Overloop met kleine trap en deur naar de zolder op de bovenste verdieping (ca. 40m2) met ruimte tot ontwikkelen van verdere slaapkamers en badkamers, indien gewenst.

- Slaapkamer 2 met parketvloer en raam met uitzicht op de binnenplaats.

- Kleedkamer met hang ruimte aan beide zijden en planken erboven. Raam met uitzicht op binnenplaats.

- Slaapkamer 3 met parketvloer en ramen met uitzicht op de binnenplaats en het zwembad.

- Badkamer 2 - nieuw geïnstalleerd met een deel betegelde / deel houten vloer; WC; Wastafel met aan de muur gemonteerde kranen; Italiaanse douche met gebogen glazen scherm. Raam.

Buiten: Een ruime privétuin omgeven door volwassen bomen met zwembad (11m x 5m). Stenen geplaveid eet- / zonneterras en een verder overdekt eetgedeelte in de tuin met licht / elektra. Drie-armige lantaarn en stopkontakten bij het zwembad en de verlichting in het zwembad. Groot terras, nieuw geïnstalleerd in Pierres de Cahor, tussen het huis en het zwembad.

andere:

Volledige oliegestookte centrale verwarming (ketel en brandstoftank gehuisvest in de Pressoir).

Het Maison d'amis heeft een goede verhuur-geschiedenis en kan zo worden georganiseerd dat huurklanten volledig privé zijn van het hoofdgebouw (en ook eigenaren in het hoofdgebouw zijn volledig privé).

Het Maison d'amis heeft een eigen telefoonlijn, EDF (elektriciteit) en watertellers, en centrale verwarming dus volledig onafhankelijk van het hoofdgebouw.

In het Maison d'amis, met uitzondering van een of twee persoonlijke items, zijn de meeste meubels / apparatuur bespreekbaar

DPE: Main House: D
DPE: Maison d'Amis: E
Taxe foncières (beide eigendommen): € 3262
Taxe d'Habitation (beide eigendommen): € 1612

LIGGING

Dit huis ligt in de Dordogne (vaak aangeduid met zijn oorspronkelijke naam “De Périgord”). Tijden veranderen, maar het prachtige landschap van de Dordogne in één van de mooiste streken van Frankrijk blijft van een adembenemende schoonheid. Deze oude landstreek, diep in het hart van zonnig zuidwest Frankrijk, is een perfecte vakantielocatie; een magische plek die de moeite waard is om te ontdekken.

De Périgord Noir, waar het merendeel van onze huizen is gelegen, is het kroonjuweel van de Dordogne, want hier, in de driehoek gevormd door de rivieren de Vézère en de Dordogne, bevinden zich een veelheid aan natuurschoon, historische plekjes en lieflijke rivierlandschappen. De streek wordt ingesloten door vier beroemde steden – Sarlat, een middeleeuwse stadje; Périgueux, een florerende, mondaine stad; Bergerac, sinds de middeleeuwen beroemd om zijn wijnen en Monpazier, een buitengewoon goed bewaard gebleven bastide, gebouwd door koning Edward de Eerste in 1285.

Het huis ligt op 1 uur rijden van de luchthaven Bergerac, 1,5 uur rijden van de luchthaven Brive, 2,5 uur rijden van de luchthaven Bordeaux en het station van de Thalys (hoge snelheidstrein) en 2,5 uur rijden van de luchthaven Toulouse.

Description (fr)

Situation

Situation (fr)

Map

Features

Prestations

Video

Stay Dates

Check-in
Check-out

Number Of Guests

Adults
Children 4-13 yrs
Babies 0-3 yrs

Availability calendar